自从互联网在九十年代踏入各家各户后，对我们人类的日常生活起了很大的变化。每一样事物都有它好与坏的一面，就看我们如何驾驶它！话说回来，互联网的确大大缩减了人与人之间的距离，使联系方面无时间间隔，人们的办事效率也提高了！
现在，我们可以通过网上进行各种日常事务，如缴付帐单、户口之间的转账、进行投资交易等。这种种的便利，可以让我们不必花时间去排队缴帐单、往银行或投资银行奔走。不过，因为网上交易只是看到数目字在转来转去，如果把网络便利用在不对的地方，祸害是很大的。
今天看到一则社会新闻，说赌客通过地下赌球网站下注，由于网上下注没有接触到花花绿绿的钞票，赌徒很容易进入忘我的境界而一直下注，没有留意到涉及的数额大小，结果欠下巨额赌债。
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逾千狮城客下注 赌球网站每周吞百万
（新加坡22日讯）逾千名新加坡足球赌客，通过大马地下赌球网站下注，每周赌注额逾百万令吉！
据知，大马有多个类似的地下赌球网站，都是由一些与国际赌球卜基集团有关连的不法集团操作。不同的网站基地，分布在吉隆坡、新山及槟城等，应付不同地区足球赌客的需求。
一名知情者告诉记者，其中一个基地设在新山的赌球网站，每个周末都吸引逾千名新加坡赌徒通过网站投注，一些人每一场球赛下注额高达2万令吉。
他说，通过这个赌球网站，赌徒可下注全世界任何一个国家的赛事，从英超联赛、西甲、意甲、甚至本土、日本联赛及大马首要联赛等，也可下注。“网站提供的赔率会比市面上合法的赌球来得高，它不须要先付钱，而是一次过结帐，非常方便赌徒的资金周转。”
他说，新加坡赌徒须要通过朋友介绍，并得先到新山与该网站的负责人见面，才可以取得该网站的网址。“接着，每名赌徒都会获得一个登入的密码，接下来便可以通过网站下注。”他说，所有交易都是通过银行转帐服务进行，一般上一星期会有两天的结账日，分别是周四和周一。“赌徒须还清所有欠款，才可以继续下注，否则户头将被冻结，直到还清债务为止。”
他说，由于网上下注没有接触到花花绿绿的钞票，赌徒很容易进入忘我的境界而一直下注，没有留意到涉及的数额大小。因此，赌徒在结账日时的输赢都会介于2万至10万令吉，数额庞大。
27岁新加坡高级主管网上赌球，短短3天便欠下17万令吉赌债！但他赖账不还，网上赌球集团越堤追债，他竟恐吓要报警，由警方介入调查。
这名青年是在9月中，通过朋友在新山取得赌球网站的密码，他在首个结账日便赢了13万令吉，第2次便下得更凶，结果输了17万令吉。“但他竟然赖账不还，还在电话中挑战网站负责人，叫他们到新加坡来找他收，态度嚣张。”
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网络的便利，赌博行业没有可能不加以利用的，这个世界上形形色色的诱惑太多了，就看你如何去抵挡它。记住，赌博要的是运气，你没有可能永远的好运气。靠赌是不会有安乐茶饭吃，赌只会让人家破人亡。
所以，不要利用互联网便利来赌博，它会断送你美好的一生！
2009年9月22日星期二
网络便利，使用不当祸害无穷
2009年9月13日星期日
财富是一点一滴积累起来的，欲速则不达！
在人们的传统观念里，一间房屋可以说是许多人一生中重要的财富资产。很多人一生之中都为了房屋庸碌不停，认为不论有多么幸苦，为了拥有一个家怎么幸苦都是值得的。
房地产对很多人来说，是他一生中最重要的资产，这一点也不错。因为国家经济不断的增长，人们的收入不断的增加，加上通货膨胀的增长率比人们的收入还快，造成我们钱的价值越来越小。钱的贬值，造成物价不断的上升，当然这也包括了房地产的价值上升。房地产价格在经过时间的不断推进以及通膨的助威下，比爷爷爸爸那一代翻了几倍到几十倍不等。
很多人在毕业后出来工作不久，都希望能早点有自己的房子和汽车。拥有一辆汽车和一间房子，对很多人来说是理所当然的。不过，我不鼓励刚出来社会工作不久的社会新鲜人这么早拥有这两样东西。我不鼓励买汽车，因为汽车本来就是一件会随着时间贬值的物件。不过，如果你因为工作上的需要而必需使用到汽车，可以考虑二手汽车或价格较低的国产车，前提是不要花太多钱在汽车上。汽车只是一种交通工具，只要能把我们从一个地方运载到目的地就可以了。除非你很有钱，不然面子问题你没资格讲。
除了汽车外，我也不鼓励太早买房子。这是因为现在的房屋都很贵，单层排屋从10多万起、双层排屋则从20多万起跳，对一般人们来说都是一笔大数额，所以买房屋都免不了向银行抵押贷款，再分期付款10年到20多年不等。虽然说买房子是一项不错的投资，一来房子可自住、二来房子的价值会随着时间的流逝而增值。可是如果我们太早把钱投入在大额资本的物业里的话，我们将会错失了很多除房子以外的投资机会，这就是我们说的机会成本。这是因为在还房屋贷款的三、五年里，房子对供屋者而言是还没有价值的。如果这五年里有任何的投资机会，而你的房子又不能向银行融资，将会白白错失了赚钱的机会。这就是太早购买房子的机会成本。
我认为在35岁左右购买房子是蛮适合的时间，因为经过25岁至35岁这十年时间的工作赚钱、理财与投资，在约35岁时基本上财务状况已很稳健，投资回酬方面或多或少也有不错的被动收入。不用担心因为太迟买房子而房价会越来越贵，因为只要你在理财投资方面用点心，回报肯定比你早买房子还要多。
虽然房地产的稳定性和保值性很高，而且还可以向银行贷款做贡杠操作，不过我还是喜欢投资股票，把钱投资在自己看好的公司上。就因为房地产的稳定性和保值性，这就是为什么我看好在新加坡交易所挂牌的ARA Asset Management公司的原因了！
ARA Asset Management是一家在新加坡成立及上市的经营房地产投资的基金管理公司，由其总裁林惠璋和香港李嘉诚的长江实业集团联手创立，为后者的联属公司，目前长江实业持股比例为15.6%。截止到2008年底，ARA集团总资产价值逾85亿美元。
ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。ARA表示，旗下未上市的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2009年初时以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高办公兼零售商业大楼。ARA资产管理执行总裁林惠璋表示，对中国的中长期展望表示乐观，2009年将通过旗下基金在中国房地产投资逾100亿元人民币。
ARA资产管理公司的业务是通过管理上市的房地产信托基金、未上市的数个投资基金以及咨询服务等来赚取管理费和咨询费。ARA的盈利不但会随着所管理资产价值的不断增值而增加，而且也会随着不断增加的基金数目和基金价值而增加管理费收入。ARA资产管理公司目前正处于扩张期，管理层正不断在亚洲地区寻找具潜能的房地产投资机会。
2009年9月9日星期三
经济或已经以缓慢的步伐复苏
在全球政府这一年来数次的大数额振兴配套，调低利率大开水龙头的情况下，整体经济终于稳定下来。可是，在最初的阶段，除了看到各地股市不断上涨之外，实体经济却没有什么改善，说简单一点就是普通百姓一点也感受不到经济情况已没有恶化。
近一、两个月来，我工作的公司的销售额却稳健的回升，订单明显比低迷时期增加了不少，以致公司要员工加班来完成工作。这是经济情况逐渐好转的特征之一，当员工通过加班赚取额外的薪酬后，在经过几个月都这样的情况下，当人们觉得经济状况已稳定，就会渐渐的愿意做出消费，进而带动另一经济链的运转开来。
或许经济在完全复苏前会再次下挫，不过预料回调幅度不会很大。
2009年9月4日星期五
投资，简单就好！
在我涉及股市十多年来的经历，尤其是最近的投资方面的经验，让我更加确定及把握的说：只要看好一家公司的发展潜能，就逐步的累积持有。只要公司持续的扩张、营业额不断的提高、盈利也以同样的比例增加，就不必在意股价的变动。
之前，我总会三心两意，买卖交易频繁。这样不但回酬不丰厚，还烦心了很多。我的Senior老板说的没错，投资股票就如经营一间公司，需要经过不断的努力经营，长期才能看到丰盛的果实。扎实的财富根基，是需要时间累积的。
投资，简单就好！
2009年8月20日星期四
你有多花钱么？
如果你这几个月有看报章新闻，你会看到很多专家说哪国经济已触底，经济将做V型复苏。另一批则说消费力还很弱，经济的复苏力道非常脆弱。姑且不管哪一方的人马说的对，要了解现在的经济情况，只需向你身边的朋友了解他们的花钱状况，就可以了解经济的复苏力道了！
截至目前所看过的季度报告，很多做实体经济业务的公司营业额都有所下滑，不过盈利却有所增加，这很多不是因为生意毛利好，而是公司尽可能维持低储存货物量，进而减少原料资金。加上人力资源精简化，这样在销售额下滑的当儿，得以保持盈利。
目前，股市的大幅度上扬已过度反应了人们对于经济将V型复苏的期望。这世间的事物是循环不断的，有高就有低，低了过后就是高，就看你如何掌握其中的趋势。对于掌握趋势，我的能力还很差，还要很网上很多前辈多多学习。
现在的股市如果要玩几手的话，就只能玩短期。
15Malaysia.com
15Malaysia是一个短篇电影活动，由15个马来西亚导演创作的15部短片电影组成。这些电影探讨的不只是马来西亚的现今社会和政治课题，更招来了国内许多知名人物，包括演员、音乐家和政治领袖参与其盛。您可以把这些影片当成是由15个马来西亚人为马来西亚人民制作的超酷小电影。
欲观看15部短片电影，请按以下链接：
15Malaysia
大家先欣赏以下短片电影：巧克力
故事大纲一个沉静平实的故事，反映马来西亚人生活中面对着多方面的矛盾，即使生活并非处处如巧克力般甜美，日子还是得继续过下去。
2009年8月5日星期三
ARA资产管理公布业绩
ARA资产管理今天公布了非常出色的第二季度业绩，第二季度的营业额取得2055万新元，比较去年同期的1665万新元，上升了23%。净利方面，ARA录得1196万新元，比较同期的879万新元，增加了36%。
以半年的业绩来看，营业额方面共取得3848万新元，比较去年同期的3414万新元，上升了13%。净利方面，截至6月30日的净利共取得2202万新元，比较去年同期的1792万新元，上扬23%。
每股净利方面，半年共录得3.79分。公司宣布派发2009年度中期股息2.3分，股息将在8月18日除权，9月3日交付款项。
2009年7月29日星期三
休息是为了走更远的路！
今天的股市先起后跌，而我也在今天把我的ARA资产管理给卖了！虽然ARA应该会在下个星期公布派发股息，不过我还是把它卖出，因为我认为目前的股市有点高处不胜寒。
或许这个股市在跌几天后会继续上升，不过这不是我敢赚的钱，就让给那些愿承担更大风险的人吧！股市如果继续起的话，那笔钱是他们应得的。
从今天开始，我已准备好子弹等大象们经过。希望今年底以前能再次出击，达到我的预订资本目标！
2009年7月28日星期二
打算明天全面退出股市休息
中国股市的上升势头还是那么猛，可见散户的信心一旦被唤醒，就怎么挡也挡不了！不过，对此我倒觉得很不对劲。因为现在的中国股市和楼市的迅速上扬，不是由经济的基本面来支撑，而是大量的资金因为别的地方无利可图，进而涌到股市与楼市。
前天投机的微软机构，我在刚才把它给卖了，亏的100多新币。看来投机真的不适合我，以后还是少碰算了！如果今晚美股闭市时是横摆跌一点的话，明天我会找机会把我那占有过半资金的ARA资本管理卖了，因为我是个高处不胜寒的人。再说，留得青山在哪怕没柴烧呢，就当作休息一下！
2009年7月25日星期六
昨晚投机微软机构（Microsoft）
这一个星期的股市有点高处不胜寒，原本预计美股七月份的回调会到八千点以下。可现在道指八千点没跌破，不过却升破了九千点，我相信那些一直坚持股市会再有一轮更低点的人会大跌眼镜。
在21日（星期一），我暂时把我的Parkway股票卖了，也把我的大众中华基金转到了债券基金，让我的近一半资金暂时先上岸休息，再看局势的变化。不过，我还是保留我那占我过半资金的ARA资产管理的股票，一来它还上不多，二来因为现在全球各国政府在加印钞票拯救经济，所以资产会跟着膨胀。目前，中国政府的振兴经济的资本，有很大部分不是进入实业经济体，而是流向房产和股市，这可以在不断上升的中国股市中看到。现在中国散户的信心正渐渐恢复，这个时候也是高处不胜寒的阶段。上海综指从低点算起到目前的近3400点，已上升超过100%，所以说股市有时不能以理性来看待的。
昨晚，微软机构的股价因为第四季度的业绩下滑29%，使到股价在开市前已下跌7-8%，开市后不久更一度下跌超过10%，最低作价22.81美元，比上一个闭市价25.56美元，猛跌2.75美元。微软机构的业绩20多年来都稳健上升，2009年财政年度还是头一遭下跌。这些年来，它不断面对来自谷歌（Google）各方面的挑战，最新的挑战是谷歌将在今年底推出网络版的操作系统。
尽管微软现在的业绩或许会逊色了点，不过我相信以微软管理层的管理经验，会把目前的局势扭转的。十月份推出的Windows 7操作系统，或许能为微软挽回多少颜面。
er...你们或许会问，都说投机微软了，还管怎么多它的资讯做什么？虽然说买入微软投机是短期的，不过在买入一间公司的股票之前，我们也要去了解公司的目前状况，这样出战投机才能有获胜的机会。就这样，我在23.22美元的价位，买入了微软机构的股票。因为我买的股数不多，所以只要在股价23.50美元以上的价位卖出就有赚钱了！昨晚闭市时，微软的股价已回升到23.45美元的价位，闭市后的交易价则是23.53美元。
不要以为我是为了投机而投机，我是因为有持票能力才敢进场买入微软股票的。所以，如果微软股价在下个星期一回弹一美元，我将会毫不犹豫的卖出套利，因为我的目标价是24.30美元左右。
2009年7月17日星期五
2009年7月16日星期四
再不起价沒德士服务!???
有时想想，身为大马人其实也不赖，至少我们每天在一天的辛苦工作后，茶余饭后的时候还有那聊不完的话题，这可要谢谢我们那些有时讲话“不用过滤”的大人们！
今天在阅读报章新闻时，看到了一则对普罗大众不好的消息，那就是公共交通又要起价了！
納茲里：民眾可承擔‧再不起價沒德士服務
吉隆坡）首相署部長拿督斯里納茲里表示，政府是在考慮各種因素及業者要求下，經過長時間研究後決定調整8種公共交通的車資。他以德士新收費率為例指出，德士業在過去4年來不曾漲價，這次漲價屬合理。他擔心政府不再允許調漲德士收費的話，德士服務將在市面上消失。
他今日（週四，7月16日）出席德士執照頒發儀式後在新聞發佈會上，公佈8種公共交通新車資詳情。針對德士漲價是否加重人民負擔，納茲里說，根據調查顯示，大多數選擇搭乘德士的民眾，一般上都可以承擔新收費率，因此，政府不擔心有關問題。他強調，如果民眾無法承擔已漲價德士費，他們可以選擇其他公共交通作為代步工具。
请注意红色的那句话，那是什么歪道理！一项服务是不会在市面上消失的，在自由竞争的环境里，当经营该服务的商家在价格无法调高的情况下，将会展开一轮又一轮的削减营运成本、淘汰无竞争力的，从而使经营者取得盈利，而价格又能保持或更低。
但大马一些服务领域因为某某关系，在缺乏竞争性架构下营运的情况下，经营业者可以不必为盈利伤脑筋。没钱赚？好的，某某方在经过详细考虑及各项数据的比较下（比如有五年没调高价格、我们的价格比起邻国还是很便宜的），普罗大众又得承担无谓的负担。
没有邻国所拥有的竞争力架构，你认为1新元兑换RM2.45是因为马币被低估的缘故吗？当你把钱花在没有生产性质的东西时，你就会明白那是怎么回事了！
2009年7月9日星期四
大马，可能永远都是新加坡的绿叶？
最近在马币对美元走软，而另一边新元对美元趋稳的情况下，一新元对换马币已到了2.44。一个国家的汇率走弱有很多因素，可以是政府为了出口贸易，而故意压低马币。也可能是国家的经济基础不如人家，外资宁愿把资金投资在别国。也可能是行政上的繁文缛节，上政府机关走一趟，回来时裤带已破了两个洞。
随便你找什么因素，这些“因”都是造成现在的“果”的原因。大马怎么说都是天然资源丰富的国家，要石油有石油，要棕油有棕油，可偏偏马币的“价值”却是这么低。在这个世界多数的国家里，你只会听到、看到多数民族扶持少数民族，可大马却是倒转过来运作，这个世界第一应该没有国家跟我们抢了吧？！
没错，当有人还在弱小时，需要别人扶持是常理。可假如扶持了几十年，结果还是一样的话，就是有再多的天然资源，也不足够广大的人民分享。另一方面，当我们觉得样样不如别人时，筑起自我保护的城墙也是常理，可如果死脑筋的抱住渐渐缩小的三块蛋糕，最终的结果将是全部人都会有挨饿的一天。与其这样，何不放开胸怀，齐力把蛋糕做大，那样哪怕是一块蛋糕都比三块的还大。
我不懂哪三块蛋糕够不够多数民族填饱肚子，不过我们都知道有不少人却吃得饱饱的。像我们这些平民，睡觉只需一处地方一张床。不过有一些达官贵人则天天不同房，今天睡东房，明天睡西房，后天睡南房，房屋的规模连一国之首都自叹不如。
不说这些茶余饭后的事情了，要听更动听的故事，请自己花一杯咖啡的钱坐在咖啡店慢慢听吧！有时我觉得住在大马一定要懂得十八般武艺，我们可能没人家这么会吃，屋子的篱笆也没有人家的高和贵（听说最近有一位基哥的住家篱笆就做了几十万马币）。还有，也许你家的菜刀不如不请自来的某某人长，不过你无论如何都要学会保护自己，因为皇气往往都会如电影情节那样姗姗来迟。
不要误会，我以上所说的是我个人的认知，大马还是很可爱的国家，我永远会居住在这个国家，因为我是马来西亚人。只不过要在大马生活，你要学会简单生活的哲学，就算你几有财产也要学会谦虚，炫耀不得！如果简单生活还是让你觉得没有安全感，就阿Q一下，姑且相信我们一位政客惊人的一句话：“我们的国家还是很安全的，至少不会像巴基斯坦那样，半夜睡觉会被炸死！”
所以，假如大马的国家发展模式还是照之前几十年那样的进行的话，我能说的是把你在新加坡工作存到的钱，投资在新加坡，那你以后每年单单拿股息回大马都够你生活了！在可以预见的未来，新元兑换马币只会越兑换越多，如果大马的情况还是这样的话！
2009年6月29日星期一
ARA资产管理(ARA Asset Management)
屈指一算，我这十多年来买过不少好的公司股票，但问题是不会守住。我最常犯的毛病就是见一个爱一个，还定不了性。看会过去买过的公司股票，其中一间就是NTPM。至于NTPM的业务是什么，我懒得再重覆，请自己找回我以前的帖子。
这间公司在我几年前买的股价平均是33-34分。自从Lembaga Tabung Haji加入作为股东之后，在不间断的陆续买入该公司股票的支持下，股价从此一路向北。就算去年全球金融危机多么严重，也丝毫对它毫无影响。就这样上下起落直到今年初的50多分，还宣布分发4股送3股的红股。拆了红股后，股价回到了30分左右，不过在今年以来股市回升、大股东持续买入及业绩大好的带动下，今天会来到了45.5分的价位。
不过，很遗憾的是我在这只股只赚了三、四十多巴仙的回酬就卖掉了，如果留到现在才卖，不包括已派发的股息，单单股本回酬也已经超过100%了！不用怀疑，这个是长期投资在业务增长公司的好例子。
这些都是过往的事了，我还是那么的花心，不间断的在找我心目中会为它停留的公司股票。终于皇天不负有心人，让我通过REIT的公司-Fortune REIT和SUNTEC REIT，知道了它们的REIT manager- ARA Asset Management。
ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA集团”），是由集团总裁林惠璋先生和香港李嘉诚旗下的著名财团长江实业集团联手创立的，在同行中首个在新加坡交易所上市，目前除了在新加坡的2个上市公司之外17173，在香港和马来西亚也有上市。经过近年来的长足发展，ARA集团以强大的实力，良好的信誉获得了大量的资金，截止到2008年12月31日，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到85亿美元（约合123亿新元）。
ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等各个领域。
ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的>AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。其中一个投资基金就是ARA的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2008年12月以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高南京国际金融中心。
国际金融中心的总投资额将达到25亿元，“中心”面向全球招商引资，吸引更多的国际品牌级的金融机构进驻。理由是南京写字楼市场并不大，所以南京国际金融中心并不会与本土的开发商竞争。而且，为了保证“超甲级写字楼”的光彩，南京国际金融中心“只租不售”。
我会对ARA资产管理产生浓厚投资兴趣主要是因为它目前还处于成长期，未来发展的潜能很庞大。再说，它的盈利模式是我一路来很喜欢的，就是给予管理服务，收取管理费。让我举个例子，你只要看看大众信托如果壮大它的基金种类数量，通过给予基金持有人满意的投资回酬，来每年对所管理的基金资产收取特定巴仙比的管理费、表现费和其他费用。
目前，ARA资产管理所管理的资产总额才约123亿新元，相比CapitaLand Financial的约260亿新元资产，还有很多的进步空间。以ARA资产管理这一、两年分发的股息和目前的股价计算，股息回酬率大约7-8%。虽然这样的回酬率不错，不过我要的不只是这样的股息回酬率，我看好未来几年它的股息派发将会逐渐提高，主要随着它所管理的资产越来越大，收取的管理费越多的情况下。
希望ARA资产管理是能让我定下来的公司，也希望我没有看走眼，以后现金流是多是少，就看它派发的股息是多少了！
2009年6月23日星期二
美少女股神王雅媛
早上在游览网页时，看到了一篇有关一位现年23岁的美少女-王雅媛。雅媛从小对股票市场有浓厚兴趣，从18岁开始投资股票，王雅媛不到两年时间已靠投资获利逾10万元。
看上去仍然还是“孩子气”的王雅媛可有着不一般的经历：2007年参加“香港-内地大学生模拟投资比赛”，时为香港中文大学学生的王雅媛用模拟100万资金投资港股，两个月获利20倍，将模拟股本增值至2087万元，赢得第一名，同时获得了“美少女股神”的称号。
3年后的王雅媛，已投身为证券业“持牌人士”，现任职于申银万国(香港)证券公司，负责港股销售经纪业务。从当年模拟大赛的冠军，到如今现实中的金融业人士，23岁的“美少女股神”有自己的一番心得。
在这篇访问中，有一段谈话我从很早之前就很认同的，那就是：年轻人别急着买房屋。不要误会，我不是说永远不要买房屋，只是不要太早买，因为买房屋的机会成本太大了！
且听听王雅媛怎么说：
年轻人别急着买楼
财道：你毕业后一直在香港租房子，为什么不考虑买楼呢？
王雅媛：香港的大学现在每年有越来越多的内地生毕业。毕业后留港工作，就需要租房子。租一套普通两室一厅60平方米的房子，大概要8000元左右。现在买房的按揭利率很低，房产中介纷纷打出“买便宜过租”的广告。
我租而不买，是因为只要付了三成首期，之后每个月的供款，可能跟租房子的价钱差不多。很多朋友都是这样的想法，因此身边有一些毕业两三年的朋友，打工累积了一点资本后，都蠢蠢欲动想要开始供楼。
我不太认同这样的理财计划。因为太年轻的时候买楼，供款期拖得长，付出的利息其实是相当惊人的。退一步讲，就算每月供款跟租楼差不多，你也需要解决首期的问题。对年轻人来说，这个原始资本的积累很难。大学刚毕业，辛辛苦苦都难储蓄到10万，而有了10万之后，50万、100万，就不会像当初那么难。如果你有了刚好付首期的资本就去买楼，又要从零开始积累。
原始资本的积累又很重要，越早计划你的财富管理，成功的机会也就越高。另外，年轻人是可以接受更高风险的投资。太早买楼，可能会抹煞了这段搏杀时期。过了10年20年，终于供完了一层楼，但是那时候家庭开支已经不少了。再加上人到中年，便会慢慢开始考虑退休生活的财务问题。投资上，接受风险的程度会慢慢转趋保守。理财不善，到了40多岁供完楼的时候，才发现手里只有一套房子，什么都没有。
理财是一项很专门的知识。不一定专业人士就会很擅长理财。比如医生、律师、明星，能赚很多钱，但不一定能将自己的财富打理好。就比如金融海啸中，很多在自己领域很出色的人士，可能不幸投资到accumulator、雷曼迷你债这些当初看不明白的风险产品。很多人有梦想，比如创业、环游世界，那就要达到财务自由。越早储蓄到一笔资金越好，应该用钱赚钱。
原文请按以下连接：
美少女股神王雅媛
2009年6月13日星期六
简单理财三步走 经济独立不是梦
那么,如何才能实现掌握充备的资金？答案很简单———理财。而且,对于每个人尤其是年轻人来说,理财最重要的就在于坚持及讲究策略。
年轻人一般工作时间不久。相对而言,刚开始踏上工作岗位,大多数人的收入都比较低。但是,由于青春好动,许多人还是经常和同学、友人聚会玩乐,或者开始恋爱。如此,花销较大就成为必然。其实,从踏上工作岗位起,理财就应当是“进行式”了。正如理财专家所提示的,年轻人理财一开始并非以投资获利为重点,而是要以积累资金及经验为主导。“战略方针”就是三个字———“存、省、投”。
存:要求自己每个月雷打不动地从收入中提取一部分存入银行账户。一般宜提取收入的10%至20%。当然,存款要注意顺序,一定是先存再消费,切忌在每个月底消费完了再拿剩余的钱做存款,因为这样很容易让“存”之战略泡汤。
省:在每月固定储蓄和基本的生活支出之外,应尽量减少不必要的开销与浪费,从而可把节余下来的资金用于存款或其他投资。
投:即在刨除每月储蓄和必须消费之后的那部分资金,将之用于投资理财。比如购买保险、股票、基金等。
由于大部分刚工作不久的年轻人,短期内不存在结婚或者其他较大的资金花费,所以理财重在多学习理财知识,提高投资理财的能力,以积累实战经验。理财专建议,可将每月可用资本(除去固定存款和基本生活消费之外)的30%用于选择定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具;60%投资于风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融产品;10%则以活期储蓄的形式保证其流动性,以备不时之需。
总之,年轻人理财首先就要改变观念,切莫抱定“反正钱不够花,无需理财”的“歪理”。在改变以往一些不合理消费习惯的基础上,制定一个明确的理财计划,每月坚持将收入的一定比例进行投资。而且,时间就是理财的利器,尽管开始时投资数额较小,但长期坚持,终会发现时间带来的回报是巨大的。
转摘自ilm01
2009年6月7日星期日
你认为经济转好了吗？
从三月份开始，在股市上扬、各家公司填补过低的仓库存货量后，金融与电子业也已经从谷底回升。各大购物商场的人流也依旧川流不息，是真的去购物或只是去逛逛避暑，就不得而知了！
虽然有种种的迹象显示经济的最坏时候已经过去，不过要期望经济像V型般复苏，我看是没这个可能。以往全球的经济增长，主要是靠美国民众的无节制消费来拉动。现在美国民众在经过次贷危机的打击下，购买能力已大幅下挫，很多民众还在为每月摊还房屋贷款而伤脑筋，尤其是那些失业的民众。再说，美国民众的储蓄率在这非常时期也逐步上升，显示了美国民众的谨慎心态。
亚洲很多国家的经济模式，还是以出口为导向的。国内消费只占国内生产总值的几十巴仙，不想美国的7成。还有，亚洲国家尤其是大中华地区，中国人一路来都秉承的储钱的美德，在短期内要扭转他们的消费习惯，是很困难的一件事。
所以，做好心理准备适应现在的经济状况，它可能会持续几年。。。
2009年5月19日星期二
你猜得到下期万字、多多号码开什么？
有时，我不得不佩服万字或多多的发烧友。连要买万字或多多，都可以去翻查历来开过的号码，然后做功课，研究几组下期可能会中奖的号码，你说能不佩服吗？
对我来说，如此研究法真的是很不可思议。就拿万字来说，整整一万个号码，每期开出的就23组号码。如果你每一组号码下注一元，给你中玩23组号码，奖金总共才6、7千元，还要倒贴3千多元，根本就是赔本生意。万字开彩是随机的（你也可以说由开彩公司控制），是没有历史可以翻查的。你刚好买，不久就中奖，那都是巧合，不要以为你真的能料‘字’如神。
在新加坡这儿，黑市的地下场有收多多的字。据我所知，多多开彩的号码是6个，而黑市就这么收多多的投注，就是5元买两个号码，如果这两个号码在开彩的6个之中，就可以获得2百多元。除了2个号码的，黑市也有收中3个号码的，当然奖金更高。就因为有这种玩法，所以我工作的公司里，有很多员工在开彩日的前一天，个个都很勤劳在做功课--估那个号码会开。虽然在49个号码里，猜中两个号码的几率很高，不过如果长期计算下去，你是斗不过收注者的幕后数学精英的。
这个社会里，真的有太多老百姓想借着中万字或多多奖金来实现梦想里的事物。可当你回过头看看，这个社会又有多少人是靠中奖起家的？财富是一点一滴累积的，只有这样你才会去珍惜它。你想想，你用汗水赚回来的钱，你在花费时会再三思考，而轻易获得的横财则会不经意的这样花了！这是因为在人的思想里，虽然这两类的钱都是自己的钱，不过我们的思想却早已给了它们标签。
如果你去问那些有买万字或多多的人，每个月在这方面的下注额是多少，你就可知道为什么博彩公司每年的财政年度都录得亿亿声的盈利，还拿去做善事。而投注者获得的，除了是开彩前的那份希望外，银行户口还是空空如也！
所以，我有时也会向那些买万字或多多很凶的人说，与其一直把钱把钱往博彩公司口袋送，倒不如每个月把这些钱拿去买基金，可能回酬率不会很高，不过可以肯定的是，十年二十年后你将会有一笔数额可观的款项。马来文有句谚语说得好：Sedikit-dikit, lama-lama jadi Bukit。没错，每个月的一点一滴，会成为日后的一座山。财富累积的路程是平淡无奇的，很多人走不久就闷死了！
理财投资很简单，就以简单方式进行，不要复杂化了！
2009年5月18日星期一
老板每天做些什么？
老板有很多种，其中一种是白手起家的老板。这类型的老板读的书不多，做生意靠的是刻苦耐劳、讲信用。而另一种是之前那类的第二代，这类的老板，有一些还保持老爸的作风，不过很多的则是不学无术。唉，老板的种类太多了，你的老板是哪一类？
以下的连接，列明老板要做的五件事：
▀ 老板每天做些什么？
2009年5月17日星期日
财务自由之路是急不来的
不懂是不是年纪越来越大了，眼看再过两年就三张没得找了！其实，经过去年的美国次贷金融危机，全球股市大幅下挫后，我也改变了我的投资策略，就是投资有股息收入的股票。结果，今年初时，我在研究新闻资料时，看到了产业投资信托的股息回酬率很高，因为股价大幅下跌的缘故。
就如我当时第一批买进置富产业信托（Fortune REIT）时，它的股价才HKD$1.74。以一年派发的约HKD$0.34来计算，单单股息回酬率就近20%。这支股我过后在两块一毛多的价位有进一些，在两块四毛的价位也进了一些。在持股的期间，置富产托还派发了一次每股18毛多港币的股息。
我买这支股的时机可以说很对，不过就是不会守住，做长期投资。在这一、两个月的回弹上升时，我以平均2.5x港元的价位全部卖出了！其实，以我当时的买入股数与成本计算，如果我就这么长期持票，每年的股息就会有4千多令吉，是很好的现金流。
虽然在置富产托的投资回酬率也有约26%（包括股息），不过以现在的股价HKD$3.30，就可以明了买在对的价位，然后长期投资获取资本增长和现金流的好处了！没错，我当初是想投资在有派发丰厚股息的股项，不过后来我会把置富卖了，改而买进百汇控股（Parkway Holdings），是因为我觉得我目前的资本还不多，我更需要的是资本的成长。如果你有一百万的资本，我可以告诉你不用想太多，买入置富产托每年收股息就对了。
不过，我现在更加注重的是资本增长。我会选择投资在百汇控股是因为百汇控股自从和大马国民投资（Khazanah）成立一间联营公司，Pantai Irama后，海外营收正以两位数增长。目前百汇控股正在资本大量支出的时候，主要是因为它正在建筑新的Hospital at Novena。这间医院的地段，是百汇控股在2008年初，通过子公司以新元12亿多投得。预计此Novena Hospital会在2011年落成，建筑费介于3亿至5亿新元。
经管我追求的是资本增长，不过我并没有把全部的资本全部都投资在百汇控股。虽然不是全部，不过百汇控股是我的投资组合里重要的成员，占了组合资本的六成多。话说回来，虽然我要的是资本增长，不过我心里头，还是想有些收入型的股项，让我有些现金流入。就因为这个缘故，我买了些ARA Asset Management。
ARA Asset Management是一间资产管理公司。主要业务为负责管理产业投资信托如Fortune REIT、SuntecREIT、Prosperity REIT和AmFirst REIT。还有私人基金如ARA Asia Dragon Fund、AIFEREF、ARA Asian Asset Income Fund等，收取管理费。以目前的股价和所派发的股息，股息回酬率约有8%-9%。
ARA资产管理公司目前所管理的资产价值约120亿新元。我会看上这间公司是因为它未来的增长潜能，其中一点是它是长江控股旗下的子公司，背景方面可以放心。再说，资产管理公司的收入，会逐渐随着所管理基金数目的增加而成长。就如大众信托基金（Public Mutual）那样，由当初成立时的几个基金，一路来不断推出针对不同领域的债券、平衡、股票型基金，达到了目前近百种的基金类型，每年收取介于0，25%至1.5%的基金管理费。
言归正传，财富的积累，是需要时间和一点一滴逐渐累积起来的，很多时候欲速则不达。就好像很多人说投资基金得不到很好的回酬，不是好的投资工具。不过，我不把基金看成是投资的工具，我大多数时候都把基金看成是储蓄的工具。如果你看好某某区域的发展，就把该基金当每月储蓄来买，当作储一笔资金，反正银行的储蓄利率这么低了！有太多闲钱时，就买多一点；钱很紧时，可以不买。还有，不要太在意被扣除的佣金费，就当作回馈社会，捐出去了！
