NTPM启顺造纸业公布2010财政年第二季度业绩

等了近一个星期，这第二季度业绩终于在今天公布了！NTPM是在去年12月22日公布它的第二季度业绩，可能是因为有很多会计准则在今后两年内要加以执行，所以准备财报的时间增加了！

言归正传，第二季度的业绩符合我之前的预期，照这样的运营成绩，全年业绩不难达到每股净利5.2分。营业额方面，NTPM录得9363万令吉，比较去年同期的8459万令吉。不过与第一季度的9449万令吉比较则减少一些，这显示经过两季的增长后，销售额有所放缓。

而净利方面取得1456万令吉，也比去年同期的875万令吉增加了近一倍，这主要是因为同季度的原料成本较低，所以赚幅会比去年同期高，当然销售额的增加也是因素之一。综合2010年度的首半年营业额共取得1亿8812万令吉，比较同期的1亿7187万令吉。净利方面则是2863万令吉，比较同期的1898万令吉。半年每股净利则录得2.5分。

目前，NTPM除了它的主要销售产品-面纸巾和厕纸外（PREMIER & Cutie），其在卫生棉（Intimate）和婴儿尿布（Diapex）的销售也随着品牌知名度的提升而增加。随着近年来NTPM开始进军纸板、信封、文件夹等废纸再循环利用，来年的营业额将持续稳健增长。

以公司往年所派发的股息比率，预期2010财政年度将会派发净股息每股3分。比较今天的闭市价RM0.555，股息回酬率约为5.4%。

宽频速度=国家竞争力？？？

这些年来，大马这个国家好像人到了中年，很多时候都走得比别人慢。就好像人与人之间，我们时不时会互相做比较。在大马还年轻时，我们的经济可以和韩国、台湾、新加坡等做比较。可不知什么时候起，我们的伟大官员对自己国家的规模有自知之明，不再拿这些国家做比较，转而和越南、印尼等做比较。不过，如果大马的经济再不彻底进行结构性改革，相信很快连和周边国家比较的能力都没有。

最近的股市成交量越来越少，外资的参与巴仙率也创下历史新低。这在在的显示，这些外资在大马以外的国家投资，可以轻易的取得更好的投资回酬率，这造成他们对大马这个相对较小的资金市场没有半点胃口。大马目前的状况好像是别的国家的经济在加速前进，而我们还在原地踏步（或许可能倒退了点）。所以，在这样的情况下，大马拿什么来和其他国家做比较，都会显得逊色。



说到网络速度，相信在大马的网民们都会大吐苦水。从图上资料来看，日本和韩国是遥遥领先的，不仅宽频网络快到飞，而且每 mbps 的单价都不到2令吉。次于日韩的，是芬兰、瑞典、法国等西欧国家，相对来说也是速度快、价格低廉，但并不是所有的西欧国家都是如此 -- 德国、比利时的每 mbps 单价都高于 5 美元，英国更是高于 10 美元。

宽频的普及率（下方向下垂的铁灰色棒子）大体上和每 mbps 单价呈负相关，但也有英国这种明明很贵（又很慢），但還是普及率很高的例子。其实仔细一看，会发现宽频网络建设最好的几个国家，国土都不算大，既使是夾在中间的大国加拿大，其实人口也还是密集在南部的。美国人口这么分散的一个国家能拼到 15 名，其实还是很厉害的。

话说回头，大马还是发展中国家（不懂还要多久才能爬上发达国家行列），所以就这么和以上这些国家做比较的话，会显得不那么公平。不过，有一点我不说不快的是，大马的宽频网络收费也未免太贵了！就拿我家装的宽频服务来说，就因为我国的宽频供应商太过于垄断市场，造成我们在三年前使用512kps网速的宽频服务，都要付上66令吉的超贵代价。

或许前几年市场上没有什么竞争对手可以和它削价竞争，所以这家电讯巨无霸可以玩目中无人把戏，网速依旧如乌龟爬行（也许蜗牛适合些），价格要它下调，只有在晚上睡觉时可以实现。随着多几张宽频执照的派发，这一年来市场的竞争才加了点温热。不过，要真正拥有又快又便宜的宽频服务，我看那是20年后的事情了....

PREMIER - NTPM 皇冠上的钻石品牌

刚才在游览Youtube时，看到了一个有关PREMIER Tissue的片段，由一群TAR College的大专生在2008年4月期间拍摄的。

个人觉得很搞笑，因为我想没有人会有钱到用盒装PREMIER面纸巾来擦屁股吧！希望这组学生下次用NTPM另一个皇牌品牌Cutie Compact厕纸来拍会比较适合！

囧之后 网络上“杯具”流行

“杯具”的适用范围很广，当网友们发现无论是恋爱受挫、心情郁闷还是事业不顺利，凡是日常生活中的负面事件和感受，都可用“杯具”一词来形容时，“杯具party”的形成似乎变得顺理成章了。而且，“杯具”并不仅限于负面情绪的表达，由于其具有日常用品的特性，扩大了词语的适用范围。

“人生是一只茶几，上面放满了杯具。而本身就是杯具的我们还非加上茶叶自以为与别人没有茶具（差距），结果人人都说咱现在要具就用餐具（惨剧）。我们在沉默中灭亡，成了文具；在沉默中爆发，成了火炬。我们想明哲保身，都成了面具。我们想一鸣惊人，都成了京剧。不能再次相聚，执手相看泪眼，成了默剧。生活是自己的杯具，别人眼里的洗具（喜剧）。 ”

激成Keck Seng(马) 第三季度业绩

激成比往年早了约一个星期公布2009年度的第三季度业绩报告。在这个季度，营业额取得了2亿3539万令吉，比起去年同期的3亿6011万令吉，下滑了约35%。和今年第二季度的2亿3631万相比，也微跌了约0.4%。

净利方面，第三季度共取得2624万令吉，约每股净利10.96分。这个季度的净利，比起去年同期的1073万令吉，上升了145%。激成这个季度有如此出色的净利是因为它在第三季度脱售了加拿大的酒店，录得特别收入1700万令吉。

今年首九个月的营业额共录得6亿8627万令吉，相比去年同期的10亿9643万令吉，猛跌了约37%。主要原因是因为今年的棕油价格比较去年低了很多，再来因为金融风暴及A型H1N1流感等因素，导致其美国和加拿大的酒店业务的营业额下滑。

虽然首三个季度营业额猛挫，不过它的净利却比去年同期的6670万令吉，上升约13%至7567万令吉。每股净利则从27.85分增加到31.60分。它的净利得以比去年同期增加，除了卖掉酒店的特别收入外，激成的股票投资也渐渐取得成绩，今年的股息收入也比往年增加了不少。

资产负债表方面，它的含金量更高了。除了手上握有3亿3223万令吉外，在这个季度它把那长期债务约1022万令吉给还清，也把短期债务从第二季度的4024万令吉，降低至这个季度的1826万令吉，总负债只剩下1亿2847万令吉，股东基金则高达13亿125万令吉。

想必大家已经知道激成这二、三十来累积投资了数额不小的股票投资。据我所搜查的资料显示，激成手上持有振德(Chin Tek)的278万股、PPB集团的489万股、新加坡医疗集团Parkway的3370万股及Parkway Life Reit的621万股。当然，还有激成所持有的约一半数额股票价值，我到目前还找不到，谁若知道除以上4家公司的话，还请你分享。

激成的股票投资受惠于全球股市从今年三月起的一路上涨，它的所持股票的市值从截至今年3月31日的3亿6265万令吉，上升到截至9月30日的5亿9313万令吉。激成的公司价值，单单这股票投资部分，就值得约每股2.46令吉。再加上它的每股现金1.38令吉，每股价格就轻易来到3.84令吉，这还不包括它所坐落在柔佛州的约一万亩的土地，还有吉隆坡的Menara Keck Seng办公大楼和服务公寓Regency Tower等等。

如果你问我激成到底值多少钱，我只能跟你说，现在的4令吉还是物有所值！

加减人生

许多人快到生命终结的时候，为什么总是懊悔虚度了一生，总是假设如果再给他一次生命，他将如何如何？觉得自己不该失去很多，觉得人生还有潜力，只是加法做得不够。可是生命是一次单程不归的旅程，没有后悔药！

那么人生的“加法”是什么呢？是追求知识、成功、富贵、名利。而生活仿佛是一个容器，总想放很多东西进去来丰富我们的人生，这并没有错，关键是你要放什么进去，你要怎么放。记得有一篇叫《生命中的大石头》的文章，讲了一个如何管理时间的小测验：

先把一堆拳头大小的石块放进广口瓶，直到再也放不下。其实，还可以放砾石来填满石块的间隙；还可以倒沙子来填充砾石的间隙；甚至还可以把水倒进玻璃瓶……

可见时间是挤出来的，而人的潜力也是挖掘出来的，所以人生需要加法。只要你努力，不自满，不自卑，给自己定个高一点的目标，跳起来就能完成。信仰、学识、技能、事业，都是生命中的大石头，趁着年轻力壮，早早地放进自己的瓶里，然后再从容地去享受去游玩去消遣。如果把这个顺序颠倒过来，那么想装大石头就晚了，只能“老大徒伤悲”了。

但仔细想想，一辈子只是拼命地做“加法”，有了金钱，又要美女；有了豪宅，又要名车；有了地位，还要名声；生怕自己的东西比别人少，没完没了，岂能不累？结果可能生活失调，精神崩溃。并不幸福。

读过一篇随笔《生活的篓子》，很受启发：一个生活沉重的人去见智者，智者给他个篓子背在肩上，要他走一步捡块石头放进去，看看有什么感觉。等那人走到终点，累得趴下。智者说，这就是你为什么感觉生活沉重的道理。

我们来到这个世上，每个人都背着一个空篓子，而人的一生，就是不断地往自己的篓子里放东西的过程。如果有了，就想更多，贪得无厌，欲壑难填。只做加法就很悲哀。明智的选择是做“减法”人生了。

远离名利、看淡成败、安于淡泊就是减法，老子说，“祸莫大于不知足，咎莫大于欲得。”知足、节制、感恩、惜福、避祸，说的就是人生需要减法。

张良当年历尽艰辛帮刘邦夺天下，功高盖世，可他却毅然辞官不做，归隐山林，享受淡泊的人生乐趣，得以安度晚年。而韩信也是战功赫赫，但他对人生的期望值很高，拼搏于官场，最终却丢了性命。可见减法使人消灾。

生命是一道算术题，人的一生不过三万个日子，活一天就会减少一天。功名和财富却随时间推移做着加法。可是有一天当这两条曲线交叉时，生命的显示屏上就会出现零，0乘以任何数都等于0。再多的也都带不走。这就是生命的算术公式。残酷而真实。

人生的加法，给我们加入智慧的光芒，加入品格的力量，加入财富的积累，加入亲情的温馨，使人生更加丰盈。而人生的减法，为我们减去多余的物质，减去奢侈的欲望，减去心灵的负担，减去环境的纷扰，合理安排人生的进退取舍，使人生更健康。

因此，加法是一种成长，减法是一种成熟。

它们是生命中的两个轮子，不可或缺。一个是孔子孟子“兼济天下”的历史使命和社会担当，一个是庄子老子“顺乎自然”的内在修养和自我完善。加法减法并用，两个轮子齐转，生命之旅才会风光无限。

转载自Focus28

黃明志大闹国家能源局

麻坡创作人黃明志又掀风波，续內容粗俗的《丘老师ABC时间》短片后，他这次改到国家能源公司投诉停电，並把短片上載到网站上呛国能，引起网民两极化的反应。

个人觉得如果常常面对停电的问题，向国家能源公司投诉是合理的。不过，投诉的语气不要像明志那样那么火爆，这样除了惹恼对方，也显得自己没有修养。

最后，还是那句话：TNB，今时今日还秉持这种服务态度是不行的！大马的停电次数与时间长度对比其他国家，真的是太高了。如果常常无缘无故停电是因为设备基建太陈旧的话，还请国家能源尽早拨出款项提升电流设备。我们没理由还钱了还要面对这样的服务素质。。。

佛祖救人故事.“人需要学习放开”

有一个年轻人不小心掉入山崖，他混乱中抓到一根树枝。他望上峭壁悬崖，望下是万丈深坑，心惊之下高喊：“佛祖来救我呀！”

佛祖这时声音响起：你一向不听我所说的，我怎么救你呢？

他说：在这个时候，我一定会听你的。

佛祖：那好，那你就放手吧！

年轻人听了，不但不放手，反而抓得更紧了。

佛陀：你不放，我怎么可救你呢？

这故事告诉大家，人需要学习放开，不要太执著，才能解决问题。

凡事不要去到尽，缘分就不会这么早尽

现在已进入十月份，这月份是股市传统的下跌月份。不过，可能是因为去年十月份的全球金融风暴造成股市猛跌，所以自从股市从三月份开始低点反弹后，就一路努力不懈的来到目前的水平。以目前的水平来看，也许很多人会认为已价高市危，但有时股市就是这样，在几方面的庄家配合下，它可以屡创新高，让你大跌眼镜！

二十一世纪是资讯爆炸的时代，任何消息在人之间传播得快，不过人脑忘的也快，因为很多事物都在排队等你吸收。既然什么都快，股市的大起大落就见怪不怪了！

既然市场的波动这么激烈，那么我们对风险的管理就相对重要了！把我们的资产适当的多元化（但不要太散），在追求高回报的投资工具时，记得别超过了自己所能承担的风险负担。以目前的股票投资，放约一半的资金在里面就好了。理财投资，本来就应该按部就班，仓促不来！

凡事留一手，日后好相见！

明年1月元旦落实‧財务標准139 - 是时候买进激成（马）

FRS139是认可与衡量金融工具与护盘会计的標准，金融工具包括贸易应得收入及其他应得收入、贷款应得收入、现金及与现金相等、债券投资、股票投资、衍生產品、贸易应付款项、银行透支及借款。

激成拥有大量本地，新加坡与香港的股票投资。在马来西亚，激成投资于PPB集团489万股（主板种植股）和振德278万股（主板种植股）。以目前的市值计算，合计约有9500万令吉。不过，激成持有最多股票投资的不是这两间公司，而是在新加坡交易所上市的Parkway Holdings。截至2008年底，激成持有约3370万股的Parkway股份，以Parkway目前每股新元S$2.12计算，折算马币约1亿7千多万令吉。

激成所持有全部股票投资的投资成本约2亿4917万令吉，截至2009年6月30日的市值4亿7826万令吉。全球股市在第三季度继续稳健上扬，预期激成的股票投资的市值将有约6亿令吉左右。所以，以激成的缴足股本2亿4139万股计算，股票投资上的溢价将约有每股1.50令吉，进而推高公司的每股净资产值至约每股6令吉左右。

股票投资就是这样，只要对所要投资的公司加以了解分析并捉对投资时机，绝对可以降低投资风险，又能取得适度的投资回酬，这就是投资股票的乐趣所在！

网络便利，使用不当祸害无穷

自从互联网在九十年代踏入各家各户后，对我们人类的日常生活起了很大的变化。每一样事物都有它好与坏的一面，就看我们如何驾驶它！话说回来，互联网的确大大缩减了人与人之间的距离，使联系方面无时间间隔，人们的办事效率也提高了！

现在，我们可以通过网上进行各种日常事务，如缴付帐单、户口之间的转账、进行投资交易等。这种种的便利，可以让我们不必花时间去排队缴帐单、往银行或投资银行奔走。不过，因为网上交易只是看到数目字在转来转去，如果把网络便利用在不对的地方，祸害是很大的。

今天看到一则社会新闻，说赌客通过地下赌球网站下注，由于网上下注没有接触到花花绿绿的钞票，赌徒很容易进入忘我的境界而一直下注，没有留意到涉及的数额大小，结果欠下巨额赌债。

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逾千狮城客下注 赌球网站每周吞百万
（新加坡22日讯）逾千名新加坡足球赌客，通过大马地下赌球网站下注，每周赌注额逾百万令吉！
据知，大马有多个类似的地下赌球网站，都是由一些与国际赌球卜基集团有关连的不法集团操作。不同的网站基地，分布在吉隆坡、新山及槟城等，应付不同地区足球赌客的需求。

一名知情者告诉记者，其中一个基地设在新山的赌球网站，每个周末都吸引逾千名新加坡赌徒通过网站投注，一些人每一场球赛下注额高达2万令吉。

他说，通过这个赌球网站，赌徒可下注全世界任何一个国家的赛事，从英超联赛、西甲、意甲、甚至本土、日本联赛及大马首要联赛等，也可下注。“网站提供的赔率会比市面上合法的赌球来得高，它不须要先付钱，而是一次过结帐，非常方便赌徒的资金周转。”

他说，新加坡赌徒须要通过朋友介绍，并得先到新山与该网站的负责人见面，才可以取得该网站的网址。“接着，每名赌徒都会获得一个登入的密码，接下来便可以通过网站下注。”他说，所有交易都是通过银行转帐服务进行，一般上一星期会有两天的结账日，分别是周四和周一。“赌徒须还清所有欠款，才可以继续下注，否则户头将被冻结，直到还清债务为止。”

他说，由于网上下注没有接触到花花绿绿的钞票，赌徒很容易进入忘我的境界而一直下注，没有留意到涉及的数额大小。因此，赌徒在结账日时的输赢都会介于2万至10万令吉，数额庞大。

27岁新加坡高级主管网上赌球，短短3天便欠下17万令吉赌债！但他赖账不还，网上赌球集团越堤追债，他竟恐吓要报警，由警方介入调查。

这名青年是在9月中，通过朋友在新山取得赌球网站的密码，他在首个结账日便赢了13万令吉，第2次便下得更凶，结果输了17万令吉。“但他竟然赖账不还，还在电话中挑战网站负责人，叫他们到新加坡来找他收，态度嚣张。”
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网络的便利，赌博行业没有可能不加以利用的，这个世界上形形色色的诱惑太多了，就看你如何去抵挡它。记住，赌博要的是运气，你没有可能永远的好运气。靠赌是不会有安乐茶饭吃，赌只会让人家破人亡。

所以，不要利用互联网便利来赌博，它会断送你美好的一生！

财富是一点一滴积累起来的，欲速则不达！

在人们的传统观念里，一间房屋可以说是许多人一生中重要的财富资产。很多人一生之中都为了房屋庸碌不停，认为不论有多么幸苦，为了拥有一个家怎么幸苦都是值得的。

房地产对很多人来说，是他一生中最重要的资产，这一点也不错。因为国家经济不断的增长，人们的收入不断的增加，加上通货膨胀的增长率比人们的收入还快，造成我们钱的价值越来越小。钱的贬值，造成物价不断的上升，当然这也包括了房地产的价值上升。房地产价格在经过时间的不断推进以及通膨的助威下，比爷爷爸爸那一代翻了几倍到几十倍不等。

很多人在毕业后出来工作不久，都希望能早点有自己的房子和汽车。拥有一辆汽车和一间房子，对很多人来说是理所当然的。不过，我不鼓励刚出来社会工作不久的社会新鲜人这么早拥有这两样东西。我不鼓励买汽车，因为汽车本来就是一件会随着时间贬值的物件。不过，如果你因为工作上的需要而必需使用到汽车，可以考虑二手汽车或价格较低的国产车，前提是不要花太多钱在汽车上。汽车只是一种交通工具，只要能把我们从一个地方运载到目的地就可以了。除非你很有钱，不然面子问题你没资格讲。

除了汽车外，我也不鼓励太早买房子。这是因为现在的房屋都很贵，单层排屋从10多万起、双层排屋则从20多万起跳，对一般人们来说都是一笔大数额，所以买房屋都免不了向银行抵押贷款，再分期付款10年到20多年不等。虽然说买房子是一项不错的投资，一来房子可自住、二来房子的价值会随着时间的流逝而增值。可是如果我们太早把钱投入在大额资本的物业里的话，我们将会错失了很多除房子以外的投资机会，这就是我们说的机会成本。这是因为在还房屋贷款的三、五年里，房子对供屋者而言是还没有价值的。如果这五年里有任何的投资机会，而你的房子又不能向银行融资，将会白白错失了赚钱的机会。这就是太早购买房子的机会成本。

我认为在35岁左右购买房子是蛮适合的时间，因为经过25岁至35岁这十年时间的工作赚钱、理财与投资，在约35岁时基本上财务状况已很稳健，投资回酬方面或多或少也有不错的被动收入。不用担心因为太迟买房子而房价会越来越贵，因为只要你在理财投资方面用点心，回报肯定比你早买房子还要多。

虽然房地产的稳定性和保值性很高，而且还可以向银行贷款做贡杠操作，不过我还是喜欢投资股票，把钱投资在自己看好的公司上。就因为房地产的稳定性和保值性，这就是为什么我看好在新加坡交易所挂牌的ARA Asset Management公司的原因了！

ARA  Asset  Management是一家在新加坡成立及上市的经营房地产投资的基金管理公司，由其总裁林惠璋和香港李嘉诚的长江实业集团联手创立，为后者的联属公司，目前长江实业持股比例为15.6%。截止到2008年底，ARA集团总资产价值逾85亿美元。

ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。ARA表示，旗下未上市的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2009年初时以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高办公兼零售商业大楼。ARA资产管理执行总裁林惠璋表示，对中国的中长期展望表示乐观，2009年将通过旗下基金在中国房地产投资逾100亿元人民币。

ARA资产管理公司的业务是通过管理上市的房地产信托基金、未上市的数个投资基金以及咨询服务等来赚取管理费和咨询费。ARA的盈利不但会随着所管理资产价值的不断增值而增加，而且也会随着不断增加的基金数目和基金价值而增加管理费收入。ARA资产管理公司目前正处于扩张期，管理层正不断在亚洲地区寻找具潜能的房地产投资机会。

经济或已经以缓慢的步伐复苏

在全球政府这一年来数次的大数额振兴配套，调低利率大开水龙头的情况下，整体经济终于稳定下来。可是，在最初的阶段，除了看到各地股市不断上涨之外，实体经济却没有什么改善，说简单一点就是普通百姓一点也感受不到经济情况已没有恶化。

近一、两个月来，我工作的公司的销售额却稳健的回升，订单明显比低迷时期增加了不少，以致公司要员工加班来完成工作。这是经济情况逐渐好转的特征之一，当员工通过加班赚取额外的薪酬后，在经过几个月都这样的情况下，当人们觉得经济状况已稳定，就会渐渐的愿意做出消费，进而带动另一经济链的运转开来。

或许经济在完全复苏前会再次下挫，不过预料回调幅度不会很大。

投资，简单就好！

在我涉及股市十多年来的经历，尤其是最近的投资方面的经验，让我更加确定及把握的说：只要看好一家公司的发展潜能，就逐步的累积持有。只要公司持续的扩张、营业额不断的提高、盈利也以同样的比例增加，就不必在意股价的变动。

之前，我总会三心两意，买卖交易频繁。这样不但回酬不丰厚，还烦心了很多。我的Senior老板说的没错，投资股票就如经营一间公司，需要经过不断的努力经营，长期才能看到丰盛的果实。扎实的财富根基，是需要时间累积的。

投资，简单就好！

你有多花钱么？

如果你这几个月有看报章新闻，你会看到很多专家说哪国经济已触底，经济将做V型复苏。另一批则说消费力还很弱，经济的复苏力道非常脆弱。姑且不管哪一方的人马说的对，要了解现在的经济情况，只需向你身边的朋友了解他们的花钱状况，就可以了解经济的复苏力道了！

截至目前所看过的季度报告，很多做实体经济业务的公司营业额都有所下滑，不过盈利却有所增加，这很多不是因为生意毛利好，而是公司尽可能维持低储存货物量，进而减少原料资金。加上人力资源精简化，这样在销售额下滑的当儿，得以保持盈利。

目前，股市的大幅度上扬已过度反应了人们对于经济将V型复苏的期望。这世间的事物是循环不断的，有高就有低，低了过后就是高，就看你如何掌握其中的趋势。对于掌握趋势，我的能力还很差，还要很网上很多前辈多多学习。

现在的股市如果要玩几手的话，就只能玩短期。

15Malaysia.com

15Malaysia是一个短篇电影活动，由15个马来西亚导演创作的15部短片电影组成。这些电影探讨的不只是马来西亚的现今社会和政治课题，更招来了国内许多知名人物，包括演员、音乐家和政治领袖参与其盛。您可以把这些影片当成是由15个马来西亚人为马来西亚人民制作的超酷小电影。

欲观看15部短片电影，请按以下链接：
15Malaysia


大家先欣赏以下短片电影：巧克力

故事大纲一个沉静平实的故事，反映马来西亚人生活中面对着多方面的矛盾，即使生活并非处处如巧克力般甜美，日子还是得继续过下去。

ARA资产管理公布业绩

ARA资产管理今天公布了非常出色的第二季度业绩，第二季度的营业额取得2055万新元，比较去年同期的1665万新元，上升了23%。净利方面，ARA录得1196万新元，比较同期的879万新元，增加了36%。

以半年的业绩来看，营业额方面共取得3848万新元，比较去年同期的3414万新元，上升了13%。净利方面，截至6月30日的净利共取得2202万新元，比较去年同期的1792万新元，上扬23%。

每股净利方面，半年共录得3.79分。公司宣布派发2009年度中期股息2.3分，股息将在8月18日除权，9月3日交付款项。

休息是为了走更远的路！

今天的股市先起后跌，而我也在今天把我的ARA资产管理给卖了！虽然ARA应该会在下个星期公布派发股息，不过我还是把它卖出，因为我认为目前的股市有点高处不胜寒。

或许这个股市在跌几天后会继续上升，不过这不是我敢赚的钱，就让给那些愿承担更大风险的人吧！股市如果继续起的话，那笔钱是他们应得的。

从今天开始，我已准备好子弹等大象们经过。希望今年底以前能再次出击，达到我的预订资本目标！

打算明天全面退出股市休息

中国股市的上升势头还是那么猛，可见散户的信心一旦被唤醒，就怎么挡也挡不了！不过，对此我倒觉得很不对劲。因为现在的中国股市和楼市的迅速上扬，不是由经济的基本面来支撑，而是大量的资金因为别的地方无利可图，进而涌到股市与楼市。

前天投机的微软机构，我在刚才把它给卖了，亏的100多新币。看来投机真的不适合我，以后还是少碰算了！如果今晚美股闭市时是横摆跌一点的话，明天我会找机会把我那占有过半资金的ARA资本管理卖了，因为我是个高处不胜寒的人。再说，留得青山在哪怕没柴烧呢，就当作休息一下！

昨晚投机微软机构（Microsoft）

这一个星期的股市有点高处不胜寒，原本预计美股七月份的回调会到八千点以下。可现在道指八千点没跌破，不过却升破了九千点，我相信那些一直坚持股市会再有一轮更低点的人会大跌眼镜。

在21日（星期一），我暂时把我的Parkway股票卖了，也把我的大众中华基金转到了债券基金，让我的近一半资金暂时先上岸休息，再看局势的变化。不过，我还是保留我那占我过半资金的ARA资产管理的股票，一来它还上不多，二来因为现在全球各国政府在加印钞票拯救经济，所以资产会跟着膨胀。目前，中国政府的振兴经济的资本，有很大部分不是进入实业经济体，而是流向房产和股市，这可以在不断上升的中国股市中看到。现在中国散户的信心正渐渐恢复，这个时候也是高处不胜寒的阶段。上海综指从低点算起到目前的近3400点，已上升超过100%，所以说股市有时不能以理性来看待的。

昨晚，微软机构的股价因为第四季度的业绩下滑29%，使到股价在开市前已下跌7-8%，开市后不久更一度下跌超过10%，最低作价22.81美元，比上一个闭市价25.56美元，猛跌2.75美元。微软机构的业绩20多年来都稳健上升，2009年财政年度还是头一遭下跌。这些年来，它不断面对来自谷歌（Google）各方面的挑战，最新的挑战是谷歌将在今年底推出网络版的操作系统。

尽管微软现在的业绩或许会逊色了点，不过我相信以微软管理层的管理经验，会把目前的局势扭转的。十月份推出的Windows 7操作系统，或许能为微软挽回多少颜面。

er...你们或许会问，都说投机微软了，还管怎么多它的资讯做什么？虽然说买入微软投机是短期的，不过在买入一间公司的股票之前，我们也要去了解公司的目前状况，这样出战投机才能有获胜的机会。就这样，我在23.22美元的价位，买入了微软机构的股票。因为我买的股数不多，所以只要在股价23.50美元以上的价位卖出就有赚钱了！昨晚闭市时，微软的股价已回升到23.45美元的价位，闭市后的交易价则是23.53美元。

不要以为我是为了投机而投机，我是因为有持票能力才敢进场买入微软股票的。所以，如果微软股价在下个星期一回弹一美元，我将会毫不犹豫的卖出套利，因为我的目标价是24.30美元左右。

安息吧，赵明福！

希望你的死因能尽快水落石出，不会死得不明不白！安息吧，赵明福！

再不起价沒德士服务!???

有时想想，身为大马人其实也不赖，至少我们每天在一天的辛苦工作后，茶余饭后的时候还有那聊不完的话题，这可要谢谢我们那些有时讲话“不用过滤”的大人们！

今天在阅读报章新闻时，看到了一则对普罗大众不好的消息，那就是公共交通又要起价了！

納茲里：民眾可承擔‧再不起價沒德士服務

吉隆坡）首相署部長拿督斯里納茲里表示，政府是在考慮各種因素及業者要求下，經過長時間研究後決定調整8種公共交通的車資。他以德士新收費率為例指出，德士業在過去4年來不曾漲價，這次漲價屬合理。他擔心政府不再允許調漲德士收費的話，德士服務將在市面上消失。

他今日（週四，7月16日）出席德士執照頒發儀式後在新聞發佈會上，公佈8種公共交通新車資詳情。針對德士漲價是否加重人民負擔，納茲里說，根據調查顯示，大多數選擇搭乘德士的民眾，一般上都可以承擔新收費率，因此，政府不擔心有關問題。他強調，如果民眾無法承擔已漲價德士費，他們可以選擇其他公共交通作為代步工具。

请注意红色的那句话，那是什么歪道理！一项服务是不会在市面上消失的，在自由竞争的环境里，当经营该服务的商家在价格无法调高的情况下，将会展开一轮又一轮的削减营运成本、淘汰无竞争力的，从而使经营者取得盈利，而价格又能保持或更低。

但大马一些服务领域因为某某关系，在缺乏竞争性架构下营运的情况下，经营业者可以不必为盈利伤脑筋。没钱赚？好的，某某方在经过详细考虑及各项数据的比较下（比如有五年没调高价格、我们的价格比起邻国还是很便宜的），普罗大众又得承担无谓的负担。

没有邻国所拥有的竞争力架构，你认为1新元兑换RM2.45是因为马币被低估的缘故吗？当你把钱花在没有生产性质的东西时，你就会明白那是怎么回事了！

大马，可能永远都是新加坡的绿叶？

最近在马币对美元走软，而另一边新元对美元趋稳的情况下，一新元对换马币已到了2.44。一个国家的汇率走弱有很多因素，可以是政府为了出口贸易，而故意压低马币。也可能是国家的经济基础不如人家，外资宁愿把资金投资在别国。也可能是行政上的繁文缛节，上政府机关走一趟，回来时裤带已破了两个洞。

随便你找什么因素，这些“因”都是造成现在的“果”的原因。大马怎么说都是天然资源丰富的国家，要石油有石油，要棕油有棕油，可偏偏马币的“价值”却是这么低。在这个世界多数的国家里，你只会听到、看到多数民族扶持少数民族，可大马却是倒转过来运作，这个世界第一应该没有国家跟我们抢了吧？！

没错，当有人还在弱小时，需要别人扶持是常理。可假如扶持了几十年，结果还是一样的话，就是有再多的天然资源，也不足够广大的人民分享。另一方面，当我们觉得样样不如别人时，筑起自我保护的城墙也是常理，可如果死脑筋的抱住渐渐缩小的三块蛋糕，最终的结果将是全部人都会有挨饿的一天。与其这样，何不放开胸怀，齐力把蛋糕做大，那样哪怕是一块蛋糕都比三块的还大。

我不懂哪三块蛋糕够不够多数民族填饱肚子，不过我们都知道有不少人却吃得饱饱的。像我们这些平民，睡觉只需一处地方一张床。不过有一些达官贵人则天天不同房，今天睡东房，明天睡西房，后天睡南房，房屋的规模连一国之首都自叹不如。

不说这些茶余饭后的事情了，要听更动听的故事，请自己花一杯咖啡的钱坐在咖啡店慢慢听吧！有时我觉得住在大马一定要懂得十八般武艺，我们可能没人家这么会吃，屋子的篱笆也没有人家的高和贵（听说最近有一位基哥的住家篱笆就做了几十万马币）。还有，也许你家的菜刀不如不请自来的某某人长，不过你无论如何都要学会保护自己，因为皇气往往都会如电影情节那样姗姗来迟。

不要误会，我以上所说的是我个人的认知，大马还是很可爱的国家，我永远会居住在这个国家，因为我是马来西亚人。只不过要在大马生活，你要学会简单生活的哲学，就算你几有财产也要学会谦虚，炫耀不得！如果简单生活还是让你觉得没有安全感，就阿Q一下，姑且相信我们一位政客惊人的一句话：“我们的国家还是很安全的，至少不会像巴基斯坦那样，半夜睡觉会被炸死！”

所以，假如大马的国家发展模式还是照之前几十年那样的进行的话，我能说的是把你在新加坡工作存到的钱，投资在新加坡，那你以后每年单单拿股息回大马都够你生活了！在可以预见的未来，新元兑换马币只会越兑换越多，如果大马的情况还是这样的话！

ARA资产管理(ARA Asset Management)

屈指一算，我这十多年来买过不少好的公司股票，但问题是不会守住。我最常犯的毛病就是见一个爱一个，还定不了性。看会过去买过的公司股票，其中一间就是NTPM。至于NTPM的业务是什么，我懒得再重覆，请自己找回我以前的帖子。

这间公司在我几年前买的股价平均是33-34分。自从Lembaga Tabung Haji加入作为股东之后，在不间断的陆续买入该公司股票的支持下，股价从此一路向北。就算去年全球金融危机多么严重，也丝毫对它毫无影响。就这样上下起落直到今年初的50多分，还宣布分发4股送3股的红股。拆了红股后，股价回到了30分左右，不过在今年以来股市回升、大股东持续买入及业绩大好的带动下，今天会来到了45.5分的价位。

不过，很遗憾的是我在这只股只赚了三、四十多巴仙的回酬就卖掉了，如果留到现在才卖，不包括已派发的股息，单单股本回酬也已经超过100%了！不用怀疑，这个是长期投资在业务增长公司的好例子。

这些都是过往的事了，我还是那么的花心，不间断的在找我心目中会为它停留的公司股票。终于皇天不负有心人，让我通过REIT的公司-Fortune REIT和SUNTEC REIT，知道了它们的REIT manager- ARA Asset Management。

ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA集团”），是由集团总裁林惠璋先生和香港李嘉诚旗下的著名财团长江实业集团联手创立的，在同行中首个在新加坡交易所上市，目前除了在新加坡的2个上市公司之外17173，在香港和马来西亚也有上市。经过近年来的长足发展，ARA集团以强大的实力，良好的信誉获得了大量的资金，截止到2008年12月31日，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到85亿美元（约合123亿新元）。

　　ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等各个领域。

ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的>AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。其中一个投资基金就是ARA的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2008年12月以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高南京国际金融中心。

国际金融中心的总投资额将达到25亿元，“中心”面向全球招商引资，吸引更多的国际品牌级的金融机构进驻。理由是南京写字楼市场并不大，所以南京国际金融中心并不会与本土的开发商竞争。而且，为了保证“超甲级写字楼”的光彩，南京国际金融中心“只租不售”。

我会对ARA资产管理产生浓厚投资兴趣主要是因为它目前还处于成长期，未来发展的潜能很庞大。再说，它的盈利模式是我一路来很喜欢的，就是给予管理服务，收取管理费。让我举个例子，你只要看看大众信托如果壮大它的基金种类数量，通过给予基金持有人满意的投资回酬，来每年对所管理的基金资产收取特定巴仙比的管理费、表现费和其他费用。

目前，ARA资产管理所管理的资产总额才约123亿新元，相比CapitaLand Financial的约260亿新元资产，还有很多的进步空间。以ARA资产管理这一、两年分发的股息和目前的股价计算，股息回酬率大约7-8%。虽然这样的回酬率不错，不过我要的不只是这样的股息回酬率，我看好未来几年它的股息派发将会逐渐提高，主要随着它所管理的资产越来越大，收取的管理费越多的情况下。

希望ARA资产管理是能让我定下来的公司，也希望我没有看走眼，以后现金流是多是少，就看它派发的股息是多少了！

美少女股神王雅媛

早上在游览网页时，看到了一篇有关一位现年23岁的美少女-王雅媛。雅媛从小对股票市场有浓厚兴趣，从18岁开始投资股票，王雅媛不到两年时间已靠投资获利逾10万元。

看上去仍然还是“孩子气”的王雅媛可有着不一般的经历：2007年参加“香港-内地大学生模拟投资比赛”，时为香港中文大学学生的王雅媛用模拟100万资金投资港股，两个月获利20倍，将模拟股本增值至2087万元，赢得第一名，同时获得了“美少女股神”的称号。

3年后的王雅媛，已投身为证券业“持牌人士”，现任职于申银万国(香港)证券公司，负责港股销售经纪业务。从当年模拟大赛的冠军，到如今现实中的金融业人士，23岁的“美少女股神”有自己的一番心得。

在这篇访问中，有一段谈话我从很早之前就很认同的，那就是：年轻人别急着买房屋。不要误会，我不是说永远不要买房屋，只是不要太早买，因为买房屋的机会成本太大了！

且听听王雅媛怎么说：

年轻人别急着买楼

　　财道：你毕业后一直在香港租房子，为什么不考虑买楼呢？

　　王雅媛：香港的大学现在每年有越来越多的内地生毕业。毕业后留港工作，就需要租房子。租一套普通两室一厅60平方米的房子，大概要8000元左右。现在买房的按揭利率很低，房产中介纷纷打出“买便宜过租”的广告。

我租而不买，是因为只要付了三成首期，之后每个月的供款，可能跟租房子的价钱差不多。很多朋友都是这样的想法，因此身边有一些毕业两三年的朋友，打工累积了一点资本后，都蠢蠢欲动想要开始供楼。

我不太认同这样的理财计划。因为太年轻的时候买楼，供款期拖得长，付出的利息其实是相当惊人的。退一步讲，就算每月供款跟租楼差不多，你也需要解决首期的问题。对年轻人来说，这个原始资本的积累很难。大学刚毕业，辛辛苦苦都难储蓄到10万，而有了10万之后，50万、100万，就不会像当初那么难。如果你有了刚好付首期的资本就去买楼，又要从零开始积累。

原始资本的积累又很重要，越早计划你的财富管理，成功的机会也就越高。另外，年轻人是可以接受更高风险的投资。太早买楼，可能会抹煞了这段搏杀时期。过了10年20年，终于供完了一层楼，但是那时候家庭开支已经不少了。再加上人到中年，便会慢慢开始考虑退休生活的财务问题。投资上，接受风险的程度会慢慢转趋保守。理财不善，到了40多岁供完楼的时候，才发现手里只有一套房子，什么都没有。

理财是一项很专门的知识。不一定专业人士就会很擅长理财。比如医生、律师、明星，能赚很多钱，但不一定能将自己的财富打理好。就比如金融海啸中，很多在自己领域很出色的人士，可能不幸投资到accumulator、雷曼迷你债这些当初看不明白的风险产品。很多人有梦想，比如创业、环游世界，那就要达到财务自由。越早储蓄到一笔资金越好，应该用钱赚钱。

原文请按以下连接：

美少女股神王雅媛

简单理财三步走 经济独立不是梦

那么,如何才能实现掌握充备的资金？答案很简单———理财。而且,对于每个人尤其是年轻人来说,理财最重要的就在于坚持及讲究策略。

年轻人一般工作时间不久。相对而言,刚开始踏上工作岗位,大多数人的收入都比较低。但是,由于青春好动,许多人还是经常和同学、友人聚会玩乐,或者开始恋爱。如此,花销较大就成为必然。其实,从踏上工作岗位起,理财就应当是“进行式”了。正如理财专家所提示的,年轻人理财一开始并非以投资获利为重点,而是要以积累资金及经验为主导。“战略方针”就是三个字———“存、省、投”。

存:要求自己每个月雷打不动地从收入中提取一部分存入银行账户。一般宜提取收入的10%至20%。当然,存款要注意顺序,一定是先存再消费,切忌在每个月底消费完了再拿剩余的钱做存款,因为这样很容易让“存”之战略泡汤。

省:在每月固定储蓄和基本的生活支出之外,应尽量减少不必要的开销与浪费,从而可把节余下来的资金用于存款或其他投资。

投:即在刨除每月储蓄和必须消费之后的那部分资金,将之用于投资理财。比如购买保险、股票、基金等。
由于大部分刚工作不久的年轻人,短期内不存在结婚或者其他较大的资金花费,所以理财重在多学习理财知识,提高投资理财的能力,以积累实战经验。理财专建议,可将每月可用资本(除去固定存款和基本生活消费之外)的30%用于选择定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具;60%投资于风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融产品;10%则以活期储蓄的形式保证其流动性,以备不时之需。

总之,年轻人理财首先就要改变观念,切莫抱定“反正钱不够花,无需理财”的“歪理”。在改变以往一些不合理消费习惯的基础上,制定一个明确的理财计划,每月坚持将收入的一定比例进行投资。而且,时间就是理财的利器,尽管开始时投资数额较小,但长期坚持,终会发现时间带来的回报是巨大的。

转摘自ilm01

你认为经济转好了吗？

从三月份开始，在股市上扬、各家公司填补过低的仓库存货量后，金融与电子业也已经从谷底回升。各大购物商场的人流也依旧川流不息，是真的去购物或只是去逛逛避暑，就不得而知了！

虽然有种种的迹象显示经济的最坏时候已经过去，不过要期望经济像V型般复苏，我看是没这个可能。以往全球的经济增长，主要是靠美国民众的无节制消费来拉动。现在美国民众在经过次贷危机的打击下，购买能力已大幅下挫，很多民众还在为每月摊还房屋贷款而伤脑筋，尤其是那些失业的民众。再说，美国民众的储蓄率在这非常时期也逐步上升，显示了美国民众的谨慎心态。

亚洲很多国家的经济模式，还是以出口为导向的。国内消费只占国内生产总值的几十巴仙，不想美国的7成。还有，亚洲国家尤其是大中华地区，中国人一路来都秉承的储钱的美德，在短期内要扭转他们的消费习惯，是很困难的一件事。

所以，做好心理准备适应现在的经济状况，它可能会持续几年。。。

你猜得到下期万字、多多号码开什么？

有时，我不得不佩服万字或多多的发烧友。连要买万字或多多，都可以去翻查历来开过的号码，然后做功课，研究几组下期可能会中奖的号码，你说能不佩服吗？

对我来说，如此研究法真的是很不可思议。就拿万字来说，整整一万个号码，每期开出的就23组号码。如果你每一组号码下注一元，给你中玩23组号码，奖金总共才6、7千元，还要倒贴3千多元，根本就是赔本生意。万字开彩是随机的（你也可以说由开彩公司控制），是没有历史可以翻查的。你刚好买，不久就中奖，那都是巧合，不要以为你真的能料‘字’如神。

在新加坡这儿，黑市的地下场有收多多的字。据我所知，多多开彩的号码是6个，而黑市就这么收多多的投注，就是5元买两个号码，如果这两个号码在开彩的6个之中，就可以获得2百多元。除了2个号码的，黑市也有收中3个号码的，当然奖金更高。就因为有这种玩法，所以我工作的公司里，有很多员工在开彩日的前一天，个个都很勤劳在做功课--估那个号码会开。虽然在49个号码里，猜中两个号码的几率很高，不过如果长期计算下去，你是斗不过收注者的幕后数学精英的。

这个社会里，真的有太多老百姓想借着中万字或多多奖金来实现梦想里的事物。可当你回过头看看，这个社会又有多少人是靠中奖起家的？财富是一点一滴累积的，只有这样你才会去珍惜它。你想想，你用汗水赚回来的钱，你在花费时会再三思考，而轻易获得的横财则会不经意的这样花了！这是因为在人的思想里，虽然这两类的钱都是自己的钱，不过我们的思想却早已给了它们标签。

如果你去问那些有买万字或多多的人，每个月在这方面的下注额是多少，你就可知道为什么博彩公司每年的财政年度都录得亿亿声的盈利，还拿去做善事。而投注者获得的，除了是开彩前的那份希望外，银行户口还是空空如也！

所以，我有时也会向那些买万字或多多很凶的人说，与其一直把钱把钱往博彩公司口袋送，倒不如每个月把这些钱拿去买基金，可能回酬率不会很高，不过可以肯定的是，十年二十年后你将会有一笔数额可观的款项。马来文有句谚语说得好：Sedikit-dikit, lama-lama jadi Bukit。没错，每个月的一点一滴，会成为日后的一座山。财富累积的路程是平淡无奇的，很多人走不久就闷死了！

理财投资很简单，就以简单方式进行，不要复杂化了！

老板每天做些什么？

老板有很多种，其中一种是白手起家的老板。这类型的老板读的书不多，做生意靠的是刻苦耐劳、讲信用。而另一种是之前那类的第二代，这类的老板，有一些还保持老爸的作风，不过很多的则是不学无术。唉，老板的种类太多了，你的老板是哪一类？

以下的连接，列明老板要做的五件事：

▀ 老板每天做些什么？

财务自由之路是急不来的

不懂是不是年纪越来越大了，眼看再过两年就三张没得找了！其实，经过去年的美国次贷金融危机，全球股市大幅下挫后，我也改变了我的投资策略，就是投资有股息收入的股票。结果，今年初时，我在研究新闻资料时，看到了产业投资信托的股息回酬率很高，因为股价大幅下跌的缘故。

就如我当时第一批买进置富产业信托（Fortune REIT）时，它的股价才HKD$1.74。以一年派发的约HKD$0.34来计算，单单股息回酬率就近20%。这支股我过后在两块一毛多的价位有进一些，在两块四毛的价位也进了一些。在持股的期间，置富产托还派发了一次每股18毛多港币的股息。

我买这支股的时机可以说很对，不过就是不会守住，做长期投资。在这一、两个月的回弹上升时，我以平均2.5x港元的价位全部卖出了！其实，以我当时的买入股数与成本计算，如果我就这么长期持票，每年的股息就会有4千多令吉，是很好的现金流。

虽然在置富产托的投资回酬率也有约26%（包括股息），不过以现在的股价HKD$3.30，就可以明了买在对的价位，然后长期投资获取资本增长和现金流的好处了！没错，我当初是想投资在有派发丰厚股息的股项，不过后来我会把置富卖了，改而买进百汇控股（Parkway Holdings），是因为我觉得我目前的资本还不多，我更需要的是资本的成长。如果你有一百万的资本，我可以告诉你不用想太多，买入置富产托每年收股息就对了。

不过，我现在更加注重的是资本增长。我会选择投资在百汇控股是因为百汇控股自从和大马国民投资（Khazanah）成立一间联营公司，Pantai Irama后，海外营收正以两位数增长。目前百汇控股正在资本大量支出的时候，主要是因为它正在建筑新的Hospital at Novena。这间医院的地段，是百汇控股在2008年初，通过子公司以新元12亿多投得。预计此Novena Hospital会在2011年落成，建筑费介于3亿至5亿新元。

经管我追求的是资本增长，不过我并没有把全部的资本全部都投资在百汇控股。虽然不是全部，不过百汇控股是我的投资组合里重要的成员，占了组合资本的六成多。话说回来，虽然我要的是资本增长，不过我心里头，还是想有些收入型的股项，让我有些现金流入。就因为这个缘故，我买了些ARA Asset Management。

ARA Asset Management是一间资产管理公司。主要业务为负责管理产业投资信托如Fortune REIT、SuntecREIT、Prosperity REIT和AmFirst REIT。还有私人基金如ARA Asia Dragon Fund、AIFEREF、ARA Asian Asset Income Fund等，收取管理费。以目前的股价和所派发的股息，股息回酬率约有8%-9%。

ARA资产管理公司目前所管理的资产价值约120亿新元。我会看上这间公司是因为它未来的增长潜能，其中一点是它是长江控股旗下的子公司，背景方面可以放心。再说，资产管理公司的收入，会逐渐随着所管理基金数目的增加而成长。就如大众信托基金（Public Mutual）那样，由当初成立时的几个基金，一路来不断推出针对不同领域的债券、平衡、股票型基金，达到了目前近百种的基金类型，每年收取介于0，25%至1.5%的基金管理费。

言归正传，财富的积累，是需要时间和一点一滴逐渐累积起来的，很多时候欲速则不达。就好像很多人说投资基金得不到很好的回酬，不是好的投资工具。不过，我不把基金看成是投资的工具，我大多数时候都把基金看成是储蓄的工具。如果你看好某某区域的发展，就把该基金当每月储蓄来买，当作储一笔资金，反正银行的储蓄利率这么低了！有太多闲钱时，就买多一点；钱很紧时，可以不买。还有，不要太在意被扣除的佣金费，就当作回馈社会，捐出去了！

资本市场是没理性可言的！

自从美国股市在三月初的6500多点回升后，这两个月来牛气十足，一副打不死的样子，一路闯关直到昨晚的8500多点，猛升了30多巴仙！香港和新加坡股市，也经过一连串的攀升，从最低点算算，也录得近50％的涨幅。此轮反弹之力度，不可谓不强啊！

有时想想，真的不佩服炒家大户们也不行！可不是吗？在全球股市一片经济衰退中节节败退的当儿，在最低迷的时候，也就是人们对股市失去信心时，开始放出一些利好消息（和政府配合），逐步把整个局势扭转。散户不好的一点就是，在下跌的时候不敢做投资，却敢在股市起了一大半后，冒冒然进场追高。这一、两个星期，各国股市的成交量连创新高，大马股市今天就创下了约36亿股的成交量，新加坡股市也取得40多亿的成交量。

炒家的运作，可以使完全对市场没信心的散户，逐渐的被吸引，接着把资金投入股市里，以期捞得一笔。在我写这篇博文时，美股些许调整，跌了约90点。如果这一轮的底部反弹是真实的，美股在收市时，将会收窄跌幅以保持投资大众的市场信心。

目前大众就是因为持着全球经济或许已从底部开始复苏，而开始投资在股市中。

愿猪流感疫情赶快过去

在世界各国都在忙着应对金融危机所带来的经济衰退当儿，另一边厢墨西哥却爆发了猪流感疫情。据说这是一种结合人类的流感、禽流感和猪只流感的混合新流感病毒。在世界卫生组织还没搞清楚它是如何传播开来的当儿，到目前为止已经有80多人死亡。

无论如何，希望这种新流感，很快能制止下来。

（综合讯）世界卫生组织警告，墨美两国的猪流感疫情，已构成“具有国际影响的公共卫生紧急事态”，须全球加强监控。据世界卫生组织通报，近期美国、墨西哥出现人感染猪流感（Ａ／Ｈ１Ｎ１）疫情，两国共报告流感样病例超过1千例，80多人死亡。

只要有夢，人生必然精彩 Susan Boyle - Britains Got Talent.

一名其貌不揚，身材略嫌肥胖的47歲女人，憑著天籟般的歌聲，唱了一首世界經曲舞台劇“悲慘世界”的名曲“I dreamed a dream”（我曾有夢），震驚全世界。Susan Boyle（蘇珊‧波伊兒）不但成為一顆全球閃亮之星，她的際遇也燃亮了全球人民的希望，相信只要有夢，人生必然精彩。

蘇珊在節目中的演唱短片被上載到YouTube，頓時使她成為全世界最受注目的女性。在短短3天內，其短片點擊率不斷飆升，隨時有打破YouTube最高點擊率的紀錄。目前，YouTube最高紀錄是Judson Laipply的“Evolution of Dance”，點擊率達1億1800次。

至今，蘇珊演唱短片的點擊率已超過1億次，超越了美國總統奧巴馬就職演說的點擊率（1850萬次），以及布什在伊拉克被丟鞋一幕（3320萬次）。

关于Susan Boyle的一切，请按：苏珊大妈

买股票要量力而为

昨天，在佳礼论坛的新加坡板块，看到了一则不幸的社会新闻。一名妇女疑炒股输尽身家，抱钞票跳楼。在这股票市场上升的一个多月来，没想到还有人会因为炒股票而输光跳楼。这就证明投资股票如果心态不正确，分分钟被大鳄吃了都不懂发生什么事！

不懂是不是香港的连续剧做太多炒股输光欠大笔债务而跳楼的戏了，让大部分民众都觉得买股票是高风险的投资工具。其实，投资股票的风险是可以接受的，就看你以什么心态来投资股票了。其实，香港民众买卖股票，都喜欢玩‘孖展’，就是所谓的你有一万的资本，如果使用‘孖展’，可以买3万至5万元的股票。这种玩法本身就是超高风险的金融貢杆工具，使用‘孖展’在股票上升时当然没问题，还可以有小刀锯大树的功效。不过呢，人们往往都只望好的方向想，却不去想市场下跌时，股价跌个十至二十巴仙，就可以把你的资本输光。股价如果来个猛跌，不让你欠到一屁股债才怪。

所以，投资股票时要量力而为，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽。不然分分钟帽子一个不留神，遮盖了你的视线，当你再度回复视线时，你正掉下悬崖。其实，股票本身的风险不大，投资风险最大的是自己的心态。记住，只用你认为短期没使用的钱来投资股票，还有不要买超过你能力所能负担的数额。

以下是我看到的那则新闻，愿女事主安息！南无阿弥陀佛。。。

疑炒股输尽身家 妇女抱钞票跳楼

二零零九年四月十七日

（新加坡17日讯）疑炒股输尽身家，来自马来西亚的摩登妇女抱着钞票坠楼惨死。

新加坡牛车水振瑞路发生一起惊人坠楼案，一名68岁的摩登妇女，怀疑炒股输尽身家想不开，大白天竟跑到组屋高楼，抱着数十元钞票从高处一跃而下，结束了宝贵的生命。
该起坠楼事故是发生在周四下午约5时10分，地点在振瑞路第51座组屋。
坠楼身亡的妇女证实是江娟瑶（译音），生前住惹兰固哥第2座租赁组屋。
新加坡警方受询时说，他们接到消息赶到现场时，发现一名华族妇女动也不动地躺在地上，救护人员5分钟后证实她已身亡。

据了解，死者刚在几个月前，在惹兰固哥和人合租了一间房子住。

死者的同房李女士（63岁，清洁女工）表示，她和死者在合租房子前并不认识。同住几个月里，死者多次表示她炒股票和投资房地产失利，输了“很多钱”。

李女士说，死者皮肤白皙，看起来很有“太太”样，似乎过惯了富裕生活。李女士也曾在几个月前见过死者手里拿着3、4本银行存折，问她为什么需要这么多本存折时，死者表示存折多是为了方便她炒股票。
她表示：“她曾说自己很怕被人打抢，所以做事低调。每次打扮美美出门前，她都会把银行存折和现款装在一个毫不起眼的塑料袋子里，说是要避免太招摇。”

在坠楼案现场，死者随身携带的塑料袋就在身旁。据了解，塑料袋里有死者的个人证件和存折，另外数十元新币现款，相信是她死前仅剩的“身家”了。

人前一副富太样，死者生前是二奶！
李女士说，死者曾多次透露自己来自马来西亚，而且是“填房”（即“小老婆”之意）。她没有子女，最近却因为炒股票和投资房地产输了不少钱。

死者虽然没有透露到底输掉多少钱，但一般相信，死者沦落到必须租房子住，与她股票大输不无关系。她坠楼时紧握塑料袋，里头少过100新元（约240令吉）的现款，或许就是她生活穷困潦倒的写照。
李女士说：“我们搬进来不久，她就告诉我她炒股票输得很厉害，每次谈到这里，她就会显得很不开心。”
李女士指出，死者虽然上了年纪，但出门前总会打扮一番。

她说：“她相当摩登，出门会戴假发，很像‘太太’。”
据了解，死者住进租赁组屋之后，只有表妹曾经登门拜访。李女士当时就听表妹慰问死者，要她“搬出来，就好好地住在这里”，没想到过没多久，死者就坠楼了。

她说：“我最后一次见到她是在前天晚上，昨天晚上警察上门告诉我她死了，吓了我一跳！”
据了解，警员现场调查时，在介于第18层和第19层之间的楼梯口发现一张凳子和一双拖鞋，死者相信就是从该处坠下楼的。警方目前已把案件列为“非自然死亡”处理，调查还在进行中。

有线宽频就是不一样

四月三日那天，我和同屋的经理去新电讯签用有线宽频。经过选择后，我们决定签用MIO HOME配套，配套包括有线电视频道、有线电话和10MB的宽频。每月要缴付的款额是S$59.90。

虽然是在四月三日签约了，不过要安装启用还要排期。而我们选在上个星期六，四月十一日下午来住家拉线安装，这日期也是最早的了，想快点也没有档期了！我在想，新电讯的宽频有这么多人签用吗，有需要等到两个星期嚒？

昨晚从大马回到新加坡住家后，就第一时间连接这条宽频看它的速度如何。以我游览网页的流畅度，似乎有一点差劲。不过，如果和我在目前使用的M1 2MB无线宽频相比较，差别就看得出来了！看来以目前的科技水平，无线宽频还不能做到像有线宽频那样下载速度平稳。

既然有了这有线宽频，我的M1无线宽频将在这个六月尾合约到期后，就和它说拜拜了！毕竟缴十元好过缴付二十元，因为很多时候无线宽频的流畅度真的不敢恭维。。。

物极必反，这是自然规律

从三月初开始，自花旗集团总裁关于公司今年首两个月的营运利润的内部员工信息被公布于世后，花旗集团的股价就有如坐火箭一般，从90多美分一路猛涨到三块多美元。间接带领各金融股项收复些许失地。这一轮的反弹很强劲，但能不能持久，从此就一去不复返，或也许这只是个‘虚弹’，则需看未来3至6个月的各国经济形势如何了！

这一轮的涨势中，我在所买入的产业投资信托－Fortune REIT和Suntec REIT里，只是取得20多巴仙的资本回酬。我是过早卖出了，不然回酬会更加高。我卖出产业投资信托，不是不看好此行业，只是我想先套取利润。我觉得目前的经济已差不多要见底了，是时候买入具更佳投资潜能的公司，这就是我为什么选择买入Parkway Holdings百汇控股这间公司的原因了！

经济衰退也有一年多了，最差的数据在今年就会出到七七八八。物极必反，这是自然规律，没有人希望永远都生活在经济受约束的情形下。经济最终会在基本生活开支领域逐渐扩张到各个经济领域，这就是经济链。现在经济会如此低迷，只是人民过度的控制开销，主要受失去工作的影响。

人类是不断提升自己生活素质的生物，绝对不容许让自己生活在基本生活太久的。

电子产品已成必需品

这个星期3月12日至15日，在新达城（Suntec City）展出的新加坡一年一度科技展随即展开。昨天第一天的展览，从早上开幕到下午5点，共迎来了7万3000人次参观。今年的科技展是历年来规模最大的，展商参超过800个，比去年多出2.5%。

不过是第一天，而且是在一个周日的下午，科技展已经出现了人潮汹涌、水泄不通的现象。包括新开放的二楼展厅在内，今年科技展占地的总面积，达33万平方尺，比去年多出了10%。看来现在经济情况不是这么好，不过大家对电子产品的热忱一点都不减。也许就就有这个时候，经济的情况不好，每个人都是在趁这个更多的促销、更好的优惠的时候来购买。

特技展里头最热销的产品，可说是笔记本电脑了！一般不错功能的笔记本，售价介于1000新元至1300新元之间。如果你单单只想买架电脑来上上网，打打文件之类的，我想迷你上网笔记本适合你。有个型号的迷你上网本只售卖区区619新元，内存1G，硬盘250GB。

现在互联网太普遍了，无线上网更是覆盖整个新加坡范围。这造成多数人都拥有自己的笔记本。有时想，这不懂是件好事，还是坏事。我们对特技产品的依赖越来越大，如果不加以自我管制，现实生活的交际活动会或多或少受到影响。

六百亿振兴经济配套分两年执行

副首相兼财政部长纳吉今日在下议院公布，总额高达600亿令吉的第二经济振兴配套，比起之前外界所揣测的500亿以及350亿令吉来得更多。（我也预算错了，比我预测的多三倍！不过也不算多，因为是预算给2009和2010年的。）

迷你预算案的拨款主要是集中在四大主轴上：
第一，减少失业率和增加工作机会（20亿令吉）；20亿会不会太少了？
第二，减轻人民的生活负担，尤其是直接受到冲击的群体（100亿令吉）；不懂我们之间谁有份？呵呵。。。
第三，协助私人界面对经济危机（290亿令吉）；
第四，加强国家未来的经济能力（190亿令吉）。

他说，这600亿令吉的迷你预算案占全国生产总值大约9%，是我国经济史无前例的最大型振兴经济配套。不好接下来年年都9％，不然。。。

在总值600亿令吉的经济振兴配套中，政府财政开支（fiscal injection）将占高达150亿令吉，其中100亿令吉是涵盖在上周四宣布的附加供应法案，另外50亿令吉则是供2010年使用。

纳吉表示，这笔拨款的幅度肯定会提高联邦政府今年的赤字，从原本估计的4.8%增加到7.6%。看来大马财政赤字都习惯了，我看要再看到财政盈余，我可能结了婚，孩子都读小学一年级了吧？

至于另外450亿令吉，250亿令吉将来自保证金（guarantee funds）、100亿令吉来自股权投资（equity investment）、70亿令吉来自私人融资计划（private finance initiative），以及30亿令吉来自税务优惠。

以下是迷你预算案的摘要：

—全球经济危机对我国制造业造成冲击，一些被迫要停止或减少操作，预料我国失业率将从2008年的3.7%提高至4.5%。怎么看都看不出大马的失业率会这么低。。。

—政府拨出7亿令吉在公共与私人领域制造16万3000个训练与就业机会。

—拨出6.74亿令吉津贴食品价格，如面包、面粉和白糖，确保不会涨价。

—拨出4.8亿令吉确保大道过路费不会起价。这个花得不值得，亡羊补牢之举！

—购屋者的房贷利息可获扣税，每年最高1万令吉，为期3年。

—报废轿车车龄超过10年的车主，购买国产车可获5000令吉的回扣。有车驾就好，别为了5000令吉背负4万左右的负债。

—拨出2亿令吉建造廉价房屋给低收入一群。

—拨出16亿令吉资金促进投资。

—2亿令吉维修沟渠和道路。

—1亿5000万令吉维修福利部、消防局及回教堂与旅游景点的公共厕所。

—今年发出50亿令吉的政府回教储蓄基金。

—19亿5000万令吉建造与修复752间学校，尤其是坐落于乡区与沙巴及砂拉越；其中3亿令吉用作维修宗教学校、华小与淡小。原来华淡小只和宗教学校同极，分享区区3亿令吉。那19亿5千万？自己想。。。

—2亿3000万令吉提升乡区尤其是沙巴及砂拉越的基本设施如水电。

—3亿5000万令吉建造乡区道路。

—12亿令吉提升沙巴与砂拉越的经济。

—2000万提升老人院、妇女保护中心和托儿所的设施。

—外劳的人头税将增加一倍，以便减低雇主对外劳的依赖。不过，这并未涉及园丘、建筑与女佣领域。加归加，外劳走了，他们的工作，我们娇生惯养的国民要做么？

—冻结外劳中介公司的执照，并且紧缩现有公司的聘请外劳条件。

—未来两年增加国库控股的投资基金至100亿令吉。

—凡是就读博士与硕士班，可以获得2万令吉和1万令吉的资助。这个还不赖！

—私人公司聘请被裁退者将可获得税务回扣，即公司聘请1名被裁退的员工，每个月最高可获得1万令吉的税务回扣。

—银行和金融机构若批准失业人士展延偿还房贷12个月，可以获得政府批准展延缴税。

—所有雇主为员工缴付的人力资源培训基金缴交率将从现有的1%减至0.5%，为其2年；这能为雇主省下3亿9000万令吉。

—所有在大马运作的航空公司可获得50%的登陆费回扣，今年4月1日起，长达2年。

—设立一个总值50亿令吉的重组工业保证基金计划，贷款给那些提高生产力、附加价值活动和绿色工艺的申请。

—拨款20亿令吉在吉隆坡国际机场兴建一座新廉价机场，预料在2011年完工。

—2亿令吉提升旅游景点和产品的设备，组织更多国际性会议和展览，以及改善民宿计划。

—50亿令吉拨给23项预算案外的计划，包括2亿5000万令吉扩充槟城机场。

—24亿令吉拨给通讯与多媒体委员会，以便提升通讯设备。有点质疑这笔拨款的用处。。。

—1亿令吉在吉隆坡金三角地区的大厦之间，建造空中衔接桥梁和走道。

—2000万令吉给大马电台与电视台落实数项计划。

为大马经济感到担忧

早在几个月前，全球很多国家为了振兴国内衰退的经济，无不推出数额庞大的振兴配套，以期为萎靡不振的经济注入活力。可大马不懂是不是学坐禅学到了最高境界，可以在全球经济衰退的浪潮中，完全不当一回事。除了去年很早宣布的50亿马币之外，之后就没有后续动作了！

就算这几个星期即将公布的“迷你预算案”，用作振兴国家经济的款项，预计也只有100亿至200亿之间，却过半会是行政开销，对经济实际的帮助不会很大。经济一不好，人民吃饭都有问题。人民吃不饱，穿不暖，理所当然会向政府跄声。政局一不稳，政治领袖都忙着拆政敌的暗招，你认为他们还会为国家的经济着想，为国家的未来发展着想吗？

大马其实是一个很棒的国家，这个国家拥有丰饶的天然资源、广阔的土地、优美的热带风景，还有那多元种族的风俗习惯，一个富强的国家。我们的国家可以是我以上所说的，只要我们的政府在执政方面，秉持着“公平、公正与公开”于所有的大马公民。不然，我只可以说，大马只会是适合居住的国家，不是值得投资的国家。

就因为这个原因，我目前绝大部分的钱，都投资在香港、中国及新加坡的股票市场。这些国家经济，有的是活力、效率！

兩個好人為什麼沒有好的婚姻﹖

以下是网上流传的帖，好有意思。獻給所有未婚，將要結婚，和已婚的好朋友!!
(大家要看喔!很發人省思)
转载自爱棻 等爱 被爱 敢爱 就是要爱
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我的母親是個非常好的人，自小，我就看到她努力地維持一個家。
她總是在清晨五時起床，煮一鍋熱騰騰的稀飯給父親吃，
因為父親胃不好，早餐只能吃稀飯。
然後，還要煮一鍋乾飯給孩子吃，因為孩子正在發育，
需要吃乾飯，上學一天才不會餓。

每個星期，母親會把榻榻米搬出去曬，曬出暖暖的太陽香。
每天下午，母親總是彎著腰，刷著鍋子，
我們家的鍋子每一個都可以當鏡子用，完全沒有一點污垢。
晚上，她努力蹲在地上擦地板，一寸一寸仔細地擦拭，
家裡的地板比別人家的床頭還乾淨，打著赤腳也找不到一絲灰塵。

我母親是個認真辛勞的好女人。
然而，在我父親的眼中，她卻不是一個好伴侶。

我成長過程中，父親不只一次地表示他在婚姻中的孤單，不被瞭解。
我的父親是個負責的男人。
他不抽煙、不喝酒，工作認真，每天準時上下班，
暑假還安排功課表，安排孩子們的作息，
他是個盡責的父親，督促孩子在功課上有所成就。
他喜歡下棋、寫書法，沉浸在古書的世界。

我的父親是個好男人，在孩子們眼中，他就像天一樣大，保護我們、教育我們。
只是，在我母親的眼中，他也不是一個好伴侶。

我成長的過程中，我經常看到母親在院子的角落中，暗暗無聲地掉淚。
父親用語言，母親用行動，表達了他們在婚姻中所面對的痛苦。

成長的過程中，我看到、也聽到父親與母親在婚姻中的無奈，
也看到、感受到他們是如此好的男人與女人，他們值得一椿好婚姻。
可惜的是，父親在世的歲月中，他們彼此的婚姻生活都在挫折中度過，
而我，也一直在困惑中成長，我問自己：「兩個好人為什麼沒有好的婚姻﹖」

自以為是的付出
我長大後，進入婚姻，漸漸了解這個問題的答案。
在婚姻的初期，我就像母親一樣，努力持家，努力地刷鍋子、擦地板，
認真地為自己的婚姻而努力。

奇怪的是，我不快樂；看看我的先生，似乎他也不快樂。
我心中想，大概是地板不夠乾淨，飯菜燒得不夠好，於是，
我更努力擦地板，用心做飯。
似乎，我們兩個人還是不快樂。

直到有一天，我正忙著擦地板時，先生說﹕「老婆，來陪我聽一下音樂﹗」
我不悅地說﹕「沒看到還有一大半的地方沒有擦﹗」
這句話一說出口，我呆住了，好熟悉的一句話，
在我父親母親的婚姻中，母親也經常這樣對父親說。
我正在重演父母親的婚姻，也重複他們在婚姻中的不快樂。

有一些領悟出現在我的心中
「你要的是﹖」我停下手邊的工作，看著先生，想到我父親.....
他一直在婚姻中得不到他要的陪伴，母親刷鍋子的時間都比陪他的時間長。
不斷地做家事，是母親維持婚姻的方法，她給父親一個乾淨的家，
卻從未陪伴他，她忙著做家事，她用她的方法在愛父親，這個方法是「做家事」。
而我，我也用我的方法在愛著我的先生。
我的方法也是母親的方法，我的婚姻好像也在走向同一個故事
「兩個好人卻沒有好婚姻。」

我的領悟使我做了不一樣的選擇
停下手邊的工作，坐到先生的身邊，陪他聽音樂，
遠遠地看著地上擦地板的抹布，像是看著母親的命運。
我問先生﹕「你需要什麼﹖」
「我需要妳陪我聽聽音樂，家裡髒一點沒關係呀，以後幫妳請個傭人，妳就可以陪我了﹗」先生說。
「我以為你需要家裡乾淨，有人煮飯給你吃，有人為你洗衣服.....」我一口氣說了一串應該是他需要的事。
「那些都是次要的呀﹗」先生說。「我最希望妳陪陪我。」
原來我作了許多白工，這個結果實在令我大吃一驚。
我們繼續分享彼此的需要，才發現他也做了不少白工，
我們都用自己的方式在愛對方，而不是對方的方式。

幸福的路徑
自此以後，我列了一張先生的需要表，把它放在書桌前，
他也列了一張我的需求表，放在他的書桌前。
洋洋灑灑十幾項的需求，像是有空陪對方聽音樂、有機會抱抱對方、每天早上kiss拜拜。
有些項目比較容易做到，有些項目比較難，像是「聽我說話，不要給建議。」
這是先生的需要。如果我給他建議，他說他會覺得自己像笨蛋。
我想，這真是男人的面子問題。

我也學著不給建議，除非他問我，否則我就只是傾聽，順服到底，連走錯路時也一樣。
這對我實在是一條不容易學習的路，不過，比擦地板要輕鬆多了，
而我們在需求的滿足中，婚姻也愈來愈有活力。
在我累的時候，我就選擇一些容易的項目做，像是「放一首放鬆音樂」，
自己有力氣的時候就規劃「一次外地旅遊」這樣的事情。
有趣的是，「到植物園散步」是我們的共同項目、共同需求，
每次婚姻有爭吵，去到植物園，總能安慰彼此的心靈。
其實，這也可想而知，原本我們就是因為對植物園的喜愛而相知相惜，
一起走入婚姻，回到園子就會回到多年前彼此相愛的心情。
問對方：「你要什麼？」這句話開啟了婚姻另一個幸福之路。
兩個好人終於走上幸福之路。

現在，我也知道父母親的婚姻為何無法幸福，他們都太執著用「自己」的方法愛對方，而不是用「對方」的方式愛另一半。
自己累得半死，對方還感受不到，最後面對婚姻的期待，也就灰心而死了。

既然上帝創造婚姻，我想，每個人都值得擁有一個好婚姻，
只要方法用對，作「對方要的﹗」而非自己「想給的﹗」
好婚姻，絕對是可預期的。

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房租还是这么高

新加坡去年第四季度经济严重衰退，出入口贸易也如其他以出口为导向的亚洲经济体一样，面对大幅度的降幅。因为欧美国家的消费支出急速下跌，间接造成亚洲国家对欧美国家贸易大幅下挫。订单减少，各个公司都忙着削减经营成本。再顶不住的，就削减工资，本来一星期工作五天的，就变成做四天，变相减薪20％。再不行的，就祭出裁员这招。

经济不景，除了薪水可能被减外，其他消费商品、吃的喝的都有了些许下调。唉，这种降价的康头，只有经济不景时才能看到，你说可悲不可悲，呵呵！不过，什么都下跌，好像房租这一样东西没什么动静。就以我目前住的双层排屋，因为金融危机前不停的涨，为了可以睡个好觉，租金就签了两年。

签约有好处坏处，就看你目前处于什么环境当中。不用说，目前的签约好处，当然是屋主了！看来有机会，要暗示屋主修改租约，调低多少给我们，不然那行，这可是几十年来最严重的经济衰退叻，现在不减几时减，是不是？

所以说，短期内买产业投资信托来投资收租，还是行得通的！

让你的零钱重新流通

说到零钱，相信大家每天在买东西的时候，或多或少都会拿到商家找回的一些零钱。面对这些零钱，有些人会在下次购物买东西时，尽量用掉。不过，相信大部分人还是把每次找回的零钱，丢到某个地方或容器里。

如果你还不明白财富是一点一滴累积起来的话，可以去看看这些装有一些时日的容器，就会明白了！零钱虽然面值很少，不过聚少成多，过了一些时日也会成为一笔小钱。不过，不流通的零钱是没有价值的，储存大多而没有使用它是一种浪费，对国家银行来说是项成本。

就如香港首富李嘉诚所说：钱可以用，但不可以浪费。让我们来看看以下Youtube里李嘉诚的一番话：


所以，如果你家里已储存了一堆零钱，趁现在经济不景，商家大搞促销之时，把零钱拿去兑换成纸钞，买些东西吧！除了一方面宠宠自己，另一方面也可以让零钱流通活络经济，一举两得啊！

不要把投资想得太复杂。。。

最近全球国家经济陷入衰退，大多数人民都在为各自的饭碗而担心。在经济前景不明朗的情况下，多数人的消费意愿都减低了，都想储多点钱防身。本来储钱是一件很好的事，不过如果该花的都不花，而刻意把钱省下来，这样对我们国家的经济可不是好事一件。

其实，如果大家认为自己的工作稳定，公司放话在不裁员的情况下，寻找别的减低成本方法的话，大家就应该如常般消费。这样的情况下，你不但可以刺激消费市场，也会渐渐使到各个公司有了订单。订单一多，公司就会聘请多点员工工作。如此循环下去，咱们的经济才会好转嘛！所以呢，记住咯，你的每一项花费，都有可能间接帮助到那些还在待业的失业人士！

除了保持平时的消费外，如有额外的闲钱，应该把这笔钱拿来投资。目前世界各国中央银行为了刺激低落的经济，纷纷大幅调低拆息利率，，借此刺激经济。要投资就不要害怕风险，这世界上没有做一件是完全没有风险的。投资其实可以很简单，不要想得太过复杂。我们的资金要流动，这样国家的经济才会活络。现在的股市都下跌到很多了，是时候买入一些公司股票做投资。如果你不想冒太大的风险，可以先从产业投资信托着手。

我们投资一间公司，就是要找每年都有分股息的公司。这样不管股价如何的起落，我们每年还是有股息可收，不必管差价之间的利润，现在这种行情买入，是很难赚到资本回酬的。不过，在这个时候却能找到拥有诱人股息回酬率的好公司。不过，在计算股息回酬率方面，需要把目前的经济状况算进去，不要拿经济最高峰时的公司盈利来计算。。。

投资可以很简单，不要复杂化了！

旧文章－－专访大马股神冷眼 细挑2优股

专访冷眼－－张弓

金融海啸，全球肆虐，股市和金融，同属一个范畴，当然劫数难逃。我国股市，由1500多点，降到今天800多点，可以说是凄风苦雨，惨不忍睹。许多股友都在问股市还有前景吗？此时此刻，可以下场吗？

原名冯时能的冷眼，研究股票投资，已超过30年，即使股市大落，也能屹立不倒，到底有什么秘诀？“要想在股市赚钱，不能只听贴士，一定要认真研究！”冷眼开门见山说：“尤其股市像现在，忽起忽落，只听贴士，往往会输到倾家荡产，不只是血本无归。”

从不听信股票贴士

冷眼从不听信贴士。他早年特辟一个书房，专收股票报告书，天天认真研究，对我国上市公司每一间股票公司，了如指掌，问他任何细节，对答如流。他的收藏，是马来西亚记录的缔造者。如今，冷眼用电脑，也是天天认真研究。

在回答记者问题之前，冷眼先谈这次令人不寒而栗的金融海啸。他说，这次海啸中心是美国，其次欧洲。再其次是南美洲、阿根廷、冰岛。“亚洲可以说最轻微，主要是包括我国在内的亚洲国家，比较落后，这次海啸是由衍生产品引爆。”他说。

冷眼举例说明衍生产品，譬如一个人向银行贷款100万买屋，订下合约，银行又把合约转实，卖给像这次渡不过难关的雷曼兄弟，这类像雷曼兄弟的公司，100万往往可赚37倍。


庆幸贷款制度谨慎

冷眼庆幸，我国贷款制度谨慎，不够资格不能获得贷款。而且，贷款直接，一张合约，不会卖来卖去，要乱搞也不容易。银行不能乱借钱，有一元的资本，最多只能借出十二元，逾越就成了违法。也因此，不会陷入泡沫的地步。

话题一转，冷眼又举美国股票为例。他说美国有5千个单位信托公司。美国有56%的人民购买单位信托。行情看落，个个要拿回钱。单位信托公司那来现款？只有毫无选择性，拼命卖股票，股票能不落吗？

曾出版：“30年股票投资心得”一书，销售超过一万本，11次上榜，成为大马华文畅销书排名榜的冷眼，又是如何看待当前的海啸？冷眼非常肯定，那些说经济没前途，股市没前途的人，是盲人模象。他说：“海啸一定能过！”他说一定能过时，语气坚定。最主要原因，是全球政府倾全力打救。当然救得了。只是时间问题。

多长时间？冷眼保守推测，是三到五年时间。冷眼特别指出，这次海啸和1929年的经济大萧条完全不同。当时，是各家自扫门前雪。这次，是全球一条心。冷眼因此作出结论，这次金融海啸，会导致经济衰退，这是无可否认的事实。但是，绝对不会大萧条。

选择最好底子股票

明白了这次海啸的来龙去脉，冷眼才回过头，详细剖析我国股市。冷眼以他纵横股市30年的经验告诉股友。此刻是：“进场的最好时机！”但是，一定要作长期投资的准备。长期，最少三年。冷眼指出股票是公司股份。公司是做生意。现在，如果某人要做生意，要招股或者自己注入资金，要付出多几倍的钱，如果要从事地产，为什么不买产业股？要种棕油，为什么不买棕油股？

冷眼说：“现在买股，比你直接投资便宜几倍！”“当然，不能闭上眼睛乱买，那真的会血本无归。你一定要在这最好时机，选择最好底子的股票，尤其重要，是最好股息的股票。”冷眼说。

收购省时又省事

说到这里，冷眼又提出他的看法，认为除了投资是最好的时机。收购，也是最好的时机。在记者要求之下，冷眼举出CSC钢铁控股为例。这只股，今年最高，1令吉6角9分，现在8角。

冷眼说：“这只股共3亿8千万股，每股8角，是3亿令吉左右。如果自己成立一家有规模的公司，要耗资7到8亿令吉，再加上制造业要经过漫长的五年才有规模，现在只要收购，既省时，又省事，更能早获利，你说，这是不是收购的最好时机?”

记者希望冷眼介绍几只可作总期投资，而且股息偏高的股。冷眼不假思索说“PLENITUDE。”这只股，没有中文名，是属产业股。今年最高价3令吉4分，现在是1令吉7角。冷眼说这间公司，在吉打、首都、尤其柔佛都有庞大的地库，资产值6令吉，当然买得过。

接着，冷眼提出一只属于消费股的ZHULIAN作说明，并强调“这是我的最爱”，这只股上市价是1.23令吉。上市是2007年。现在90仙左右。去年每股赚18分。今年赚20分。难得是，去年派息15分半。资本1亿7千200万。
竟然有现金1亿令吉。这是一家直销公司，产品超过800样。是以假首饰和保健品为主。产品85％是自家生产，远销至泰国和印尼，在我国主要对象是马来人。冷眼说：“许多人对直销生意怕怕，才造成这只股不热门！”

此外，冷眼还透露，这只股的老板为人务实，很低调，知道的人不多。这老板还有一个可取之处，不愿接见分析师。冷眼的结论是这只股最近斥资4千多万建新厂，而且资产价值和赢利都属优质，当然是可以考虑了。

选择高派息股票

冷眼继续给喜欢买股票的人，提出以下的忠告。要选什么股，最保守的答案，是有没有钱好分？一定要重视股息，也就是有分红。分红多少才理想？答案很简单，比银行定期存款至少高一倍。如果1000令吉存银行，一年可获35令吉，买股则至少要有70令吉。理由是买股风险高。

很多进入股市的人，忽略了股息，只希望股价节节上升，从股票赚钱，因此股市上升，股票交易所门庭如市，跟风的人挤破头，听“贴士”的人也挤破头，股市一落，都成了笼中困兽。冷眼看到，那些天天在股市流连的人，是赚不到钱的。

因此冷眼给股友的另一个忠告，是劝大家进入股市，要量力而为，然后抱着储蓄的心理。“尤其年纪大的人，经不起打击。期待股价上升而赚钱，往往会赔了棺材本而欲哭无泪，为何不重视股息？股息持续发出，便等于有固定收入了。”冷眼说。

在记者的整个访谈中，知道了冷眼这位报馆前总编辑，是用30年时间，倾全力研究股票后，有了自己的心得，他进入股市，最相信的人，只有一个，是自己。研究之后，他用逆向思考，人弃我取。因为他对每一只股票，能如数家珍，像这次股市大滑落，别人输得焦头烂额，痛不欲生，他呢，当然也有一些折损，但是，他手中握有许多派高股息的优质股，仍然可以安坐家中，等待领取股息。

后记

这次访问冷眼，是他刚从西班牙旅游回来，第二天又将要飞去广州参加美食团的。最后问他股市大落，何以有这种闲情?

冷眼说是靠股息之赐。

何其潇洒！

Happy 牛 Year！！！

这首新年歌曲是My Astro《牛转乾坤庆团圆》的“庆祝”。里面的歌曲很有意思，很好听的一首新年歌曲。

在这到来的牛年，祝贺大家“牛转乾坤”，今年更胜往年，新年快乐！



发大财《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




大团圆(古装版) 《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




祝福你 《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




大地回春《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




嘻嘻哈哈过新年《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO




万事大吉祥《牛转乾坤庆团圆》MY ASTRO

置富产业信托Fortune REIT业绩出炉了！

置富产业信托今天如期公布它的第四季度业绩报告，表现在目前的经济衰退下，算很不错了！

检讨第四季度业绩，总营业额取得1亿6618万港元，比去年同期增加7.1％。净产业收入则取得1亿2134万港元，也比去年同期增加6.8％。而可供分配的收入则是8078万港元，比较去年同期的7759万港元。

2008年度全年的营业额为6亿3704万港元，净产业收入为4亿6314万港元，而可供分配收入为3亿285万港元。从这一季度的业绩中，可以感到欣慰的是，第四季度的营业收入、净产业收入和可供分配收入都比上一季度第三季有所增加。这或许是合约的关系吧，所以租金收入短期内不会受到多大影响。不过，预期2009年租金收入或许会下调十至二十巴仙左右，这是我最乐观的预测，实际情况或许会更差。

我会说2009年租金会下调是因为租金率是和产业价值相互挂钩的。截止2008年底，独立估价师已把置富产业信托的11座零售产业重新估值，总产业价值已根据目前市场价值，从2007年底的97亿1300万港元，调低到86亿200万港元。这项估值上的调整是必要的，因为目前消费市场疲弱，全球经济大幅下挫的情况，产业价值减少是难免的。

虽然产业价值减少了，不过置富的资产负债表还是很强稳的，截止2008年12月31日底，它的负债为23亿4366万港元，还是可以应付自如没什么问题。

讲到这里，当然到了作为这家公司股东的重点了，那就是到底有分配多少的股息。置富产业信托一年分配两次股息，一次为截止6月30日的上半年，另一次为截止12月31日的下半年。而这一次的半年股息是18.51港分，比较去年同期的17.42港分，增加的一点。

对于这一次的股息分配，我个人是很满意的。这是因为我本来因为去年第四季度的经济已沉沦，早给股息打了个八折。所以说，当我看到要分配的18.51港分股息时，我能不满意吗？以我的买入价格1.74港元计算股息率，回酬率达到至少10％，全年化股息回酬率为约20％。这样的股息回酬率，难倒不吸引人吗？现在我有点矛盾，股息回酬率这么好，置富产业信托的股价也逐渐上升到今天闭市的2.40港元，单单在股价差价方面，也有30多巴仙的回酬，在目前的经济残况下，真不懂卖不卖好。。。

不管了，先看看情况，反正目前新元趋软、港元坚挺，有汇率方面做缓冲地带，短期内料无大碍。

今年的资产配置

2009年才开始不久，一个多星期就这么从身边溜过，真的是岁月不留人啊！全球国家的经济数据，在新年伊始继续恶化。因为全球的消费能力在这一、两季急速降低，造成各家公司的销售额大幅缩减三至四成的比比皆是。公司成立的目的就是取得盈利，既然营业额下跌，当然要想方设法降低营业成本。如果在提高生产效率、降低浪费不能见效时，减薪会是不受欢迎的决策，不过总好过采取裁员措施。

目前各大著名企业都在相续公布大大小小的裁员措施，在在显示了环球营运环境的惨淡情况。虽然现在周遭的环境是悲观的，但对投资观点来看，在最坏的时机，也是开始投资的最佳时机。我们都是普通人，所以我们是无法预知何时为经济不景的低谷。不过可以说的是，所以最坏的经济数据，都会在今年上半年显现出来。当最坏的数据已出炉，之后任何好转的经济数据，对市场来说都会是一个好消息。这就是为什么我们常常听到经济分析员说的：股市通常走在经济前面半年的原因了！

今年我主要把资金配置到产业信托（REIT）里，目前投资的产业信托股项有Starhill Global REIT和Fortune REIT。Starhill Global REIT最要投资在新加坡的零售产业，主要产业为乌节路的NGEE ANN CITY和WISMA ATRIA。除了新加坡，它在日本也拥有7个零售产业单位及中国成都的1间零售产业。至于Fortune REIT，其主要投资在香港的零售产业，拥有11座零售产业，主要大股东为亚洲首富李嘉诚先生。

我会选择把资金投资在产业信托，主要是其股价已跌至很吸引人的价格，其次是因为它的稳定股息派发率。在考虑到目前经济不景，减除租金预计将下调20％后，仍然有至少10％的股息回酬下，产业信托是我今年防卫型的重要一员。

不懂是不是经过2008年的环球股市大跌后的影响，我个人觉得有必要加强风险管理方面的需要。目前我好像对基金类型的投资工具特别有兴趣，除了产业信托外，还有我把它当作储蓄的大众中华精选基金PCSF。虽然要储蓄可以储放在储蓄户口，不过我不知怎么的，对于不会上下波动的数字没有什么兴趣。信托基金则不同，每天的价值是随着股市起落而波动。而且同样的款额在股市下跌时，可以买到更多的基金单位数量。

想当然，除了基金类型的投资工具外，我也有把一小部分资金投资在股票上。不知什么时候起，对大马股市的兴趣没有以前那么大了！不是大马股市没有值得投资的公司，只是我目前觉得其他国家的股市更有投资价值。最近手痒痒买了点在香港挂牌的激成投资(香港)。至于这一间公司的老板是谁，看来我不需再介绍了，因为他也是大马股市挂牌公司－激成（马）的老板。我会选择投资在香港的股票是因为它的投资回酬会比大马那间来得好，因为香港这间目前手握约13亿港币的现金，在等待机会买入有价值的产业。

不用我多说，大部分都人都从电视新闻、报章、互联网等等中知道今年的行情会很坏。所以，在大家都预期坏行情下，维持充足的现金流是重要的。虽然各国政府都在鼓励消费以刺激经济，不过如果你的现金储备不是很多，还是规划地使用，免得资金周转不灵。

还有两个星期就是金牛年了，希望大家在新的一年“牛”转乾坤，全家安康！