2009新年快乐！

2009年到来啦！
曾经拥有的不要《忘记》；
属于自己的不要《放弃》；
辛苦的来得更要《珍惜》；
已经失去的当作《回忆》；
走过的路已成了《过去》；
愿你的未来一切都能《随心所欲》。。。

祝大家：2009年新年快乐和安康！

动荡的一年 2008年

很快的，再过几天2008年就要进入历史。回顾这一年，大马的政治经历的大海啸、原油价格创历史新高、中国四川大地震、中国成功举办了夏季奥运会、美国次贷金融危机、全球经济大衰退等等！

一切大大小小的好事、不幸的事项，都撞在2008年一起发生。所以说，2008年是动荡的年份，不过也是充满机会的时代。不管是好事、不幸的事，它们都是我们人生中的过客。重要的事，我们从这些事件当中，领悟了什么、体验了什么？

而我领悟到的是，人生中除了赚钱之外，还有很多事情值得我们去体验的。过自己觉得中意的生活，这样才对得起自己，不要在乎别人的异样眼光。。。

呵呵，我胡言乱语的，看过就算噢！Cheer...，让我们迎接充满挑战的2009年。（我说的是投资理财领域，呵呵）

这是资讯发达的21世纪

最近看了些论坛的发贴，说到一些什么世界末日、世界经济大恐慌等等！对我来说，这些言论未免有点过火了些。没错，世界很多国家的经济都在面临衰退，很多公司面临经营困难，为了缩减成本开支，裁员也无可避免的展开。

虽然经济的循环从不间断，不过每一次的经济衰退，所引发的因素都不尽相同。如果老是拿1929年世界经济大萧条来做比较，就有点老套了！现在是资讯发达的时代，资讯在全球运转的速度是快不掩耳的。世界各地那个角落发生了事情，很快全世界都会知道。

当然，我们处理突发事件的步骤，也因为资讯的发达，而变得更有效率。世界的事物，是一物克一物的，次贷危机所引发的金融危机，在全球政府不断祭出拯救措施（或许当中有的措施是错误的），经济在下滑至一定水平后，就会平稳下来。

2009年会是所有最坏经济数据出炉的一年，也是经济衰退到了谷低的一年。到了谷低后，全球经济会在低增长范围横摆二、三年才会渐渐回复正常成长。这只是我的观点，看看就算，呵呵！

缩减开支？维持正常开支？

这几个月来，世界不论那个国家的公司，在面对经济大幅放缓的情况下，无不加大步伐删减不必要的开支。订单减少了，造成公司员工没有加班可做。情况再差点，就接着祭出叫员工把年假清完。我公司目前已走到这一步，如果接下来情况没有好转，明年一月起每位员工必需拿两、三天的无薪假期。

虽然被逼拿无薪假期很可怜，不过多少好过公司使用最后一招－－裁员。其实，裁不裁员都无需担心，只要做好我们的本份，就很大的机会没什么事的。无可否认的，很多人都担心突然间被裁员，因为现在的人负担真的太多了！他们有很多贷款要还，例如房屋贷款、汽车贷款，这两个贷款是大多数人的重担。所以说，平时储备充足的后备紧急款额是必要的，尤其是那些已成家有老婆孩子的，更加需要充足的后备紧急款额。

目前消费情况短期内应该是不会这么快好转，因为很多人在担心失业的状况下，消费意愿将减低，以储备剩下来的钱做后备紧急款项。不过，完全没有消费对经济不是一件好事，所以我认为如果有谁认为自己的雇佣情况很好，没有裁员的风险下，可像往常般进行消费行为，对刺激经济作出一点贡献吧！

还好我目前没什么负担，汽车贷款也在今年五月时供完了！现在我在着手重组我的投资组合，希望重组后的投资组合，日后能为我带来不错的现金流。我的财务自由目标是，除了工作的薪水收入外，我的投资组合能为我带来每年2万4千令吉，或每月2千令吉的额外现金流。想当然，这个财务自由目标还有很长一段路要走，目前只完成了十分之一的阶段。

你如何处理你的钱？

今天凌晨时分，美国联邦储备局又再调低商业银行隔夜拆借率降到历史最低点——接近于零。此次降息是美联储在过去12个月里第10次下调短期利率。在当天结束的货币政策決策例会上，美联储将利率水准从目前的百分之一调到了零至百分之0.25这个范围。

在这样一个低利率的时候，你会如何处理你的钱呢？把钱存放在银行，利息不是很多，不过是最稳当的地方。不过，存放在银行的钱没有增长潜能，所获得的利息又不够通膨率的侵袭。想拿出来投资以期能获得较高的回报，不过很多人都被现在的股市残况给吓着了，怕钱投资了进入转眼就不见了几成。

照我的观察，产业投资信托会是目前比较值得买入的投资工具。如果你喜欢收租的感觉，产业投资信托能给你这种感觉。再说，产业的价值相对于生意营收，会比较稳定很多。

产业投资信托（REIT）

近期对产业投资信托（REIT）特别感兴趣，事因目前全球大部分国家经济进入衰退，使到房地产行情大幅下挫。尤其是产业投资信托，股价跌超过50％的比比都是。最近我在注意一间投资在香港零售产业的产业投资信托，它的股价在香港房地产价格从高点下滑两、三成后，股价从年头的港币5元多，下跌到目前的港币1.68。这间产业投资信托就是置富产业信托。

要对一间公司进行投资，当然之前要对它的底细先考察一番。在研究了它的资产负债表、股息分发率、香港的产业前景后，我认为这间产业投资信托值得买入做投资，毕竟它目前的股价对比去年派发的股息，回酬率达到诱人的大约20％。考虑到目前的香港经济状况，给它的股息派发率打折五成，还是有约10％，优于定期存款利率。

欲了解更多有关于置富产业信托，可游览它的网页：Fortune REIT

股价资料：新加坡交易所网站

今后的投资策略

经过这一轮的全球金融危机，使我在分置资产方面，逐步使资产种类多元化。之前的投资策略，可说是全部都押在股票上。我认为股票投资最有开番能力，在年轻还没什么负担时，股票占的巴仙比可以到九成以上。

这几年来，我对产业投资信托（REIT）没有什么兴趣，一来之前股价还很高，产业投资信托的回酬看起来没那么吸引人。二来我当时比较偏向于资本成长，产业投资信托的股价不会有太大涨幅，因为REIT本身就是股息股项，买它的目的就是它的股息。

不过最近看回产业投资信托，尤其是新加坡的REIT，股价已从高点下跌超过五成的比比皆是。我想是时候多元化我的投资组合，毕竟我还是喜欢稳稳当当的感觉。现在买入产业投资信托，不只可以取得超过十巴仙的股息，在下一轮经济复苏时，获得股价上的差价利润。你也许会说，经济不好未来租金收入也会跟着下调。这句话没错，不过我已把这因素考虑在内，就算派发的股息少了一半，还是高过银行的利息。不过，如果你在这时候的低价买入，以后经济好景时，所分发的股息对比投资成本时，将会是吸引人的回酬。

虽然产业投资信托（REIT）很稳当，不过也不能占了投资组合太多的资金，可以的话不要过半。这是因为说到来，股票投资还是能取得较高回酬的一个投资工具，如果你还年轻，股票投资在组合里，一定要超过五成。

除了股票和REIT，我目前也喜欢以储蓄方式买入信托基金。虽然说基金的资金被分散投资在几十家公司上，也间接分散了潜在回酬。不过，就是因为基金的方便性，让我们可以涉足特定的国家区域。你或许会问，如果你看好某个国家的股市，何不直接投资那边的股票呢？那不是可以取得更高的回酬吗？此话没错，不过我们的能力都有限，除了专注在我们熟悉的本地股市，外围这么多股市的上市公司，有时真的有心无力呀！

虽然现在的证券行都有提供买卖国外股票的便利，不过我还是没有使用它。再说，我目前的投资资本不算大，除了在大马的交易外，我在新加坡的Phillips证券行也拥有交易户口，这两国的上市公司已研究不完了，其他国家的，交给基金算了！

目前我有投资的基金，只有大众的大中华精选基金（PCSF），因为我看好中国未来几十年的经济发展。这个基金我在它差不多高点的时候买入，所以到目前还是在亏损阶段。不过目前的亏损幅度不会很大，因为最近我有在不断的买入，拉低平均价格。

也许你会问，除了这些资产，难倒你不要买房屋吗？房屋我当然会买，不过不会在这五年内。虽然没有一个住所，要找个老婆会有点难。不过，怎么都比不过大部分的资金被房屋压住，错失机会成本的代价才不好受。

钱只是钱，一件平常的物。

转载自佳礼中文论坛（htlim1)

刚才在游览佳礼论坛时，看到了这一篇文章，简练的说出了人生中的理财规划，值得深思。

钱只是钱，一件平常的物。
提早做规划，別等有了钱再说，要发财，先做发财梦。
理财要先把小钱放在眼前，用积极的态度去追求财富。
每天对自己说，我要赚大钱。梦想再好，不行动只是水中月，镜中花。
与时俱进地选择合适的理财方式，用钱去投资，而不是抱着钱睡大觉。
财富不是你能赚多少钱，而是你赚的钱能让你过得多好。

智能是永恒的财富，有智能的人永不会贫穷。
金钱的价值是人为賦予的，青春和健康是最大的财富。
游戏金钱的心态才是赚钱的好心态，让金钱流动起來。
多一份投资就多一份收入，君子爱财，取之有道，散之有方。
时刻做好致富的准备，机会敲门的声音很轻，你要用心才能听到。
什么样的目标決定什么样的生活，怀有強烈的致富愿望。

富有是一种选择，一夜致富只是不切实际的幻想。
投资的好心态是财富的守护神，你的投资习惯价值百万。
聚少成多，聚沙成塔。学习有关金钱的预算，懂点财务知识。
给自己投资是最能获益的投资，天下沒有免費的午餐。
拥有很多财富时就会从此不满足，贪，只会让你失财。
时间远比金钱贵重，金钱有价，情义无价，珍惜身边的朋友。
追求财富，但不能被金钱蒙蔽了眼睛。
人生最大的财富，便是人际关系。

终身投资才能成就财富人生，积极心态是创造财富的关键。
把钱都揣进腰包不算富翁，賭徒的口袋里永远没钱。
获得金钱上的充分自立，有稳定的收入就自立了吗。
投资得当才会带來丰厚的回报，拿到手的才是自己的。
要避免借债，好似避开魔鬼一样。
每一个灵感都是你赚钱的来源，处处留心皆生意。
独辟蹊径，拾遗補闕或填補空白更容易賺錢。
想要长期地赚大钱，一定要脚踏实地。

稳健理财是大富之源，他能，你也能，投资理财不是有钱人的专利。
只靠勤奋发不了财，利润是机会的种子。杂草也有用处，财气比运气更重要。
让脑子多走些路，创造力生财。
杰出的创意就是金钱，不当有才华的穷人。
与其去找工作，不如自己创业。
干活越少，赚钱越多。

大生意是学出來的，穿鞋就比赤脚跑得快，学会借力使力式理财。
不怕店小就怕做不好，自信之路，财富人生。
在熟悉的领域投资更容易赚钱，正确的思考是致富的捷径。
量力而行去投资，投资理财应避免盲目跟风。
财富是赚出來的，不是攒出來的。
只要值得就要去冒险，別人的危机就是自己的良机。
投资要先具备抵抗风险的能力，时时刻刻都要防范交易风险。
只要有钱就拿去做投资，以退为进，保存投资实力。

不要错过每一个可能的赚钱契机，放长线，才能钓大鱼。
在正确的时间做正确的事情，才能保证把风险降到最低。
一旦赚到合适的利润就立刻卖掉，決不猶豫。
读懂市场会令你财源滚滚，用大智看大勢赚大钱。
对人本身最大的效用不是财富，而是幸福本身。
花钱提高生活的情趣和意义，不光会赚钱还要会花钱，千万別过背上债务的尷尬生活。
组合投资就是分散风险，可以不赚钱，但決不要赔钱。
不要怕別人说自己吝嗇，节约每一分钱，把钱用在刀刃上。
想买的东西请等三日，永远不讲排场乱开支。

节俭是有计划地奔向财富，开源亦要节流方是理财之道。
节俭是财富的种子，无视小钱，定将痛失大钱。
不为沒把握的事情而等待，该放弃时要果断放弃。
投资需要耐心和毅力，百折不饶，永不放弃，才能找到自己追求的财富。
不要因挫折而动摇自己的決心和改变计划，培养一个理性用钱的习惯。
崇尚简朴的生活，储蓄是投资的蓄水池。

介于产业与股票之间 产业投资信托股

出自 - 冷眼分享集

当你驾车经过吉隆坡市区，仰望高楼大厦时，你心里是否曾经这么想：假如我拥有一座这样的大厦，收取租金，长期有稳定的收入，那是多么理想的事。市中心的办公大楼，每座动辄以亿令吉计，有能力购买的人，毕竟少之又少。但这不等于你与这些大楼无缘。通过购买产业投资信托股票，你其实也有机会拥有这类大楼的一部分——尽管只是微不足道的一部分。

在马来西亚股票交易所挂牌的上市公司中，就有一类叫产业投资信托股(REITS)。由于这类股票上市的历史最短，又只有区区的13家，投机气氛不如别类股票那么热络。所以一般投资者都不大注意。实际上，假如你留意的话，你一定会发现，这类股票的周息率(D/Y，就是股息回酬巴仙率)，比大部分股票都高。REITS就是REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS的缩写，中文为产业投资信托股。

历史悠久收入稳定

这类股票在外围股市有相当长的历史，也是寻求稳定收入的投资者的宠儿。这类公司的营业模式其实很简单：它收集了投资大众的资金，以收购大宗的商业性产业，如办公大厦、购物中心、工厂、酒店等等，交由一家产业管理公司去管理，管理公司负责收租及维修建筑物，从租金中扣除管理费后，将结存的租金净额分发给投资者。

政府规定：产业投资信托公司必须将90%以上的租金，分发给信托股股东。为了鼓励更多产业信托公司成立，当局规定，信托股的股息只需缴税10%。产业投资信托股的概念其实很简单，收集大量的资金，以收购大宗产业供出租，把收到的租金分发给信托单位持有人。这其实跟单位信托大同小异，只不过单位信托投资于股票，而产业信托投资于产业而已。产业投资信托为有意投资产业的人士提供了另一条投资管道，不但更容易做到，手续也更简单。

让我们比较买屋子和买产业投资信托股的优劣点：

大马产业信托(AMFIRST)昨天公布本财务年上半年的业绩，半年每单位净利为4.268仙。该信托宣布把盈利全部发给股东，每股派息4.268仙。假如该信托下半年保持上半年的表现，则全年每单位净赚8.536仙，该信托曾许下诺言，在未来三年中，将全部盈利派给股东，则每单位股息为8.546仙(已扣税)。以该信托目前80仙的股价计算，周息率为10.67%，比定期存款的利息高两倍。

假设你有计划买屋子作为投资，又假设你的投资额为50万令吉，假如你以50万令吉在八打灵购买一间双层排屋出租，每月可收到租金1千500令吉。假如你以每股80仙，买进大马产业信托股票，50万令吉可买到RM500,000÷RM0.80=625,000股，以每股8.536仙的股息计算，你一年可以收到RM53,350的股息，平均每个月的股息收入为RM4,445令吉，比排屋租金高两倍。

不单是大马产业信托，其他产业信托股，以目前的股价买进，大部分都可以取得10%以上的周息率，其中亚天产业信托(ATRIUM)，以目前65仙左右的股价计算，周息率高达13%。目前大部份产业信托的市价，均比其每股净有形资产价值低20至30多巴仙不等。

产业信托的股息回酬比产业租金高，而风险则比股票低，可说是介于产业与股票之间的投资产品。假如你手头有多余的资金，一方面担心股票的风险太高，另一方面又嫌定存和买屋收租回酬太低，一个折衷的办法，是购买产业投资信托股票。

回酬高于定存利息

但在买进之前，最好对全部13家产业信托股，进行研究，比较各家所拥有的产业、租户是谁、租金回酬率、负责数额，以及每单位预期可得之股息。作个比较之后，再从中选择你最有信心的股项，买进作为长期投资，可以赚到比定存利息高两倍的回酬。

裁员风到处吹

在这个月，随着各家公司的季度业绩陆续出炉，我们将可看到截止9月30日的季度业绩，究竟减退了多少。不过，这个季度业绩对经济情况的反映，只是些许。明年二月份出炉的第四季度业绩（10月至12月），将比较可以看清此次美国金融危机对全球经济的影响。

现在裁员风处处吹，其中金融领域受的影响是最大的。广大消费者在职业前景不稳定，在消费购买任何东西时，都变得谨慎，这使到国家整体经济变得更差。我任职的公司，也在今天宣布采取撙节开销措施。首先将在各工作流程中避免浪费，看在这方面是否能剩下一笔开支。如果到了最坏情况，将无可避免祭出裁员这措施。

到了明年初，将是逐渐买入股票的时候。不过，因为经济局势还不是很稳定，建议买入基本财务状况良好的公司，及股息率高的公司。这样就算不幸被暂时套牢了，每年都还有多少的股息收入。

去配了副眼镜

大约一个月前，感觉到头一直晕晕的，眼镜看远处稍微细小的东西时，也没有之前那么清晰了！唉，想想是眼睛的近视又加深了吧！这幅眼镜都忘了在几时配的了，应该是有超过四年的时间了，也是时候换副新的了！

本来两个星期前回大马老家时要去配新的眼镜的。奈何那时星期天兴致勃勃去到附近城镇的眼镜店，却一间间没有开门营业。那时候想想，算了吧，下次回来再去配过。回来新加坡工作后，老是觉得眼睛一直在抗议。所以为了眼睛着想，就在前两天的星期天到附近的眼镜店配副眼镜。

验光师拿了我戴的那副眼镜，去测量到底有几度。接着和我测试目前的眼睛度数，结果是又加深了几十度。还好，我以为我的眼睛要瞎掉了，呵呵！因为我的眼睛算是大近视了，所以都是有玻璃制的超薄镜片，结果这对镜片要了我荷包的180新元，加上镜框的55新元，总共235新元就这么花掉了！

成长何处寻？

出自 - 冷眼分享集

一棵小树变成大树，这个过程，叫做“成长”。一个企业，由小变大，这个过程，就叫“成长”，这种企业的股票，叫成长股。成长股的特征就是公司的营业量和盈利，与日俱增，结果是股份的价值，也越来越高，股东的财富，也不断的膨胀。所有大马富豪，都是这样制造出来的。惟有不断成长的企业，才有可能为股东创造财富。

如果你比较过去30年马星上市公司的表现的话，你会发现这些公司可以归纳为三类：

第一类：由小企业变成大企业，这类公司的股票，价值增加了数百倍（1万变数百万），叫“成长股”。

第二类：原地踏步，数十年如一日，公司保持原来的规模，在通货膨胀侵蚀下，股票的价值其实是下降了。30年前的1万现在还是1万，数额没有减少，但价值已贬值了数倍。

第三类：在股市中消失了。

惟有买进第一类股票的投资者，才有可能致富。所以成长股是投资者梦寐以求的投资对象。“成长”是投资成败关键。然而，成长何处寻？惟有神舟七号上的太空人，才能看到整个地球，站在地面上的人，是不可能看到地球的真面目的。

同样的，要寻找经济和企业的成长，必须由大处着手，小处着眼。首先让我们由经济发展的进程来寻找“成长”的轨迹。经济发展分为三个阶段：

第一个阶段是原产工业(Primary)：人类靠天然资源生存，这个阶段农业和原产工业（矿业、木材业……）在经济中占很高的比例，也是经济落后国家的特征。

第二个阶段制造业(secondary)：是将天然资源加工，制造成商品，在经济中所占的比例，逐渐凌驾原产工业。

第三个阶段是服务业(Tertiary)：是为原产和制造业提供服务的，在经济中的比例越来越高。

当一个国家的经济越来越发达时，原产工业的比例就越小，制造业的比例保持，服务业的比例不断上升，任何国家的经济发展进程，都脱离不了这个规律。以大马来说，在独立以前，原产工业如锡矿、树胶、木材等在经济中占超过80%，工业和服务分占其余的20%，而在服务中，又以贸易为主。

六、70年代，大马政府鼓励发展工业（颁给新兴工业地位，提供免税优待），工业的比例上升，服务业崛起。八、90年代以后，服务业起飞，目前已升至占经济产值的40%。

服务业成长火车头

从经济的发展进程，我们可以看到，服务业是经济成长的火车头。新加坡根本没有天然资源，所以它跨过了原产业，跳过了工业，跃进服务业，不以有形资产（如原产品）创造价值，而是以无形资产（脑力，故新加坡特别重视人才）创造价值，为国创富，将经济推上了先进国的水平，这是明智之举。

将经济进展的模式，套在企业发展上，我们发现，在过去30年中，成长最快的企业，多数是服务业，如银行业、保险业、船运业和娱乐业（旅游、赌业等）。

买进此类企业的股票的投资者，不费吹灰之力，身家已增加数十倍，数百倍，当然，只有长期持有这类公司股票的投资者，才会享受到这种成果，在股市中不断买进卖出此类股票的投机客，不但没赚，反而蒙受亏蚀。明乎此，你就知道我何以不断鼓吹长期投资了。

很明显的，“成长”是隐藏在服务业中。然而，话说回头，投资的成败，也必须配合国情，不能一概而论。假如你不配合经济的进程，躐等而上的话，也无法从中受惠。

当国家尚处于原产和制造业时，如果你一味追逐服务业中某些新崛起企业，也未必得利。这就说明了，何以投资于自动报价股票的投资者无法赚钱的原因。因为作为小国寡民，我们在这方面没有竞争优势。

尽管大马经济已由纯粹的原产业经济，迈进工业和服务业，但原产业，尤其是油棕业，仍在扩展中，而且我们在这方面，无论在技术，经验和规模方面，占有优势，所以仍有成长潜能，选择这行业管理完善的公司的股票，仍可赚钱。

在任何发展阶段的经济中，在任何行业，甚至在任何个别企业中，都会出现良莠不齐，关键在于管理，管理决定于制度和人才，有了好的制度，好的人才，才有可能提高效率，而绩效决定于效率。

选股首重效率

故在选择股票时，首重效率，效率反映于投资回酬率（ROE , Profit margin……等）。

低价购买成长行业中管理良好企业的股票，必胜！高价买进落后行业中管理不善企业的股票，必败！

全球未来一年经济步入衰退期

目前各国家的经济活动已大幅度放缓，经贸活动的减少，将造成各个公司的营业额下跌，赚幅受到逼压。为了公司的持续营运，撙节开支是免不了的。在环环相扣的经济链，左边的受到创伤了，就会影响到下一环，大家多多少少都会受到影响。

就好像我的公司，在我工作三年多以来，目前的生意订单，可以说是没有过的淡静。可以说，全球的消费者，都开始缩紧腰带过日子了！而美国身为世界第一大物质消耗国家，在经过次贷金融危机的连番打击下，人民对经济前景已不那么乐观，进而使消费意愿低沉。

在这儿恭喜奥巴马成为美国首位黑人总统。不过，他要面对的美国经济难题，也是历届最艰难的。美国的外债已在前些时候突破10兆亿美元，而且每日还在迅速增加中。不过，不要以为美国会因此到地不起，因为美国欠世界各国这么多钱，你认为债权国会傻到和自己的钱过不去吗？

这一次的次贷金融危机，是一个很好的学习经验。

看来Macquarie Prime REIT和我很有缘分

其实，在我前天写有关Macquarie Prime REIT的文章时，还不知道Macquarie Prime REIT已在上个星期被杨忠礼机构收购了。我是在发表该文章后，在过后的查找有关它的资料时，才看到这则新闻。

话说回来，这篇新闻的标题，我在歪歪和山芭佬的部落格有瞄过，不过没有仔细阅读。当然就不懂Macquarie Prime REIT已被杨忠礼机构收购了！看来我下次要改改走马看新闻的坏习惯。^^

以下是有关扬忠礼机构收购Macquarie Prime REIT的新闻：

出价6.7亿‧杨忠礼购狮城产托公司

（吉隆坡）楊忠禮機构（YTL,4677,主板建築組）以2億8500萬新元（約7億零110萬令吉），向麥格理銀行收購新加坡上市公司麥格理佳盛信托（MP REIT）的26%股權及佳盛信託管理控股有限公司的50%股權。

此公司發表文告指出，佳盛信託管理控股為麥格理太平洋之星佳盛信託管理公司的控股公司，同時也是麥格理佳盛信託和麥格理太平洋之星產業管理公司的REIT經理公司，並是麥格理佳盛信託旗下新加坡產業的產業經理公司。

出價比淨資產值折扣49%

楊忠禮機構收購麥格理佳盛信託的2億4710萬1000股的股票或26%股權，每股出價為0.82新元（約2令吉零2仙），為後者每股淨資產價格折扣49%，或是30天成交量加權平均價的17%溢價，也是最後交易掛價的52%溢價。

全球擁52億產業

麥格理佳盛信託在2009年提供約9.4%回酬率，截至2008年10月24日的市值約為5億1600萬新元（約12億6936萬令吉），並在新加坡、日本及中國擁有總值22億新元（54億1200萬令吉）的零售及辦公室產業。

此公司董事經理丹斯里楊肅斌在文告指出，上述收購行動，將為該公司帶來將“升喜品牌”全球化的機會。

“升喜品牌”全球化

一旦上述收購計劃完成落實後，楊忠禮機構有意將麥格理佳盛信託、其經理公司及產業經理公司，分別易名為升喜環球REIT、楊忠禮太平洋之星REIT管理有限公司、及楊忠禮太平洋之星產業管理有限公司。

此公司也計劃委任楊肅斌為佳盛信託管理控股的執行主席。

星洲日報／財經‧2008.10.29

新加坡产业信托－Macquarie Prime REIT

前两天在查看新加坡交易所挂牌的产业信托公司时，无意间看到了这间产业信托公司：Macquarie Prime REIT。它是一间于2005年9月20日在新加坡交易所挂牌上市。Macquarie Prime REIT是一间开始以新加坡为基地的产业信托公司，最初拥有两座坐落于乌节路的产业地标，Wisma Atria和Ngee Ann City。

欲更了解这两座产业的Profile，可以按这儿进入查看：Wisma Atria和Ngee Ann City。

Macquarie Prime REIT拥有Wisma Atria里74.23％的出租单位，或331个。而Ngee Ann City的产业则拥有27.23％的出租单位。除了新加坡这两个产业，Macquarie Prime REIT在2007年购得日本7个产业单位，分别是Daikanyama，Ebisu Fort，Harajyuku Secondo，Holon L，Nakameguro,Roppongi PRIMO和Roppongi Terzo。还有中国成都的首要零售产业－Renhe Spring Department Store。这些全部产业的价值，截止2007年低的估价为22亿新元。其中，义安城的估值达到10亿3千万新元，Wisma Atria则是9亿新元。所以说，Macquarie Prime REIT的新加坡产业盈利贡献是占大部分比重的。

以下是Macquarie Prime REIT最新的第三季度业绩：



还有Macquarie Prime REIT自上市以来所分发的股息：



以2008年度共派发的7分股息来看，以目前50多分的价位来计算，股息率回酬的确很诱人。Macquarie Prime REIT的股价已从年初的约1.20元，下跌到目前的价位。最近因为市场对新加坡经济进入衰退的消息作出了过敏的反应，才使股价跌到50多的价位。

我认为，如果你对新加坡未来的经济还是充满信心，这产业信托未来将会带来稳定的被动收入，毕竟Macquarie Prime REIT一年派发4次股息。

短期内离场等待适当时机

近来股市的大涨大落，成交量还是很大，心水股也还没到心仪的价位，还是先看看了！可以预见大马经济明年初将大大放缓，原产品价格猛跌对大马收入打击不小。

一切等下个星期二美国总统选举后再看局势。。。

汽油柴油11月1日起一律降15分

首相阿都拉巴达威宣布调低国内燃油价格，从明天（11月1日）开始，汽油及柴油的每公升售价一律降低马币15分。新油价是无铅97汽油每公升售价为2元15分，无铅92汽油无是2元05分、柴油每公升售价为2元05分。

每公升汽油再降15分，虽然幅度不大，但聊胜于无。不过，大家别奢望汽油价格会回落到RM1.92以下的水平，毕竟今时不同往日，因为马币对美元汇率回跌了不少。

做个正常人吧！

出自 - 冷眼分享集

许多人有一种这样的想法：要在股市赚钱，必须具备特殊的才干。“特殊的才干”，通常是指拥有很高的学历或是才高八斗。一般人认为具备这个条件，在股票投资上占尽优势。实际上，拥有高学历的人，在股票投资上的成功率，并不会比一般人高。理由是：股票投资要成功，“修养”才是最重要的，知识或学识属于次要。

所谓“修养”，是指正确的观念，坚靭不拔的精神，恒毅的耐心，平稳的心智等等，没有这些素质，即使学问再好，也难在股市有所作为。知识，包括对股市及个别上市公司的认识，当然也是重要的，没有知识，叫做“无知”，无知的投资作法，等于“盲撞”，当然险象环生。

但是，知识无论怎样丰富，如果没有“修养”作为引导，也无用武之地。这就是高学历的投资者，在股市的表现，往往反而不如学历较低者的原因。故高学历未必在股市中占优势。

修养

但是，高学历者若加上“修养”，在股市中肯定占尽优势。知识可以购买，你可以订阅股票分析专刊、报纸、杂志，可以购买图表，但是“修养”是金钱买不到的，必须靠自己去“修”去“养”才能得到，例如耐心，你无法买到，惟一的方法是下决心去“培养”。如果你全力追求知识，完全不理“修养”，你是舍本逐末，我可以预言，你无论怎样努力，最终必然徒劳无功。

而在“修养”中，最重要的一项是学习做一个正常人。“正常人”就是按常理常情行事的人。做“正常人”也要学习吗？是的，最低限度在股市做正常人，必须学习才能做到的。正常人的反应是东西越贵越不想买，越便宜越想买。所以，百货公司大减价时，人头汹涌，汽油涨价前夕，油站车辆排长龙。汽油涨价之后，车辆排长龙抢着“加油”的情况如果出现，就是属于“怪现象”。“怪现象”是不正常的，正常的现象不能称为“怪现象”。

但在股市中，怪现象永远存在。因为永远存在，大家反而见怪不怪了。当股价昂贵时，人们大买特买，股价低廉时，却无人问津。这是不是“怪现象”？怪现象都是不正常的，只有不正常的人才会去做。股市中不正常的人太多了。要在股市成功，其实很简单：做个正常人就行了。

正常人所做的是正常的行为，百货公司大减价时大买，是正常的。同样的，股价低廉时大买股票，才是正常，跌得越低买得越多，是更正常。惟一要注意的，是只买品质好的货物，如果品质低劣，即使再便宜也不买。这才是正常人的行为——这才是合理的行为。

坚持只做正常人吧！

现在就是正常人买股的时候了。

套现

昨天，大马股市因为屠妖节公共假期，从而避开了全球股市继续猛挫。不过，今天假期过后重新开始，在隔夜美国股市跌200点的助威下，马股指数早盘一度跌破800点，或猛跌近60点。过后在亚洲股市逐步回稳的情况下，收复了一些失地。马股闭市报832点，跌27点。

我今天做了一个决定，就是把我所拥有的激成股票全部出售套取现金，等待时机换马买入安裕资源。我会采取这个行动是因为我觉得激成在中、短期内，股价回弹的速度不会比其他股票快。与其傻呆呆守着，不如先套现，等待时机买入先冲跑的马儿。

这几天，全球股市或许会出现技术性反弹，毕竟已绑紧跳了几次。下个月将是大多数公司公布季度业绩的时候，届时或许会对股市的情绪造成一些影响。

换马行动（1）

在现阶段对经济前景看淡的情况，加上恐慌心理，当一有什么风吹草动，股市就很轻易面临惊慌抛售。虽然美国隔夜股市上涨170多点，不过今天亚洲股市还是因为对危机疑虑加深的影响下，全部兵败如山倒。

今天一开始不久，老爸就拨电话来，说IOI Corp已下跌到RM2.6x的水平，不过不知道什么原因造成股价大幅下挫。我当时就挂了RM2.55的买入价，心想还相差近一角，应该很少机会会买到。结果中午闭市时，最低价是RM2.59，所以没有买到。下午休息后开市，老爸又拨电话过来，说IOI Corp已跌破RM2.50的价格。我当时在忙，就没去查看行情。在4点半多开来看时，IOI Corp已在RM2.44左右徘徊。我看既然价格低过我早上要买入的RM2.55，就排RM2.43买到了。同时间，我也卖出了部分的Keck Seng股票，价格介于RM2.63－2.64。

放工回家后，经查看网上资料，才明白IOI Corp之所以面对庞大的抛售压力，是因为市场惊传公司面对外汇亏损约6千万令吉。其实，这笔外汇亏损已列明在财报上。作为全球最大的棕油公司之一，IOI Corp除了售卖原棕油，主要还是其下游的棕油相关业务。这些业务的产品，销售到世界各国，所以结算的货币，也以美元和欧元居多。为了避免货币兑换过于波动，大部分公司都会对外汇方面事项进行部署。所以，有时我们会看到外汇盈利，有时又会面对外汇方面的亏损，这是很正常的事，市场已作出过度的反应。

不过，有一个不好的消息是，今天的棕油期货价格又下挫RM160，至RM1390。看来商品价格泡沫的爆破，加上全球经济衰退的影响下，价格下跌的速度超级快速。原油价格到我写这篇文章时，又继续下跌几美元至63.xx美元，黄金价格也跌破700美元。

这一次我会执行换马行动，是因为我觉得，蓝筹股在市场开始好转时，都会先带头上扬。中、小型公司的股价，会在过了一段时间才会跟随，因为散户在股市最初上扬的阶段，常常会抱着质疑的态度。

我接下来有兴趣换马的股项是钢铁公司安裕资源Ann Joo，它的股价今天已下挫到RM1.19，已接近我的目标价格－RM1.10左右。Ann Joo过去五年的平均派发的12分需扣税股息计算，以RM1.10的价格计算，净股息回酬率就到8％，还未包括未来潜在的资本回酬。

所以，下个目标－ANN JOO RESOURCES。

你身家缩水了？

这几个月来股市行情屡创新低，在这么一个悲观情绪围绕的股市里，心态上的调整是必要的。有的时候，我们也要自我阿Q一下，那么在投资的路途里才不会钻牛角尖。

最近和朋友相约见面，聊天之间难免会谈及股票，他问我：你的身家缩水了多少？我笑而不答，反问他：你呢？

其实啊，这年头手里稍有点闲钱的，如果不想现钱放在银行贬值，都会买些股票、基金之类。股市大泻，身家自然缩水。但如果买的是些靠得住的股票，放在那里，总有一天会升回去的。（这句是自我安慰，呵呵！）

现在不是计算身家的时候，一天股票不脱手，算来算去不过是数字上的起落。如果你现在的股票价值是几万元，上上下下也不过那几千元。如果连这些波动的承担不了的话，当你投资的股票价值有几十万、几百万时，上上下下一辆平价汽车或豪华汽车的价值时，那还得了？所以，如果你现在还握有股票，就阿Q一下：高的时候你不卖，“赢”的钱不是你的。低的时候你不卖，“输”的钱也不是你的。

反倒是些整天买进卖出的“投资专家”，一定要埋单结数。就好像我有位同事，天天这个理论那个理论，又是衍生、图表走势之类的，几个星期下来苦着脸告诉我，实实在在亏了一万多马币。这一万多马币，是一去不复返的，这才叫“身家缩水”。

在留意的船运股－MayBulk

BDI指数到底是什么呢？BDI指数的英文全称是Baltic Dry Index，它反映的是整个干散货运输市场的指数，是由处于伦敦的波罗的海航交所负责发布。它起先由不同航线的运价综合计算所得，经过不断的航线和船型调整，现时由BCI、BPI和BHMI根据确立的原则综合计算而来。BCI(Baltic Capesize Index)是反映好望角型船舶市场的运价指数；BPI(Baltic Panamax Index)是反映巴拿马型船舶市场的运价指数；BHMI(Baltic Handymax Index)是反映大灵便型船舶市场的运价指数，而这三者是干散货运输的船型，干散货主要包括铁矿石、煤矿、金属矿石、粮食、钢铁、木材、化肥、水泥等。

作为反映航运市场景气度的BDI指数（波罗的海干散货运价指数），年初时与大宗商品的牛市同步，BDI指数几乎同步上演了牛市。在大宗商品的牛市盛宴似乎渐行渐远时，BDI指数提前作出了反应。BDI指数从2008年的5月20日的最高11793点算起，至10月17日的1438点，共跌去10355点，跌幅达到88%。

而Maybulk的股价，在美国金融风暴影响及BDI指数近一个月的猛烈滑落下，也下滑到了RM2.53的价位。不过，与本区域另一间规模相当的船运股－新加坡交易所挂牌的CourageMA的跌幅比较，Maybulk的股价跌幅还不能反映目前行业的情况。

我认为以Maybulk目前RM2.53的价位，还不是理想的买入价格，预计在BDI指数的持续疲弱下，Maybulk的股价会持续下跌至RM2的水平。而这个价位是否理想，则还需看将在11月中公布的第三季度业绩的表现如何才能做定夺。而7月至9月这个季度，也是BDI指数由高点迅速下滑的高峰期。所以，Maybulk是否值得买入，等季度报告出来后在审视也不迟。不过，要提醒的是，季度报告的日期是截止9月30日，而BDI指数，也持续从10月初的3千多点，下跌到10月17日的1438点。所以，显而易见的，除非在剩下的两个月BDI指数开始回弹，不然第四季度的业绩，将会比第三季度来得惨烈。

随着各大商品如石油、原棕油、煤矿等的泡沫已破裂，以及在全球经济放缓、贸易活动减少的情况下，全球船运业已步入冬天。再说，BDI指数已下跌到1438点的水平，在这个水平，船运业是否有得盈利，我也觉得怀疑。所以这个时候，就得看谁家撑得过这个冬天了！

所以，根据我手头上所有过目的数据来看，我认为Maybulk的理想买入价位介于RM1.50－RM1.80之间。以目前的价格计算，还有约30％的下跌空间。

最近的投资思维

这几个星期的全球股市还在继续剧烈波动，美国道指更一度下探7800的水平，目前在9000点水平徘徊。而大马股市，也在跌多起少的情况下，900点关卡也岌岌可危了！

虽然巴菲特昨晚发表说话，说现在是时候买入美国股票。巴菲特的喊话，虽然不能就此扭转跌势，不过对稳住市场情绪，还是起很大作用的。不过，根据以往巴菲特买入某某股的经验，当他买入后，那只股还会跌一段时候，我想美股也不会例外。

而我投资的公司－Keck Seng(M)在这个星期五，也下跌到了RM3.06的水平。虽然我的股票资产也因为这支股而缩水了约三成，不过到目前为止，我还是能以平常心来面对。我觉得，买股票如果是用闲钱来买，就无需过分担心股价的起落。所以，我不鼓励在没有本钱的情况下，玩对敲来赚取差价盈利。在这个猛烈下跌的股市，损失最多的，不是在高价买入股票的人，而是在下跌之中，屡次想买来博反弹的对敲者。

Keck Seng(M)将在10月20日（下个星期一）为4.5％的需扣税股息除权，届时股价将扣除6分，参考价为RM3.00。目前我有一个短期投资策略，就是在IOI Corp的股价低过Keck Seng(M)股价30分至50分的范围时，进行短期的换马行动。目前IOI Corp股价是RM3.02，Keck Seng(M)是RM3.06。

我会有这个念头，除了是因为老爸与小叔的意见外，我个人则认为，当熊市来到末期，在小牛的阶段，理论上都是先由蓝筹股带头拉动整个市场的情绪。不过，IOI Corp的股价是否在股市反弹时，力道是否够劲，还需看棕油期货价格的脸色。毕竟期货价格的高低，对它的盈利有着很大的影响。

不过话说回来，这或许只是我目前的投资思维，如果IOI Corp的股价没有跌到与Keck Seng(M)的股价有30分至50分的差价，这项换马行动将只是纸上谈兵。

打工仔的生天

出自 - 冷眼分享集

打工仔的最大期望，是获得年功加俸，其次是年终获得更多花红。这样的期望，是再正常不过。为了达成这个期望，他们全力以赴，把全部时间和精力，倾注在工作上，希望他们的工作表现，受到赏识，从而获升级，更高的加薪，更多的花红，从而改善生活。

这样做没有错，实际上身为员工，竭尽所能，为公司服务，也是应尽的本份。问题是在通货膨胀的压力下，单靠薪金收入，要改善生活，提升生活素质，难乎其难。“提襟见肘”是大部份打工仔的写照。在七除八扣之后，每个月所能储蓄的款项很有限。如果这有限的款项，又长期存放在银行，收取低微的利息的话，要打破贫穷的桎梏，简直是难如登天。

要兼职赚取外快吗？多数公司不允许员工这样做，以免影响他们的工作表现；况且人的精力有限，要做好一份工作已不容易，再找一份兼职，简直是精力透支，精神上和体力上都难以应付，所以，兼职是走不通的。钱不够用，兼职行不通，是大部份打工仔所面对的困境。他们就这样无可奈何地生活下去，对人生，有一份无力感。要突破这个困境，不是不可能，但第一要有守纪律的精神，第二要有为一个终极目标的决心。

改善财务状况

首先，打工仔一定要记住，要改善你的财务状况，要在晚年有生活保障，要让儿女受良好的教育，单靠薪金收入是无法做到的。除了极少数身居高职者外，総大部份受薪者都难以改善生活，都无法提升生活素质－－除非你学习投资，学习投资就是学习如何让别人替你赚钱。靠自己的精力去赚钱，精力有限，收入也就有限。有限的收入，如何能应付无穷无尽的通胀压力？这简直是螳臂挡车。

靠别人的力量替我‘赚钱’，潜能无限。所有富人的钱，都是别人替他赚的，这个别人，就是受薪者，就是你！请别误会，以为我指受薪者受到剥削。“剥削”已是一个过时的名词，在我们的先辈以卖猪仔的身份漂洋过海的时代，员工受到剥削的情况是存在的，在工商百业兴盛的当代，老板需要员工多过员工需要老板，劳资双方公平交易，劳工受到劳工法令的保护，剥削的问题根本不存在，这也是“工会”有式微趋向的原因。

受薪者没有受到剥削，不等于受薪者能单靠薪金致富。要致富，需投资。投资是学习如何靠别人替我们赚钱，如何通过钱赚钱而累积财富。赚钱的方式很多，做生意是最多人从事的行业。最好的方法，当然是亲自“下海”，因为你掌握自己的命运。

若无此能耐，退而求其次，是搭顺风车。搭顺风车是因为你没有能力买车。例如你要从事银行业，既没有执照，没有资本，没有才干，所以，你没有条件从事银行业。但你知道，只要经营得好，银行业可赚大钱。惟一的，而且是现成的途径，就是购买上市银行股票－－就是买银行的股份。你不但可以买本国的，也可以买外国的，如汇丰银行，新加坡发展银行，中国工商银行等优秀银行的股份。

坚持反向投资

只要你坚持反向投资策略，耐心等待，在股价暴跌后买进好的银行股，长期收藏，久久自芬芳。你不必为你有股份的银行操心，因为有优秀的人才，替你管理，替你赚钱。你惟一要做的，是做很多的功课，知道什么银行是最好的，在低价时买进，紧握不放。

同样的道理，研究种植股，消费股，工业股，产业股等等，找出最好的上市公司，在股市跌得最惨，在所有的人都悲观时，买进一些，收藏起来，只要有关公司的盈利继续上升，就不卖。

股市每天的波动，是波浪，股市的大趋势，是潮汐，不要理会波浪，只注意潮汐。工作和生活，不要受股价波动的影响。这样，你的财富会与日俱增。就这么简单。

认真对待投资，认真做功课。投机如吸毒，要深恶痛绝！心动不如行动，现在就开始学习投资！学习，学习，再学习！

什么是次贷危机一看就明了

如果大家有谁还不明了什么是次贷危机，为什么次贷危机会造成美国金融风暴？那就要看看以下对次贷危机的简单化的说明，让大家明了次贷危机的形成过程。（版权归原作者所有）


过去在美国，贷款是非常普遍的现象，
从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。

当地人很少一次现金买房，通常都是长时间贷款。
可是我们也知道，在美国失业和再就业是很常见的现象。
这些收入並不稳定甚至根本沒有收入的人，他们怎么买房子呢？
因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级贷款者。

大约从10年前开始，
那个时候贷款公司漫天的广告就出现在电视上、报纸上、街头，
抑或在你的信箱里塞满诱人的传单：

『你想过中产阶级的生活吗？买房吧！』

『积蓄不夠吗？贷款吧！』

『沒有收入吗？找阿囧贷款公司吧！』

『首次付款也付不起？我们提供零首付！』

『担心利息太高？头两年我们提供3％的优惠利率！』

『每个月还是付不起？沒关系，头24个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！
想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起！』

『担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，
看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给別人啊，
不仅白住两年，还可能赚一笔呢！再说了，又不用你出钱，
我都相信你一定行的，难倒我敢贷，你还不敢借？』

在這样的诱惑下，无数美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。
（你替他们担心两年后的债务？向來相当乐观的美国市民会告诉你，
演电影的都能当上州长，两年后说不定我还能竞选总统呢。）

阿囧贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩，
可是钱都贷出去了，能不能收回來呢？
公司的董事长--阿囧先生，那也是熟读美国经济史的人物，
不可能不知道房地产市场也是有风险的，
所以这笔收益看來不能独吞，要找个合伙人分担风险才行。

于是阿囧找到美国财经界的领头大哥--投资银行。
这些家伙可都是名字响当当的大哥（美林、高盛、摩根），
他们每天做什么呢？就是吃饱了闲着也是闲着，
于是找来诺贝尔经济学家，找来哈佛教授，找来财务工程人员，
用上最新的经济资料模型，一番金融炼丹（copula 差不多是此时炼出）之后，
弄出几份分析报告，从而评价一下某某股票是否值得买进，
某某国家的股市已经有泡沫了，这一群在风险评估市场呼风唤雨的大哥，
你说他们看到这里面有沒有风险？

开玩笑，风险是用脚都看得到！可是有利润啊，那还犹豫什么，接手吧！
于是经济学家、财务工程人员，大学教授以资料模型、隨机模拟评估之后，
重新包裝一下，就弄出了新产品--CDO
（注： Collateralized Debt Obligation，债务抵押债券），
说穿了就是债券，通过发行和销售这个CDO债券，让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。

光这样卖，风险太高还是沒人买啊，
假设原来的债券风险等级是 6，属于中等偏高。
于是投资银行把它分成高级和普通CDO两个部分(trench)，
发生债务危机时，高级CDO享有优先赔付的权力。
这样两部分的风险等级分別变成了 4 和 8，总风险不变，
但是前者就属于中低风险债券了，凭投资银行三寸不烂"金"舌，
在高级饭店不断办研讨会，
送精美制作的powerpoints 和 excel spreadsheets，当然卖了个满堂彩！
可是剩下的风险等级 8 的高风险债券怎么办呢？

于是投资银行找到了避险基金，
避险基金又是什么人，
那可是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色，
过的就是刀口舔血的日子，这点风险简直小意思！

于是凭借着关系，在世界范围內找利率最低的银行借来钱，
然后大举买入这部分普通CDO债券，
2006年以前，日本央行贷款利率僅为1.5％；
普通 CDO 利率可能达到12％，
所以光靠利差避险基金就赚得满满满了。

这样一来，奇妙的事情发生了，
2001年末，美国的房地产一路飙升，短短几年就翻了一倍多，
天呀，这样一来就如同阿囧贷款公司开头的广告一样，
根本不会出现还不起房屋贷款的事情，
就算沒钱还，把房子一卖还可以赚一笔钱。
结果是从贷款买房的人，到阿囧贷款公司，到各大投资银行，到各个一般银行，
到避险基金人人都赚钱，

但是投资银行却不太高兴了！
当初是觉得普通 CDO 风险太高，才丟给避险基金的，
沒想到这帮家伙比自己赚的还多，净值拼命地涨，早知道自己留着玩了，
于是投资银行也开始买入避险基金，打算分一杯羹了。
这就好像阿宅家里有放久了的饭菜，正巧看见隔壁邻居那只讨厌的小花狗，
本來打算毒它一頓，沒想到小花狗吃了不但沒事，反而还越长越壮了，
阿宅这下可傻眼了，难道发霉了的饭菜营养更好？
于是自己也开始吃了！

这下又把避险基金乐坏了，他们是什么人，
手里有1块钱，就能想办法借10块钱来玩的土匪啊，
现在拿着抢手的CDO当然要大干一票！
于是他们又把手里的 CDO 债券抵押给银行，
换得 10 倍的贷款操作其他金融商品，
然后继续追着投资银行买普通 CDO 。

科科，当初可是签了协议，这些普通 CDO 可都是归我们的！！
投资银行实在心理不爽啊，除了继续闷声买避险基金和卖普通 CDO 给避险基金之外，
他们又想出了一个新产品，就叫CDS（注：Credit Default Swap，信用违约交换）
好了，华尔街就是这天才产品的温床：
一般投资人不是都觉得原来的 CDO 风险高吗，
那我弄个保险好了，每年从CDO里面拿出一部分钱作为保险費，
白白送给保险公司，但是将来出了风险，大家一起承担。

以AIG为代表的保险公司想，不错啊，眼下 CDO 这么赚钱，
1分钱都不用出就分利潤，这不是每年白送钱给我们吗！
避险基金想，也还可以啦，已经赚了几年了，
以后风险越来越大，光是分一部分利潤出去，
就有保险公司承担一半风险！
于是再次皆大欢喜，Win Win Situation！CDS也跟着红了！

但是故事到这还沒结束：
因为"聪明"的华尔街人又想出了基于 CDS 的创新产品！
找更多的一般投资大众一起承担，我们假设 CDS 已经为我们带来了 50 亿元的收益，
现在我新发行一个基金，这个基金是专门投资买入 CDS 的，
显然这个建立在之前一系列产品之上的基金的风险是很高的，
但是我把之前已经赚的 50 亿元投入作为保证金，
如果这个基金发生亏损，那么先用这50亿元垫付，
只有这50亿元亏完了，你投资的本金才会开始亏损，
而在这之前你是可以提前赎回的，首次募集规模 500 亿元。
天哪，还有比这个还爽的基金吗？

1元面额买入的基金，亏到 10% 都不会亏自己的钱，赚了却每分钱都是自己的！
Rating Agencies 看到这个天才的规划，简直是毫不犹豫：给出 AAA 评级！

结果这个基金可卖疯了，各种退休基金、教育基金、理财产品，
甚至其他国家的银行也纷纷买入。
虽然首次募集规模是原定的 500 亿元，
可是后续发行了多少亿，简直已经无法估算了，
但是保证金 50 亿元却沒有变。
如果现有规模 5000 亿元，那保证金就只能保证在基金净值不亏到本金的 1% 时才不会亏钱，
也就是说亏本的机率越来越高。

当时间走到了 2006 年年底，风光了整整 5年的美国房地产终于从顶峰重重摔了下來，
这条食物链也终于开始断裂。
因为房价下跌，优惠贷款利率的时限到了之后，
先是普通民众无法偿还贷款，
然后阿囧貸款公司倒闭，
避险基金大幅亏损，
续而连累AIG保险公司和贷款的银行，花旗、摩根相续发布巨額亏损报告，
同时投资避险基金的各大投资银行也纷纷亏损，
然后股市大跌，民众普遍亏钱，
无法偿还房贷的民众继续增多，
最终，美国Subprime Crisis 爆发接近成为 Prime Crisis。

Credit Crunch 开启的地狱大门，还不知道如何关上……

死海游泳记

出自 - 冷眼分享集

我年轻时健康并不好，很容易生病，谢天谢地，如今年近古稀，身体反而硬朗，也很少生病，此皆拜长期游泳之赐。游泳是我的嗜好之一，也是我坚持的生活日课，即使在旅途中，只要酒店有游泳池，也不放过游泳的机会。最近游约旦，到了死海，自然不肯错过这千载难逢的下海良机。

死海是世界名海之一，相信不少人曾到此观光，但真正在死海游泳的人，恐怕就不多。死海其实是一个大湖，距离约旦首都安曼约55公里，由约旦和以色列共同拥有，各占一半湖面。这个湖长67公里，阔18公里，湖最深处达330公尺（约1000英尺）。由北向南流的约旦河注入死海，死海没有出口，四周是沙漠。

死海之得名，恐怕也不是由于没有出口，而是由于海水咸度比普通海水高8.6倍，没有任何生命可以在含盐量这么高的海水中生存。约旦河的鱼，顺流而下，误入死海，立刻死亡，尸体被冲至岸边，晒乾后裹着一层白盐，是名副其实的“咸鱼”，“死海”名不虚传。

我们在上午九时许到达死海，我换上泳装，就步入海中，要在死海中一展身手，焉知甫入海中，就叫苦连天。由于含盐量高，我老早就知道，人在死海中，绝对不会下沉，却没想到，一般的游泳技术，在死海中根本没有用武之地。

原来海水的浮力奇大，人在海中，整个身体都被海水推上海面，平躺在海面上，不要说潜水，即使自由式和蛙式也派不上用场，因为海水太咸，头部一沉入水中，鼻孔和眼睛奇痛无比，根本受不了。我企图把头伸出海面，但海水马上把我的下半身也推上海面，头部根本无法保持在水面上。为了避免鼻孔和眼睛沾到海水而疼痛，唯一的方法，是面向天空，平躺在海面上。

在死海仰泳是唯一可用的游泳法。即使你不会游泳，也可以躺在海面上看报纸。在死海中游泳一小时，没感受游泳之乐，但毕竟是毕生难忘的经历。掉进死海，即使不会游泳，也绝对不会溺毙，因为含盐量高的海水有一种力量，一定会把你推上海面。

我觉得，股票投资亦如此。基本面强的投票，有如含盐量高的死海海水，浮力奇强。一如不会游泳的人不会溺毙于死海，购买基本面强的股票的投资者，即使经验不足，也不会溺毙于“股海”。购买基本面弱的劣股，有如在没有浮力的普通海水中游泳，随时有溺毙海中的危险。即使游泳健将，也可能葬身海底，因为海上风大浪高，人微力弱，根本无法与大自然的力量对抗。

永不投机散户生存

在股海中，泳技不如人的散户，要战胜滔天巨浪，难乎其难！散户唯一的生存机会，就是永不投机，只在低价时购买五星级股票，长期持有。就好像不会游泳的人，只有在浮力奇强的死海，才有可能生存，若自视过高，企图通过猜测股市动向而抢进杀出，最后必饮恨股海。

死海海水的浮力跟含盐量成正比。股海的浮力，跟基本面的强度成正比。

截止9月30日季度检讨（妈妈的三千令吉）

妈妈这个三千令吉的投资组合成立到现在都有八个月了！回顾这段时间里，美国的次贷风暴的后遗症越来越多。除了两房被接管、雷曼兄弟破产、AIG被逼大规模售卖资产来还债等。还搞到美国政府拟出7000亿美元拯救金融界。不过，很不幸的这项议案今日凌晨无法在国会通过，导致美股隔夜道指猛跌700多点或约7％。

我看这场信用危机不会这么快就能解决的，因为人的信心是要时间来修复的。不说美国了，说说中国吧，因为组合中的基金PCSF主要投资在大中华圈。上海综指最近因为中国当局削减印花税和国内基金进场，才不至于在两千点以下交易，目前在2200点之间徘徊。上海综指从高点6124点调整到这个水平，已不见了约六成。预计就算最坏的情况出现的话，也不至于跌破1500点的关卡。我会这么认为是因为我觉得中国的国内生产总值还是持续以每年约8％－10％的高速度增长。上海综指的一路猛跌，不过是因为上升过于凶猛，政府担心经济过热而采取一系列降温措施后，股市才倒转回头。

占组合最大份额的股项－Keck Seng，是一支让我很安心的公司。也许它的成长步伐很慢，但胜在稳扎稳打。它将在十一月尾，分发4.5分需扣税股息。

检讨季度回酬，因为政治的不稳定、美国金融危机的不明朗，妈妈的投资组合也无法幸免的面对负回酬。组合现价值RM2542.11，回酬率是负15.26％。

交易记录：
28／01／08  PCSF  数额：RM500 买入价格RM0.2141  购得单位：2213.61
04／02／08  Keck Seng  数额：RM924  买入价格RM4.56 买入股数：200股
14／03／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.1935 购得单位：489.60
21／03／08  Keck Seng  数额：RM803.24 买入价格RM3.94 买入股数：200股
15／04／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.2044 购得单位：463.73
29／07／08  PCSF  数额：RM150  买入价格RM0.1889 购得单位：752.67
05／08／08  Keck Seng  数额：RM410.00 买入价格RM4.06 买入股数：100股

获得的股息：
18／07／08   Keck Seng股息8分免税：RM32.00

妈妈的三千令吉的现在价值如下：
PCSF平均买入价格：RM0.2169
Keck Seng平均买入价格：RM4.28

PCSF  3919.61单位 X RM0.1524 ： RM 597.35
Keck Seng   500股 X RM3.80 ： RM 1900.00
现金： RM44.76
总额： RM2542.11

钱不是这么花的。。。

话说我公司的生产部有一位中国同事，来了新加坡做工快两年了，可一分钱都没储到，还搞到东借西还。虽然说薪水少是原因之一，不过我认为这只是一个借口。我们人总习惯为自己犯下的陋习找借口，以便堂堂正正的错下去。

其实，在新加坡生活与工作的基本生活开销不会很大，如果还是单身寡人，则开销会更少。以我的例子来说，房租与水电费占了较大的开销比率，大约平均$230。吃的方面，一天三餐一个月下来，大约$250左右。交通费用方面，因为乘坐公司的小型罗里，所以只是花$50在周末出外走走时的转换巴士与地铁费用。还有一些其他的如电话费$30，上网费$20等等！我都会尽量保持这些基本开销在$500-$600的范围之内。

以新加坡工厂的普通员工的薪水来看，如果每个月有做些加班，基本上薪水是足够应付所有的基本生活开销，而且还有剩余供储蓄与投资用途。之前有一点令我不解的是，为何大多数工人阶级的员工，很多都出现入不敷出的日子，到底是那里出了问题？是薪金少，不足够应付各项生活开销吗？抑或是他们本身的各项陋习？

经过身边不断发生的案例来看，可以肯定的，各项陋习是导致广大工人阶级的员工入不敷出的最大祸首。说到各种各样的陋习，要数抽烟、喝酒、赌博这三样肯定名列三甲内。也许我不是烟鬼，也不是酒鬼，所以不明白为何这么多人喜欢抽烟、喝酒。我觉得或许是他们一天劳力工作下来，抽烟喝酒可以为他们扫除疲劳的感觉吧！不过，很遗憾的是，这两个陋习可以说是花最多钱的，少则$200，多则我看超过500的大有人在。试问本来薪水都不是很多了，还要把钱花在这些地方，当然入不敷出啦！我的劝告是，还是戒了烟酒吧，花钱又伤害身体健康的玩意儿，不要依赖它们。把这些烟酒的钱，储蓄起来并作出投资，你未来的路会顺畅得多！

说到赌博这玩意儿，很多人对它可是又爱又恨。就因为工人阶级很多人每天都在喊钱不够用，就想买点万字票、多多博彩、赌球等，期望中它几千、几万来完成梦想已久的待办事项。我很奇怪都成天都在为钱不够用而烦恼，还有闲钱拿来买万字票，好像今晚就会中奖了！财富不是这么累积的，财富是随着时间慢慢累积起来的，不要奢望中万字、中多多、赢球来解决钱不够用的问题，不然满街都是百万富翁了！

也许你会说，连买个万字票都不可以，那生活不是很没乐趣吗？小赌怡情，大赌败身家，人生本来就是一场戏，买点万字、多多，给生活一点希望，调剂调剂一下生活也不算过分！所以说，做什么事只要有分寸，小赌怡情无伤大雅。不过，如果家里妻儿都为三餐不续了还拿钱去赌，就真的天打雷劈了！

要使生活过得更好，唯有丢弃这些陋习，并通过理财，来为我们辛辛苦苦赚得每一元做妥善分配。当我们拿到薪水时，务必做到先支付至少占薪水的10％给自己。不要等到月底，才把剩下的钱用来支付自己。这样的话，你会发现到头来一点钱都没有。你是为自己工作，不是为他人做嫁衣。

汽油及柴油25日降10仙

根据新的价格，无铅97汽油价格将降至2令吉45仙，而无铅92汽油价格则降至2令吉30仙。至于柴油每公升也降低10仙，至2令吉40仙。换言之，柴油的价格如今比无铅92汽油更加贵。

有一点让我不解的是，为何以前的汽油和柴油的售价相差很多，可以是50仙以上，何以现在的差价只有5仙？以我的解读是，或许是政府要减少柴油的走私活动吧？可是另一边厢，柴油那微不足道的降价，对国内的通货膨胀几乎作用不大。要知道，很多领域都是依靠柴油来启动，运输业是其中之一。运输成本的显著提高，是造成日常用品价格的飙升因素之一。

由于食物与燃油价格飙升，导致今年8月份的通货膨胀率，比起去年飙涨8.5%至114.9，创下27年来的历史新高。国内贸易及消费人事务部长沙里尔坦言，虽然政府在8月份已宣布调降油价，惟由于巴士等公共交通已调涨收费，因此通货膨胀率才会持续飙高。他也预测，下个月的通膨率将至少维持现有的高踞比率。沙里尔也指出，食物与非酒类饮品的价格，在今年8月与去年同时期相比飙升了11.7%，是导致通货膨胀率高升的主因。

综指猛涨34点回返千点以上

股票市场是一个情绪化的地方，它常常和大众的意愿持相反的看法。当大众都一致看好时，它会突如其来的往下跌。而当大众都认为大市将持续下跌时，它又会绝地大反弹。股票市场也是一个对什么事情都很敏感的地方，讲不好听就是很鸡婆。不论世界各国那个的政治、经济等有什么变动，股市先生都要插上一脚，想要冷落它是不可能的事，呵呵。。。

今天全球股市大力反弹，除了美国隔夜股市大涨410点（3.86％）带动外，以下的利好消息才是重点：
股市因为金融海啸出现百年危机，全球政府力抗浩劫，主要中行联手救市，共同挹注近3000亿美元解決金融市场严峻的流动性问题，加上市场传出美国政府可能成立独立新机构來吸收坏帐，投资军心大受振奋。在全球6大中行出手後，美英表示会管制放空交易，亚洲政府也出动，台湾的5000亿台币护盘基金进场，中国更祭出降印花税和政府基金直接进场扶主要银行股的措施。

虽然经过今天这么一个大反弹的洗礼，市场多少已回复些许元气。不过，可以说的是，股票市场最坏的时期没有这么容易就过去的。这种跌多涨少的情况还会持续一年半载，所以不鼓励在股市里杀进杀出。正确的做法是，当你的心水股跌至你认为的吸引价格时，买来收住就对了！不过，前提是买进赚钱的、资产负债表健康的公司。

今天的猛烈回弹，会不会是回光返照呢？让我们拭目以待吧！^^

综合指数跌破千点大关！

今天，大马综合指数终于在美国隔夜股市猛挫450点或4.06％至10609.66的负面影响下，在早市就一举跌破一千点大关，猛挫三十多点。中午复盘交易时，在亚洲股市及欧洲股市回弹的带动下，大马股市跌幅才缩小至11.33点，最后以991.66点闭市。

经过这半年多的不断下跌，综指已从2008年1月11日的闭市点数1516.22，跌幅已高达34.6％。此时的综合指数，已回到2006年11月6日的水平。早在几个月前，马股综指在棕油期货价格不断下滑的情况下，导致在综指占举足轻重比率的种植股公司面对兵败如山倒的沉重卖压。最近，在美国次贷后遗症不断爆发、雷曼兄弟申请破产、美国当局宣布注资850亿美元接管American Internation Group(AIG)等等消息的冲击下，综指的跌势越见剧烈。

股票市场如此下挫，除了是那些已经完全售出离场的投资者以外，其他尚持有股票的投资者，都或多或少面对资产缩水的结果。我当然也不例外，到目前为止，我的资产缩水了20％，其中以主要投资在中国的基金（PCSF）跌幅最大。如果我老爸有看到这一篇文章，我知道你会忍不住念几句。老爸，请放心，我知道我在做什么，也知道我自己的风险承担度到那里。现在股票的价值只是减少了一些，我注重的是公司未来十年的价值。我想在这儿说明一下，股市整体是上升或下跌，没有人可以准确预测到。只有注重在所投资公司的基本面，投资旅程才不会迷失方向。

以我个人的看法，全球股市的熊市阶段还需经历多一至两年，方能度过寒冬。

你赚的一块钱不是你的一块钱，你存的一块钱才是你的一块钱

转载自曼联小子投资基金

王永庆先生说过：《 你赚的一块钱不是你的一块钱，你存的一块钱才是你的一块钱》。

为什么要储蓄？理由有很多。

但对大部分人而言，他们却有四个不储蓄的理由：
‧他们认为以后可以赚到很多的钱，所以现在不需要储蓄。
‧他们享受当下，而且认为储蓄很难，代表受到限制。
‧他们不认为储蓄很重要，并且认为他们不会改变这种看法。
‧他们认为储蓄沒有好储（因為利息低、通货膨胀）。

先让我们检验这四种理由，你会发现与你原先想的不太一样。

请看下面的四项说法：

‧你不可能透过收入致富，而是要藉由储蓄致富。
‧对任何人而言，储蓄会让人感到快乐，并且是轻而易举之事。
‧你可以随意更改对储蓄的信念和看法。
‧储蓄能让你成为千万富翁，你可以轻而易举地多出百分之十二或更多的金钱，通货膨胀甚至还会帮助你。

难以置信吧？当你发现这四项陈述都是事实时，你会感到非常兴奋。

‧ 你不可能透过收入致富，而是要藉储蓄致富。人往往错误地希望「等我收入夠多，一切便能改善」。然而事实上，我們的生活品质是和收入同步提高。你赚得越多，需要也越多。

事实说明：不储蓄的人，最后唯一能夠拥有的就是债务。

为什么收入无法改变财务狀況？因为除了收入增加以外，还有两项因素沒有改变：百分比和自己。
如果你现在的收入无法让收支达到平衡，当你的收入增加一倍时，还是会出现同样的狀況，因為百分比沒有改变。
所以，你应该从现在着手。不管你现在处于怎么艰难的情況，现在开始一定比其他任何时候來得容易。就从今天开始，每个月储存净收入的百分之十。

強力秘诀：预付自己薪水－－月初时先将收入的百分之十拨入另一个账户。

‧为自己开一个养鹅账户，向银行申请长期转帐合约。每个月初，将收入的百分之十从平常的账户拨到养鹅账户里。
‧不要动用到养鹅账户里的钱。
‧依据你的理财基本原则，将养鹅账户的金钱拿去投资。
‧当养鹅账户里的金额越来越多时，你将得到更多的生活乐趣和自我安全感。
‧养鹅账户是改善原则最简单、也最有意义的方法。

‧ 为什么储蓄计划会失败？为什么大部分人的储蓄计划会失败，有两个主要的原因：

1.太贪心。基于这个原因，所以我建议只要从目前的收入扣除百分之十來储蓄。你根本不会注意到这百分之十，但百分之十五或甚至二十可能就嫌吃重了些。
2.大部分的人希望把月底时结余的钱存起來。但一般而言，月底绝对不会剩很多，所以你最好在月初就将该存的钱扣除下來。

強力秘诀：将收入增加部分的百分之五十转到养鹅账户里，让自己的生活水准不要一下子爬升得太快。
　　
‧每次加薪，都能加速鹅的成长。
‧你知道自己为何而工作。告诉你的潜意识，你可以与金钱相处得很好。
‧每次加薪都能让你自然地更接近你的远程目标。
‧自行开业的你，集老板和雇员身份于一身。随着时间，你当然也要给自己加薪。
‧把加薪的百分之五十存起來，对你而言根本不是难事，因为你还未习惯加薪以后的生活。

我们都是一家人？？？

这几天，巫统升旗山区部主席阿末依斯迈的“华人寄居论”越来越火爆。这个阿末非但不肯就发表“华人寄居论”言论认错道歉，昨晚还变本加历，警告大马华人切莫尝试像“美国犹太人”一样，在掌控经济之余，得寸进尺试图控制政治。在记者会后，其支持者更怒拆民政党代主席许子根的官方照片，而槟州巫统前州委再诺（Zainol Abidin Hashim）则当众将照片撕成一半，并高喊“马来人万岁”。

有一点让我觉得可悲的是，这个阿末一直警告传媒不要再挑起种族情绪的新闻，另一边厢则自己不断煽动马来社群，还说要在全马举办“马来人大举会”。阿末这几天不断放炮，无视首相与副首相原先要他就此事道歉，显示国阵内部的内讧可谓不轻。

马来西亚从独立到现在都已经51年了，说长不长、说短也不短，也过了两、三代的人了！奈何国内的各种族，还是无法紧密团结，携手打造繁荣的马来西亚。如果马来同胞有机会看到我这篇博文，我想对你们说：我们华裔几代都居住在大马，我们生于斯、长于斯、死于斯，我们绝对爱这个可爱的马来西亚。我们从没有想过要侵占你们的利益，我们要的，不过是公平、公正和公开。现在已经是全球化的时代，我们要竞争的对象，是来自全球的国家。请不要只把目光放在国内，我们各族应携手把经济蛋糕最大化，而不是抢着目前日渐萎缩的经济蛋糕。

我们目前已来到考验国家前景的十字路口，是变得固步自封呢，还是各族团结一致共创未来，则要看人民的选择了！祝福马来西亚，国泰民安！

谷歌出游览器(Chrome)了！

今天在进入谷歌的搜索主页时，看到了一行字“新！立即下载谷歌浏览器（测试版）”。我不懂它几时就在那儿的，也许很久了我没看到，刚巧今天给我看到。既然看到了，当然要点击进入看看。

想当然谷歌推出一个全新的游览器，当然要介绍它的功能。它的功能有一框多用、新标签页、应用程序快捷方式、动态标签页、崩溃控制、隐身模式、安全游览、即时书签、导入设置及下载更为简单等。欲知详情，请游览谷歌浏览器功能。

如果你迫不及待想立即下载试用，请按这边：下载谷歌浏览器。

激成（马）2008年第二季度业绩出炉了！

原以为激成会在本星期的最后一个交易日，也就是明天29日公布2008年第二季度业绩报告。哪知道今天放工回到家开大马交易所网站来看资讯时，终于看到激成公布它的业绩了！这一刻已等很久了，是时候检视公司过去一季的表现了！

让我们先看看业绩报告的总结：



随着棕油提炼业务的制造业取得显著的营业额成长，间接使第二季度的营业额达到4亿779万，比较去年同期的2亿5759万，提高了1亿5000万令吉或58％。净利则取得3444万令吉，比较去年同期的2977万，成长了467万令吉或16％。如果以2008年截止6月30日的首半年业绩来检视，我们比较能看得出公司出色的表现。

公司今年首半年的营业额是7亿3632万令吉，比较去年同期的4亿6123万令吉，大幅增长2亿7509万令吉或59％。净利则由去年同期的3674万令吉，同步上升到今年首半年的5597万令吉，增幅达1923万令吉或52％。今年首半年的每股净利是23.37分，比较同期的15.34分。每股净有形资产也达到RM4.72的水平。

公司的资产负债表继续保持强稳，截止6月30日，公司持有2亿4362万令吉的现金，比较总负债2亿1886万令吉，公司是处于净现金状态。公司的总资产是14亿6000万令吉，或每股净有形资产RM4.72。

以下是公司各领域的营业额分布和所贡献的利润：



至于在股票投资方面，因为激成在上个月动用5875万令吉认购新加坡挂牌公司Parkway Holding所发售的附加股，使公司的股票投资成本从上个季度的1亿7517万令吉，增加到2亿3627万令吉。截止2008年6月30日，激成所持有的挂牌股票市值是6亿1395万令吉，或折合每股RM2.54。



整体而言，我对激成第二季度的业绩感到满意，没有让我这位小股东觉得失望。展望接下来的半年，随着原棕油价格这一个月来已滑落到2500令吉的水平，以及大马整体经济的放缓，将使激成在棕油种植与制造领域、产业发展领域的盈利贡献下滑。不过，全年的业绩表现，还是较去年出色的。

穷爸爸 富爸爸书里的其中之一小故事

昨天，在歪歪理财记事本那儿，看到了一个小故事的卡通短片，觉得短片的内容很有教育性，就转载到部落格上，和大家分享！

同样的工作，不同的人以不同的态度去做，会得到不同的结果。
同样的环境，不同的人以不同的应付，也会得到不同的结果。
同样的工资，不同的人以不同的消费态度去管理，也自然会得到不同的退休生活。

故事中的两个主人翁，同样从事提水工作作为赚取金钱，而因为两个主人翁都选择了两种不同的方法来处理工作，所以也得到了不同的果实。

安华狂胜 以1万5671多数票当选峇东埔国会议员

虽然这次的补选投票率仅有80%，比今年3月8日大选的82%投票率低2%，但这却无阻安华取得更高的支持率及更高的多数票，使到许多政治人物及评论员大感意外，眼镜碎片跌了一地。安华的胜选，除了漂亮地击退了补选期间来势汹汹的国阵，更证明了巫统在补选期间所煽动的种族、宗教议题、金钱政治贿选及人身攻击手段无法奏效。

成绩显示，安华获得3万1195张票，国阵候选人阿力夏(Arif Shah Omar Shah)则获得1万5524票，安华以1万5671多数票当选。安华的多数票，远远超越其妻子旺阿兹莎在308大选中所取得的1万3388张多数票。

峇东浦这场补选，安华所获取的多数票超出我的预料之外。这样的成绩，对国阵来说，真的是输到要找洞钻了！恭喜安华，您又向布城迈进了一步！

IOI Corp将成立产业投资信托？

今天，IOI Corp在下午4时22分的时候暂停交易，因为有要事公布。The Edge Daily上星期五在一则文章中的标题“IOI Corp wins bid for Menara Citibank? ”里提到，IOI或许已成功标得Menara Citibank，投标价格是8亿令吉，或每平方尺RM1071。

Menara Citibank的原拥有者分别是Citigroup's unit Menara Citi Holding Company Sdn Bhd (占50%股权)，Singapore property developer CapitaLand Ltd (30%股权) 和 Amsteel Sdn Bhd (20%股权)。IOI Corp这次的成功投标，是分别击败了来自私募股票基金和一个韩国的基金。

Menara Citibank


随着这次的收购，我相信IOI集团在不久的将来，或许将把集团属下的多个投资产业，组成一家产业投资信托公司在大马交易所上市，以在快速扩展的REIT里分得一杯羹。从IOI Corp每平方尺出价1071令吉来看，吉隆坡一带的优质办公楼的租凭市场还保持一定的活力。

我希望我所投资的公司，Keck Seng在不久的将来，也会开始成立产业投资信托公司。激成早在2006年年底的时候，就透露将在未来的两、三年，成立一间产业投资信托公司。不过，到目前为止，还没有看到公司明显的企业动作。或许，激成正在物色值得收购的投资产业吧！

如果以激成现在所拥有的投资产业组成产业投资信托（REIT），我想应该分别是吉隆坡金三角的激成大厦（Menara Keck Seng），也是坐落在吉隆坡的豪华服务式公寓－Regency Tower，美国夏威夷的Doubletree Alana Waikiki Hotel，以及两座坐落在加拿大的Doubletree Toronto Airport和Four Points by Sheraton Hotel & Conference Centre Gatineau-Ottawa。

明天8月23日汽油降价15仙至RM2.55‧柴油降价8仙至RM2.50

首相拿督斯里阿都拉今日宣佈 ，无铅97汽油价格将从明日（周六，23日）开始，每公升降15仙，即从2令吉70仙降至2令吉55仙。同时，无铅92汽油的价格每公升減22仙至2令吉40仙；柴油则降8仙，从每公升2令吉58仙降至2令吉50仙。阿都拉在文告中说，在考虑了8月1至21日的国际平均油价、7月份消费人价格指数按年飙升8.5%的高水平和当下的经济发展情況后，內閣周五同意提早降低油价。

对于首相这项宣布，我是无任欢迎。不过，另我不敢恭维的是，我国政府领导人所说出的话，我们是否还可相信？这是因为阿都拉于前日（20日）才矢口否认，政府将在峇东埔补选投票日前宣布降低油价的消息，并且表示政府最快也要等到8月31日才能确定新的油价。

作为我国政府的国阵，很多政策都在朝夕令改，不要说外资无以是从，就连我这个马来西亚人也感到不敢恭维。尽管政府为汽油降价所解释的理由是正确的，不过呢，政府选择在这个时候降价，很多人民连脑筋转都不用转，就把它关联到安华的峇东浦国会补选那儿去了！巫统这五十年来的根基，我看可不是盖的，连派钱给选民都可以说成是给“间谍费”，看得我目瞪口呆。

大马的政坛两线制是否会稳固成型，还需看26日补选成绩才能下定论。希望峇东浦选民能好好利用手上宝贵的一票，为大马人民投出公平施政、廉洁、有效率的政府。

巴菲特对分散投资的见解

前几天在星洲互动的投资广场时，里面有一篇《挑股選熟悉企業‧股神價值投資法34年不變》。这篇文章是写关于巴菲特的价值投资法。

巴菲特对于分散投资的看法，我本人十分同意。虽然我很同意理财专家们所提倡的分散投资以降低投资风险，不过我觉得，是否要有规划的分散投资，要检视你目前所拥有的资产而定。如果我们的资产目前只有几万到几十万元，我觉得没有分散投资的必要。待资产过百万后，妥善的分散投资才需要。

就好像我现在的股票投资，组合里面的股项一般都不会超过五支。而这几支股票里面，其中一支股票会占了投资资金的九成以上。我觉得，既然我看好这家公司，何不把绝大部分的资金投入其中，以取得更好的投资回报。也许你们会觉得这么做风险很高，万一有什么不幸的事发生，可能就会亏大本了！我认为，风险的高或低，则视乎我们对所欲投资的公司是否了解足够。只有对要投资的公司做足功课，了解公司的上上下下，就可以把投资风险降到最低。投资都是有风险的，我不能说你完全了解了欲投资的公司就没有风险了！所以，我要说明的是，投资前对欲投资的公司做足功课，把风险降到最低。还有一点重要的是，选一个有诚信的管理层。没有诚信的管理层，你做个小股东，晚上睡觉也不会安眠的。

呵呵。。。就不要听我语无乱次了，看看巴菲特对分散投资的见解吧！

分散投资是投资策略的根本原则，大家都知道“把鸡蛋放在同一個篮子里＂是不明智的，而且投资标的越分散越好。然而弔詭的是，巴菲特执行的基本上是集中投资策略，並未藉着投资各种不同类別的标的来降低风险，而是凭借超凡的投资专业和优越的分析能力。

换句话说，巴菲特极度倚赖常识判断，他发觉分散投资並沒有神奇到足以保证投资组合获利。

他建议，只要确实了解自己所作的选择，以六支股票组成的投资组合，就足以达到分散投资的目的。因为持有六支风险因素完全不同的股票，那么这个投资组合的绩效将可以超越反映大盘的指数型基金。要让分散投资发挥效用，並不需要无限上网。

巴菲特在这方面的具体建议有：

1.如果沒有时间或专业去分析企业，或是无法接触到具备相关技能的投资顾问，就尽量以指数型基金作为投资工具。

2.即使你一开始是以集中投资的方式累积投资组合的价值，等到财富增長后，自然就应该花更多心思在分散投资上。这个现象自然而然会发生，所以就順其自然吧。

3.分散投资的基本操作方法，就是在投资组合中增加和现有标的风险因素不同的股票。如前所述，只要你了解自己所作的选择，那么六支股票组成的投资组合，就足以达到分散的效果。

4.不要花脑筋尝试挑选飙股，每次都挑对是不可能的，反而应该多花时间思考资产配置。用考虑该买哪几支股票的同等时间，想清楚要配置多少钱在股票、多少钱在其他资产类別上。长期投资人一定要在投资组合上配置大量股票。

Powerful of love

爱的力量，多数人都会认为相较于男性，女性是比较感性的动物，感性的直接反射就是眼泪不太”值钱“。然而，像这个“狮子依然念旧情”的画面确实难得一见，也很感人。人是富有感情的动物，或许我们很难想象如狮子这样的肉食动物亦是。

短片能唤醒我们的怜悯心，并且试以大体同悲的精神来善待周遭的动物。

设定终极目标

冷眼在过去一周所发表的最新一则分享集《设定终极目标》，对那些欲通过投资股票来达到财务自由的投资者，都必需具备的。没错，我们做每件事，都必需有个目标去完成。没有设定目标，我们在刚开始的阶段或许还可以有条不紊的随着轨道前进。不过，日子一久，我们就会迷失方向，像个无头苍蝇到处闯，到头来百忙一场。

现在就设定你的终极目标，想想你要怎样的财务自由，需要多少数额才能达到目标。再把大目标分拆成很多个小目标，逐步逐步的完成小的目标，这样会容易的多。好了，终极目标现在是有了，接着你要做的，就是选择你擅长的投资工具来协助你完成你所设定的目标。

让我们一起向各自的终极目标前进。。。^ ^

出自 - 冷眼分享集

假如你要来一趟自助旅行，在出发之前，你一定会拟定一份行程表。根据这份行程表，你知道你以何种交通工具，在什么日期，到达什么目标，要看到什么样的风景。没有行程表，不叫旅行，叫流浪。流浪没有时间表，没有路线图，没有终极目的地，也不肯定要看到的是怎样的风景。流浪只是根据感觉，随着兴之所至，临时决定行程，够潇洒，够自由。问题是你永远在路上，没有终站，也无法在疲惫的时刻，歇一歇脚。

我觉得，股票投资就好像旅行，大部份投资者都没有行程表，也没有为自己设定终极目标。他只知道不断的投机，不知道最后要达到怎样的境界。所以，他们与其说是去旅行，毋宁说是去流浪。而在股市中，流浪汉肯定比自助旅人多百倍。

股市中的流浪汉，往往是闭着眼睛，摸索着前进，难怪那么多人掉进山坑里，粉身碎骨。股票投资要成功，必须是一趟策划周全的自助式旅行，而不是流浪。作为人生理财计划的一部份，而且是很重要的部份，股票投资必须一开始就设定终极目标。就是在你退休时，达到财务自主。

正如我在“渡晚年有尊严”（2007年11月12日“分享集”）一文中所提出的“财务自主的定义是在你退休后，仍能保持最后一个月薪金的收入，并且有能力每年给自己‘加薪’，以抵消通货膨胀的侵蚀，保持你的生活素质”。

有财务自主的退休生活，才是有尊严的生活。我有一个商界朋友，花了数十年的时间，建立了一个拥有十间药剂店的连锁集团。现在他功成身退，把生意交给儿女经营，自己周游列国，悠哉闲哉地过着高素质的晚年生活。他知道，人总会生病，生病一定要吃药，药的需求永远存在，他的生意可以永续经营。他知道他晚年收入稳定，下一代生活有保障——这正是他一生奋斗的目标。

作为股票投资者，你的奋斗目标是什么？很不幸的，绝大部份的投资者只是不断的流浪，不知道最终要的是什么。也从来没有想过，最终达到什么目的，因为流浪的人没有目的地。他永远是在路上。

其实，我的商界朋友所做到的，大部份有决心，又有目标的打工仔都可以做到。只是所用的交通工具不同，所能达到的成功程度不同而已。你买上市公司的股票，跟我的朋友拥有的连锁店的股份，基本上没有什么分别。惟一不同点，是他亲力亲为，管理他的生意，而你却把生意交给大股东及专业人士去管理，作为“蚊型”小股东，你不能过问公司日常业务。

你在参股时，有没有想过：你的公司的生意会不会越做越火红，红利越分越多？能永续经营吗？有没有想过，你退休后，你的公司会不会继续分发红利，使你退休后有稳定的收入，达到财务自主？有没有想过，假如你退休时，你拥有股份的公司，半生不死，无法分红利（股息）给你，而股份也天天贬值。作为此类公司的股东，你要在退休时达到财务自主的梦想，肯定是泡汤了，而你恐怕还要拖着疲惫的“老”身，为五斗米而折腰，哀哉！

其实，只要你脚踏实地投资，发誓只买五星级股票，对投机深恶痛绝，你要达到财务自主，虽然不是轻而易举，却是绝对做得到。你同时拥有一、二十家不同行业公司的股份，比拥有一个行业一家公司的股份，更加安全。先决条件是，这一、二十家公司，必须是经过风暴洗礼的优秀企业。如果你所拥有的是一批垃圾股，你必然晚景凄凉。

建立一个长期派发稳定股息的投资组合，应该成为所有投资者的终极目标。一开始就设定这个终极目标，只买五星级股票，绝不妥协。买进之前，问一问：此股在我退休后，仍能派发稳定的股息给我吗？如果是“不能”，就不买。

我的商界朋友，留给他的下一代一盘好生意的股份。你留给下一代的，是不是一些优秀公司的股份（股票）？

激成的棕油生产量（七月）

激成七月份的棕油籽(Palm Oil)产量是4136.35 M/T。

第七笔交易（妈妈的三千令吉）

今天，再为妈妈的组合买入100股的激成，成交价是RM4.06。完成这笔交易后，我想短期内不会再进行任何交易了，因为所剩的现金不多了。

交易记录：
28／01／08  PCSF  数额：RM500 买入价格RM0.2141  购得单位：2213.61
04／02／08  Keck Seng  数额：RM924  买入价格RM4.56 买入股数：200股
14／03／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.1935 购得单位：489.60
21／03／08  Keck Seng  数额：RM803.24 买入价格RM3.94 买入股数：200股
15／04／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.2044 购得单位：463.73
29／07／08  PCSF  数额：RM150  买入价格RM0.1889 购得单位：752.67
05／08／08  Keck Seng  数额：RM410.00 买入价格RM4.06 买入股数：100股

获得的股息：
18／07／08   Keck Seng股息8分免税：RM32.00

妈妈的三千令吉的现在价值如下：
PCSF平均买入价格：RM0.2169
Keck Seng平均买入价格：RM4.28

PCSF  3919.61单位 X RM0.1903 ： RM 745.90
Keck Seng   500股 X RM4.00 ： RM 2000.00
现金： RM44.76
总额： RM2790.66

第六笔交易（妈妈的三千令吉）

时间过得真快，距离上一次的交易也快四个月了。在这段时间里，股票市场在原油不断创新高，最高时达到147美元（最近下跌到了125美元水平徘徊）。大马政府为了减轻不断增加的庞大汽油津贴，在六月分大幅度调升汽油售价，这个动作加剧了本已经百物涨价的步伐。再加上大马政治的不稳定，使综合指数从近1500点，一路下跌到跌破1100点关口。

在看看国外如中国股市，自从上海综指从6千多点下滑至跌破3000点后，就在2700－3000点之间徘徊。虽然很多人还是对中国经济是否能持续成长信心不足，不过我还是看好中国未来的前景。所以，我昨天以RM0.1889的价位，再加码RM150，购得753单位。

激成在七月18日派发免税股息每股8分，妈妈的投资组合持有400股激成，所以得到了RM32的股息。随着这一次的基金买入，加上这笔股息收入，组合现在的现金结存是RM455。这笔小数目，我将会等待时机多买入100股的激成股票，使激成持股达到500股。

所以，在这几年的时间里，妈妈的投资组合将只由激成和基金PCSF这两个组合而成。而PCSF基金我将会在它取得二十多巴仙的时候赎回套利。

交易记录：
28／01／08  PCSF  数额：RM500 买入价格RM0.2141  购得单位：2213.61
04／02／08  Keck Seng  数额：RM924  买入价格RM4.56 买入股数：200股
14／03／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.1935 购得单位：489.60
21／03／08  Keck Seng  数额：RM803.24 买入价格RM3.94 买入股数：200股
15／04／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.2044 购得单位：463.73
29／07／08  PCSF  数额：RM150  买入价格RM0.1889 购得单位：752.67

获得的股息：
18／07／08   Keck Seng股息8分免税：RM32.00

妈妈的三千令吉的现在价值如下：
PCSF平均买入价格：RM0.2169
Keck Seng平均买入价格：RM4.32

PCSF  3919.61单位 X RM0.1889 ： RM 740.41
Keck Seng   400股 X RM4.10 ： RM 1640.00
现金： RM454.76
总额： RM2835.17

最近留意的公司－资本投资有限公司icapital.biz Bhd

大马股市自今年初以来，在内忧外患的不利因素影响下，各挂牌公司股价也在投资者看淡的情况下一路往南走。而主要投资于大马股市的封闭式基金－资本投资有限公司，股价也无可幸免的往下，在7月18日（星期五）的闭市价是RM1.72。以目前这个价位，是非常值得买入来长期拥有。

先来说说我为何会留意这家封闭式基金。我认为，有时我们个人投资者，在作出任何投资抉择之前，在研究与搜索欲投资公司的资讯时，常常受限于自身的能力范围，很多的资讯是我们无法获得的。而基金的操作就不一样，基金是由一组专业的基金经理管理，无论在能力、知识上，都比我们来得强多了！

一个专业的基金管理层，在搜索值得投资的价值公司上，常常有事半功倍的能力，这是个人投资者无法办到的。还有一点吸引我目光的是，资本投资可以使用不超过10％的投资资本，投资于非上市的私人公司。投资在这类公司，最大的好处是，在这些公司以后如果寻求挂牌上市，股东将获得可观的资本回酬，这是我们个人投资者无法办到的。资本投资有列明它们存在的理由，那就是：“资本投资有限公司的存在全赖于一个简单的理由： 允许长期股东从价值投资中获益。”

想当然，投资于icapital，主要是为了长期在价值投资中使资本增值。如果你想在短期内获得暴利，我想icapital不是你的选择。好了，让我们来看看一些关于资本投资有限公司的资料。

资本投资有限公司icapital.biz Bhd

资本投资有限公司( 您的基金) 是一个投资于大马证券交易所的主要交易板、第二交易板以及大马自动报价所被低估公司的关闭式基金。它也可以将其资产价值的不超过1 0%投资于非上市公司。您的基金拥有RM1 亿4 千万的缴足资本且在任何时候都拥有固定已发行股。就如其它挂牌上市的公司般， 其股价完全由市场的供应以及需求所决定。同样地，您能够通过拥有执照的股票经纪行在股市买卖您的基金股票。

您的基金的目标一直都是要让它增值， 而这目标甚至是早在它於2005年10月19日上市前就已被设定了。这是通过坚守价值投资理念而达成。身为一位价值投资者，您的基金的投资决定是随股票的市价以及其潜在价值而定。除非获得股东们的同意， 要不然，您的基金不能借贷。

资本投资有限公司的存在全赖于一个简单的理由： 允许长期股东从价值投资中获益。投资于您的基金允许复回酬的威力为您效劳。若能成功地达到这目标， 我们将证明了长期性且认真地投资于大马证券交易所也能提供卓越的回酬。

让我们来看看截止2008年6月11日，资本投资所持有公司的持股量。



截至2008 年5 月31 日为止，您的基金共投资了1亿3千213万7千令吉，而投资组合总市值为2亿1千353万8千令吉，这意味着8千140万1千令吉的未套现盈利。自其于2005年10月19日上市以来至2008年5月31日，基金的每股资产净值已从RM0.99上涨至RM1.95。这代表着96.67%的增值。自其于2005年10月19日上市以来至2008年5月31日，您的基金的市价已从RM1.01上涨至RM2.20。这代表着118%的上涨。您的基金的每股资产净值已从2007年6月1日的RM1.65上涨至2008年5月31日的RM1.95。这代表了18%的增值。您的基金的市价则从2007 年6月1日的RM1.58 上涨至2008年5月31日的RM2.20，代表着39%的上涨。

资本投资icapital.biz的资产负债表



＃＃＃在今天7月20日，发现到一位博客Ah Yap写了一篇关于icapital的文章，对icapital有很详细的讲解。欲更了解icapital的网友们，不要错过哦！＃＃＃

原油价格真的会开始回跌了吗？

国际原油期货价格，终于从147美元的历史价位回落到目前的131美元。虽然还不能确定此轮的回落是否会持久，或者只是昙花一现，讨人空欢喜一场呢？之前有一次，当原油价格上升到约145美元历史价位，过后回落到约136美元时，伊朗那儿就传来了导弹试射，使原油价格又重新回到140美元以上的价位。所以，希望这一次的回落，不再是狼来了，让世界各国的通膨喘喘气吧！

以我的观察来看，就算原油价格真的逐步往下调整，预料价格也不会跌破80美元的价位。虽然大家都知道此轮的价格不断上涨是由于国际投机客炒作导致的，也知道原油其实是供过于求的。不过，无可否认的，原油的资源是有限的，全球已知道的数额就这么多，再发现的新原油已越来越少。在库存只有慢慢减少，而使用不断增加的情况下，原油价格是无法回到以前底价位的时代了！

既然我们再也无法使用超便宜的原油，难道我们就这样任摆布吗？不会的，人类本来就不是轻易妥协的生物。有一句名言说得好：穷则变、变则通、通则久！既然我们不能再过度依赖原油这项资源，寻找新的替代能源是免不了的。就这样，什么太阳能、生物柴油等通通都跑出来充市面。

在这里面，我不认为生物柴油是很好的替代品。为什么我这么说呢？因为它和人类争食物吃呀！地球的种植面积本来就有限，可以在有限的土地面积里，供应食物给不断成长的地球人口，就已经很了不起了！现在连柴油都要使用到棕油、大豆油等，也难怪投机者有借口炒作原产品期货，从而掀起前所未见的原产品价格涨潮！

我想，最有效的方法是改变我们的生活方式吧！节省地球资源，不会很困难，因为在我们的日常生活中，你就可以做到了！就好像家里的电灯，如果没有用到，应该随手把它关掉；冷气的温度不用调太低，25度是理想的温度，也是省电的温度。我有时很难理解，为何有些人，把温度调到18度，却死命的盖厚厚的棉被，真的有自作践的感觉。还有一堆堆节省地球资源的方法，不介意的话，也说说你节省地球资源的生活方式吧！

投資狀

这个《投资状》Youtube片段是我在KLSE-LOBANG部落格看到的，觉得很搞笑，就放在博客里轻松一下！

转摘自KLSE-LOBANG
网民借用刘德华、李连杰、金城武主演的大片《投名状》，将其恶搞成《投资状》，原生态地展现「刘家村」的村民们怀揣发财梦，却终被股市忽悠的惨痛经历。据成都晚报报导，视频极尽搞笑之能事，但让人难免看了笑中带泪。

报导指出，这段名为《投资状》视频已经吸引数以万计的点击率。短短数分钟的视频，看得让人捧腹的一个重要原因在于其逗趣的台词。剧中人物操着东北方言，除了李连杰煞有介事的表情配合「趁着行情牛，有钱赶紧投，有了钱以后，吃喝不用愁」的说辞外；小喽啰「股市有风险，入市须小心」的担忧之语；股票崩盘时，李连杰满脸崩溃地吐出「问君能有几多愁，恰似满仓中石油」；甚至最后「炒股投机不是发财之道，勤劳实干才是致富之法」的总结，道出股民们不同时期的心境。

富足的人生

我在搜索资讯时，看到了Lanny博客的部落格，里面有他写的一篇文章“富足的人生”。在经过他的允许后，我把这篇文章转摘到我的博客，和大家分享这篇有意义的文章。因为Lanny是中国人，所以里面有一些数据是关于内地的。
转摘自Lanny's Blog 专注的博客

第一季：年轻的资本

我相信每个年轻人，都可以在未来的社会中获得成功。你现在可能会家境贫寒，可能会一无所有，但我们拥有的最大资本，这就是年轻，它让我们能有更多时间去实践自己的梦想。

很多人都做过中彩票一夜暴富的梦，当然Lanny也幻想着做份遗产继承人的有前途职业，更多的财富对我们很多人来说，可能永远觉得那是个可望而不可及的梦想。

而通过复利，每个年轻人都可以将这些梦想变为现实。有人说复利是世界第八大奇迹，而复利一旦与时间相结合，便会散发出它惊人的魔力。现在让我们看看以下的这张表，它包含的是一个最简单的高中数学公式：任何人的1万元，如果每年保持10%的收益率，48年后他将成为一个百万富翁，如果每年20%，那么就只需要25年。

收益率　期限　　100倍
100%　 6.65 　　100.43
90%　　7.18 　　100.33
80%　　7.84 　　100.31
70%　　8.68 　　100.07
60%　　9.80 　　100.09
50%　　11.36 　 100.09
40%　　13.69 　 100.11
30%　　17.56 　 100.19
20%　　25.26 　 100.03
10%　　48.32 　 100.02
5%　　 94.39 　 100.01
2%　　 232.56 　100.01

资本的积累是一个有趣的过程：从1W到2W，收益需要增加100%，而从2W到3W，只需要增加50%，3W到4W只需要增长33%，直到越来越小，这也解释为什么有钱人会越来越有钱。年轻的优势在于：一个20岁的年轻人拥有10000元，和一个40岁的中年人拥有30万元，如果个人财富均能保持每年20%的增长率，那到他们都60岁的时候，前者能比后者多出320万。

同时年轻也让我们有更高的风险承受能力，有胆力去获取更高的收益，这也是我们受制于各种因素制约的父辈们，所不具备的。而各种人生机遇的出现，比如近10年来96-99年的股市、01-04年的上海房市、04-06年的北京房市等等，我们抓住任何一次机遇，都能获得在短期内将资本翻番的机会，这也必将加速我们的成功。随着个人的发展，新增积累的增加，成为一个百万富翁，所需要的时间只会越来越少。

你有多聪明并不是你个人是否能获得成功的主要原因，决定因素是你的自信程度。如果你有信心获得成功，并真正秉承自己的信念，那你在今后一定也会成功。

现在你是否还会觉得那是一个永远很遥远的梦呢？

第二季：生活的真相

如果说成功在某种程度上是必然的，而在这个时代要做出反应，则是必须的。

在国家统计局刚公布的统计中，过去的2006年12月份CPI（消费者物价指数）上涨了2.8%。这揭示的一个生活真相是，你拥有的财富每刻都是在贬值的。假如我们按每年3%的通货膨胀率算，你的10000元积蓄在40年后将会只相当于2957元。这就象一艘静止停泊在长江武汉段的轮船，40年后还会停在武汉吗，其实早就被漂到东海去了:p逆水停舟，不进则退啊。

一个最简单的计算资本翻番的公式是72法则。也就是用72除去你的收益率，就是你的资本翻倍所需要的时间。比如每年3%的收益率，将使你的资本在24年后（72/3）变成2倍；而如果是每年3%的通货膨胀，将使你的资本在24年后缩水一半，于是我们在转眼间，就被时光“算计”了一把。:(

同时，晚一步付诸行动，你付出的机会成本将会超出你的想像。我们还是举例，同样的10000元，现在或5年后开始投资，如果按20%的年复利，40年后后者的收益将会比前者少879万元。:D 所以，行动要趁早。

当前的社会整个贫富差距是越来越大，我们经常去抱怨这个社会的机会不均等或贪腐，但换一个思路看，我想如果我们暂时没有能力去改变社会前，那首先看看是否可以先去改变一下自己。贫困是不幸的，当然更不幸的是我们缺少观念，以我们现在的收入水平及赚钱机会，四十岁之后仍然贫穷是自己造成的，而七十岁之后不是亿万富翁是你缺乏理财知识而致。要知道的是，一个小小的观念更新，也将会使你的整个人生变得与众不同。

在这个不断变化的时代，你是否还在做一只温水里的青蛙呢？

第三季：消费的艺术

区分你的“投资”和“消费”。一般人消费前，都没有这种概念，去区分自己的行为到底是属于“投资”行为还是“消费”行为。

先举个简单的例子：10年前甲和乙是同学，在社会工作5年后均积蓄了30万元人民币。5年前，他们都花掉了这30万元，甲去购买了一套房，乙去买了一辆“奥迪”。5年后的今天：甲的房子，市值60万元，乙的二手车，市值只有5万元。两人目前的工作收入都一样，学历和社会经验也一样，但他们目前的资产，明显有了很大差异，这又是为什么呢？因为甲花钱买房是“投资”行为———钱其实没有花出去，只是转移在了房子里，以后还是都归自己，并随着时间增值了。乙花钱买车是“消费”行为———钱是花出去的，给了别人，新车用过多年后，随着时间贬值。

当然上面举的这个例子，并不代表我就认为购买房产，在任何时候都是一项“投资”行为。当你选择付给房产商首付成为“房奴”，还要用自己的余生去还银行6.39%的复利，这不一定是种明智的选择。当然每个人的情况不同，但是我们在做出“消费”行为前，必须分析自己的个人财务状况，并想清楚这对自己未来的影响。

定期你的储蓄。定期储蓄是创造未来财务的关键，它除了将扩大我们的原始积累，加快资本增值的速度外，更关键的是让我们养成好的习惯，而这些将极大的影响我们未来个人财富的多寡。

因为你现在花出去的每一笔钱，将会通过复利在未来被放大。比如Lanny买了个2000元的数码相机，按照每年20%的复利算，将导致40年后我少拥有293万元的个人财富，而中午花20元打的，也将使我的未来财富减少29395元。:( 这在社会学上来说叫蝴蝶效应，用我们中国老话说就是失之毫厘而差之千里。请注意，你40年后的人生，的确会因为你今天的某个举动而大不同。

当然这里的意思，并不是要我们都变成象葛朗台那样的守财奴，毕竟我们创造财富也是为了享受人生，抱着一堆纸币入黄土从来不是我们的人生目的。我也认为消费是人生的乐趣，一个能花钱的人，也一般都是有赚钱欲望的人。我们需要的是把握好“花钱的艺术”，并养成坚持强制储蓄的习惯。

剩下的才是财富。另外一点很多人都会存在的观点是，我赚得这么少，今后怎么可能富有呢。其实这更是一个错的离谱的观念，因为富有的定义，并不在你每个月能够赚多少，而在于你每个月能“剩下多少”。所以我们需要尽量避免自己成为“月光一族”，一个好的人生，即将从你能“剩下多少”开始。

第四季：观念的坚持

如果说机遇只偏爱有准备的人，那么从现在开始我们就需要在思想和行动上有所准备。同时通过思考我们父辈所走过的道路，也必将能加深你对以上观念的认识。什么都无法阻挡您享用自己与生俱来的权利———富裕。富有尊严、财务上游刃有余的生活符合我们的自然法则。只要你不放弃，没有任何东西可以阻碍你达到这个目标。如果说我们的生活是一次旅行，如果我们掌握了金钱的规律，那么这次旅行就可以为我们开创机遇，并将我们引向那个自己从未想到的方向。

好的观念往往并不复杂，但并不是每个人都懂得去掌握。而坚持以上这些简单的观念，将使你能在未来的人生中，比2/3的中国人生活得更富足。

巴菲特式财富的哲理警示（故事三）

看完这个小故事，我觉得自己好像也要成为99族奴了！虽然我的财务目标有跟着计划的目标前进并达到，不过我目前习惯于达到目标后，再把计划里目标的基础再提高些，以使我能更快的达到下一个目标阶段。这样做很不好，因为这样下去，就会使自己从此不满足。

所以，我会试着按照原定的财务计划前进，尽量不再去做调整。而多出来的钱，将做其他的人生规划，例如储老婆本，提升生活水平等事物。今年如果手头较宽的话，将出一部分钱给老爸买电冰箱和电视机。希望我开出的不会是空头支票，呵呵！

故事三：99族奴

　　哲理警示：拥有很多财富时就会从此不滿足。

　　一天，国王起个大早，決定在王宮中四处转转。当国王走到御膳房时，他听到有人在快乐地哼着小曲。循着声音，国王看到是一个厨子在唱歌，脸上洋溢着幸福和快乐。国王甚是奇怪，他问厨子为什么如此快乐？厨子答道：「陛下，我虽然只不过是个厨子，但我一直尽我所能让我的妻小快乐。我们所需不多，头顶有间草屋，肚里不缺暖食，便夠了。我的妻子和孩子是我的精神支柱，而我带回家哪怕一件小东西都能让他们满足。我之所以天天如此快乐，是因为我的家人天天都快乐。」

　　听到这里，国王让厨子先退下，然后向宰相咨询此事，宰相答道：「陛下，我相信这个厨子还沒有成为99族奴。」

　　国王诧異地问道：「99族奴？什么是99族奴？」

　　宰相答道：「陛下，想確切地知道什么是99族奴，请您先做这样一件事情：在一個包裡，放進去99枚金幣，然後把這個包放在那個廚子的家門口，您很快就會明白什麼是99族奴了。」國王按照宰相所言，命人將裝了99枚金幣的布包放在了那個快樂的廚子門前。

　　廚子回家的時候發現了門前的布包，好奇心讓他將包拿到房間裡，當他打開包，先是驚詫，然後狂喜：金幣！全是金幣！這麼多的金幣！廚子將包裡的金幣全部倒在桌上，開始查點金幣，99枚？廚子認為不應該是這個數，於是他數了一遍又一遍，的確是99枚。他開始納悶：沒理由只有99枚啊？沒有人會只裝99枚啊？那麼那一枚金幣哪裡去了？廚子開始尋找，他找遍了整個房間，又找遍了整個院子，直到筋疲力盡，他才徹底絕望了，心中沮喪到了極點。

　　他決定從明天起，加倍努力工作，早日掙回一枚金幣，以使他的財富達到100枚金幣。由於晚上找金幣太辛苦，第二天早上他起來得有點晚，情緒也極壞，對妻子和孩子大吼大叫，責怪他們沒有及時叫醒他，影響了他早日掙到一枚金幣這一宏偉目標的實現。他匆匆來到御膳房，不再像往日那樣興高采烈，既不哼小曲也不吹口哨了，只是埋頭拚命地幹活，一點也沒有注意到國王正悄悄地观察着他。

　　看到厨子心绪变化如此巨大，国王大为不解，得到那么多的金币应该欣喜若狂才对啊。他再次询问宰相。宰相答道：「陛下，这个厨子现在已经正式加入99族奴了。99族奴是这样一类人：他们拥有很多，但从来不会满足，于是拼命工作，为了额外的那个『1』，他们苦苦努力，渴望尽早实现『100』。原本生活中那么多值得高兴和满足的事情，因为忽然出现了湊足100的可能性，一切都被打破了。他竭力去追求那个並无实质意义的『1』，不惜付出失去快乐的代价，这就是99族奴。」

激成的棕油生产量（六月）

激成六月份的棕油籽(Palm Oil)产量是3594.27 M/T。

巴菲特式财富的哲理警示（故事二）

这个小故事的哲理是投资得当才会带来丰厚的回报。这一点说得一点也没错，不管我们所拥有的资金是多是少，关键在于我们是用什么态度与投资管道，以使我们的每一块钱，取得最大的回酬。也许，有一些人会说，我只有几千元，哪里足够拿来投资？

投资的管道有很多种，股票投资可说是最低门槛的投资工具。如果你对股票投资有正确的认知、深入了解你所投资的公司的一切，就可以把风险降到最低。人们常常说股市是大赌场，电视剧就常常在上演炒股票炒到欠一大笔债。其实啊，我不是想说股市完全没有风险，就只看你抱持什么态度来买股票。投资股票，用的是我们扣除所有生活开销后，所剩余的钱，也就是所谓的‘闲’钱。如果你只用闲钱来投资股票，不要玩‘对敲’Margin交易，就不会落得电视剧那样的下场了！记住，没有这么大的头，就不要戴这么大的帽，不然帽子太大盖住了你的视线，而悬崖就在你的前面。

好啦，又是看第二个小故事的时候，我不胡言乱语了啦，呵呵！

故事二：10美分的回报

　　哲理警示：投资得当才会带来丰厚的回报。

　　雷诺•艾丽丝是位于美国佐治亚州罗马市的艾丽丝学校的创始人。20世纪初的美国虽然已经有了不少知名的私立学校，但公立学校却还是很少。身为教师的艾丽丝深知教育对于人生的重要意义，为了让穷人的孩子也能有学上，她決定自己筹集资金在当地兴建一所公立学校。

　　艾丽丝听说有个叫亨利•福特的汽车商很有钱，而且经常资助一些公益事业，于是她便去向他求助。然而，当得知眼前这个女人的来意后，早巳讨厌別人把自己当成捐款专业戶的福特，只是从衣兜里掏出一枚10美分的硬币扔在办公桌上，不屑地说：「我兜里就这么多钱了，快拿着离开这里吧！」

　　面对福特的傲慢无礼，艾丽丝並沒有恼怒。她从桌上拾起硬币后就离开了。回到罗马市后，她用那10美分买了一包花生豆，然后把它们种到地里。在她的精心照料下，一年后，花生种子已经长成了繁茂的花生园。

　　这一天，艾丽丝又來到了福特的办公室，但这回不是来要钱的，而是来还钱的。她把花生园的照片和一枚硬币一起交到福特手中，並且很高兴地对他说：「这是您去年送给我的10美分，钱虽然不多，但是如果投资得当就会带来丰厚的回报。」

　　福特看过照片后惊讶不已，他不得不对面前这个女人刮目相看。隨即他便签了一张25000美元的支票交给艾丽丝，这在当时可是个天文数字。

　　不僅如此，在之后的几年中，福特还陆续为艾丽丝学校捐筑了一幢以他的名字命名的教学楼和几座哥特式建筑。当他看到孩子们坐在宽敞明亮的教室里专心致志地学习时，福特深信正如艾丽丝所言，他的投资势必会带来丰厚的回报。

用三则小故事介绍巴菲特式财富的哲理警示

这三则小故事，我已忘了几时从佳礼投资理财版看到的。那时觉得这三个小故事太有意思了，就把它们拷贝下来，放进我的手机里。当时拷贝的原文是繁体字，为了放在部落格，我已把它更换为简体字，方便不认识繁体字的网友。

在这三个小故事中,最让我感触良多的，是1元和10元的小故事。虽然我明白故事个中的道理，可就是放不开我手中的那1元纸币。就以我的工作来说，虽然不是我喜欢的工作，但不知不觉中，也做了超过三年了！时间一久了，就容易安于现状，想改变目前的生活状况，也显得有点有心无力了！

好啦，看完了我的胡言乱语，是时候看看三则小故事中的其中一则：1元和10元。

巴菲特财富哲理中，有三种哲理警示我们必须时刻重视：一是不抛弃手中原來仅有的就得不到后来更多的；二是投资得当才会带來丰厚的回报；三是拥有很多财富时就会从此不滿足。以下用三则小故事介绍巴式財富的哲理警示……

故事一：1元和10元

　　哲理警示：不抛手中原來仅有的就得不到后来更多的。

　　苏珊的丈夫嗜酒如命，苏珊容忍了许多年，最终作出了一个痛苦的決定，带着年幼的孩子离开他。事实上，即便是和丈夫离婚之后，苏珊和他之间的麻烦依然持续着。苏珊意识到，除了离开这个城市，自己別无选择。但一次又一次，苏珊无法下这个決心，她爱她的房子，她爱她的邻居，这里的许多东西都让苏珊留恋。

　　苏珊找到一家房地产公司，将她的房子掛在了「待售」榜，並向1400里以外的西雅图传去了她的工作申请单。然后，苏珊回到家中，等待了许多天。一个月后，苏珊又换了两家房地产公司，但仍然沒有找到房子的买主。苏珊觉得，卖不掉房子，她可能就沒有能力离开这个城市了。

　　离婚的压力、生活的艰苦几乎使苏珊崩溃，睡眠也因此变得異常困难。事实上，苏珊能夠很快入睡的唯一地方是在教堂。每星期苏珊都要到那里，坐在教堂的第三排或者第四排，不长時間便昏昏欲睡……

　　春天來了。已经过去了六个多月，苏珊的房子仍然沒有卖出去。又是一个礼拜天，理查德牧师召集孩子们作祷告。当孩子们在他的面前坐好，他从口袋里掏出了一卷1元的纸币，在每个孩子手中放上一张。然后，他伸进另一个口袋，掏出一张10元的钞票。

　　「你们也能拥有这张10元钞票，」他将10元的钞票高高举起。孩子们聚精会神地坐着，手中紧紧攥着1元的纸币，「但是，要想得到这个，你们必须丟掉你们已经得到的纸币。」

　　这真是有趣的一幕。那些孩子中沒有一个愿意丟掉他手中的1元纸币。尽管他们的年龄，已经足以让他们知道，10元要远多于1元。最终，理查德牧师将他的 10元钞票又放回了他自己的口袋中。这个小演示，使苏珊在教堂习慣性入睡之前，思索了好一会。苏珊突然知道自己做错了什么―――她正用她的手紧紧攥着一枚硬币，而这是一枚破旧不堪的硬币―――也就是她太爱她的房子，太留恋她已经熟悉的环境。但是在潜意识里，苏珊並沒有足夠的把握，在西雅图就一定有一张「10元钞票」在等着她。每当苏珊想到这里，就觉得移居出去，就像在茫茫黑暗中，有一条沟壑，让她不寒而慄。

　　又经过了一些時候的心理磨练，当「1元和10元」的警示不断出现在苏珊的脑海中时，苏珊知道她必须离开了。远离她多年的习惯，必须作出一次大的跨越。于是，苏珊告別了那枚破旧的1元硬币，和孩子在西雅图开始了新的生活。

　　的确，在西雅图，苏珊实现了畅销作家的梦想，尽管这个梦想被延误了很长时间。它同时也让苏珊拥有了一个情投意合的新丈夫，三个孩子以及三个孙子。

　　苏珊的「10元」包含了晚年生活中苏珊根本无法想像的幸福。但是，苏珊清楚地知道，在她能夠拥有现有幸福中的任何一项之前，是她毅然张开了自已的手―――不抛弃手中原來僅有的就得不到后来更多的。

在股市进入熊市阶段－思考篇

近来股票市场跌跌不休，外围的情况已不是很好，在加上大马国内政治动荡的影响下，下跌幅度越见剧烈。在这种下跌趋势下，不管好股烂股，都以不同程度的跌幅往下掉！想当然，我所投资股票的价值也跟着下跌，整体资产当然也缩水不少。

在这个非常时期，对能否持续投资股票的确是个考验。每位买股票的人，都想成为一名价值投资者，我当然也不例外！不过，在现阶段，我认为自己距离成为价值投资者的路还很远，我觉得自己目前像个股票储蓄者多一点。怎么我这么说呢？我每个月，都会持续买进几百股现有组合里的股票，前提是所欲购买的股价还在之前购买的平均价之下。

如果你叫我把一笔数额蛮大的钱储放在银行，我会很不自在。也许银行的利息对我来说，没有什么吸引力吧！再说，我比较喜欢浮动的事物。放在银行的存款，只能在某个期限后，拿到协议的利息，是固定的。投资在股票就不一样了，这是因为股票资产会随着股票市场每天的上升、下跌而有所变动。

虽然目前股市在技术上而言已进入熊市门槛，而之前所投资在股票的价值也缩水了。不过，我还是会持续买入投资组合里的公司股票。现在我投资的策略是，只要我当初买入所投资公司的因素还存在，我还是会继续持有并且定期买入，以先达到我首个阶段的财务目标。

大马交易所－金融界的耻辱！

昨晚，我通过ECM Libra证券行下单买了点激成的股票。今早九点开始时，就想通过电话上网查看是否已买到昨晚所下单的激成股票。那知道不管看综指那一页，还是热门股那一页，都是没有任何交易。我当时就想，也许是资讯提供者有技术问题，所以无法正常的提供服务。

过了没多久，我爸爸拨电话给我，说大马交易所面对技术问题，上午时段股票交易将无法进行。我当时听了感觉很奇怪，身为大马经济活动很重要部分的大马交易所，完全是不能以技术问题而暂停交易的，而且还要暂停半天（大马交易所较后下午时段也无法交易）。大马交易所理应有个备用的系统，来代替面对技术问题的系统。停止交易这么久，这间接打击了大马在国际金融界的信誉。

大马交易所在这个非常时期发生技术问题，想普罗大众不胡思乱想是没有可能的。相信很多人第一时间会想到大马的政治动荡：安华欲拉拢三十多位国会议员，以期在9月16日之前以过半议席组织新政府、安华再度面对被指控涉及鸡奸案，和那轰轰烈烈的蒙古女郎粹尸案。可以说，今年开年以来的政治界，动荡程度是前所未见的（如果不包括513事件在内）。

不管大马政治界的变化再怎么大，人民的生活还是要过。人民目前更关注的，是柴米油盐的事。希望经过这一轮的政治洗牌，能让我们拥有更清廉、施政公平的政府。

第一次申请IPO成功的结果

我之前对申请新股上市的IPO是没有什么兴趣的。不过，随着现在生活的很多事物都电子化了，做什么事都方便多了，方便到手指轻轻点击滑鼠，申请新股IPO就搞定了！如果换作十多年前，还要拿表格来填写，还要去买银行汇票，接着还要邮寄出去。可以说，现在申请新股IPO真的太方便了，除了保留表格申请，也可到各个ATM机申请，想当然的还有网上银行。不过，对于那些要申请新股IPO的人，都必需有一个CDS户口，以方便成功申请后，当局把股票存进你的CDS户口。

好啦，言归正题。。。话说约三个星期前吧，我在使用CIMB的网上银行时，在电子新股申请一栏里，刚好看到了里面有一间新公司要IPO。这间公司就是创亿网络广告Innity Corporation Bhd，网络广告方案提供商，该公司每股的发售价是RM0.55，申请的截止日期是六月十三日。以下是公司的简介：

创亿网络广告Innity Corporation Bhd

创亿于1999年设立时的投资额约10万令吉，现今市值已超过4千万令吉；目前与创亿业务相似的大马业者少过5家，而创亿更是先锋。创亿创办人之一，也是执行主席的彭子亮接受《投资广场》专访时指出，基于拥有网络相关业务执行经验，他与另外3位创办人于1999年创立了网络公司，主要提供大马企业网络与电子商业方案服务。

2001年互联网泡沫爆发，导致全球许多网络经营商面对前所未有的冲击，纷纷寻找新出路。尽管在互联网泡沫时期面对一些经营问题，但在大马起家的网络广告方案提供商创亿（Innity Corporation Bhd）并没有因此而垮下来，反而越战越勇，准备带领公司于6月底在大马股票交易所自动报价市场（MESDAQ）挂牌交易。


那时候，我储蓄户口里刚好有足够的钱，就申请了1000股来看看，因为我之前申请过很多次，都没有中过，我想试试我的运气，申请不到的话，款项约六月15日就回到户口了！就这样过了六月十三日，我在某某地方得知，Innity的新股发售把申请日期延长至六月18日，以让更多人有机会申请。我当时就在想，是不是认购的人数不够，才要延长申请日期呢？现在的情况看来，是这样没错。。。

我前几天上CIMB网上银行检查看看Innity的IPO申请是否已成功，结果大家不用猜都知道了，我就在这样的情况下第一次成功申请到新股发售。看到Successful的字眼，我没有很兴奋，因为结果好像在预期中。不过，让我意想不到的事后续有来。。。

今天，老爸拨电话来告诉我，有收到一封来自MIH的信，我想是通知INNITY成功申请的通知函吧，我就麻烦老爸过后有空看来看。同时间，我上我交易的证券行网上户口查看我的Portfolio。当我看到所持有的Innity股数时，就感觉有点奇怪，怎么会是1900股，而不是1000股？难道是CDS中央存票局搞错了吗？不过，当我看到它的每股价格时，一切的疑问全没有了！那儿标明的每股价格是RM0.289，乘于1900股，就是550令吉。

以这样的配股来看，申请的人数可谓少得可怜。在现在股票市场交易气氛不佳的情况下，我看Innity下个星期的上市表现将不受看好。以参考价RM0.289来看，可能会以低于参考价交易。这支股票，我短期内应该不会出售，我将会留住这1900股，也会继续观察公司的后续发展。

#更新启事：

今天六月29日，我到Bursa Malaysia的网站看到了Innity至给大马交易所的文告中显示，我之前写的博客文章有些误解，在此更正！读过这篇文告后，我了解到为何我申请1000股，却得到1900股了！那是因为Innity在完成售股后，以每10股派发9股的红股所至，我在此作出道歉！

Subject : INNITY-ADMISSION TO THE MESDAQ MARKET OF BURSA SECURITIES

Contents : Kindly be advised that INNITY's entire issued and paid-up share capital of 125,821,287 ordinary shares of RM0.10 each will be admitted to the Official List of the Bursa Securities and the listing of and quotation for these shares on the MESDAQ Market under the "Trading Services" sector will be granted with effect from 9.00 a.m., Monday, 30 June 2008, on a "Ready" basis pursuant to the Rules of Bursa Securities.

As part of the Initial Public Offering, INNITY implemented a Bonus Issue of 59,599,557 new ordinary shares to the shareholders of INNITY on the basis of 9 new ordinary share for every 10 ordinary shares held after the Public Issue ("Bonus Issue").

The shares issued pursuant to the Bonus Issue were to all shareholders of INNITY (including the successful applicants for the Public Issue) immediately after the allotment and issue of the new shares pursuant to the Public Issue. The allotment and issue of new shares pursuant to the Public Issue and Bonus Issue were done on the same day.

In view of the Bonus Issue, the reference price of the INNITY shares is RM0.289, and the trading limit is 500%.

The Stock Short Name, Stock Code and ISIN Code of INNITY is "INNITY", "0147" and "MYQ0147OO007" respectively.
Members are hereby advised that the shares of INNITY are prescribed securities. Dealings in INNITY's shares should be carried out in accordance with the Securities Industry (Central Depositories) Act, 1991 and the Rules of Bursa Malaysia Depository Sdn Bhd.

无线宽频

新加坡电讯公司之间的竞争越加剧烈，除了传统的注册线外，预付电话的战场也打得不亦乐乎！鹬蚌相争，渔翁得利，最开心的非消费者莫属了！例如新电讯的预付电话线，你只需加额S$28，就能获得价值S$128的本地／国际通话费。M1也不甘拜下风，加额S$30的Super加额卡，就能获得价值S$100的本地通话和S$30的国际通话费。

比起大马，新加坡无线宽频的发展，已可说相当完善了！无线宽频的覆盖率，已覆盖全岛。也许设备已安装好了，频率没有被充分利用也是一种损失。所以，新加坡电讯公司在收费方面，也越收越低，只期能吸引更多的人使用他们的服务。

当我在去年8月签用M1的无线宽频时，它有三个配套供选择：512kps@S$22.42，1.8Mps@S$38.72和3.6Mps@S$69.30。考虑到我上网只是游览网页，收发电邮，写博客文章等等而已，所以我就签用512kps@S$22.42的配套。因为电讯公司之间的竞争，几个月后，M1就提供无限量数据下载，比较之前的5G免费，超过的下载按某某价格计算。再过了不久，M1再把512kps免费提升到1Mps，1.8Mps提升到2Mps。

大概一、两个星期前吧，M1又在为它的无限宽频配套搞促销，凡新用户／现有用户签用任何配套一年，将获得50％折扣。这个促销给了我机会从1MBps提升到2MBps,却只需付S$19.36。所以，签用2MBps的配套，能获得两个好处：一是下载速度理论上快乐一倍，二是付的钱则少付S$3.06。

就因为这个促销太诱人了，所以我昨晚放工后，就到裕廊东IMM广场的M1 Shop签用了2MBps的配套。接待我的小姐服务很好，当我说我的无线接收器在使用一段时间后，会很烫手。她了解后，二话不说就跟我更换一个新的，也许是之前有用户有类似的情况吧！

明智的消费就是，付出更少，获得更多！

谁说打工仔与百万无缘？

很多人会认为，身为打工一族，是没办法拥有百万身家的，尤其是低收入的一群。事实难道是这样吗？从我开始懂得理财投资后，我就认为每个人都可以拥有百万身家，不管你是那个阶层的打工一族。想当然，如果你是高收入的打工一族，又懂得理财投资，过着简单的生活，你会比其他人更早达到百万阶层。不过，低收入的一群也不必妒忌高收入的一群，只要趁早理财投资，再经历二、三十年的时间，还是可达到目标的。

我在游览OO Money的这篇冷眼分享集文章时，看到有不少回复者老是捉着30年后的百万已贬值而觉得冷眼的方法不可行。我却不这么认为，我觉得如果你老是觉得拥有30年后贬值了的百万没什么作为，而不去有纪律的去理财投资，那你30年后还是穷人一个，跟已拥有百万的一族比，就真的差远了！

我一直都认为，有钱人是永远不需要去担心物价涨到无法负担的水平，因为这个社会有90多巴仙中低收入的一群。而物价不断升高时，最先出声抗议的，永远是这一群人。结果是，政府会出面管制日常必需品，让广大民众得到基本的生活需要。

中文字的“饭”这个字很有意思，人类一旦饥饿没饭吃，就会造反抗议！近几年来，原产品价格因为受到投机者的恶意炒作，而瓢涨到大家都无法承受的程度。米粮的高价格，已使这个世界很多贫穷国家的人民无辜受难，这种投机获利，真的是要不得啊！

好啦，胡言乱语了这么多，还是来看看冷眼的《谁说打工仔与百万无缘？》吧！我觉得这篇文章对刚出来社会打工的年轻一族，是不错的启发文章。

出自 - 冷眼分享集

在“投资要趁早”一文中，我一再强调“经验”的重要性。要达到“财务自主”的目的，除了经验外，还有另一个非常关键性的因素——时间。“投资要趁早”是因为趁早投资，有足够的时间来累积财富。

累积财富，需要时间。

时间与风险成正比，时间长、风险低；时间短、风险高。时间可以创造奇迹。许多人有一种错误的想法，以为只有非常特殊的人，才有资格成为百万富翁。其实，只要有恒心，方向正确，加上时间，每一个普通的打工仔，在退休时，都有资格成为百万富翁。

要挤身于百万之榜，需俱备两个条件：

条件一：每个月储蓄300令吉，30年不中断。
条件二：将储蓄投资在每年以12%复利增长的五星级股票上。（每年的获利，包括股息，重新投资进去）。

这里有四个数字需要说明：

第一个数字：30年，为何30年？理由是25岁时找到第一份职业，工作至55岁退休，刚好30年。
第二个数字：300令吉，为何300令吉？理由是工作第一年的月薪可能是2千令吉，拨出300令吉作为储蓄，是可轻易做得到的，不会影响生活素质。

反对为储蓄勒紧腰带

我反对为了储蓄要勒紧腰带，因为这样会影响生活素质。投资致富可以轻松做到，不需要受苦，但要有纪律。

第三个数字：12%的复利增长率，为何12%，而不是10%或15%？
理由是12%是大部份肯化心思的投资者，都可以取得的投资回报率。

美国过去200年的股票投资回酬率为每年10%，但是大马是成长率较高的发展中国家，应该可以取得较高的回酬率，12%是可以做到的。

第四个数字：常年复利增长率(annualised compounded growth)，就是常人所说的“利上加利”。

年头投资100令吉，回报为12%，到年尾时本金加投资所得利润12令吉，下一年的本金为112令吉，如此不断地把投资所得利润加到本金去，重复下去，就叫“复利增长”。

长期以复利的方式增长，可以创造奇迹。全球的富豪，都是通过这种方式成就的。
为什么要选择股票？因为现在的股票交易，每单位为100股，每个人都买得起。不像买屋子，需要一笔数目颇大的“头期”，刚开始工作的打工仔无法负担。

那么，每年要取得12%的回酬，做得到吗？我的经验是，如果只买五星级股票，着重股息的话，大部份人都可以做得到。目前有不少五星级股票，周息率高达8%，如果长期持有，股票每年增值5%，就可以取得13%的回酬，超过12%的目标。

为什么有些人做不到？

①怀着投机取巧的心理进行投资，今天赚，明天亏，到头来一无所得——细水长流，永远胜过“易涨易退山溪水”。
②没有恒心，无法坚持每个月储蓄300令吉，连续30年，半途而废是失败主因。有恒心储蓄又有投资头脑的人很少穷的。
③把资源耗费在消费性的资产上，如买豪华汽车以“威”人，十五万的车子十年后价值只剩五万，十五万的投资可以轻易增值至五十万，五万与五十万刚好相差十倍。

所以不要把储蓄消耗在贬值性的资产上。你的汽车只应占你的财富的10%，超过此数，便属浪费，有理财头脑的人不会这样做。

薪金到手马上储蓄

无法控制消费欲望是大部份人的弱点，也是理财计划的致命伤。大部份领到公积金后，在三年中花个清光，便是明证。请坚守一个原则，每月薪金一到手，马上取出300令吉，放进储蓄户口，只花剩下的部份。
绝对不要花到月尾，才把剩余的存入储蓄户口，你会发现，未到月底已把薪水花光，结果是一月复一月，一年复一年，如王小二过年，一年不如一年，到退休时仍两袖清风，还要拖着疲乏的“老身”继续把工打下去。

你想这样吗？

有恒心地储蓄，绝不半途而废，坚持只买五星级股票，只要公司盈利继续上升，就不卖。让复利把你的财富如雪球般，越滚越大，你会发现，你可以轻轻松松的在30年后，登上百万富翁的宝座。如果你嫌每个月储蓄300令吉麻烦，每年储蓄及投资4千令吉，也可以达到同样的效果。

职场新鲜人，何不一试？

和我想象中不一样的股东大会

今天请了一天假期，一大早就从被窝里爬起来，不为别的，为的就是去Pasir Gudang的Tanjong Puteri Golf Resort出席激成的常年股东大会。Tanjong Puteri Golf Resort位于柔佛的东南部，从Pasir Gudang巴士终站坐计程车约十分钟路程。

这是我第一次出席挂牌公司的股东大会，但是激成的股东大会，却和我想象的股东大会的场景差十万八千里。我想象中的股东大会，是大会场所前面位置是一排供公司主席、董事们列席的位子。接着是一排排供小股东们坐的几十、几百张的椅子。

可是激成的股东大会，却出乎我的想象之外。出席的人，可说只有十多人，却大部分是公司代表，小股东包括我只有三个，可说少得可怜！大会场所的桌椅摆设，更让我傻眼了！桌椅是以‘口’字形排列，前面北部有主席、董事们坐有六、七位，东部、南部和西部各五个位子。

会后我问其中一位人员，激成的股东大会是不是每年都这么少人出席，他说大体上是这样的人数。我很奇怪，为何激成的股东人数有八千多人，出席股东大会的人数却比国会议员的人数还少呢？是小股东对自身的权益还没醒觉？或小股东们对管理层的管理放心？或大会地点不方便出席？

不管什么原因，说句真话，对于激成管理层的诚信与管理模式，我是绝对放心的。我只是对出席股东大会的小股东人数太气馁了！如果可以，我想号召整百位激成的小股东，出席明年的股东大会，让大会场所的布置上给他们来个措手不及，呵呵。。。

无论如何，激成的股东大会给了我特别不一样的第一次。虽然是有点失望，不过能和主席、董事们、公司代表们围着排排坐，让我错觉我好像有几百万激成的股票那样，感觉太爽了，呵呵。。。

投资要趁早

冷眼最新一期的分享集，说到了‘投资要趁早’。大家如果有注意到，就会发现鼠标上我有标着一行字，那就是：“投资要趁早，现在就开始吧！”这行字。的确，投资这门学问，越早开始越好！在刚开始投资的阶段，我们都需花不少时间来摸索属于自己适合的投资模式。所以，当还在摸索的阶段时，我们就会面对做错投资决定的时候，而面对金钱的损失。所以，越早学习投资，随着经验的累积，所付出的代价将相对较小。

出自 - 冷眼分享集

股票投资，越早开始越好。开始得越早，成功的机会越大。我这里所指的“成功”，有一个定义，就是达到“财务自主”。“财务自主”是指在我们退休后，有足够的金钱让我们无愁无忧地安度晚年，不必再为五斗米而折腰。要做到这一点，必须确保在退休后收入不会中断。理想的数目是在退休后，每个月仍能保持你最后一个月薪金的收入。

终身领薪梦想成真

如果能做到每年收入跟着通货膨胀率而增加，以保持生活素质，那就更妙。要做到这一点，不能单靠薪金的收入。一定要学习投资，才能使终身“领薪”，梦想成真。投资要成功，经验扮演决定性的角色。经验必须来自实际投资。每一个行业，都有其诀窍。要摸清楚这诀窍，需从实际的工作中去体验，才能融汇贯通，达到得心应手的地步。

只能意会不能言传

每个行业都有陷阱，必须深入其中才能学习避开陷阱的本领。就好像埋满地雷的战场，必须亲临战地，才有可能探测到地雷所在地，若置身战地之外，是不可能找到地雷的。避开投资陷阱，需靠经验的启发，有时只能意会，不能言传。累积经验需要时间。没有经过这个过程，你很难在投资这个领域中生存。

残酷环境生存经验

一头从小养在笼中的狮子，食物不劳而获，长大后放归山林，难以生存。因为它缺乏捕捉别的动物的技术训练和经验。我最近到墨尔本的乡下，跟一对朋友夫妇住了一个星期，他们退休后在一个风景幽美的山谷，筑室而居，过着隐士般的退休生活。闲来无事，养了一群鹦鹉，其中大部分是以蛋孵出，从小在笼中长大。他们告诉我，这类鹦鹉放归山林，根本无法生存。因为他们没有在残酷的大自然环境中生存的条件。

中彩票的人，很少发达。因为财富是从天而降，并非长期累积而成。中奖人没有投资经验，缺乏判断投资计划可行性的能力，骤然得到大笔资金，在一连串不当的投资中消融了，最后打回原形，仍旧两袖清风。

我们常常听到“富不过三代”这句话，其实有一定的道理。第一代亲力亲为。通过艰苦奋斗致富，洞悉经营窍门，财富得来不易，懂得珍惜，才能持盈保泰。第二代目睹第一代创业艰辛，在第一代的提携栽培、竞竞业业、如履薄冰、故能“守业”。创业难，守业亦不易。第三代在富裕中成长，不知创业艰辛，故不知珍惜；心智未经磨炼，不思进取，反而把精神化在争夺财产上内斗，导致家族分裂，故事业多毁在第三代手中。

吸取教训提升技术

股票市场千变万化，股票投资风险高，挑战大，非有丰富经验，难以成功。而累积经验，需要时间和实战体验；年轻时就投入，使你有足够的时间，去接受磨炼，身经百战而来的经验，是你的无价之宝，没有任何东西可以取代。在投资的过程中，每一个人都可能犯错，年轻就开始投资，使你有足够的时间去吸取教训，提升你的投资技术。跟着年龄的增长，心智的成熟和经验的丰富，使你由“错多对少”，逐渐提升至“对多错少”，使你稳步走上成功的投资之路。

最理想的投资年龄是从走出校门，找到第一份职业时开始。除了经验以外，股票投资需要对上市公司有深入的认识。深入的认识，来自长期做功课。根本没有捷径可行。

故投资要趁早，越早越好。现在就开始。

激成的棕油生产量

激成五月份的棕油籽(Palm Oil)产量是3808 M/T。

手提电脑两岁了。。。

时间过得好快，我这台ASUS手提电脑已在不知不觉中陪伴了我两年。这台电脑，是我和我的好朋友－Bryan，于2006年6月4日，在新达成的IT展中买回来的。记得当时我才到新加坡工作才一年的时间，钱财方面还不是很宽裕，如果要我付S$1898的价钱买手提电脑，我相信我当时是无法买的。

我的好友Bryan，当时因为他和他的姐姐也要购买电脑，就问我要不要买，一次过买三台可以和零售商打折扣，而电脑的钱可以分期付款还他。既然好友的还款条件这么好，而我当时又需要一台电脑，所以就接受了好友的好意！

拥有这台手提电脑后，让我在获取经济、股票资讯等方面的资料时，可以更即时、更便利。现在的电脑，都离不开连接互联网。没有互联网连接，电脑就好像瘫痪一样，与外界隔离一样，呵呵。。。所以，为了能更方便连接互联网，我去签订了M1的无线宽频，每月费用S$22.42，算是便宜的配套了！

这台ASUS手提电脑虽然已经两岁了，不过整体上没什么毛病。之前有一段时候，我老觉得电脑里的散热器的风扇坏了！不过，后来经过很长时间的观察，才明了原来电脑里的温度没有达到一定的温度，风扇是不会转动的。这也难怪，自从我怀疑风扇可能坏了后，就去买了一个Cooler在下面吹。现在想回去，这样吹法，电脑要过热都难啦，就这样电脑里的风扇就英雄无用武之地了，呵呵！

我不知道这台电脑还可以陪着我多久，因为听我弟弟说，手提电脑的寿命一般在三、四年左右，懂得保养的话，可以使用超过五年。回首过去的两年，这台电脑在我处理理财、投资与生活上，的确对我很重要。没有它，我无法好好的掌控我的财务与生活。如果有那一天，当它离我而去时，我还是会在下一世继续拥有它－－ASUS。

汽油一公升RM2.70，柴油一公升RM2.58

由6月5日凌晨开始，汽油将从目前每公升1元92分的汽油涨至2元70分，涨幅高达78分或40.6%；每公升1元58分的柴油，则涨至2元58分，涨幅高达1令吉或63.3%。

引擎2公升及以下的车主每年可领回800公升汽油的津贴，或相等于每年625令吉的回扣。摩托车方面，首相透露，政府将津贴包括引擎250cc及以下的摩哆车，摩托车主可得到每年150元的现金回扣。车主更新路税时，将可得到每年马币625元的现金回扣。现金回扣将以汇票（money order）发出，今年7月1日起政府就会开始发出现金回扣。

此轮的汽油涨价，政府早在一个月前不断放出风声，说汽油的售价将根据市场价格浮动。这个举动将有助于社会大众做好最坏的心理准备，这样在真正涨价时，怨气才不至于太重！这一轮的汽油涨价，就我个人观点来看，是是适合的涨幅，不会太少，也不会太多。

汽油涨价，无可否认的，将牵动百物价格也跟着上涨，这是免不了。这就是经济，我们都在经济供需链里面，既然生米已煮成熟饭，我们就去适应这高通膨的时代，该花的就花，不该花的就省起来，日子还是过得一样写意！

你建立长期投资价值观了吗？

在偶然的情况下，我在佳礼的投资理财版位看到一位网友转贴的一篇文章，题目为：长期持有，不卖怎么赚？看完之后，我深深的给文章中对长期价值观的看法吸引了！在还没有读这篇文章之前，可以说我对长期投资的毅力还没有这么强。读过这篇文章，使我对长期投资价值有更深一层的了解。我想以后的投资旅程会更顺畅，更平坦。。。

废话少说，来阅读以下的转摘吧！

长期持有，不卖怎么赚？

资料来源:東方理財及版权拥有: 城国斌

想做长期投资，却又陷入「是否要脱手卖掉」、「股价久未反映企业价值」的焦虑与內在冲突，原因在于尚未建立分享企业价值的透彻认知。

有句话是这样说的，「众鸟在林，不如一鸟在手」── 许多鸟在天上飞呀飞，看似缤纷精彩，但也只是过眼云烟，倒还不如手中紧抓一只，才是实际拥有。此话相当程度能夠反映许多人对于「长期持有」的恐惧。就像我们经常遇到法人资产管理者、或是个人投资人提到的疑问，「长期持有某支企业的股票，若沒有脱手变现，只是纸上富贵，风险是否在所难免，终究也无法享有其长期价值？」

这样的疑问，通常也伴随着这两种现实上的考量：「是否脱手卖掉、实现获利，才是财富成长的最佳选项？」；以及，「若市场股价迟迟尚未反映预估的企业內在价值（例如次级房贷事件造成的市场混乱），又该如何观之？」

这两大考量的探索与思考，对于有心长期持有的投资者而言，至为重要。原因在于，若沒有对「长期持有」与「內在价值」有清晰认知的话，则可能长期处在「该怎么办」的內在冲突；若能充分探讨与理解，心理建設足夠，往后在投资心态上会更有余裕、有定见。

■价值，以「自由现金流」为依归

要回答上述这两大考量，事实上都和两个字有关 ---「价值」，也就是以企业未來的现金流加以平均、折现而得出。企业的自由现金流（Free Cash Flow），就是企业在扣除掉所有的必需性支出后，实质上可以自由运用的钱。这是评估企业內在价值的最主要依归。

看好一间企业的长期內在价值、決定挹注资本、购入股权之后，事实上就是一位「不参与企业实际营运的合伙人」，此即巴菲特所采取的「事业导向」的投资方式。长期持有最重要的观念在于，企业所产生的价值，身为合伙人的你，无论是否出售持股，都可以分享其价值，而冒然出脱，反而会产生风险。

■冒然出脱实现获利，产生烦恼和风险

先看风险。

举例来说，假设计算出來，A企业的內在价值，有120元。然而，目前股价仅有45元(且短期內市场气氛悲观不太可能一飞沖天)，在40元就购入持有的你，可能会考量是否应该获利了结，先把5块钱现金拿回手上，比较妥当。

可是，这样一來，拿到这笔钱的你，可能就产生了新烦恼和新风险。

首先是拿回手上的现金，就必须开始對抗通膨，否则会日渐萎缩；另外，这笔拿回手上的现金，本身並不能再创造出价值（不能源源不绝提升你的购买能力），所以勢必要寻找新的投资机会，这样一来，就可能产生再投资风险（Reinvestment Risk，意即新投入的投资标的，可能未能创造如同A企业的获利、甚至可能赔钱）

■长期股东分享企业价值，无关股价波动

再看价值分享。

你可能会有疑问：「持有企业股份，又不似实际经营企业，怎么分享企业价值？」事实上，身为股东，所能获得的总体股东报酬（Total Returns to Shareholders，TRS），主要包含了「股价增值」和「股利」两部分。换言之，即使今天股价因为市场气氛因素，迟迟未反映其內在价值，股东仍可透过股利分享其內在价值，享有企业创造出来的营运利润，无关股价波东。

不过，就资本管理的角度而言，配发股息並非长期股东分享企业內在价值的最佳方式。除了前述拿到一笔钱所产生的再投资风险之外，要缴交的税务，也会在无形中损耗了投资效益。

所以，「将资金保留、不配发股息，而用于再投资，为股东创造更高价值」，是更令人欣赏的方式。你可以这样看：若是企业保留1块钱，能为股东创造出更高的价值，这样的保留就有意义。具体而言，Cash is king，但要看是谁用才夠力！你可以由企业财务报表上，拆解出企业的资本报酬率（Return On Investment Capital，ROIC），这个数值，是企业研究人员评量企业运用资本的能力，若是企业的资本报酬率比起你的机会成本还高(通常就是以你储蓄的最高利率來估，最中道)，那么企业保留股利、不配发，就有意义，这相当于企业里面有一群投资团队为你代劳，将你应得、却保留在企业里的资金，做更有效的投资运用。

因此像是巴菲特所负责的波克夏集团，即维持长年不配发股利的习惯。原因在于巴菲特有自信、也有能力，能将股东交予他代为运用的资金，化为资本、长期挹注到极佳的事业体，创造更高投资效益，而波克夏股东也乐见于此。换言之，一鸟在手，不如让群翼展翅，更能创造价值。

■投资，就是彰显你认同的价值观

即使短期內，长期看好的企业股价，受到市场气氛干扰，而无起色，都不需太过优心，因为那是属于金融层面的事情，与经济层面无关。只要是属于经济层面的企业经营、运作正常，持续有源源不绝的自由现金流产生，就代表企业价值並沒有受到毀损。就像是一位定期收到租金的房东，只要租金正常收到，就算房价有高低波东，又怎么愿意冒然将金鸡母脱手呢。

再进一步，试着想想看，作为长期投資者，可以透过股价增值、股利得到价值的回馈，即使企业采行不发放股利的政策，而将资金再投资于企业的成长，只要资本报酬率维持在高水准，那么长期而言，也会不断提升企业的自由現金流，带动企业的价值成长，这样不是很好吗？无论你是个人投资者或法人资产管理，这一种源源不绝的投资方式，都兼具了富足和永续的思维特质。当你建立了这样的认知，往后再接触到市场的波动或悲观气氛，你将会了解，这只是市场的不断循环，而现在，你已经有了足夠的视野和态度，足以彰显你所认同的投资价值观。

积少成多，积沙成塔！

今天，一大早就起床，不是去工作（我工作是五天制的），而是和朋友到新加坡关卡处，办理通关卡（Access Card)。我已经来新加坡工作有三年了，之前都不曾想过要办理通关卡，因为就算排队等检查官员检验护照，一般都不会超过15分钟。

不过，自从几个月前，新加坡回教祈祷团头目Mas Selamat逃走后，关卡处的把关就加强了！现在要出新加坡，还要验拇指印，因为这个过程，使到通关所需的时间，加长了很多。所以，为了以后能更快的通关，我决定去办理Access Card，费用是S$30三年，加拍照片的S$6。办理的时间不会很久，从提交所需文件到拿通关卡，不到半个小时就完成了！

办理完成后，我就回到Jurong Point那儿。我到那儿是想到底层Pos Bank的银角存款机把我的零钱存进我的户口。这些零钱是我这些日子以来，所累积起来的。虽然不是很多，可是每次出外花费回到家后，口袋多少都会有一点零钱。就这样把这些零钱丢进一个罐子里，日子久了，就一堆了！

当时在存款时，在我前面是一对中国籍夫妻和他们的女儿。他们拿了几个袋子的银角，不断的往槽子里倒，荧幕上的总数额，就不断的在增加。我所带来的银角，和他们相比，当然是大巫见小巫。当完成存入后，他们的总数额是两百多新元，而我的则只有六十多新元。六十多元虽然不是很多，但也够我在吃方面花上一、两个星期了，呵呵。。。

之前当看到银角很多时，出门买东西时，都会带点银角出门，尽量在付费时，用银角付还。可这样有时觉得太麻烦了，毕竟银角是有重量的，呵呵！就在几个月前，星展银行推出了银角存款机，解决了那些拥有很多银角人士的烦恼。不过，这项银角存款服务是要收费的，它的收费时每一个银角收费$0.0075 (0.75 cents) 。所以，你拥有面值较大的银角，会比较划算。

不过，至于把银角存进12岁或以下孩童的储蓄户口，则可以免缴付银角存款费用，方法是把你的存款收据，投放进快速支票存入箱里。这个做法，对鼓励孩子储蓄，有很大的作用。通过储蓄银角，经过一段时间的累积，将成为一笔较大数额的钱。这就是积少成多，积沙成塔最好的示范例子。

在成年人的世界里，累积财富的过程也何尝不是积少成多，积沙成塔。也许在累积财富的最初阶段，所看到的效果将使你有点失望。不过，做什么都要有恒心、耐心，才能看到成绩的。假如你没有那持久的毅力，你将没机会看到后面阶段的丰收。

激成Keck Seng的2008年第一季度业绩

在左等右等，激成的第一季度业绩报告终于在今天公布。就如预期的，激成的第一季度业绩取得了不俗的盈利表现。有这么良好的表现，主要归功于制造业（棕油提炼），产业发展及棕油种植领域的显著盈利贡献。

截止今年第一季，激成取得3亿2千9百万令吉的营业额，净利则达到2千153万令吉，或每股净利8.99分。比较去年同期的营业额2亿400万令吉，净利697万令吉，或每股净利2.91分。



以下是激成各个领域所取得的营业额和获利列表：



至于股票投资方面，由于在第一季度里，全球股市表现不是很理想，使激成所拥有股票的市场价值，从截止2007年12月31日的7亿4664万令吉，下挫到截止2008年3月31日的6亿2745万令吉，下跌幅度达到16％。



整体来说，激成的第一季度业绩是令人满意的。

很期待6月13日的来临。。。

大家会不会觉得奇怪，为什么我这么期待6月13日的来临呢？这是因为这一天，我将到Tanjung Puteri Golf Resort出席激成第38届的常年股东大会。这是我十多年前买股票至今，第一次想要出席公司的常年股东大会。

会出席激成的股东大会，是因为激成是我目前的投资组合中，投资数额超过九成的公司。所以，激成是我最重要的一个篮子。虽然我把几乎全部的鸡蛋都放在这个篮子里，不过这个篮子却不曾让我操心、担忧！我出席此次股东大会，主要是想了解公司业务最新的进展。。。

待股东大会完成后，我会和大家分享在大会的所见所闻，敬请期待。。。^^

你理财了吗？

最近国际原油期货价格又创下历史新高，达到了134美元。虽然大马还没调整其汽油售价，不过随着政府正在草拟新的津贴制度，今年九月之前会有所定夺，预料届时无津贴的汽油价格或将高达每公升RM3.80。汽油价格的上涨，将使到很多物品的价格上扬，进而加重普罗大众的负担。

在百物上涨的时候，可不要一味在责怪政府的不是、责怪政府执政差劲，而我们要做的，是尽力开源节流，来应对高通货膨胀的时代。虽然开源是应对不断增加开销的良方，不过我还是钟情于如何节流。我这个人比较喜欢悠闲的生活，打一份朝九晚五的工作，已占去我们大部分的时间。如果再去兼职赚外快，我自认目前没有那个能耐，也许还没老婆孩子，也就没这么打拼咯，呵呵！

很多人都说钱不够用，我目前倒没有这种感觉。这或许我该谢谢我的老爸，多数时间都是他在支付家里大大小小的开销，我这个做儿子的，只是每个月给点家用，说来有点惭愧！（老爸，如果你有看到这篇文章，钱真的不够用的话，要跟我讲哦，我会给多点）。因为不用负担太多家里的开支，这让我有比较多的资金投资在股票里。回头看回三年前，那时我刚来新加坡工作时，我的资产只是那两、三千马币的现金，还有那辆还欠银行两万多令吉贷款的小汽车。想当然，随着这些日子在股票的投资，总算是有点成绩了！不过，如果和其他人比较起来，或许又要感到渺小。所以，我就会阿Q一点，说人比人，气死人来安慰自己了，呵呵！话说回来，我认为不管资产是多是少都不是大问题，而关键在于我们要选择怎样的生活方式，我觉得只要达到自己的目标即可！

不管你的收入是多是少，理财这一关是少不了的重要一环。理财的目的，是让我们妥善的处理我们所赚的每一元，让每一元发挥它应有的价值，甚至超过一元的价值。只有通过理财，划出一笔钱做储蓄，这样才有钱做投资。只有通过投资，我们未来的生活才有保障，毕竟我们不可能打一辈子的工作，这句话不是出自我的口，是我老板给我的忠言。

除了理财外，过着简单的生活，也能使我们有更多的钱用作投资用途。至于如何有素质的简单生活，如果你有时间可以看回我之前的文章，这边不多说了！

为四川灾区遇难的孩子们点亮百万支蜡烛

为遇难孩子们祈福。。。进入

让我们一起为四川灾区遇难的孩子们送上一程吧！点亮百万支蜡烛（请转发给好友一起为灾区儿童送行吧！）http://0594.com/qifu/

孩子们　他们来不及对爸妈说声再见
他们的生命本该是如此的灿烂而绚丽
他们的生命历程才刚刚开始
孩子们　一路走好
让叔叔阿姨为你们点亮一盏灯一支蜡烛
照亮你们前进的路　也送去丝丝温暖
祝愿你们在那里快乐
但愿那里再也没有灾害　没有寒冷　没有痛苦


当看见那些孩子照片时
谁不流泪
看看那些可怜的孩子
看看那些触目惊心的场面
又有谁能不为之伤心难过
大自然的灾难是无情的
我们无力去挽回什么
我们只能怀着沉痛的心情
去为那些孩子们祝福
祝福他们能够早日去天堂
希望我们能够为孩子们
点亮1000000支蜡烛
照亮他们通往天堂的路
点亮了第一支　第二支　第三支......
希望能够看见整整的1000000支

简单的道理

朋友问我要不要买辆名贵的二手车，他说车主要连车牌一起卖。
这车牌是单位数的，车主当年是用3万多元才标获这个号码。
一个车牌都要花这么大笔钱标下来，车主身份可想而知。

朋友告诉我车主当年的入息很好，每月都有好几万，所以买一个车牌3万多元算不了什么。现在车主的入息已经大不如前了，所以就被迫把车牌连车一起卖，先解燃眉之急。

这使我想起一位高入息朋友的话，他说高入息者社会地位高，所以开支也比一般人来得大。为了维持高水平的生活，就得有名贵汽车和高尚房屋来相配合，而这些东西都是非常的昂贵，就算月入数万元者也就得依赖贷款来购买。
而支付贷款的供期只是依靠未来钱！如果错误的高估自己赚未来钱的能力就会造成严重的伤害。

从云端跌入泥泞的滋味绝不好受。
可惜，意气风发的人是体会不到的。
事业成功的人往往会这样子的盘算：我月入万元，供辆汽车才两千元，难道还不算“量入为出”？
问题是，这“量入为出”的“入”是否能够持久？
意气风发时每个人都会高估自己的能力，只相信前面的路会越来越好走！那里会想象到天有不测风云？
当风暴来袭时才警觉，原来自己的准备功夫做得这么少！

入不敷出的人是无法储蓄的！
唯有降低生活水平才会有储蓄。
所以，懂得如何降低自己的生活水平是非常的重要！

月入10千者只要把生活水平维持如月入8千者，就可以每月储蓄2千。
月入5千者只要把生活水平维持如月入4千者，就可以每月储蓄1千。
最重要的是：尽量不要去提高自己的生活水平！尽量不要去追求太高的物质享受！
如此这样才能够增加储蓄。

那么，懂得储蓄是否就会有美好的将来？

有位朋友正在努力的储蓄，几乎每天都加班。
他太太也是上班族，所以两人的入息加起来也很可观了。
他告诉我，其实他们现在的入息已经可以使一家人舒服的过日子。
但是，想起将来孩子的教育费，算一算，只剩下短短的10年就要退休了，所以就得拼命的储蓄，为将来美好的日子努力，再努力。
超额的工作量，吃掉了所有的时间，使他失去思考“钱赚钱”的机会。
所以，他只知道如何运用“人赚钱”来累积财富，却从来都不敢去想如何运用“钱赚钱”。
退休前努力的工作，才能保障将来的好日子，这就是他的想法。

我当然相信他的“未来”是美好的。
但是我也相信他的“现在”是苦了点！

努力的工作只可以短短的几年，绝不可以做到退休！
人生绝不是为了工作！

累积财富真的需要靠“人赚钱”吗？
我当然不相信！
我只相信“钱赚钱”才是最快累积财富的方法。
开始的几年是“人赚钱”，过后就要靠“钱赚钱”了！

用“钱赚钱”我们才能够腾出时间来享受人生！
工作量少，轻轻松松，没有压力就是最美好的生活！
这一切都是要懂得“钱赚钱”才可以做得到的！

所以我常常跟朋友讲，只要不急着提高物质享受，就可以减少工作量，把时间用来享受美好的生活和思考如何“钱赚钱”。
只要懂得如何“钱赚钱”，我们的未来就是美好的了！

可惜，这简单的道理很少人能够明白。

最近买入的股项－OGAWA奥佳华

OGAWA奥佳华是大马一家成立于1996年的健康与保健零售商。它是马来西亚在设计、发展与行销处于领先地位的健康保健器材公司。该公司成功于2007年4月18日在大马交易所主要交易板挂牌上市。奥佳华的IPO上市参考价为RM1.00。以下是OGAWA这半年来的股价图表：



大家可以留意到，奥佳华的股价目前是一路向南，截止5月16日的闭市价是RM0.455，比其IPO发售价低了55％。以我的个人意见，奥佳华的股价会如此萎拟不振，主要是受到它不佳的季度业绩的影响。
以下是奥佳华去年截止2007年6月30日财政年度的出色业绩：



不过，随着奥佳华过后半年公布的逊色业绩，它的股价就有如兵败如山倒，一路向南边前进至目前的阶段。以下是截止2007年12月31日的半年业绩：



奥佳华在截止2007年12月31日的半年净利仅录得约43万令吉的净利，距离2007年财政年全年业绩的1千4百多万净利，还有很大的差距。传统上，奥佳华的最佳业绩表现，是落在每年的4月至6月的季度。这是因为在这个季度，有两个温馨的日子，那就是母亲节和父亲节了！通常在这两个的节日，做儿女的都会比较舍得花钱买健康保健器材如电动按摩椅等给父母亲，慰劳慰劳他们。

照目前对其业绩的观察，其2008年全年业绩将无法达到去年的业绩表现，预测2008年的财政年净利将只有约6、7百万令吉。所以，我认为奥佳华最坏的时期或许即将过去，其股价也已处于历来低点。于是，我在日前以RM0.44的价位，买入2000股的奥佳华。未来将继续观察其情况，如果没有出现不可预见事情，我会持续累积此股项。我在此想说明一下，奥佳华不是我目前要长期投资的股项，我会在此时选择买入奥佳华，是因为我觉得它的股价已跌倒低点，就如我在2006年买入NTPM启顺造纸业一样。

欲了解更多有关OGAWA奥佳华这间公司，你可以按以下连接到其网站游览。

OGAWA奥佳华

命里有时终须有，命里无时莫强求？

说到命理这会事，你总可以在我们各自的生活圈子里，看到形形色色的不同人生。就好像，有些人出生在富贵人家，一出世就含着金汤匙长大。有些则生活贫苦，连一天三餐都成问题，就在那儿埋怨老天的不是。有些人看到另一些人买万字票时不时都会中大奖或小奖，到自己买时，就连个安慰奖都没中过。

这个社会每天都在上演不同的片段，却又是不断重复的事情。如果真要说起来，三天三夜都写不完。就因为这些事情不断的在我们身边发生，造成很多人觉得，人一生的命运会怎么走，其实早已经是定下来了！你命里注定有钱，你就会有钱。命里注定你平凡过一辈子，你难道就平淡过一生不成？

关于这一点，我完全不认同，也认为荒谬。其实很多事情的发生，都是由我们的想法、观念促成的。就譬如家庭暴力事件的发生，多数都是因为嗜赌、嗜酒造成的。一个家庭，如果两夫妻都有工作，所得收入，是足够一个家庭的基本要求，柴米油盐不会缺，小康生活绝对没有问题。如果其中一方患上嗜赌的习惯，认为可以通过中万字票奖等来满足／得到所期望的事物，这个家庭就会上演悲哀的一幕。你的每一个观念，是引领你的人生走向何方的指挥棒。你就是你自己命运的制定者，其他的人只是使你的人生，过得更有意义。

无可否认的，我们的很多观念，或多或少都受到父母亲或公公婆婆的影响。在他们的观念中，有些是好的，有些则局限了我们的发展。所以你这一代人的观念，会继续影响你的下一代。就因为这样，你必需有正确的观念，因为人是有样学样的。这话怎么说呢？就打个比喻，如果你是一位有钱人，你没有教导或向你的下一代树立正确的金钱观念，我看你家族的财富，铁定不会过三代，第二代就给败光了！

我有一位同事，他很相信命理风水这码事。什么字平八字、紫薇斗数、八字春秋、姓名学等，无一不去了解的。在这么多的批命方法中，他认为紫薇斗数算法比较准确。他前前后候已找过很多师父批过命，我们就开玩笑的跟他说，都批了这么多次，要知道的都知道了，再批的话，命都给你批薄了！

其实啊，像他这么努力工作并节俭地储蓄做投资，如果他的观念正确，他早就成家立业，过着幸福的日子，不用搞到现在都33岁了，连老婆都还没取，还不时在怨老天，说像他这么有抱负的人，都不给他成功的机会。以我的观察，他是在投资观念出了差错。他在约十年前的股市牛市中，赚了数额可观的回酬。可熊市一来，他所买的热门股（以前很多是便宜股，没有业绩支掌的），在屡战屡败中，元气大伤。不过，他这种不正确的投资观念还是没有纠正过来，他还是喜欢买所谓的消息股、还是喜欢以小博大，喜欢把钱用来买可能会带来几倍回酬的股项上。

终于，这三年来的美达一战，让他付出了昂贵的代价。就如他说的，这个是他贵人给的消息，如果能过这一战，身家就可以过百万，就可以衣锦还乡了！所以，那三年的时间里，他不断累积买入该股项，即使股价一度跌至三分半，过后还中了PN17，还是面不改色。我不知道批命的师父批到他的命是怎样的，不过后来美达在去年因为公司无法提呈重组计划，而被令从大马交易所除牌。听说这一战还没还没结束，虽然美达已成为私人公司，不过还在重组它的债务。我的同事还在抱着一线希望，虽然那机会看似有点渺茫。

投资致富，要确记勿一步登天。投资买股票，是买入一家公司的股份，是和其他人一起做公司的小股东。要投资致富，最起码要投资每年都在赚钱的公司。拿股票当筹码来赌，能成功的几率是微小的。稳稳当当的投资，步伐虽然是慢了很多，但起码每天睡得安详，不必过分操心所投机的股项有一天会倒闭收盘。

Keck Seng激成的资料搜索

前几天使用Google搜索器搜索关于激成的资料。在搜索的过程中，让我对激成这间公司有了更深一层的认识。我会去寻找关于激成的资料，是因为激成去年在股票投资上的开支很大，高达数千万令吉。在此之前，我所知道它投资的挂牌公司只有PPB和Chin Teck这两间大马种植股项，分别持有489万股和278万股，以目前的市值计算，合计只有7440万令吉。这和它持有总股票投资价值的7亿多令吉比起来，只是约10％而已。因为这个原因，引起我寻找剩余的持有股票是那一间公司。

在搜索的过程中，得知何建源原来是新加坡挂牌公司Parkway Health的非执行主席。这让我怀疑，激成是否有持有这间公司的股权。于是，我便去Parkway的网站下载它的2007年年度报告来查看股东持有人名单。不查还好，查看之下，发现激成持有2200万股的Parkway股票。以Parkway目前每股新元S$3.50计算，折算马币约1亿7千多万令吉。根据我进一步的查询，知道这一批股票，是在2007年第4季买入的。欲了解更多关于Parkway Health这间公司，你可以游览Parkway Health的网站。

还有另一个发现，也是香格里拉（亚洲）非执行董事的何建源，早在2004年11月4日，以私人名义，购入1亿292万股或4.34％已发行股本的香格里拉亚洲，以目前香格里拉亚洲每股市价HK$22计算，约值22亿港元。此外，他的弟弟，Ho Kian Hock也在同个时期，购入约相同的股数。

好啦，暂时就搜索到这儿，下次有时间再搜索过。

季度检讨（妈妈的三千令吉）

时间过得真快，妈妈的组合一晃就这么过了三个月。本来以为这季度检讨的数字会比较难看，不过出乎我意料之外的，激成的股价在这一、两个星期来稳健上扬，才得以使数字由红转黑。激成除了在上个星期宣布派发每股8分的免税股息外，就没有什么利好消息，可是股价却异常坚挺。

基金方面，因为买入的价格相对较低，在中国当局宣布调低印花税至1％后，中国股市暂时稳住脚步并回扬。预料短期内中国股市将持续横摆向上。

检讨季度回酬，组合现价值RM3107，回酬率3.57％。

交易记录：
28／01／08  PCSF  数额：RM500 买入价格RM0.2141  购得单位：2213.61
04／02／08  Keck Seng  数额：RM924  买入价格RM4.56 买入股数：200股
14／03／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.1935 购得单位：489.60
21／03／08  Keck Seng  数额：RM803.24 买入价格RM3.94 买入股数：200股
15／04／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.2044 购得单位：463.73

经过三个月后，妈妈的三千令吉的现在价值如下：
PCSF  28／4／2008 闭市价：RM0.2193

PCSF  3166.94单位 X RM0.2193 ： RM 694.50
Keck Seng   400股 X RM4.60 ： RM 1840.00
现金： RM572.76
总额： RM3107.26

AXA Affin Turning Point “转折点”竞赛

安盛艾芬寿险（AXA Affin Life）推出线上游戏“转折点”（Turning Point）竞赛。这个游戏主要教育大家在管理财富的同时，也要在生活素质上，两者之间要保持平衡，偏向任何一方都不是好事来的。因为在我们的一生分成不同的阶段，每个阶段的要求和需要都不同。

此竞赛公开给21岁或以上的大马公民及永久居民参与，竞赛截止于今年6月30日。只要注册简单资料，马上就可进行竞赛，看看自己在管理财富和生活素质两者之间是否表现出色！

请按以下连接进入：
AXA Affin Turning Point “转折点”竞赛

Gold Investment Account 黄金投资储蓄户口

早在不知几个星期前，我就在佳礼论坛的投资理财处看到有关黄金投资户口的标题。不过，黄金投资一向来都不是我心中的那杯茶，所以没有去理会它。今天在机缘巧合下，我定下心来看看论坛网友开的黄金投资贴。

不看还好，一看之下，才知道现在投资黄金也太方便了！在你投资黄金的当儿，又不需要把真的黄金带回家，就不用担心安全问题了！如果大家想更简单、更快了解有关黄金投资户口的一切事项，可到佳礼论坛的投资理财板块八卦八卦。^^ 分享Gold Saving Plan交流区

据我所了解的，现在只有马来亚银行和大众银行有提供类似的黄金投资储蓄户口。在开设户口方面，马来亚银行的门槛会比大众银行的来得低。以目前黄金价格每公克90令吉左右，马银行只需5公克或四百多令吉就可开设黄金储蓄户口，比起大众银行的20公克，或约1800令吉。我想大众银行把开始的门槛放到这么高，是想吸引比较好素质的客户吧，呵呵！而随后的购买／加额，两间银行都一样，每一次购买／加额至少5公克。如果大家购买了黄金投资户口后，想查看每日的黄金买卖价格，可到连接处（在网页右边下方）按相关银行连接地址。

我和大家分享这个黄金储蓄户口，并不意味着黄金投资会成为我投资组合的主要成份。因为我认为，黄金投资是无法和通货膨胀相抗衡的（这几年来除外）。黄金只可以用来保值，和用来多元化投资组合。在可以预见的未来，黄金投资储蓄将会是我投资组合的一部分，但占组合的比率最多十巴仙。

截止4月26日，国际黄金价格是每英兩886美元。

POKKA 百佳(SINGAPORE)

最近爱上了喝Pokka品牌下的饮料产品。之前我喝过其他牌子的绿茶、菊花茶等，但它们的味道，就是不如Pokka的清凉可口，让人喝了想再喝，会重复购买它的饮料来喝。就因为这样，我就去新加坡交易所网站查看Pokka到底有没有挂牌上市。

原来Pokka早在1994年9月28日在新交所挂牌上市。Pokka公司成立于1977年1月18日，公司主要的业务为制造、销售、进出口罐装饮料和食品贸易。Pokka的附属公司主要业务为餐馆经营。Pokka Singapore最大股东是Pokka Corpn, incorporated in Japan，持有Pokka Singapore 51％的股权，而第二大股东是CITIBANK NOMINEES SINGAPORE PTE LTD，持有21.83％的股权。欲进一步了解有关Pokka Singapore，请游览Pokka的网站。Pokka Singapore

目前，Pokka在香港、新加坡和澳门拥有与经营27间餐馆和食品单位。虽然Pokka有经营餐馆和食品单位，不过公司主要营业额来自饮料业务，占了集团营业额约六成多。截止2008年1月31日的财政年度，公司取得一亿六千七百九十万新元，净利则取得9百40万新元，每股净利（EPS)是8.38分，目前的股价是每股46分。

命理人生

四月十七日那时，我和我的一位同事，到Bukit Panjang的藝雯坊去给师父批命。我不清楚那个师父叫什么名字了，因为我是陪太子读书，我同事对算命的很有兴趣，尤其对紫薇斗数有一点研究。会定在这一天去找师父批命，是早在约一个月前，我们去聆听师父的讲座会时，当场报名缴费S$38，还可以啦！批命日期它大概一、两个星期后才打电话来约定的。

算命这码事，不可以太过沉迷。一旦沉迷，你就会被命运牵着鼻子走。我觉得算命的目的，是让我们更加了解自己，自己的个性是怎样的，在哪一方面发展比较有前途等！有一点我觉得很玄的是，每个人的性格，好像自你出身的时候，已经是定下来了！

在批命的过程中。师父根据字平八字论命盘，说我是一位聪明巧智的人，性格较静，不太利害说话，不过如果是做销售方面的话，会有不错的发展（这个好像有点矛盾）。我什么行业都可以做，不过机器和水有关的行业除外。师父说我这个人多思多虑，心里有很多想法，不过却没有去做。她叫我做人要脚踏实地，好好的工作，不要无心于工作（这一点我认同）。说到婚姻方面，她说我现在还没有姻缘（我还不想踏入），31岁那时会遇到好的姻缘。

想当然师父还有说其他的东西，不过就不写出来了，呵呵！

第五笔交易（妈妈的三千令吉）

快一个月没有替妈妈的组合做交易了！目前，全球各国股市走势还是波动剧烈。本周，原油期货价格再创历史新高，今天来到了每桶114美元。在美国经济已大副放缓之际，国际原油却还在屡创新高，最大原因我觉得是投机者在炒作所至。

除了原油创新高外，连我们亚洲国家的主食，白米的价格也急速上扬。这种情况是令人担心的，因为世界很多贫困的人民，本来日常生活已面对粮食问题。现在这种白米价格暴涨的状况，将使这些贫苦人民生活在水深火热之中！目前，各国政府已严加管制白米供应与价格，以防止情况恶化。

中国股市在反转下跌的情况下，上海综合指数已来到3300点，比最高点下跌了近50％。虽然很多人不看好中国目前的经济局势，不过我认为，目前中国股市的调整幅度，是合理的。中国还处在发展的阶段，在成长的过程中，自然有许多问题需要解决。目前通货膨胀是中国在大力调控的重点所在。

在15日，我决定在买入基金PCSF一百令吉，共购得463.73单位，买入单位价格是RM0.2044。到目前为止，妈妈的组合仍然面对约RM150的帐目亏损。


交易记录：
28／01／08  PCSF  数额：RM500 买入价格RM0.2141  购得单位：2213.61
04／02／08  Keck Seng  数额：RM924  买入价格RM4.56 买入股数：200股
14／03／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.1935 购得单位：489.60
21／03／08  Keck Seng  数额：RM803.24 买入价格RM3.94 买入股数：200股
15／04／08  PCSF  数额：RM100  买入价格RM0.2044 购得单位：463.73

经过这第五笔交易，妈妈的三千令吉的现在价值如下：
PCSF  15／4／2008 闭市价：RM0.2044

PCSF  3166.94单位 X RM0.2044 ： RM 647.32
Keck Seng   400股 X RM4.08 ： RM 1632.00
现金： RM572.76
总额： RM2852.08

.my区域地址已对外开放！

前几天在游览一个博客时，发现到.my的区域地址不久前已开放让各国人民注册使用。在此之前，我们只可以注册.com.my，.net.my，.name.my等，就是不能注册xxx.my这个格式的区域地址。

作为马来西亚公民，特别对.my这个区域地址特别亲切。my除了是马来西亚的区域地址的缩写外，也可以代表自我。所以我就去Icore Hosting查看我喜欢的域名chang.my是否已被人注册了！很幸运的，chang.my还没被人注册，于是就下order注册这个域名。

我会注册chang.my这个域名是因为chang是我们张家的姓氏，很有代表性！再说我们一家人都住在马来西亚，chang.my这个域名太适合了！不过，这样一个域名要价RM120一年，有点贵！对我这个有理财的人，这个开销有点不理性。唉，有时面对喜欢的东西，我会偶尔丢弃理智的花费的，呵呵！

山雨欲来风满楼？

近来大马政治局势还不是很稳定，首相阿都拉面临巫统党内的退位让贤的压力，为刚过去的大选无法获得大多数国会议席与失去四个州负责任（吉兰丹不包括在内，该州本来就是回教党的）。

虽然首相不认为他会辞去首相和巫统党主席的职位，以平息党内不满的声音。不过，这几个星期来，民间一直谣传人民联盟将在近期来拢国阵议员过档，以期一举获得过半国会议席而执政。我认为大马的局势还不至于如此，大选过后靠拉拢议员过档，不是大马的政治作风。

总的来说，国阵还会是执政政府，人民联盟目前还没有那个能耐。我觉得大马政局最坏的情况是，首相阿都拉可能会退位让贤，让副首相纳吉接任。而这种事情，最快这一、两个月就会发生。不过，据我从历史的回顾，马来民族每次在分裂之后，过后会再团结起来！他们一路来都有民族危机感，为了民族的存在，他们都会抛弃利益，重新团结。

大马的政局不论如何变更，预料不会给人民生活造成很大的影响。大马各族人民大多数是属于温顺的一群，暴力不是我们的文化。想当然，如果大马政权替换，或多或少都会对股市造成影响！不过，我认为如果你到现在还持有股票，我觉得不必为了大马政局可能动荡而脱售手中的股票，因为我认为投资者已经对大马政局最坏的情况做出反应，除非其他因素如全球经济衰退等影响！

大马股市今天在美国隔夜股市跌49点的情况下，还上升20点（或1.67％）至1248点，有点出乎意料的强稳。不过，今天的上升主要是种植股带动，我相信也有不少外资进场，因为马币对美元汇率已扬升至一美元换RM3.15。希望这样的情形不是山雨欲来风满楼的不好预兆，呵呵！

大马部落《当我们BLOG在一起》

刚才在游览其他人的博客时，看到了大马部落的标签，就按入看看。细读之下，才知道是一个联系大马博客的网站。以下是大马部落主席的话：

电脑的另一端。

你或许没有想过，在你现在面对著的萤光幕上看著的文字，曾有过一双手在键盘上摸索著，十根手指在汉语拼音的操控下在 QWERTY 间蹣跚踟躕；一字一句地慢慢拼凑成一幅文字的画面。

你或许没有想过，身为大马中文博客是种多麼可贵的事；在遍佈全球每一个角落的你我让我们文字的声音荡漾在互联网的无垠海洋之中。

你或许没有想过，在芸芸眾生当中，竟然会有这麼多的虚拟伯乐，在网际网络千丝万缕的纠缠中把大家都「驳」在一起。

是的，文字的美丽能让你我感动，文字的缘份让你我成为朋友。

《大馬部落》的成立，是因为电脑的另一端，有你。

不论你成为博客的原因是甚麼，欢迎你加入《大馬部落》的大家庭。

胡禄丰︱《大馬部落》主席

瞭解我們
《大馬部落》的成立，将以以下四点作为日后的发展根基：

宗旨：
推动大馬中文部落格发展，联系大馬中文博客。

方针：
通过各项活动和比赛，让大馬中文部落格更加蓬勃，更多人写部落格。

角色：
扮演抛砖引玉的角色，使更多人了解部落格的正面和积极意义。

责任：
推广以中文写部落格，不以文字论英雄，而以写中文为荣。


身为大马博客的一分子，为了表示对大马部落的用心，我也加入《大马部落》的大家庭，和大家一起让大马部落格在世界发光发热。来吧，你也一起加入。。。。

Kem Benum Hill Resort的莲花池塘

Raub，Pahang服兵役的地点－Kem Benum Hill Resort，里面有个流水莲花池塘，蛮漂亮的，就拍了些照片下来！

汽车贷款终于要还完了！

这个星期本来没有回来大马老家的。因为有突发事件－小妹才去服兵役不到一个月，这个星期清明节回来扫墓时，去报读了学院，要我们家人上去Raub,Pahang帮她处理退役手续。真是伤脑筋，小妹都乱来的！明天一大早，就要驾着我的金龙鱼，从麻坡直上Raub，我相信路程要三、四个小时。

我申请了星期一的年假，我会去银行把最后一期的供款RM583还清，并拿回我的车卡。过了下个星期一，我终于可以松一口气了！五年的供期，在开始供的时候，感觉那是很长的时间。可时间过得还真快，一转眼五年就这么过去了！

供完车期后，除了预备一、两百元做维修用途外，剩余的钱，我将把它投资到股票上。股票投资是长期的工作，为了是将来能为我提供一份额外的收入。

我公司的总经理 CP

我目前工作的小公司，总经理CP是一位投资了得的人物。不过，我们公司职员很少有机会看到他在办公司，因为一年的时间里，他可以有半年以上的时间不在新加坡，而是在中国大陆。至于他在中国有没有做什么生意，没有人知道。

他的生活可以过得如此悠闲，一小部分也许是他老爸留下了这间小型纸箱厂给他。不过，这间公司却不是他独家拥有，因为他还有三个兄弟，而这三位兄弟也都在公司里任职。虽然现在纸料的成本不断上升，竞争也越来越激烈，各大纸箱厂都在不断削价抢生意，有的还不惜做亏本生意。还好过去十年来，总经理为公司在投资股票方面，奠定了稳固的基石。现在公司股票组合的价值，已超过公司的资产，却每年为公司提供稳定的现金流－股息。就因为有股票投资做靠山，在纸箱业一片红海的情况下，公司都可以处于泰然的位置。

CP常常劝那些喜欢买万字票的员工，把这不好的嗜好给戒掉。因为只要站在做生意的立场来算，就知道买万字票是亏本生意。你用一万元去下注每个号码一元，得到的才六千多元。怎么算都是亏损，如果给你中奖，你以后会亏得更多！

我在CP的身上学到了很多东西。他常说：人是不可能打工一辈子的，所以你们要好好利用你们的薪水，尽可能储蓄，然后拿去投资，建立属于自己的投资组合。记得去年我们在上管理课时，他那个时候读到了一本好书《有钱人想的和你不一样》，就拿出来和大家分享。老师就开玩笑的和他说，你不怕你的员工看了这本书后会离你而去吗？CP就说：如果我的员工认为自己有能力出去闯，我不会阻止他。

除掉防碍‘节流’的陋习

马来西亚大选过后，全国人民关注的汽油涨价课题，终于在首相的回复中，暂时不会涨价，不过政府会检讨现有的津贴制度。这个好消息，让广大的汽车拥有者，暂时不必再加重肩膀的负担而松一口气！汽油的不涨价，也舒缓了各行各业的营运成本，使物价涨幅不至于太多。

我目前在新加坡工作，在新加坡居住。在这儿，感受最大涨幅的，非房租莫属了！这儿的房地产，尤其是商业地段的租金，去年整体平均就上升的约92％。这种上涨趋势，也接连带动住宅房屋的租金上扬。如今在离市区较远的地区，租一间房子都要至少S$450，以一间房间两个人居住，每个人就要至少S$225。和之前相比，涨幅超过20％。

以我的所见，新加坡的食物价格涨幅不会很大，是一般市民都能负担的幅度。这或许是新加坡政府维持强势新元的政策见效吧！因为新加坡大部分的食品，都是从国外进口的，强势新元可以协助新加坡国内的通膨压力。而马来西亚方面，虽然马币汇率对美元方面也节节上升，不过国行方面，相信也不会让马币上升太快，因为大马还是一个主要以出口为导向的经济体。虽然说大马的很多行业是从事加工半制成品，马币增值理应会减低进口半制成品的成本，不过如果我国内部生产效率不高，这种优势是看不到的。最终这造成出口的制成品的价格一样，而另一方面马币增值，将使大马出口的竞争力减低。

在这个通货膨胀的年代，我们手中的货币价值每天都在不断的贬值。想当然，我们谁也不想眼巴巴看着自己手中的钱，不断的在缩水。就是因为这样，我们看到有的人买黄金保值，尤其是老一辈的国人。我对黄金这个商品没有研究，也不好胡乱给意见。不过，黄金对我来说，不是一种很有吸引力的投资工具，因为现在黄金价格已来到900多美元，前几个星期一度站上1000美元以上的价位。以现在的价位来看，它将来能再上升的幅度已不多，最多会去到1200美元。当然世事有例外的时候，那也是发生第三次世界大战的时候吧！

为了能应付生活开销，很多人如果允许的话，都会去找兼职来增加收入。懂得‘开源’，是一件很棒的事，如果在生活中能实行‘节流’，再加上理财与投资，我保证你以后的日子不必再为钱而烦恼！我是一个悠闲的人（说难听一点就是懒惰，呵呵），要我兼职多一份收入，目前是没有可能的。所以，我现在把‘节流’的功夫基础打好地基，将来有‘开源’机会时，积累财富的速度将加快！

我觉得在生活中，要做到‘节流’这门事，对不同的人，难度也有所不同。就以性别来说吧，我认为女性在执行‘节流’这件事情上，会比男性做的更好。因为我是从事制造业的，所以很多时候是和工厂的普通操作员打交道。这群低收入的员工们，薪水本来就不多，在加上不懂得如何理财，所以很多时候都是赚多少花多少，也许他们的诱惑太多了！

我发现一个现象，一般低收入的一群都热衷于买万字票、多多积宝等！他们每个月，可以把薪水收入的二、三十巴仙，甚至一半，拿来投注万字票、多多。我的一些同事，甚至有对万字做功课，研究这一期会开什么字！这让我匪夷所思，一万个数字中，每期只开出23个字，而号码是随机抽出的，哪里有可能给你研究出会开什么字！如果可以研究到会开什么字，博彩公司早就关门收档了，而不是越开越多投注站。

投注万字票或多多的人的期望很简单，希望可以中到一笔横财，来完成他们脑海中各式各样的物质享受。问题是，万字票和多多，有这么容易中奖吗？至少我到现在还没看到一位以中万字票或多多成为有钱人的。中多多积宝而成为有钱人的是有，不过只是极少数目。所以，不要期望你会是其中一位幸运的人。虽然我们人生在生活要有希望，不过期望中万字票、多多的念头要不得，它只会花掉你更多的钱，让你由始至终白忙一场！

另外一个陋习则是抽烟、喝酒。烟我没抽过，酒也只是在特别日子才喝一点（我对酒敏感，喝多会生酒膜），所以我不明白抽烟者、嗜酒者的心态。我有问过抽烟的人，你们为什么要抽烟？他们的回答是没精神，想提提神。不管是什么理由，抽烟喝酒都是一笔额外的开销，如果可以把这些钱存下来，并拿去投资，我保证他们以后的日子不用忧心！

对男人来说，生理需要也是另一笔开销。男人是视觉动物，很多时候只要视觉上受到刺激，就会很容易挑起欲火，忍不了的话，就会上妓院找妓女解除欲火（有太太或女友的除外）。男人都是喜欢采路边野花的，我也不否认这一点。不过我认为，世界上的女人这么多，何苦把钱花在这种地方。在欲望的地方，只会花掉你的钱，如果你沉溺其中，你有再多的钱也不够你花的。所以，找一位你爱的女人，专一的爱她，会使你更快到达有钱人的阶段。

就是以上的几个陋习，造就了现在社会上，贫穷的人占了90多巴仙的原因。嗜赌，也造成了很多家庭暴力事件的发生。由此可见，不把以上的陋习除掉，大部分的人就只能生活在M型模式中穷困的一边，没有机会向有钱人的一边靠拢。

我一直都这么认为，就算90多巴仙的小康人士不懂理财投资，只要把以上的陋习删除掉，他们的生活会过的好很多，至少基本生活需求都会得到满足，家庭暴力也会少很多，因为其实我们的每月收入，是足够每日生活基本开销的。我们会感觉钱不够用，是我们已提升我们的生活素质，这些都是需要钱来维持的。我们的欲望一直不断的在推着我们往更高的生活素质前进，要想做到这一点，学会管理你的钱财，理出多余的钱，把这些钱拿去投资，让你的钱为你工作。只有这样，我们才能不断提升我们的生活素质，而不至于只靠每月薪水收入，来刚好维持生活开销！

冷眼给大家的《生日礼物》

出自 - 冷眼分享集

大部份股票投资者，都有一种错误的想法：那就是在股市中不断地把股票买来卖出，赚取价差，是最好的赚钱法。实际上，这样做，能赚大钱的人并不多。虽然没有人做过研究，也无法以数字加以证实，但我可以很有信心地说：通过这种投资方法发达的人，绝无仅有。

那些真正赚大钱的，几乎都不是活跃于股市的投资者。他们几乎从来没有脱售过他们的股票。不信的话，请你们看看马来西亚最富有的40个人中，有那一个是不断地将他们所持有的股票，买来卖去，而赚到他们今天的庞大财富？

长期持股累积财富

尽管他们所从事的行业不同，做生意的手法也不同，但他们都有一个共同点：都是靠长期持有公司的股票而累积了庞大的财富。他们所持的股票，以复利的方式增长，经过了20、30、40年，增值数百倍。他们的身家，就这样如雪球般，越滚越大，把他们推上了大马富豪榜。如果他们在股价上涨5倍、10倍以后就把股票卖掉，他们绝对无法挤身于富豪之林。

以云顶（Genting，3182，主板贸服股）为例。

假如你在1971年云顶上市时，以每股2令吉买进1千股，30多年来，不管股价起得多高，你都没有脱售，经过红股与股票拆细后，原来的1千股，现在变成了约35万股。以目前的股价，价值250万令吉左右。云顶在1989年时将部份名胜世界（Resorts，4715，主板贸服股）的股票分发给股东，然后让名胜世界上市。

假如把云顶分发给股东的名胜世界股票，以及云顶和名胜世界历年所派发的股息计算在内的话，当初以2千令吉买进的1千股，现在估计价值500万令吉。假如小股东也好像已故丹斯里林梧桐那样，把云顶股票锁在保险箱中，一股也不卖，30多年后的今天，那些买进几千股的小股东，个个都是千万富翁。

难怪一名老律师对我说：他在云顶上市时买进1万股，赚了10倍利润时就卖掉，当时还沾沾自喜，认为自己很聪明。今天当他回顾自己的投资时，他才发现这是他一生中所作的最大错误决定，如果他收藏这批云顶至今，他的身家直逼5千万令吉，他可以提早10年退休。


一般人总认为，只在富人才有机会在股市赚大钱。如果是这样的话，工薪阶级就没有机会升级为富人了。实际的情况是，大部份富人都不是来自富裕家庭。40个富豪榜中人，大部份年轻时都不富有。是的，不是每一个人都有像他们的际遇，成就他们这么庞大的事业。我们其实也不必像他们那么富有，作为工薪阶级，在退休时手头有一、二百万令吉，晚年就可以过得很写意。若善于投资，这是大部份中等收入的工薪阶级都可以做到的。

定期投资五星级股票

一个可行的方法是定期定量投资于五星级股票。请你在开始工作那年起你在每年生日那天，为自己买进1千股五星级股票，年年如此，累积至退休时，极有可能已是百万富翁。如果你在孩子出世时起，每年他生日那天，买进1千股五星级股票，你多数不必负担他的大学教育费。

请坚持以下几点：

（1）只买五星级股票。

（2）只要公司盈利持续上升，就不卖。

（3）把股息重新投资在派息公司的股票，可以加速复利增长率。

（4）绝不投机。

大马博客联盟 Let blog together!

注：至博客之主

如果您不愿意将您的博客让我公开于此博客联盟，您可选择电邮给我，或者直接发评论告知，我会尽快的将连链删除。谢谢！

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