ARA资产管理(ARA Asset Management)

屈指一算，我这十多年来买过不少好的公司股票，但问题是不会守住。我最常犯的毛病就是见一个爱一个，还定不了性。看会过去买过的公司股票，其中一间就是NTPM。至于NTPM的业务是什么，我懒得再重覆，请自己找回我以前的帖子。

这间公司在我几年前买的股价平均是33-34分。自从Lembaga Tabung Haji加入作为股东之后，在不间断的陆续买入该公司股票的支持下，股价从此一路向北。就算去年全球金融危机多么严重，也丝毫对它毫无影响。就这样上下起落直到今年初的50多分，还宣布分发4股送3股的红股。拆了红股后，股价回到了30分左右，不过在今年以来股市回升、大股东持续买入及业绩大好的带动下，今天会来到了45.5分的价位。

不过，很遗憾的是我在这只股只赚了三、四十多巴仙的回酬就卖掉了，如果留到现在才卖，不包括已派发的股息，单单股本回酬也已经超过100%了！不用怀疑，这个是长期投资在业务增长公司的好例子。

这些都是过往的事了，我还是那么的花心，不间断的在找我心目中会为它停留的公司股票。终于皇天不负有心人，让我通过REIT的公司-Fortune REIT和SUNTEC REIT，知道了它们的REIT manager- ARA Asset Management。

ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA集团”），是由集团总裁林惠璋先生和香港李嘉诚旗下的著名财团长江实业集团联手创立的，在同行中首个在新加坡交易所上市，目前除了在新加坡的2个上市公司之外17173，在香港和马来西亚也有上市。经过近年来的长足发展，ARA集团以强大的实力，良好的信誉获得了大量的资金，截止到2008年12月31日，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到85亿美元（约合123亿新元）。

　　ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等各个领域。

ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的>AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。其中一个投资基金就是ARA的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2008年12月以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高南京国际金融中心。

国际金融中心的总投资额将达到25亿元，“中心”面向全球招商引资，吸引更多的国际品牌级的金融机构进驻。理由是南京写字楼市场并不大，所以南京国际金融中心并不会与本土的开发商竞争。而且，为了保证“超甲级写字楼”的光彩，南京国际金融中心“只租不售”。

我会对ARA资产管理产生浓厚投资兴趣主要是因为它目前还处于成长期，未来发展的潜能很庞大。再说，它的盈利模式是我一路来很喜欢的，就是给予管理服务，收取管理费。让我举个例子，你只要看看大众信托如果壮大它的基金种类数量，通过给予基金持有人满意的投资回酬，来每年对所管理的基金资产收取特定巴仙比的管理费、表现费和其他费用。

目前，ARA资产管理所管理的资产总额才约123亿新元，相比CapitaLand Financial的约260亿新元资产，还有很多的进步空间。以ARA资产管理这一、两年分发的股息和目前的股价计算，股息回酬率大约7-8%。虽然这样的回酬率不错，不过我要的不只是这样的股息回酬率，我看好未来几年它的股息派发将会逐渐提高，主要随着它所管理的资产越来越大，收取的管理费越多的情况下。

希望ARA资产管理是能让我定下来的公司，也希望我没有看走眼，以后现金流是多是少，就看它派发的股息是多少了！

美少女股神王雅媛

早上在游览网页时，看到了一篇有关一位现年23岁的美少女-王雅媛。雅媛从小对股票市场有浓厚兴趣，从18岁开始投资股票，王雅媛不到两年时间已靠投资获利逾10万元。

看上去仍然还是“孩子气”的王雅媛可有着不一般的经历：2007年参加“香港-内地大学生模拟投资比赛”，时为香港中文大学学生的王雅媛用模拟100万资金投资港股，两个月获利20倍，将模拟股本增值至2087万元，赢得第一名，同时获得了“美少女股神”的称号。

3年后的王雅媛，已投身为证券业“持牌人士”，现任职于申银万国(香港)证券公司，负责港股销售经纪业务。从当年模拟大赛的冠军，到如今现实中的金融业人士，23岁的“美少女股神”有自己的一番心得。

在这篇访问中，有一段谈话我从很早之前就很认同的，那就是：年轻人别急着买房屋。不要误会，我不是说永远不要买房屋，只是不要太早买，因为买房屋的机会成本太大了！

且听听王雅媛怎么说：

年轻人别急着买楼

　　财道：你毕业后一直在香港租房子，为什么不考虑买楼呢？

　　王雅媛：香港的大学现在每年有越来越多的内地生毕业。毕业后留港工作，就需要租房子。租一套普通两室一厅60平方米的房子，大概要8000元左右。现在买房的按揭利率很低，房产中介纷纷打出“买便宜过租”的广告。

我租而不买，是因为只要付了三成首期，之后每个月的供款，可能跟租房子的价钱差不多。很多朋友都是这样的想法，因此身边有一些毕业两三年的朋友，打工累积了一点资本后，都蠢蠢欲动想要开始供楼。

我不太认同这样的理财计划。因为太年轻的时候买楼，供款期拖得长，付出的利息其实是相当惊人的。退一步讲，就算每月供款跟租楼差不多，你也需要解决首期的问题。对年轻人来说，这个原始资本的积累很难。大学刚毕业，辛辛苦苦都难储蓄到10万，而有了10万之后，50万、100万，就不会像当初那么难。如果你有了刚好付首期的资本就去买楼，又要从零开始积累。

原始资本的积累又很重要，越早计划你的财富管理，成功的机会也就越高。另外，年轻人是可以接受更高风险的投资。太早买楼，可能会抹煞了这段搏杀时期。过了10年20年，终于供完了一层楼，但是那时候家庭开支已经不少了。再加上人到中年，便会慢慢开始考虑退休生活的财务问题。投资上，接受风险的程度会慢慢转趋保守。理财不善，到了40多岁供完楼的时候，才发现手里只有一套房子，什么都没有。

理财是一项很专门的知识。不一定专业人士就会很擅长理财。比如医生、律师、明星，能赚很多钱，但不一定能将自己的财富打理好。就比如金融海啸中，很多在自己领域很出色的人士，可能不幸投资到accumulator、雷曼迷你债这些当初看不明白的风险产品。很多人有梦想，比如创业、环游世界，那就要达到财务自由。越早储蓄到一笔资金越好，应该用钱赚钱。

原文请按以下连接：

美少女股神王雅媛

简单理财三步走 经济独立不是梦

那么,如何才能实现掌握充备的资金？答案很简单———理财。而且,对于每个人尤其是年轻人来说,理财最重要的就在于坚持及讲究策略。

年轻人一般工作时间不久。相对而言,刚开始踏上工作岗位,大多数人的收入都比较低。但是,由于青春好动,许多人还是经常和同学、友人聚会玩乐,或者开始恋爱。如此,花销较大就成为必然。其实,从踏上工作岗位起,理财就应当是“进行式”了。正如理财专家所提示的,年轻人理财一开始并非以投资获利为重点,而是要以积累资金及经验为主导。“战略方针”就是三个字———“存、省、投”。

存:要求自己每个月雷打不动地从收入中提取一部分存入银行账户。一般宜提取收入的10%至20%。当然,存款要注意顺序,一定是先存再消费,切忌在每个月底消费完了再拿剩余的钱做存款,因为这样很容易让“存”之战略泡汤。

省:在每月固定储蓄和基本的生活支出之外,应尽量减少不必要的开销与浪费,从而可把节余下来的资金用于存款或其他投资。

投:即在刨除每月储蓄和必须消费之后的那部分资金,将之用于投资理财。比如购买保险、股票、基金等。
由于大部分刚工作不久的年轻人,短期内不存在结婚或者其他较大的资金花费,所以理财重在多学习理财知识,提高投资理财的能力,以积累实战经验。理财专建议,可将每月可用资本(除去固定存款和基本生活消费之外)的30%用于选择定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具;60%投资于风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融产品;10%则以活期储蓄的形式保证其流动性,以备不时之需。

总之,年轻人理财首先就要改变观念,切莫抱定“反正钱不够花,无需理财”的“歪理”。在改变以往一些不合理消费习惯的基础上,制定一个明确的理财计划,每月坚持将收入的一定比例进行投资。而且,时间就是理财的利器,尽管开始时投资数额较小,但长期坚持,终会发现时间带来的回报是巨大的。

转摘自ilm01

你认为经济转好了吗？

从三月份开始，在股市上扬、各家公司填补过低的仓库存货量后，金融与电子业也已经从谷底回升。各大购物商场的人流也依旧川流不息，是真的去购物或只是去逛逛避暑，就不得而知了！

虽然有种种的迹象显示经济的最坏时候已经过去，不过要期望经济像V型般复苏，我看是没这个可能。以往全球的经济增长，主要是靠美国民众的无节制消费来拉动。现在美国民众在经过次贷危机的打击下，购买能力已大幅下挫，很多民众还在为每月摊还房屋贷款而伤脑筋，尤其是那些失业的民众。再说，美国民众的储蓄率在这非常时期也逐步上升，显示了美国民众的谨慎心态。

亚洲很多国家的经济模式，还是以出口为导向的。国内消费只占国内生产总值的几十巴仙，不想美国的7成。还有，亚洲国家尤其是大中华地区，中国人一路来都秉承的储钱的美德，在短期内要扭转他们的消费习惯，是很困难的一件事。

所以，做好心理准备适应现在的经济状况，它可能会持续几年。。。