ARA资产管理(ARA Asset Management)

屈指一算，我这十多年来买过不少好的公司股票，但问题是不会守住。我最常犯的毛病就是见一个爱一个，还定不了性。看会过去买过的公司股票，其中一间就是NTPM。至于NTPM的业务是什么，我懒得再重覆，请自己找回我以前的帖子。

这间公司在我几年前买的股价平均是33-34分。自从Lembaga Tabung Haji加入作为股东之后，在不间断的陆续买入该公司股票的支持下，股价从此一路向北。就算去年全球金融危机多么严重，也丝毫对它毫无影响。就这样上下起落直到今年初的50多分，还宣布分发4股送3股的红股。拆了红股后，股价回到了30分左右，不过在今年以来股市回升、大股东持续买入及业绩大好的带动下，今天会来到了45.5分的价位。

不过，很遗憾的是我在这只股只赚了三、四十多巴仙的回酬就卖掉了，如果留到现在才卖，不包括已派发的股息，单单股本回酬也已经超过100%了！不用怀疑，这个是长期投资在业务增长公司的好例子。

这些都是过往的事了，我还是那么的花心，不间断的在找我心目中会为它停留的公司股票。终于皇天不负有心人，让我通过REIT的公司-Fortune REIT和SUNTEC REIT，知道了它们的REIT manager- ARA Asset Management。

ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA集团”），是由集团总裁林惠璋先生和香港李嘉诚旗下的著名财团长江实业集团联手创立的，在同行中首个在新加坡交易所上市，目前除了在新加坡的2个上市公司之外17173，在香港和马来西亚也有上市。经过近年来的长足发展，ARA集团以强大的实力，良好的信誉获得了大量的资金，截止到2008年12月31日，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到85亿美元（约合123亿新元）。

　　ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等各个领域。

ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的>AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。其中一个投资基金就是ARA的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2008年12月以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高南京国际金融中心。

国际金融中心的总投资额将达到25亿元，“中心”面向全球招商引资，吸引更多的国际品牌级的金融机构进驻。理由是南京写字楼市场并不大，所以南京国际金融中心并不会与本土的开发商竞争。而且，为了保证“超甲级写字楼”的光彩，南京国际金融中心“只租不售”。

我会对ARA资产管理产生浓厚投资兴趣主要是因为它目前还处于成长期，未来发展的潜能很庞大。再说，它的盈利模式是我一路来很喜欢的，就是给予管理服务，收取管理费。让我举个例子，你只要看看大众信托如果壮大它的基金种类数量，通过给予基金持有人满意的投资回酬，来每年对所管理的基金资产收取特定巴仙比的管理费、表现费和其他费用。

目前，ARA资产管理所管理的资产总额才约123亿新元，相比CapitaLand Financial的约260亿新元资产，还有很多的进步空间。以ARA资产管理这一、两年分发的股息和目前的股价计算，股息回酬率大约7-8%。虽然这样的回酬率不错，不过我要的不只是这样的股息回酬率，我看好未来几年它的股息派发将会逐渐提高，主要随着它所管理的资产越来越大，收取的管理费越多的情况下。

希望ARA资产管理是能让我定下来的公司，也希望我没有看走眼，以后现金流是多是少，就看它派发的股息是多少了！

美少女股神王雅媛

早上在游览网页时，看到了一篇有关一位现年23岁的美少女-王雅媛。雅媛从小对股票市场有浓厚兴趣，从18岁开始投资股票，王雅媛不到两年时间已靠投资获利逾10万元。

看上去仍然还是“孩子气”的王雅媛可有着不一般的经历：2007年参加“香港-内地大学生模拟投资比赛”，时为香港中文大学学生的王雅媛用模拟100万资金投资港股，两个月获利20倍，将模拟股本增值至2087万元，赢得第一名，同时获得了“美少女股神”的称号。

3年后的王雅媛，已投身为证券业“持牌人士”，现任职于申银万国(香港)证券公司，负责港股销售经纪业务。从当年模拟大赛的冠军，到如今现实中的金融业人士，23岁的“美少女股神”有自己的一番心得。

在这篇访问中，有一段谈话我从很早之前就很认同的，那就是：年轻人别急着买房屋。不要误会，我不是说永远不要买房屋，只是不要太早买，因为买房屋的机会成本太大了！

且听听王雅媛怎么说：

年轻人别急着买楼

　　财道：你毕业后一直在香港租房子，为什么不考虑买楼呢？

　　王雅媛：香港的大学现在每年有越来越多的内地生毕业。毕业后留港工作，就需要租房子。租一套普通两室一厅60平方米的房子，大概要8000元左右。现在买房的按揭利率很低，房产中介纷纷打出“买便宜过租”的广告。

我租而不买，是因为只要付了三成首期，之后每个月的供款，可能跟租房子的价钱差不多。很多朋友都是这样的想法，因此身边有一些毕业两三年的朋友，打工累积了一点资本后，都蠢蠢欲动想要开始供楼。

我不太认同这样的理财计划。因为太年轻的时候买楼，供款期拖得长，付出的利息其实是相当惊人的。退一步讲，就算每月供款跟租楼差不多，你也需要解决首期的问题。对年轻人来说，这个原始资本的积累很难。大学刚毕业，辛辛苦苦都难储蓄到10万，而有了10万之后，50万、100万，就不会像当初那么难。如果你有了刚好付首期的资本就去买楼，又要从零开始积累。

原始资本的积累又很重要，越早计划你的财富管理，成功的机会也就越高。另外，年轻人是可以接受更高风险的投资。太早买楼，可能会抹煞了这段搏杀时期。过了10年20年，终于供完了一层楼，但是那时候家庭开支已经不少了。再加上人到中年，便会慢慢开始考虑退休生活的财务问题。投资上，接受风险的程度会慢慢转趋保守。理财不善，到了40多岁供完楼的时候，才发现手里只有一套房子，什么都没有。

理财是一项很专门的知识。不一定专业人士就会很擅长理财。比如医生、律师、明星，能赚很多钱，但不一定能将自己的财富打理好。就比如金融海啸中，很多在自己领域很出色的人士，可能不幸投资到accumulator、雷曼迷你债这些当初看不明白的风险产品。很多人有梦想，比如创业、环游世界，那就要达到财务自由。越早储蓄到一笔资金越好，应该用钱赚钱。

原文请按以下连接：

美少女股神王雅媛

简单理财三步走 经济独立不是梦

那么,如何才能实现掌握充备的资金？答案很简单———理财。而且,对于每个人尤其是年轻人来说,理财最重要的就在于坚持及讲究策略。

年轻人一般工作时间不久。相对而言,刚开始踏上工作岗位,大多数人的收入都比较低。但是,由于青春好动,许多人还是经常和同学、友人聚会玩乐,或者开始恋爱。如此,花销较大就成为必然。其实,从踏上工作岗位起,理财就应当是“进行式”了。正如理财专家所提示的,年轻人理财一开始并非以投资获利为重点,而是要以积累资金及经验为主导。“战略方针”就是三个字———“存、省、投”。

存:要求自己每个月雷打不动地从收入中提取一部分存入银行账户。一般宜提取收入的10%至20%。当然,存款要注意顺序,一定是先存再消费,切忌在每个月底消费完了再拿剩余的钱做存款,因为这样很容易让“存”之战略泡汤。

省:在每月固定储蓄和基本的生活支出之外,应尽量减少不必要的开销与浪费,从而可把节余下来的资金用于存款或其他投资。

投:即在刨除每月储蓄和必须消费之后的那部分资金,将之用于投资理财。比如购买保险、股票、基金等。
由于大部分刚工作不久的年轻人,短期内不存在结婚或者其他较大的资金花费,所以理财重在多学习理财知识,提高投资理财的能力,以积累实战经验。理财专建议,可将每月可用资本(除去固定存款和基本生活消费之外)的30%用于选择定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具;60%投资于风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融产品;10%则以活期储蓄的形式保证其流动性,以备不时之需。

总之,年轻人理财首先就要改变观念,切莫抱定“反正钱不够花,无需理财”的“歪理”。在改变以往一些不合理消费习惯的基础上,制定一个明确的理财计划,每月坚持将收入的一定比例进行投资。而且,时间就是理财的利器,尽管开始时投资数额较小,但长期坚持,终会发现时间带来的回报是巨大的。

转摘自ilm01

你认为经济转好了吗？

从三月份开始，在股市上扬、各家公司填补过低的仓库存货量后，金融与电子业也已经从谷底回升。各大购物商场的人流也依旧川流不息，是真的去购物或只是去逛逛避暑，就不得而知了！

虽然有种种的迹象显示经济的最坏时候已经过去，不过要期望经济像V型般复苏，我看是没这个可能。以往全球的经济增长，主要是靠美国民众的无节制消费来拉动。现在美国民众在经过次贷危机的打击下，购买能力已大幅下挫，很多民众还在为每月摊还房屋贷款而伤脑筋，尤其是那些失业的民众。再说，美国民众的储蓄率在这非常时期也逐步上升，显示了美国民众的谨慎心态。

亚洲很多国家的经济模式，还是以出口为导向的。国内消费只占国内生产总值的几十巴仙，不想美国的7成。还有，亚洲国家尤其是大中华地区，中国人一路来都秉承的储钱的美德，在短期内要扭转他们的消费习惯，是很困难的一件事。

所以，做好心理准备适应现在的经济状况，它可能会持续几年。。。

你猜得到下期万字、多多号码开什么？

有时，我不得不佩服万字或多多的发烧友。连要买万字或多多，都可以去翻查历来开过的号码，然后做功课，研究几组下期可能会中奖的号码，你说能不佩服吗？

对我来说，如此研究法真的是很不可思议。就拿万字来说，整整一万个号码，每期开出的就23组号码。如果你每一组号码下注一元，给你中玩23组号码，奖金总共才6、7千元，还要倒贴3千多元，根本就是赔本生意。万字开彩是随机的（你也可以说由开彩公司控制），是没有历史可以翻查的。你刚好买，不久就中奖，那都是巧合，不要以为你真的能料‘字’如神。

在新加坡这儿，黑市的地下场有收多多的字。据我所知，多多开彩的号码是6个，而黑市就这么收多多的投注，就是5元买两个号码，如果这两个号码在开彩的6个之中，就可以获得2百多元。除了2个号码的，黑市也有收中3个号码的，当然奖金更高。就因为有这种玩法，所以我工作的公司里，有很多员工在开彩日的前一天，个个都很勤劳在做功课--估那个号码会开。虽然在49个号码里，猜中两个号码的几率很高，不过如果长期计算下去，你是斗不过收注者的幕后数学精英的。

这个社会里，真的有太多老百姓想借着中万字或多多奖金来实现梦想里的事物。可当你回过头看看，这个社会又有多少人是靠中奖起家的？财富是一点一滴累积的，只有这样你才会去珍惜它。你想想，你用汗水赚回来的钱，你在花费时会再三思考，而轻易获得的横财则会不经意的这样花了！这是因为在人的思想里，虽然这两类的钱都是自己的钱，不过我们的思想却早已给了它们标签。

如果你去问那些有买万字或多多的人，每个月在这方面的下注额是多少，你就可知道为什么博彩公司每年的财政年度都录得亿亿声的盈利，还拿去做善事。而投注者获得的，除了是开彩前的那份希望外，银行户口还是空空如也！

所以，我有时也会向那些买万字或多多很凶的人说，与其一直把钱把钱往博彩公司口袋送，倒不如每个月把这些钱拿去买基金，可能回酬率不会很高，不过可以肯定的是，十年二十年后你将会有一笔数额可观的款项。马来文有句谚语说得好：Sedikit-dikit, lama-lama jadi Bukit。没错，每个月的一点一滴，会成为日后的一座山。财富累积的路程是平淡无奇的，很多人走不久就闷死了！

理财投资很简单，就以简单方式进行，不要复杂化了！

老板每天做些什么？

老板有很多种，其中一种是白手起家的老板。这类型的老板读的书不多，做生意靠的是刻苦耐劳、讲信用。而另一种是之前那类的第二代，这类的老板，有一些还保持老爸的作风，不过很多的则是不学无术。唉，老板的种类太多了，你的老板是哪一类？

以下的连接，列明老板要做的五件事：

▀ 老板每天做些什么？

财务自由之路是急不来的

不懂是不是年纪越来越大了，眼看再过两年就三张没得找了！其实，经过去年的美国次贷金融危机，全球股市大幅下挫后，我也改变了我的投资策略，就是投资有股息收入的股票。结果，今年初时，我在研究新闻资料时，看到了产业投资信托的股息回酬率很高，因为股价大幅下跌的缘故。

就如我当时第一批买进置富产业信托（Fortune REIT）时，它的股价才HKD$1.74。以一年派发的约HKD$0.34来计算，单单股息回酬率就近20%。这支股我过后在两块一毛多的价位有进一些，在两块四毛的价位也进了一些。在持股的期间，置富产托还派发了一次每股18毛多港币的股息。

我买这支股的时机可以说很对，不过就是不会守住，做长期投资。在这一、两个月的回弹上升时，我以平均2.5x港元的价位全部卖出了！其实，以我当时的买入股数与成本计算，如果我就这么长期持票，每年的股息就会有4千多令吉，是很好的现金流。

虽然在置富产托的投资回酬率也有约26%（包括股息），不过以现在的股价HKD$3.30，就可以明了买在对的价位，然后长期投资获取资本增长和现金流的好处了！没错，我当初是想投资在有派发丰厚股息的股项，不过后来我会把置富卖了，改而买进百汇控股（Parkway Holdings），是因为我觉得我目前的资本还不多，我更需要的是资本的成长。如果你有一百万的资本，我可以告诉你不用想太多，买入置富产托每年收股息就对了。

不过，我现在更加注重的是资本增长。我会选择投资在百汇控股是因为百汇控股自从和大马国民投资（Khazanah）成立一间联营公司，Pantai Irama后，海外营收正以两位数增长。目前百汇控股正在资本大量支出的时候，主要是因为它正在建筑新的Hospital at Novena。这间医院的地段，是百汇控股在2008年初，通过子公司以新元12亿多投得。预计此Novena Hospital会在2011年落成，建筑费介于3亿至5亿新元。

经管我追求的是资本增长，不过我并没有把全部的资本全部都投资在百汇控股。虽然不是全部，不过百汇控股是我的投资组合里重要的成员，占了组合资本的六成多。话说回来，虽然我要的是资本增长，不过我心里头，还是想有些收入型的股项，让我有些现金流入。就因为这个缘故，我买了些ARA Asset Management。

ARA Asset Management是一间资产管理公司。主要业务为负责管理产业投资信托如Fortune REIT、SuntecREIT、Prosperity REIT和AmFirst REIT。还有私人基金如ARA Asia Dragon Fund、AIFEREF、ARA Asian Asset Income Fund等，收取管理费。以目前的股价和所派发的股息，股息回酬率约有8%-9%。

ARA资产管理公司目前所管理的资产价值约120亿新元。我会看上这间公司是因为它未来的增长潜能，其中一点是它是长江控股旗下的子公司，背景方面可以放心。再说，资产管理公司的收入，会逐渐随着所管理基金数目的增加而成长。就如大众信托基金（Public Mutual）那样，由当初成立时的几个基金，一路来不断推出针对不同领域的债券、平衡、股票型基金，达到了目前近百种的基金类型，每年收取介于0，25%至1.5%的基金管理费。

言归正传，财富的积累，是需要时间和一点一滴逐渐累积起来的，很多时候欲速则不达。就好像很多人说投资基金得不到很好的回酬，不是好的投资工具。不过，我不把基金看成是投资的工具，我大多数时候都把基金看成是储蓄的工具。如果你看好某某区域的发展，就把该基金当每月储蓄来买，当作储一笔资金，反正银行的储蓄利率这么低了！有太多闲钱时，就买多一点；钱很紧时，可以不买。还有，不要太在意被扣除的佣金费，就当作回馈社会，捐出去了！

资本市场是没理性可言的！

自从美国股市在三月初的6500多点回升后，这两个月来牛气十足，一副打不死的样子，一路闯关直到昨晚的8500多点，猛升了30多巴仙！香港和新加坡股市，也经过一连串的攀升，从最低点算算，也录得近50％的涨幅。此轮反弹之力度，不可谓不强啊！

有时想想，真的不佩服炒家大户们也不行！可不是吗？在全球股市一片经济衰退中节节败退的当儿，在最低迷的时候，也就是人们对股市失去信心时，开始放出一些利好消息（和政府配合），逐步把整个局势扭转。散户不好的一点就是，在下跌的时候不敢做投资，却敢在股市起了一大半后，冒冒然进场追高。这一、两个星期，各国股市的成交量连创新高，大马股市今天就创下了约36亿股的成交量，新加坡股市也取得40多亿的成交量。

炒家的运作，可以使完全对市场没信心的散户，逐渐的被吸引，接着把资金投入股市里，以期捞得一笔。在我写这篇博文时，美股些许调整，跌了约90点。如果这一轮的底部反弹是真实的，美股在收市时，将会收窄跌幅以保持投资大众的市场信心。

目前大众就是因为持着全球经济或许已从底部开始复苏，而开始投资在股市中。

愿猪流感疫情赶快过去

在世界各国都在忙着应对金融危机所带来的经济衰退当儿，另一边厢墨西哥却爆发了猪流感疫情。据说这是一种结合人类的流感、禽流感和猪只流感的混合新流感病毒。在世界卫生组织还没搞清楚它是如何传播开来的当儿，到目前为止已经有80多人死亡。

无论如何，希望这种新流感，很快能制止下来。

（综合讯）世界卫生组织警告，墨美两国的猪流感疫情，已构成“具有国际影响的公共卫生紧急事态”，须全球加强监控。据世界卫生组织通报，近期美国、墨西哥出现人感染猪流感（Ａ／Ｈ１Ｎ１）疫情，两国共报告流感样病例超过1千例，80多人死亡。

只要有夢，人生必然精彩 Susan Boyle - Britains Got Talent.

一名其貌不揚，身材略嫌肥胖的47歲女人，憑著天籟般的歌聲，唱了一首世界經曲舞台劇“悲慘世界”的名曲“I dreamed a dream”（我曾有夢），震驚全世界。Susan Boyle（蘇珊‧波伊兒）不但成為一顆全球閃亮之星，她的際遇也燃亮了全球人民的希望，相信只要有夢，人生必然精彩。

蘇珊在節目中的演唱短片被上載到YouTube，頓時使她成為全世界最受注目的女性。在短短3天內，其短片點擊率不斷飆升，隨時有打破YouTube最高點擊率的紀錄。目前，YouTube最高紀錄是Judson Laipply的“Evolution of Dance”，點擊率達1億1800次。

至今，蘇珊演唱短片的點擊率已超過1億次，超越了美國總統奧巴馬就職演說的點擊率（1850萬次），以及布什在伊拉克被丟鞋一幕（3320萬次）。

关于Susan Boyle的一切，请按：苏珊大妈