愿猪流感疫情赶快过去

在世界各国都在忙着应对金融危机所带来的经济衰退当儿，另一边厢墨西哥却爆发了猪流感疫情。据说这是一种结合人类的流感、禽流感和猪只流感的混合新流感病毒。在世界卫生组织还没搞清楚它是如何传播开来的当儿，到目前为止已经有80多人死亡。

无论如何，希望这种新流感，很快能制止下来。

（综合讯）世界卫生组织警告，墨美两国的猪流感疫情，已构成“具有国际影响的公共卫生紧急事态”，须全球加强监控。据世界卫生组织通报，近期美国、墨西哥出现人感染猪流感（Ａ／Ｈ１Ｎ１）疫情，两国共报告流感样病例超过1千例，80多人死亡。

只要有夢，人生必然精彩 Susan Boyle - Britains Got Talent.

一名其貌不揚，身材略嫌肥胖的47歲女人，憑著天籟般的歌聲，唱了一首世界經曲舞台劇“悲慘世界”的名曲“I dreamed a dream”（我曾有夢），震驚全世界。Susan Boyle（蘇珊‧波伊兒）不但成為一顆全球閃亮之星，她的際遇也燃亮了全球人民的希望，相信只要有夢，人生必然精彩。

蘇珊在節目中的演唱短片被上載到YouTube，頓時使她成為全世界最受注目的女性。在短短3天內，其短片點擊率不斷飆升，隨時有打破YouTube最高點擊率的紀錄。目前，YouTube最高紀錄是Judson Laipply的“Evolution of Dance”，點擊率達1億1800次。

至今，蘇珊演唱短片的點擊率已超過1億次，超越了美國總統奧巴馬就職演說的點擊率（1850萬次），以及布什在伊拉克被丟鞋一幕（3320萬次）。

关于Susan Boyle的一切，请按：苏珊大妈

买股票要量力而为

昨天，在佳礼论坛的新加坡板块，看到了一则不幸的社会新闻。一名妇女疑炒股输尽身家，抱钞票跳楼。在这股票市场上升的一个多月来，没想到还有人会因为炒股票而输光跳楼。这就证明投资股票如果心态不正确，分分钟被大鳄吃了都不懂发生什么事！

不懂是不是香港的连续剧做太多炒股输光欠大笔债务而跳楼的戏了，让大部分民众都觉得买股票是高风险的投资工具。其实，投资股票的风险是可以接受的，就看你以什么心态来投资股票了。其实，香港民众买卖股票，都喜欢玩‘孖展’，就是所谓的你有一万的资本，如果使用‘孖展’，可以买3万至5万元的股票。这种玩法本身就是超高风险的金融貢杆工具，使用‘孖展’在股票上升时当然没问题，还可以有小刀锯大树的功效。不过呢，人们往往都只望好的方向想，却不去想市场下跌时，股价跌个十至二十巴仙，就可以把你的资本输光。股价如果来个猛跌，不让你欠到一屁股债才怪。

所以，投资股票时要量力而为，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽。不然分分钟帽子一个不留神，遮盖了你的视线，当你再度回复视线时，你正掉下悬崖。其实，股票本身的风险不大，投资风险最大的是自己的心态。记住，只用你认为短期没使用的钱来投资股票，还有不要买超过你能力所能负担的数额。

以下是我看到的那则新闻，愿女事主安息！南无阿弥陀佛。。。

疑炒股输尽身家 妇女抱钞票跳楼

二零零九年四月十七日

（新加坡17日讯）疑炒股输尽身家，来自马来西亚的摩登妇女抱着钞票坠楼惨死。

新加坡牛车水振瑞路发生一起惊人坠楼案，一名68岁的摩登妇女，怀疑炒股输尽身家想不开，大白天竟跑到组屋高楼，抱着数十元钞票从高处一跃而下，结束了宝贵的生命。
该起坠楼事故是发生在周四下午约5时10分，地点在振瑞路第51座组屋。
坠楼身亡的妇女证实是江娟瑶（译音），生前住惹兰固哥第2座租赁组屋。
新加坡警方受询时说，他们接到消息赶到现场时，发现一名华族妇女动也不动地躺在地上，救护人员5分钟后证实她已身亡。

据了解，死者刚在几个月前，在惹兰固哥和人合租了一间房子住。

死者的同房李女士（63岁，清洁女工）表示，她和死者在合租房子前并不认识。同住几个月里，死者多次表示她炒股票和投资房地产失利，输了“很多钱”。

李女士说，死者皮肤白皙，看起来很有“太太”样，似乎过惯了富裕生活。李女士也曾在几个月前见过死者手里拿着3、4本银行存折，问她为什么需要这么多本存折时，死者表示存折多是为了方便她炒股票。
她表示：“她曾说自己很怕被人打抢，所以做事低调。每次打扮美美出门前，她都会把银行存折和现款装在一个毫不起眼的塑料袋子里，说是要避免太招摇。”

在坠楼案现场，死者随身携带的塑料袋就在身旁。据了解，塑料袋里有死者的个人证件和存折，另外数十元新币现款，相信是她死前仅剩的“身家”了。

人前一副富太样，死者生前是二奶！
李女士说，死者曾多次透露自己来自马来西亚，而且是“填房”（即“小老婆”之意）。她没有子女，最近却因为炒股票和投资房地产输了不少钱。

死者虽然没有透露到底输掉多少钱，但一般相信，死者沦落到必须租房子住，与她股票大输不无关系。她坠楼时紧握塑料袋，里头少过100新元（约240令吉）的现款，或许就是她生活穷困潦倒的写照。
李女士说：“我们搬进来不久，她就告诉我她炒股票输得很厉害，每次谈到这里，她就会显得很不开心。”
李女士指出，死者虽然上了年纪，但出门前总会打扮一番。

她说：“她相当摩登，出门会戴假发，很像‘太太’。”
据了解，死者住进租赁组屋之后，只有表妹曾经登门拜访。李女士当时就听表妹慰问死者，要她“搬出来，就好好地住在这里”，没想到过没多久，死者就坠楼了。

她说：“我最后一次见到她是在前天晚上，昨天晚上警察上门告诉我她死了，吓了我一跳！”
据了解，警员现场调查时，在介于第18层和第19层之间的楼梯口发现一张凳子和一双拖鞋，死者相信就是从该处坠下楼的。警方目前已把案件列为“非自然死亡”处理，调查还在进行中。

有线宽频就是不一样

四月三日那天，我和同屋的经理去新电讯签用有线宽频。经过选择后，我们决定签用MIO HOME配套，配套包括有线电视频道、有线电话和10MB的宽频。每月要缴付的款额是S$59.90。

虽然是在四月三日签约了，不过要安装启用还要排期。而我们选在上个星期六，四月十一日下午来住家拉线安装，这日期也是最早的了，想快点也没有档期了！我在想，新电讯的宽频有这么多人签用吗，有需要等到两个星期嚒？

昨晚从大马回到新加坡住家后，就第一时间连接这条宽频看它的速度如何。以我游览网页的流畅度，似乎有一点差劲。不过，如果和我在目前使用的M1 2MB无线宽频相比较，差别就看得出来了！看来以目前的科技水平，无线宽频还不能做到像有线宽频那样下载速度平稳。

既然有了这有线宽频，我的M1无线宽频将在这个六月尾合约到期后，就和它说拜拜了！毕竟缴十元好过缴付二十元，因为很多时候无线宽频的流畅度真的不敢恭维。。。

物极必反，这是自然规律

从三月初开始，自花旗集团总裁关于公司今年首两个月的营运利润的内部员工信息被公布于世后，花旗集团的股价就有如坐火箭一般，从90多美分一路猛涨到三块多美元。间接带领各金融股项收复些许失地。这一轮的反弹很强劲，但能不能持久，从此就一去不复返，或也许这只是个‘虚弹’，则需看未来3至6个月的各国经济形势如何了！

这一轮的涨势中，我在所买入的产业投资信托－Fortune REIT和Suntec REIT里，只是取得20多巴仙的资本回酬。我是过早卖出了，不然回酬会更加高。我卖出产业投资信托，不是不看好此行业，只是我想先套取利润。我觉得目前的经济已差不多要见底了，是时候买入具更佳投资潜能的公司，这就是我为什么选择买入Parkway Holdings百汇控股这间公司的原因了！

经济衰退也有一年多了，最差的数据在今年就会出到七七八八。物极必反，这是自然规律，没有人希望永远都生活在经济受约束的情形下。经济最终会在基本生活开支领域逐渐扩张到各个经济领域，这就是经济链。现在经济会如此低迷，只是人民过度的控制开销，主要受失去工作的影响。

人类是不断提升自己生活素质的生物，绝对不容许让自己生活在基本生活太久的。

电子产品已成必需品

这个星期3月12日至15日，在新达城（Suntec City）展出的新加坡一年一度科技展随即展开。昨天第一天的展览，从早上开幕到下午5点，共迎来了7万3000人次参观。今年的科技展是历年来规模最大的，展商参超过800个，比去年多出2.5%。

不过是第一天，而且是在一个周日的下午，科技展已经出现了人潮汹涌、水泄不通的现象。包括新开放的二楼展厅在内，今年科技展占地的总面积，达33万平方尺，比去年多出了10%。看来现在经济情况不是这么好，不过大家对电子产品的热忱一点都不减。也许就就有这个时候，经济的情况不好，每个人都是在趁这个更多的促销、更好的优惠的时候来购买。

特技展里头最热销的产品，可说是笔记本电脑了！一般不错功能的笔记本，售价介于1000新元至1300新元之间。如果你单单只想买架电脑来上上网，打打文件之类的，我想迷你上网笔记本适合你。有个型号的迷你上网本只售卖区区619新元，内存1G，硬盘250GB。

现在互联网太普遍了，无线上网更是覆盖整个新加坡范围。这造成多数人都拥有自己的笔记本。有时想，这不懂是件好事，还是坏事。我们对特技产品的依赖越来越大，如果不加以自我管制，现实生活的交际活动会或多或少受到影响。

六百亿振兴经济配套分两年执行

副首相兼财政部长纳吉今日在下议院公布，总额高达600亿令吉的第二经济振兴配套，比起之前外界所揣测的500亿以及350亿令吉来得更多。（我也预算错了，比我预测的多三倍！不过也不算多，因为是预算给2009和2010年的。）

迷你预算案的拨款主要是集中在四大主轴上：
第一，减少失业率和增加工作机会（20亿令吉）；20亿会不会太少了？
第二，减轻人民的生活负担，尤其是直接受到冲击的群体（100亿令吉）；不懂我们之间谁有份？呵呵。。。
第三，协助私人界面对经济危机（290亿令吉）；
第四，加强国家未来的经济能力（190亿令吉）。

他说，这600亿令吉的迷你预算案占全国生产总值大约9%，是我国经济史无前例的最大型振兴经济配套。不好接下来年年都9％，不然。。。

在总值600亿令吉的经济振兴配套中，政府财政开支（fiscal injection）将占高达150亿令吉，其中100亿令吉是涵盖在上周四宣布的附加供应法案，另外50亿令吉则是供2010年使用。

纳吉表示，这笔拨款的幅度肯定会提高联邦政府今年的赤字，从原本估计的4.8%增加到7.6%。看来大马财政赤字都习惯了，我看要再看到财政盈余，我可能结了婚，孩子都读小学一年级了吧？

至于另外450亿令吉，250亿令吉将来自保证金（guarantee funds）、100亿令吉来自股权投资（equity investment）、70亿令吉来自私人融资计划（private finance initiative），以及30亿令吉来自税务优惠。

以下是迷你预算案的摘要：

—全球经济危机对我国制造业造成冲击，一些被迫要停止或减少操作，预料我国失业率将从2008年的3.7%提高至4.5%。怎么看都看不出大马的失业率会这么低。。。

—政府拨出7亿令吉在公共与私人领域制造16万3000个训练与就业机会。

—拨出6.74亿令吉津贴食品价格，如面包、面粉和白糖，确保不会涨价。

—拨出4.8亿令吉确保大道过路费不会起价。这个花得不值得，亡羊补牢之举！

—购屋者的房贷利息可获扣税，每年最高1万令吉，为期3年。

—报废轿车车龄超过10年的车主，购买国产车可获5000令吉的回扣。有车驾就好，别为了5000令吉背负4万左右的负债。

—拨出2亿令吉建造廉价房屋给低收入一群。

—拨出16亿令吉资金促进投资。

—2亿令吉维修沟渠和道路。

—1亿5000万令吉维修福利部、消防局及回教堂与旅游景点的公共厕所。

—今年发出50亿令吉的政府回教储蓄基金。

—19亿5000万令吉建造与修复752间学校，尤其是坐落于乡区与沙巴及砂拉越；其中3亿令吉用作维修宗教学校、华小与淡小。原来华淡小只和宗教学校同极，分享区区3亿令吉。那19亿5千万？自己想。。。

—2亿3000万令吉提升乡区尤其是沙巴及砂拉越的基本设施如水电。

—3亿5000万令吉建造乡区道路。

—12亿令吉提升沙巴与砂拉越的经济。

—2000万提升老人院、妇女保护中心和托儿所的设施。

—外劳的人头税将增加一倍，以便减低雇主对外劳的依赖。不过，这并未涉及园丘、建筑与女佣领域。加归加，外劳走了，他们的工作，我们娇生惯养的国民要做么？

—冻结外劳中介公司的执照，并且紧缩现有公司的聘请外劳条件。

—未来两年增加国库控股的投资基金至100亿令吉。

—凡是就读博士与硕士班，可以获得2万令吉和1万令吉的资助。这个还不赖！

—私人公司聘请被裁退者将可获得税务回扣，即公司聘请1名被裁退的员工，每个月最高可获得1万令吉的税务回扣。

—银行和金融机构若批准失业人士展延偿还房贷12个月，可以获得政府批准展延缴税。

—所有雇主为员工缴付的人力资源培训基金缴交率将从现有的1%减至0.5%，为其2年；这能为雇主省下3亿9000万令吉。

—所有在大马运作的航空公司可获得50%的登陆费回扣，今年4月1日起，长达2年。

—设立一个总值50亿令吉的重组工业保证基金计划，贷款给那些提高生产力、附加价值活动和绿色工艺的申请。

—拨款20亿令吉在吉隆坡国际机场兴建一座新廉价机场，预料在2011年完工。

—2亿令吉提升旅游景点和产品的设备，组织更多国际性会议和展览，以及改善民宿计划。

—50亿令吉拨给23项预算案外的计划，包括2亿5000万令吉扩充槟城机场。

—24亿令吉拨给通讯与多媒体委员会，以便提升通讯设备。有点质疑这笔拨款的用处。。。

—1亿令吉在吉隆坡金三角地区的大厦之间，建造空中衔接桥梁和走道。

—2000万令吉给大马电台与电视台落实数项计划。

为大马经济感到担忧

早在几个月前，全球很多国家为了振兴国内衰退的经济，无不推出数额庞大的振兴配套，以期为萎靡不振的经济注入活力。可大马不懂是不是学坐禅学到了最高境界，可以在全球经济衰退的浪潮中，完全不当一回事。除了去年很早宣布的50亿马币之外，之后就没有后续动作了！

就算这几个星期即将公布的“迷你预算案”，用作振兴国家经济的款项，预计也只有100亿至200亿之间，却过半会是行政开销，对经济实际的帮助不会很大。经济一不好，人民吃饭都有问题。人民吃不饱，穿不暖，理所当然会向政府跄声。政局一不稳，政治领袖都忙着拆政敌的暗招，你认为他们还会为国家的经济着想，为国家的未来发展着想吗？

大马其实是一个很棒的国家，这个国家拥有丰饶的天然资源、广阔的土地、优美的热带风景，还有那多元种族的风俗习惯，一个富强的国家。我们的国家可以是我以上所说的，只要我们的政府在执政方面，秉持着“公平、公正与公开”于所有的大马公民。不然，我只可以说，大马只会是适合居住的国家，不是值得投资的国家。

就因为这个原因，我目前绝大部分的钱，都投资在香港、中国及新加坡的股票市场。这些国家经济，有的是活力、效率！

兩個好人為什麼沒有好的婚姻﹖

以下是网上流传的帖，好有意思。獻給所有未婚，將要結婚，和已婚的好朋友!!
(大家要看喔!很發人省思)
转载自爱棻 等爱 被爱 敢爱 就是要爱
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我的母親是個非常好的人，自小，我就看到她努力地維持一個家。
她總是在清晨五時起床，煮一鍋熱騰騰的稀飯給父親吃，
因為父親胃不好，早餐只能吃稀飯。
然後，還要煮一鍋乾飯給孩子吃，因為孩子正在發育，
需要吃乾飯，上學一天才不會餓。

每個星期，母親會把榻榻米搬出去曬，曬出暖暖的太陽香。
每天下午，母親總是彎著腰，刷著鍋子，
我們家的鍋子每一個都可以當鏡子用，完全沒有一點污垢。
晚上，她努力蹲在地上擦地板，一寸一寸仔細地擦拭，
家裡的地板比別人家的床頭還乾淨，打著赤腳也找不到一絲灰塵。

我母親是個認真辛勞的好女人。
然而，在我父親的眼中，她卻不是一個好伴侶。

我成長過程中，父親不只一次地表示他在婚姻中的孤單，不被瞭解。
我的父親是個負責的男人。
他不抽煙、不喝酒，工作認真，每天準時上下班，
暑假還安排功課表，安排孩子們的作息，
他是個盡責的父親，督促孩子在功課上有所成就。
他喜歡下棋、寫書法，沉浸在古書的世界。

我的父親是個好男人，在孩子們眼中，他就像天一樣大，保護我們、教育我們。
只是，在我母親的眼中，他也不是一個好伴侶。

我成長的過程中，我經常看到母親在院子的角落中，暗暗無聲地掉淚。
父親用語言，母親用行動，表達了他們在婚姻中所面對的痛苦。

成長的過程中，我看到、也聽到父親與母親在婚姻中的無奈，
也看到、感受到他們是如此好的男人與女人，他們值得一椿好婚姻。
可惜的是，父親在世的歲月中，他們彼此的婚姻生活都在挫折中度過，
而我，也一直在困惑中成長，我問自己：「兩個好人為什麼沒有好的婚姻﹖」

自以為是的付出
我長大後，進入婚姻，漸漸了解這個問題的答案。
在婚姻的初期，我就像母親一樣，努力持家，努力地刷鍋子、擦地板，
認真地為自己的婚姻而努力。

奇怪的是，我不快樂；看看我的先生，似乎他也不快樂。
我心中想，大概是地板不夠乾淨，飯菜燒得不夠好，於是，
我更努力擦地板，用心做飯。
似乎，我們兩個人還是不快樂。

直到有一天，我正忙著擦地板時，先生說﹕「老婆，來陪我聽一下音樂﹗」
我不悅地說﹕「沒看到還有一大半的地方沒有擦﹗」
這句話一說出口，我呆住了，好熟悉的一句話，
在我父親母親的婚姻中，母親也經常這樣對父親說。
我正在重演父母親的婚姻，也重複他們在婚姻中的不快樂。

有一些領悟出現在我的心中
「你要的是﹖」我停下手邊的工作，看著先生，想到我父親.....
他一直在婚姻中得不到他要的陪伴，母親刷鍋子的時間都比陪他的時間長。
不斷地做家事，是母親維持婚姻的方法，她給父親一個乾淨的家，
卻從未陪伴他，她忙著做家事，她用她的方法在愛父親，這個方法是「做家事」。
而我，我也用我的方法在愛著我的先生。
我的方法也是母親的方法，我的婚姻好像也在走向同一個故事
「兩個好人卻沒有好婚姻。」

我的領悟使我做了不一樣的選擇
停下手邊的工作，坐到先生的身邊，陪他聽音樂，
遠遠地看著地上擦地板的抹布，像是看著母親的命運。
我問先生﹕「你需要什麼﹖」
「我需要妳陪我聽聽音樂，家裡髒一點沒關係呀，以後幫妳請個傭人，妳就可以陪我了﹗」先生說。
「我以為你需要家裡乾淨，有人煮飯給你吃，有人為你洗衣服.....」我一口氣說了一串應該是他需要的事。
「那些都是次要的呀﹗」先生說。「我最希望妳陪陪我。」
原來我作了許多白工，這個結果實在令我大吃一驚。
我們繼續分享彼此的需要，才發現他也做了不少白工，
我們都用自己的方式在愛對方，而不是對方的方式。

幸福的路徑
自此以後，我列了一張先生的需要表，把它放在書桌前，
他也列了一張我的需求表，放在他的書桌前。
洋洋灑灑十幾項的需求，像是有空陪對方聽音樂、有機會抱抱對方、每天早上kiss拜拜。
有些項目比較容易做到，有些項目比較難，像是「聽我說話，不要給建議。」
這是先生的需要。如果我給他建議，他說他會覺得自己像笨蛋。
我想，這真是男人的面子問題。

我也學著不給建議，除非他問我，否則我就只是傾聽，順服到底，連走錯路時也一樣。
這對我實在是一條不容易學習的路，不過，比擦地板要輕鬆多了，
而我們在需求的滿足中，婚姻也愈來愈有活力。
在我累的時候，我就選擇一些容易的項目做，像是「放一首放鬆音樂」，
自己有力氣的時候就規劃「一次外地旅遊」這樣的事情。
有趣的是，「到植物園散步」是我們的共同項目、共同需求，
每次婚姻有爭吵，去到植物園，總能安慰彼此的心靈。
其實，這也可想而知，原本我們就是因為對植物園的喜愛而相知相惜，
一起走入婚姻，回到園子就會回到多年前彼此相愛的心情。
問對方：「你要什麼？」這句話開啟了婚姻另一個幸福之路。
兩個好人終於走上幸福之路。

現在，我也知道父母親的婚姻為何無法幸福，他們都太執著用「自己」的方法愛對方，而不是用「對方」的方式愛另一半。
自己累得半死，對方還感受不到，最後面對婚姻的期待，也就灰心而死了。

既然上帝創造婚姻，我想，每個人都值得擁有一個好婚姻，
只要方法用對，作「對方要的﹗」而非自己「想給的﹗」
好婚姻，絕對是可預期的。

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房租还是这么高

新加坡去年第四季度经济严重衰退，出入口贸易也如其他以出口为导向的亚洲经济体一样，面对大幅度的降幅。因为欧美国家的消费支出急速下跌，间接造成亚洲国家对欧美国家贸易大幅下挫。订单减少，各个公司都忙着削减经营成本。再顶不住的，就削减工资，本来一星期工作五天的，就变成做四天，变相减薪20％。再不行的，就祭出裁员这招。

经济不景，除了薪水可能被减外，其他消费商品、吃的喝的都有了些许下调。唉，这种降价的康头，只有经济不景时才能看到，你说可悲不可悲，呵呵！不过，什么都下跌，好像房租这一样东西没什么动静。就以我目前住的双层排屋，因为金融危机前不停的涨，为了可以睡个好觉，租金就签了两年。

签约有好处坏处，就看你目前处于什么环境当中。不用说，目前的签约好处，当然是屋主了！看来有机会，要暗示屋主修改租约，调低多少给我们，不然那行，这可是几十年来最严重的经济衰退叻，现在不减几时减，是不是？

所以说，短期内买产业投资信托来投资收租，还是行得通的！

让你的零钱重新流通

说到零钱，相信大家每天在买东西的时候，或多或少都会拿到商家找回的一些零钱。面对这些零钱，有些人会在下次购物买东西时，尽量用掉。不过，相信大部分人还是把每次找回的零钱，丢到某个地方或容器里。

如果你还不明白财富是一点一滴累积起来的话，可以去看看这些装有一些时日的容器，就会明白了！零钱虽然面值很少，不过聚少成多，过了一些时日也会成为一笔小钱。不过，不流通的零钱是没有价值的，储存大多而没有使用它是一种浪费，对国家银行来说是项成本。

就如香港首富李嘉诚所说：钱可以用，但不可以浪费。让我们来看看以下Youtube里李嘉诚的一番话：


所以，如果你家里已储存了一堆零钱，趁现在经济不景，商家大搞促销之时，把零钱拿去兑换成纸钞，买些东西吧！除了一方面宠宠自己，另一方面也可以让零钱流通活络经济，一举两得啊！

不要把投资想得太复杂。。。

最近全球国家经济陷入衰退，大多数人民都在为各自的饭碗而担心。在经济前景不明朗的情况下，多数人的消费意愿都减低了，都想储多点钱防身。本来储钱是一件很好的事，不过如果该花的都不花，而刻意把钱省下来，这样对我们国家的经济可不是好事一件。

其实，如果大家认为自己的工作稳定，公司放话在不裁员的情况下，寻找别的减低成本方法的话，大家就应该如常般消费。这样的情况下，你不但可以刺激消费市场，也会渐渐使到各个公司有了订单。订单一多，公司就会聘请多点员工工作。如此循环下去，咱们的经济才会好转嘛！所以呢，记住咯，你的每一项花费，都有可能间接帮助到那些还在待业的失业人士！

除了保持平时的消费外，如有额外的闲钱，应该把这笔钱拿来投资。目前世界各国中央银行为了刺激低落的经济，纷纷大幅调低拆息利率，，借此刺激经济。要投资就不要害怕风险，这世界上没有做一件是完全没有风险的。投资其实可以很简单，不要想得太过复杂。我们的资金要流动，这样国家的经济才会活络。现在的股市都下跌到很多了，是时候买入一些公司股票做投资。如果你不想冒太大的风险，可以先从产业投资信托着手。

我们投资一间公司，就是要找每年都有分股息的公司。这样不管股价如何的起落，我们每年还是有股息可收，不必管差价之间的利润，现在这种行情买入，是很难赚到资本回酬的。不过，在这个时候却能找到拥有诱人股息回酬率的好公司。不过，在计算股息回酬率方面，需要把目前的经济状况算进去，不要拿经济最高峰时的公司盈利来计算。。。

投资可以很简单，不要复杂化了！

旧文章－－专访大马股神冷眼 细挑2优股

专访冷眼－－张弓

金融海啸，全球肆虐，股市和金融，同属一个范畴，当然劫数难逃。我国股市，由1500多点，降到今天800多点，可以说是凄风苦雨，惨不忍睹。许多股友都在问股市还有前景吗？此时此刻，可以下场吗？

原名冯时能的冷眼，研究股票投资，已超过30年，即使股市大落，也能屹立不倒，到底有什么秘诀？“要想在股市赚钱，不能只听贴士，一定要认真研究！”冷眼开门见山说：“尤其股市像现在，忽起忽落，只听贴士，往往会输到倾家荡产，不只是血本无归。”

从不听信股票贴士

冷眼从不听信贴士。他早年特辟一个书房，专收股票报告书，天天认真研究，对我国上市公司每一间股票公司，了如指掌，问他任何细节，对答如流。他的收藏，是马来西亚记录的缔造者。如今，冷眼用电脑，也是天天认真研究。

在回答记者问题之前，冷眼先谈这次令人不寒而栗的金融海啸。他说，这次海啸中心是美国，其次欧洲。再其次是南美洲、阿根廷、冰岛。“亚洲可以说最轻微，主要是包括我国在内的亚洲国家，比较落后，这次海啸是由衍生产品引爆。”他说。

冷眼举例说明衍生产品，譬如一个人向银行贷款100万买屋，订下合约，银行又把合约转实，卖给像这次渡不过难关的雷曼兄弟，这类像雷曼兄弟的公司，100万往往可赚37倍。


庆幸贷款制度谨慎

冷眼庆幸，我国贷款制度谨慎，不够资格不能获得贷款。而且，贷款直接，一张合约，不会卖来卖去，要乱搞也不容易。银行不能乱借钱，有一元的资本，最多只能借出十二元，逾越就成了违法。也因此，不会陷入泡沫的地步。

话题一转，冷眼又举美国股票为例。他说美国有5千个单位信托公司。美国有56%的人民购买单位信托。行情看落，个个要拿回钱。单位信托公司那来现款？只有毫无选择性，拼命卖股票，股票能不落吗？

曾出版：“30年股票投资心得”一书，销售超过一万本，11次上榜，成为大马华文畅销书排名榜的冷眼，又是如何看待当前的海啸？冷眼非常肯定，那些说经济没前途，股市没前途的人，是盲人模象。他说：“海啸一定能过！”他说一定能过时，语气坚定。最主要原因，是全球政府倾全力打救。当然救得了。只是时间问题。

多长时间？冷眼保守推测，是三到五年时间。冷眼特别指出，这次海啸和1929年的经济大萧条完全不同。当时，是各家自扫门前雪。这次，是全球一条心。冷眼因此作出结论，这次金融海啸，会导致经济衰退，这是无可否认的事实。但是，绝对不会大萧条。

选择最好底子股票

明白了这次海啸的来龙去脉，冷眼才回过头，详细剖析我国股市。冷眼以他纵横股市30年的经验告诉股友。此刻是：“进场的最好时机！”但是，一定要作长期投资的准备。长期，最少三年。冷眼指出股票是公司股份。公司是做生意。现在，如果某人要做生意，要招股或者自己注入资金，要付出多几倍的钱，如果要从事地产，为什么不买产业股？要种棕油，为什么不买棕油股？

冷眼说：“现在买股，比你直接投资便宜几倍！”“当然，不能闭上眼睛乱买，那真的会血本无归。你一定要在这最好时机，选择最好底子的股票，尤其重要，是最好股息的股票。”冷眼说。

收购省时又省事

说到这里，冷眼又提出他的看法，认为除了投资是最好的时机。收购，也是最好的时机。在记者要求之下，冷眼举出CSC钢铁控股为例。这只股，今年最高，1令吉6角9分，现在8角。

冷眼说：“这只股共3亿8千万股，每股8角，是3亿令吉左右。如果自己成立一家有规模的公司，要耗资7到8亿令吉，再加上制造业要经过漫长的五年才有规模，现在只要收购，既省时，又省事，更能早获利，你说，这是不是收购的最好时机?”

记者希望冷眼介绍几只可作总期投资，而且股息偏高的股。冷眼不假思索说“PLENITUDE。”这只股，没有中文名，是属产业股。今年最高价3令吉4分，现在是1令吉7角。冷眼说这间公司，在吉打、首都、尤其柔佛都有庞大的地库，资产值6令吉，当然买得过。

接着，冷眼提出一只属于消费股的ZHULIAN作说明，并强调“这是我的最爱”，这只股上市价是1.23令吉。上市是2007年。现在90仙左右。去年每股赚18分。今年赚20分。难得是，去年派息15分半。资本1亿7千200万。
竟然有现金1亿令吉。这是一家直销公司，产品超过800样。是以假首饰和保健品为主。产品85％是自家生产，远销至泰国和印尼，在我国主要对象是马来人。冷眼说：“许多人对直销生意怕怕，才造成这只股不热门！”

此外，冷眼还透露，这只股的老板为人务实，很低调，知道的人不多。这老板还有一个可取之处，不愿接见分析师。冷眼的结论是这只股最近斥资4千多万建新厂，而且资产价值和赢利都属优质，当然是可以考虑了。

选择高派息股票

冷眼继续给喜欢买股票的人，提出以下的忠告。要选什么股，最保守的答案，是有没有钱好分？一定要重视股息，也就是有分红。分红多少才理想？答案很简单，比银行定期存款至少高一倍。如果1000令吉存银行，一年可获35令吉，买股则至少要有70令吉。理由是买股风险高。

很多进入股市的人，忽略了股息，只希望股价节节上升，从股票赚钱，因此股市上升，股票交易所门庭如市，跟风的人挤破头，听“贴士”的人也挤破头，股市一落，都成了笼中困兽。冷眼看到，那些天天在股市流连的人，是赚不到钱的。

因此冷眼给股友的另一个忠告，是劝大家进入股市，要量力而为，然后抱着储蓄的心理。“尤其年纪大的人，经不起打击。期待股价上升而赚钱，往往会赔了棺材本而欲哭无泪，为何不重视股息？股息持续发出，便等于有固定收入了。”冷眼说。

在记者的整个访谈中，知道了冷眼这位报馆前总编辑，是用30年时间，倾全力研究股票后，有了自己的心得，他进入股市，最相信的人，只有一个，是自己。研究之后，他用逆向思考，人弃我取。因为他对每一只股票，能如数家珍，像这次股市大滑落，别人输得焦头烂额，痛不欲生，他呢，当然也有一些折损，但是，他手中握有许多派高股息的优质股，仍然可以安坐家中，等待领取股息。

后记

这次访问冷眼，是他刚从西班牙旅游回来，第二天又将要飞去广州参加美食团的。最后问他股市大落，何以有这种闲情?

冷眼说是靠股息之赐。

何其潇洒！

Happy 牛 Year！！！

这首新年歌曲是My Astro《牛转乾坤庆团圆》的“庆祝”。里面的歌曲很有意思，很好听的一首新年歌曲。

在这到来的牛年，祝贺大家“牛转乾坤”，今年更胜往年，新年快乐！



发大财《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




大团圆(古装版) 《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




祝福你 《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




大地回春《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




嘻嘻哈哈过新年《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




万事大吉祥《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO

置富产业信托Fortune REIT业绩出炉了！

置富产业信托今天如期公布它的第四季度业绩报告，表现在目前的经济衰退下，算很不错了！

检讨第四季度业绩，总营业额取得1亿6618万港元，比去年同期增加7.1％。净产业收入则取得1亿2134万港元，也比去年同期增加6.8％。而可供分配的收入则是8078万港元，比较去年同期的7759万港元。

2008年度全年的营业额为6亿3704万港元，净产业收入为4亿6314万港元，而可供分配收入为3亿285万港元。从这一季度的业绩中，可以感到欣慰的是，第四季度的营业收入、净产业收入和可供分配收入都比上一季度第三季有所增加。这或许是合约的关系吧，所以租金收入短期内不会受到多大影响。不过，预期2009年租金收入或许会下调十至二十巴仙左右，这是我最乐观的预测，实际情况或许会更差。

我会说2009年租金会下调是因为租金率是和产业价值相互挂钩的。截止2008年底，独立估价师已把置富产业信托的11座零售产业重新估值，总产业价值已根据目前市场价值，从2007年底的97亿1300万港元，调低到86亿200万港元。这项估值上的调整是必要的，因为目前消费市场疲弱，全球经济大幅下挫的情况，产业价值减少是难免的。

虽然产业价值减少了，不过置富的资产负债表还是很强稳的，截止2008年12月31日底，它的负债为23亿4366万港元，还是可以应付自如没什么问题。

讲到这里，当然到了作为这家公司股东的重点了，那就是到底有分配多少的股息。置富产业信托一年分配两次股息，一次为截止6月30日的上半年，另一次为截止12月31日的下半年。而这一次的半年股息是18.51港分，比较去年同期的17.42港分，增加的一点。

对于这一次的股息分配，我个人是很满意的。这是因为我本来因为去年第四季度的经济已沉沦，早给股息打了个八折。所以说，当我看到要分配的18.51港分股息时，我能不满意吗？以我的买入价格1.74港元计算股息率，回酬率达到至少10％，全年化股息回酬率为约20％。这样的股息回酬率，难倒不吸引人吗？现在我有点矛盾，股息回酬率这么好，置富产业信托的股价也逐渐上升到今天闭市的2.40港元，单单在股价差价方面，也有30多巴仙的回酬，在目前的经济残况下，真不懂卖不卖好。。。

不管了，先看看情况，反正目前新元趋软、港元坚挺，有汇率方面做缓冲地带，短期内料无大碍。

今年的资产配置

2009年才开始不久，一个多星期就这么从身边溜过，真的是岁月不留人啊！全球国家的经济数据，在新年伊始继续恶化。因为全球的消费能力在这一、两季急速降低，造成各家公司的销售额大幅缩减三至四成的比比皆是。公司成立的目的就是取得盈利，既然营业额下跌，当然要想方设法降低营业成本。如果在提高生产效率、降低浪费不能见效时，减薪会是不受欢迎的决策，不过总好过采取裁员措施。

目前各大著名企业都在相续公布大大小小的裁员措施，在在显示了环球营运环境的惨淡情况。虽然现在周遭的环境是悲观的，但对投资观点来看，在最坏的时机，也是开始投资的最佳时机。我们都是普通人，所以我们是无法预知何时为经济不景的低谷。不过可以说的是，所以最坏的经济数据，都会在今年上半年显现出来。当最坏的数据已出炉，之后任何好转的经济数据，对市场来说都会是一个好消息。这就是为什么我们常常听到经济分析员说的：股市通常走在经济前面半年的原因了！

今年我主要把资金配置到产业信托（REIT）里，目前投资的产业信托股项有Starhill Global REIT和Fortune REIT。Starhill Global REIT最要投资在新加坡的零售产业，主要产业为乌节路的NGEE ANN CITY和WISMA ATRIA。除了新加坡，它在日本也拥有7个零售产业单位及中国成都的1间零售产业。至于Fortune REIT，其主要投资在香港的零售产业，拥有11座零售产业，主要大股东为亚洲首富李嘉诚先生。

我会选择把资金投资在产业信托，主要是其股价已跌至很吸引人的价格，其次是因为它的稳定股息派发率。在考虑到目前经济不景，减除租金预计将下调20％后，仍然有至少10％的股息回酬下，产业信托是我今年防卫型的重要一员。

不懂是不是经过2008年的环球股市大跌后的影响，我个人觉得有必要加强风险管理方面的需要。目前我好像对基金类型的投资工具特别有兴趣，除了产业信托外，还有我把它当作储蓄的大众中华精选基金PCSF。虽然要储蓄可以储放在储蓄户口，不过我不知怎么的，对于不会上下波动的数字没有什么兴趣。信托基金则不同，每天的价值是随着股市起落而波动。而且同样的款额在股市下跌时，可以买到更多的基金单位数量。

想当然，除了基金类型的投资工具外，我也有把一小部分资金投资在股票上。不知什么时候起，对大马股市的兴趣没有以前那么大了！不是大马股市没有值得投资的公司，只是我目前觉得其他国家的股市更有投资价值。最近手痒痒买了点在香港挂牌的激成投资(香港)。至于这一间公司的老板是谁，看来我不需再介绍了，因为他也是大马股市挂牌公司－激成（马）的老板。我会选择投资在香港的股票是因为它的投资回酬会比大马那间来得好，因为香港这间目前手握约13亿港币的现金，在等待机会买入有价值的产业。

不用我多说，大部分都人都从电视新闻、报章、互联网等等中知道今年的行情会很坏。所以，在大家都预期坏行情下，维持充足的现金流是重要的。虽然各国政府都在鼓励消费以刺激经济，不过如果你的现金储备不是很多，还是规划地使用，免得资金周转不灵。

还有两个星期就是金牛年了，希望大家在新的一年“牛”转乾坤，全家安康！

2009新年快乐！

2009年到来啦！
曾经拥有的不要《忘记》；
属于自己的不要《放弃》；
辛苦的来得更要《珍惜》；
已经失去的当作《回忆》；
走过的路已成了《过去》；
愿你的未来一切都能《随心所欲》。。。

祝大家：2009年新年快乐和安康！

动荡的一年 2008年

很快的，再过几天2008年就要进入历史。回顾这一年，大马的政治经历的大海啸、原油价格创历史新高、中国四川大地震、中国成功举办了夏季奥运会、美国次贷金融危机、全球经济大衰退等等！

一切大大小小的好事、不幸的事项，都撞在2008年一起发生。所以说，2008年是动荡的年份，不过也是充满机会的时代。不管是好事、不幸的事，它们都是我们人生中的过客。重要的事，我们从这些事件当中，领悟了什么、体验了什么？

而我领悟到的是，人生中除了赚钱之外，还有很多事情值得我们去体验的。过自己觉得中意的生活，这样才对得起自己，不要在乎别人的异样眼光。。。

呵呵，我胡言乱语的，看过就算噢！Cheer...，让我们迎接充满挑战的2009年。（我说的是投资理财领域，呵呵）

这是资讯发达的21世纪

最近看了些论坛的发贴，说到一些什么世界末日、世界经济大恐慌等等！对我来说，这些言论未免有点过火了些。没错，世界很多国家的经济都在面临衰退，很多公司面临经营困难，为了缩减成本开支，裁员也无可避免的展开。

虽然经济的循环从不间断，不过每一次的经济衰退，所引发的因素都不尽相同。如果老是拿1929年世界经济大萧条来做比较，就有点老套了！现在是资讯发达的时代，资讯在全球运转的速度是快不掩耳的。世界各地那个角落发生了事情，很快全世界都会知道。

当然，我们处理突发事件的步骤，也因为资讯的发达，而变得更有效率。世界的事物，是一物克一物的，次贷危机所引发的金融危机，在全球政府不断祭出拯救措施（或许当中有的措施是错误的），经济在下滑至一定水平后，就会平稳下来。

2009年会是所有最坏经济数据出炉的一年，也是经济衰退到了谷低的一年。到了谷低后，全球经济会在低增长范围横摆二、三年才会渐渐回复正常成长。这只是我的观点，看看就算，呵呵！

缩减开支？维持正常开支？

这几个月来，世界不论那个国家的公司，在面对经济大幅放缓的情况下，无不加大步伐删减不必要的开支。订单减少了，造成公司员工没有加班可做。情况再差点，就接着祭出叫员工把年假清完。我公司目前已走到这一步，如果接下来情况没有好转，明年一月起每位员工必需拿两、三天的无薪假期。

虽然被逼拿无薪假期很可怜，不过多少好过公司使用最后一招－－裁员。其实，裁不裁员都无需担心，只要做好我们的本份，就很大的机会没什么事的。无可否认的，很多人都担心突然间被裁员，因为现在的人负担真的太多了！他们有很多贷款要还，例如房屋贷款、汽车贷款，这两个贷款是大多数人的重担。所以说，平时储备充足的后备紧急款额是必要的，尤其是那些已成家有老婆孩子的，更加需要充足的后备紧急款额。

目前消费情况短期内应该是不会这么快好转，因为很多人在担心失业的状况下，消费意愿将减低，以储备剩下来的钱做后备紧急款项。不过，完全没有消费对经济不是一件好事，所以我认为如果有谁认为自己的雇佣情况很好，没有裁员的风险下，可像往常般进行消费行为，对刺激经济作出一点贡献吧！

还好我目前没什么负担，汽车贷款也在今年五月时供完了！现在我在着手重组我的投资组合，希望重组后的投资组合，日后能为我带来不错的现金流。我的财务自由目标是，除了工作的薪水收入外，我的投资组合能为我带来每年2万4千令吉，或每月2千令吉的额外现金流。想当然，这个财务自由目标还有很长一段路要走，目前只完成了十分之一的阶段。