ARA资产管理(ARA Asset Management)

屈指一算，我这十多年来买过不少好的公司股票，但问题是不会守住。我最常犯的毛病就是见一个爱一个，还定不了性。看会过去买过的公司股票，其中一间就是NTPM。至于NTPM的业务是什么，我懒得再重覆，请自己找回我以前的帖子。

这间公司在我几年前买的股价平均是33-34分。自从Lembaga Tabung Haji加入作为股东之后，在不间断的陆续买入该公司股票的支持下，股价从此一路向北。就算去年全球金融危机多么严重，也丝毫对它毫无影响。就这样上下起落直到今年初的50多分，还宣布分发4股送3股的红股。拆了红股后，股价回到了30分左右，不过在今年以来股市回升、大股东持续买入及业绩大好的带动下，今天会来到了45.5分的价位。

不过，很遗憾的是我在这只股只赚了三、四十多巴仙的回酬就卖掉了，如果留到现在才卖，不包括已派发的股息，单单股本回酬也已经超过100%了！不用怀疑，这个是长期投资在业务增长公司的好例子。

这些都是过往的事了，我还是那么的花心，不间断的在找我心目中会为它停留的公司股票。终于皇天不负有心人，让我通过REIT的公司-Fortune REIT和SUNTEC REIT，知道了它们的REIT manager- ARA Asset Management。

ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA集团”），是由集团总裁林惠璋先生和香港李嘉诚旗下的著名财团长江实业集团联手创立的，在同行中首个在新加坡交易所上市，目前除了在新加坡的2个上市公司之外17173，在香港和马来西亚也有上市。经过近年来的长足发展，ARA集团以强大的实力，良好的信誉获得了大量的资金，截止到2008年12月31日，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到85亿美元（约合123亿新元）。

　　ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等各个领域。

ARA管理着四个上市交易房地产信托基金，包括在新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的>AmFIRST REIT 。它还有数个未上市的投资基金。其中一个投资基金就是ARA的旗舰基金——亚腾基金（Asia Dragon Fund），拥有逾10亿美元资金可用于投资。该基金在2008年12月以大约3亿4000万新元，购置了位于中国南京的一个51层高南京国际金融中心。

国际金融中心的总投资额将达到25亿元，“中心”面向全球招商引资，吸引更多的国际品牌级的金融机构进驻。理由是南京写字楼市场并不大，所以南京国际金融中心并不会与本土的开发商竞争。而且，为了保证“超甲级写字楼”的光彩，南京国际金融中心“只租不售”。

我会对ARA资产管理产生浓厚投资兴趣主要是因为它目前还处于成长期，未来发展的潜能很庞大。再说，它的盈利模式是我一路来很喜欢的，就是给予管理服务，收取管理费。让我举个例子，你只要看看大众信托如果壮大它的基金种类数量，通过给予基金持有人满意的投资回酬，来每年对所管理的基金资产收取特定巴仙比的管理费、表现费和其他费用。

目前，ARA资产管理所管理的资产总额才约123亿新元，相比CapitaLand Financial的约260亿新元资产，还有很多的进步空间。以ARA资产管理这一、两年分发的股息和目前的股价计算，股息回酬率大约7-8%。虽然这样的回酬率不错，不过我要的不只是这样的股息回酬率，我看好未来几年它的股息派发将会逐渐提高，主要随着它所管理的资产越来越大，收取的管理费越多的情况下。

希望ARA资产管理是能让我定下来的公司，也希望我没有看走眼，以后现金流是多是少，就看它派发的股息是多少了！

美少女股神王雅媛

早上在游览网页时，看到了一篇有关一位现年23岁的美少女-王雅媛。雅媛从小对股票市场有浓厚兴趣，从18岁开始投资股票，王雅媛不到两年时间已靠投资获利逾10万元。

看上去仍然还是“孩子气”的王雅媛可有着不一般的经历：2007年参加“香港-内地大学生模拟投资比赛”，时为香港中文大学学生的王雅媛用模拟100万资金投资港股，两个月获利20倍，将模拟股本增值至2087万元，赢得第一名，同时获得了“美少女股神”的称号。

3年后的王雅媛，已投身为证券业“持牌人士”，现任职于申银万国(香港)证券公司，负责港股销售经纪业务。从当年模拟大赛的冠军，到如今现实中的金融业人士，23岁的“美少女股神”有自己的一番心得。

在这篇访问中，有一段谈话我从很早之前就很认同的，那就是：年轻人别急着买房屋。不要误会，我不是说永远不要买房屋，只是不要太早买，因为买房屋的机会成本太大了！

且听听王雅媛怎么说：

年轻人别急着买楼

　　财道：你毕业后一直在香港租房子，为什么不考虑买楼呢？

　　王雅媛：香港的大学现在每年有越来越多的内地生毕业。毕业后留港工作，就需要租房子。租一套普通两室一厅60平方米的房子，大概要8000元左右。现在买房的按揭利率很低，房产中介纷纷打出“买便宜过租”的广告。

我租而不买，是因为只要付了三成首期，之后每个月的供款，可能跟租房子的价钱差不多。很多朋友都是这样的想法，因此身边有一些毕业两三年的朋友，打工累积了一点资本后，都蠢蠢欲动想要开始供楼。

我不太认同这样的理财计划。因为太年轻的时候买楼，供款期拖得长，付出的利息其实是相当惊人的。退一步讲，就算每月供款跟租楼差不多，你也需要解决首期的问题。对年轻人来说，这个原始资本的积累很难。大学刚毕业，辛辛苦苦都难储蓄到10万，而有了10万之后，50万、100万，就不会像当初那么难。如果你有了刚好付首期的资本就去买楼，又要从零开始积累。

原始资本的积累又很重要，越早计划你的财富管理，成功的机会也就越高。另外，年轻人是可以接受更高风险的投资。太早买楼，可能会抹煞了这段搏杀时期。过了10年20年，终于供完了一层楼，但是那时候家庭开支已经不少了。再加上人到中年，便会慢慢开始考虑退休生活的财务问题。投资上，接受风险的程度会慢慢转趋保守。理财不善，到了40多岁供完楼的时候，才发现手里只有一套房子，什么都没有。

理财是一项很专门的知识。不一定专业人士就会很擅长理财。比如医生、律师、明星，能赚很多钱，但不一定能将自己的财富打理好。就比如金融海啸中，很多在自己领域很出色的人士，可能不幸投资到accumulator、雷曼迷你债这些当初看不明白的风险产品。很多人有梦想，比如创业、环游世界，那就要达到财务自由。越早储蓄到一笔资金越好，应该用钱赚钱。

原文请按以下连接：

美少女股神王雅媛

简单理财三步走 经济独立不是梦

那么,如何才能实现掌握充备的资金？答案很简单———理财。而且,对于每个人尤其是年轻人来说,理财最重要的就在于坚持及讲究策略。

年轻人一般工作时间不久。相对而言,刚开始踏上工作岗位,大多数人的收入都比较低。但是,由于青春好动,许多人还是经常和同学、友人聚会玩乐,或者开始恋爱。如此,花销较大就成为必然。其实,从踏上工作岗位起,理财就应当是“进行式”了。正如理财专家所提示的,年轻人理财一开始并非以投资获利为重点,而是要以积累资金及经验为主导。“战略方针”就是三个字———“存、省、投”。

存:要求自己每个月雷打不动地从收入中提取一部分存入银行账户。一般宜提取收入的10%至20%。当然,存款要注意顺序,一定是先存再消费,切忌在每个月底消费完了再拿剩余的钱做存款,因为这样很容易让“存”之战略泡汤。

省:在每月固定储蓄和基本的生活支出之外,应尽量减少不必要的开销与浪费,从而可把节余下来的资金用于存款或其他投资。

投:即在刨除每月储蓄和必须消费之后的那部分资金,将之用于投资理财。比如购买保险、股票、基金等。
由于大部分刚工作不久的年轻人,短期内不存在结婚或者其他较大的资金花费,所以理财重在多学习理财知识,提高投资理财的能力,以积累实战经验。理财专建议,可将每月可用资本(除去固定存款和基本生活消费之外)的30%用于选择定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具;60%投资于风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融产品;10%则以活期储蓄的形式保证其流动性,以备不时之需。

总之,年轻人理财首先就要改变观念,切莫抱定“反正钱不够花,无需理财”的“歪理”。在改变以往一些不合理消费习惯的基础上,制定一个明确的理财计划,每月坚持将收入的一定比例进行投资。而且,时间就是理财的利器,尽管开始时投资数额较小,但长期坚持,终会发现时间带来的回报是巨大的。

转摘自ilm01

你认为经济转好了吗？

从三月份开始，在股市上扬、各家公司填补过低的仓库存货量后，金融与电子业也已经从谷底回升。各大购物商场的人流也依旧川流不息，是真的去购物或只是去逛逛避暑，就不得而知了！

虽然有种种的迹象显示经济的最坏时候已经过去，不过要期望经济像V型般复苏，我看是没这个可能。以往全球的经济增长，主要是靠美国民众的无节制消费来拉动。现在美国民众在经过次贷危机的打击下，购买能力已大幅下挫，很多民众还在为每月摊还房屋贷款而伤脑筋，尤其是那些失业的民众。再说，美国民众的储蓄率在这非常时期也逐步上升，显示了美国民众的谨慎心态。

亚洲很多国家的经济模式，还是以出口为导向的。国内消费只占国内生产总值的几十巴仙，不想美国的7成。还有，亚洲国家尤其是大中华地区，中国人一路来都秉承的储钱的美德，在短期内要扭转他们的消费习惯，是很困难的一件事。

所以，做好心理准备适应现在的经济状况，它可能会持续几年。。。

你猜得到下期万字、多多号码开什么？

有时，我不得不佩服万字或多多的发烧友。连要买万字或多多，都可以去翻查历来开过的号码，然后做功课，研究几组下期可能会中奖的号码，你说能不佩服吗？

对我来说，如此研究法真的是很不可思议。就拿万字来说，整整一万个号码，每期开出的就23组号码。如果你每一组号码下注一元，给你中玩23组号码，奖金总共才6、7千元，还要倒贴3千多元，根本就是赔本生意。万字开彩是随机的（你也可以说由开彩公司控制），是没有历史可以翻查的。你刚好买，不久就中奖，那都是巧合，不要以为你真的能料‘字’如神。

在新加坡这儿，黑市的地下场有收多多的字。据我所知，多多开彩的号码是6个，而黑市就这么收多多的投注，就是5元买两个号码，如果这两个号码在开彩的6个之中，就可以获得2百多元。除了2个号码的，黑市也有收中3个号码的，当然奖金更高。就因为有这种玩法，所以我工作的公司里，有很多员工在开彩日的前一天，个个都很勤劳在做功课--估那个号码会开。虽然在49个号码里，猜中两个号码的几率很高，不过如果长期计算下去，你是斗不过收注者的幕后数学精英的。

这个社会里，真的有太多老百姓想借着中万字或多多奖金来实现梦想里的事物。可当你回过头看看，这个社会又有多少人是靠中奖起家的？财富是一点一滴累积的，只有这样你才会去珍惜它。你想想，你用汗水赚回来的钱，你在花费时会再三思考，而轻易获得的横财则会不经意的这样花了！这是因为在人的思想里，虽然这两类的钱都是自己的钱，不过我们的思想却早已给了它们标签。

如果你去问那些有买万字或多多的人，每个月在这方面的下注额是多少，你就可知道为什么博彩公司每年的财政年度都录得亿亿声的盈利，还拿去做善事。而投注者获得的，除了是开彩前的那份希望外，银行户口还是空空如也！

所以，我有时也会向那些买万字或多多很凶的人说，与其一直把钱把钱往博彩公司口袋送，倒不如每个月把这些钱拿去买基金，可能回酬率不会很高，不过可以肯定的是，十年二十年后你将会有一笔数额可观的款项。马来文有句谚语说得好：Sedikit-dikit, lama-lama jadi Bukit。没错，每个月的一点一滴，会成为日后的一座山。财富累积的路程是平淡无奇的，很多人走不久就闷死了！

理财投资很简单，就以简单方式进行，不要复杂化了！

老板每天做些什么？

老板有很多种，其中一种是白手起家的老板。这类型的老板读的书不多，做生意靠的是刻苦耐劳、讲信用。而另一种是之前那类的第二代，这类的老板，有一些还保持老爸的作风，不过很多的则是不学无术。唉，老板的种类太多了，你的老板是哪一类？

以下的连接，列明老板要做的五件事：

▀ 老板每天做些什么？

财务自由之路是急不来的

不懂是不是年纪越来越大了，眼看再过两年就三张没得找了！其实，经过去年的美国次贷金融危机，全球股市大幅下挫后，我也改变了我的投资策略，就是投资有股息收入的股票。结果，今年初时，我在研究新闻资料时，看到了产业投资信托的股息回酬率很高，因为股价大幅下跌的缘故。

就如我当时第一批买进置富产业信托（Fortune REIT）时，它的股价才HKD$1.74。以一年派发的约HKD$0.34来计算，单单股息回酬率就近20%。这支股我过后在两块一毛多的价位有进一些，在两块四毛的价位也进了一些。在持股的期间，置富产托还派发了一次每股18毛多港币的股息。

我买这支股的时机可以说很对，不过就是不会守住，做长期投资。在这一、两个月的回弹上升时，我以平均2.5x港元的价位全部卖出了！其实，以我当时的买入股数与成本计算，如果我就这么长期持票，每年的股息就会有4千多令吉，是很好的现金流。

虽然在置富产托的投资回酬率也有约26%（包括股息），不过以现在的股价HKD$3.30，就可以明了买在对的价位，然后长期投资获取资本增长和现金流的好处了！没错，我当初是想投资在有派发丰厚股息的股项，不过后来我会把置富卖了，改而买进百汇控股（Parkway Holdings），是因为我觉得我目前的资本还不多，我更需要的是资本的成长。如果你有一百万的资本，我可以告诉你不用想太多，买入置富产托每年收股息就对了。

不过，我现在更加注重的是资本增长。我会选择投资在百汇控股是因为百汇控股自从和大马国民投资（Khazanah）成立一间联营公司，Pantai Irama后，海外营收正以两位数增长。目前百汇控股正在资本大量支出的时候，主要是因为它正在建筑新的Hospital at Novena。这间医院的地段，是百汇控股在2008年初，通过子公司以新元12亿多投得。预计此Novena Hospital会在2011年落成，建筑费介于3亿至5亿新元。

经管我追求的是资本增长，不过我并没有把全部的资本全部都投资在百汇控股。虽然不是全部，不过百汇控股是我的投资组合里重要的成员，占了组合资本的六成多。话说回来，虽然我要的是资本增长，不过我心里头，还是想有些收入型的股项，让我有些现金流入。就因为这个缘故，我买了些ARA Asset Management。

ARA Asset Management是一间资产管理公司。主要业务为负责管理产业投资信托如Fortune REIT、SuntecREIT、Prosperity REIT和AmFirst REIT。还有私人基金如ARA Asia Dragon Fund、AIFEREF、ARA Asian Asset Income Fund等，收取管理费。以目前的股价和所派发的股息，股息回酬率约有8%-9%。

ARA资产管理公司目前所管理的资产价值约120亿新元。我会看上这间公司是因为它未来的增长潜能，其中一点是它是长江控股旗下的子公司，背景方面可以放心。再说，资产管理公司的收入，会逐渐随着所管理基金数目的增加而成长。就如大众信托基金（Public Mutual）那样，由当初成立时的几个基金，一路来不断推出针对不同领域的债券、平衡、股票型基金，达到了目前近百种的基金类型，每年收取介于0，25%至1.5%的基金管理费。

言归正传，财富的积累，是需要时间和一点一滴逐渐累积起来的，很多时候欲速则不达。就好像很多人说投资基金得不到很好的回酬，不是好的投资工具。不过，我不把基金看成是投资的工具，我大多数时候都把基金看成是储蓄的工具。如果你看好某某区域的发展，就把该基金当每月储蓄来买，当作储一笔资金，反正银行的储蓄利率这么低了！有太多闲钱时，就买多一点；钱很紧时，可以不买。还有，不要太在意被扣除的佣金费，就当作回馈社会，捐出去了！

资本市场是没理性可言的！

自从美国股市在三月初的6500多点回升后，这两个月来牛气十足，一副打不死的样子，一路闯关直到昨晚的8500多点，猛升了30多巴仙！香港和新加坡股市，也经过一连串的攀升，从最低点算算，也录得近50％的涨幅。此轮反弹之力度，不可谓不强啊！

有时想想，真的不佩服炒家大户们也不行！可不是吗？在全球股市一片经济衰退中节节败退的当儿，在最低迷的时候，也就是人们对股市失去信心时，开始放出一些利好消息（和政府配合），逐步把整个局势扭转。散户不好的一点就是，在下跌的时候不敢做投资，却敢在股市起了一大半后，冒冒然进场追高。这一、两个星期，各国股市的成交量连创新高，大马股市今天就创下了约36亿股的成交量，新加坡股市也取得40多亿的成交量。

炒家的运作，可以使完全对市场没信心的散户，逐渐的被吸引，接着把资金投入股市里，以期捞得一笔。在我写这篇博文时，美股些许调整，跌了约90点。如果这一轮的底部反弹是真实的，美股在收市时，将会收窄跌幅以保持投资大众的市场信心。

目前大众就是因为持着全球经济或许已从底部开始复苏，而开始投资在股市中。

愿猪流感疫情赶快过去

在世界各国都在忙着应对金融危机所带来的经济衰退当儿，另一边厢墨西哥却爆发了猪流感疫情。据说这是一种结合人类的流感、禽流感和猪只流感的混合新流感病毒。在世界卫生组织还没搞清楚它是如何传播开来的当儿，到目前为止已经有80多人死亡。

无论如何，希望这种新流感，很快能制止下来。

（综合讯）世界卫生组织警告，墨美两国的猪流感疫情，已构成“具有国际影响的公共卫生紧急事态”，须全球加强监控。据世界卫生组织通报，近期美国、墨西哥出现人感染猪流感（Ａ／Ｈ１Ｎ１）疫情，两国共报告流感样病例超过1千例，80多人死亡。

只要有夢，人生必然精彩 Susan Boyle - Britains Got Talent.

一名其貌不揚，身材略嫌肥胖的47歲女人，憑著天籟般的歌聲，唱了一首世界經曲舞台劇“悲慘世界”的名曲“I dreamed a dream”（我曾有夢），震驚全世界。Susan Boyle（蘇珊‧波伊兒）不但成為一顆全球閃亮之星，她的際遇也燃亮了全球人民的希望，相信只要有夢，人生必然精彩。

蘇珊在節目中的演唱短片被上載到YouTube，頓時使她成為全世界最受注目的女性。在短短3天內，其短片點擊率不斷飆升，隨時有打破YouTube最高點擊率的紀錄。目前，YouTube最高紀錄是Judson Laipply的“Evolution of Dance”，點擊率達1億1800次。

至今，蘇珊演唱短片的點擊率已超過1億次，超越了美國總統奧巴馬就職演說的點擊率（1850萬次），以及布什在伊拉克被丟鞋一幕（3320萬次）。

关于Susan Boyle的一切，请按：苏珊大妈

买股票要量力而为

昨天，在佳礼论坛的新加坡板块，看到了一则不幸的社会新闻。一名妇女疑炒股输尽身家，抱钞票跳楼。在这股票市场上升的一个多月来，没想到还有人会因为炒股票而输光跳楼。这就证明投资股票如果心态不正确，分分钟被大鳄吃了都不懂发生什么事！

不懂是不是香港的连续剧做太多炒股输光欠大笔债务而跳楼的戏了，让大部分民众都觉得买股票是高风险的投资工具。其实，投资股票的风险是可以接受的，就看你以什么心态来投资股票了。其实，香港民众买卖股票，都喜欢玩‘孖展’，就是所谓的你有一万的资本，如果使用‘孖展’，可以买3万至5万元的股票。这种玩法本身就是超高风险的金融貢杆工具，使用‘孖展’在股票上升时当然没问题，还可以有小刀锯大树的功效。不过呢，人们往往都只望好的方向想，却不去想市场下跌时，股价跌个十至二十巴仙，就可以把你的资本输光。股价如果来个猛跌，不让你欠到一屁股债才怪。

所以，投资股票时要量力而为，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽。不然分分钟帽子一个不留神，遮盖了你的视线，当你再度回复视线时，你正掉下悬崖。其实，股票本身的风险不大，投资风险最大的是自己的心态。记住，只用你认为短期没使用的钱来投资股票，还有不要买超过你能力所能负担的数额。

以下是我看到的那则新闻，愿女事主安息！南无阿弥陀佛。。。

疑炒股输尽身家 妇女抱钞票跳楼

二零零九年四月十七日

（新加坡17日讯）疑炒股输尽身家，来自马来西亚的摩登妇女抱着钞票坠楼惨死。

新加坡牛车水振瑞路发生一起惊人坠楼案，一名68岁的摩登妇女，怀疑炒股输尽身家想不开，大白天竟跑到组屋高楼，抱着数十元钞票从高处一跃而下，结束了宝贵的生命。
该起坠楼事故是发生在周四下午约5时10分，地点在振瑞路第51座组屋。
坠楼身亡的妇女证实是江娟瑶（译音），生前住惹兰固哥第2座租赁组屋。
新加坡警方受询时说，他们接到消息赶到现场时，发现一名华族妇女动也不动地躺在地上，救护人员5分钟后证实她已身亡。

据了解，死者刚在几个月前，在惹兰固哥和人合租了一间房子住。

死者的同房李女士（63岁，清洁女工）表示，她和死者在合租房子前并不认识。同住几个月里，死者多次表示她炒股票和投资房地产失利，输了“很多钱”。

李女士说，死者皮肤白皙，看起来很有“太太”样，似乎过惯了富裕生活。李女士也曾在几个月前见过死者手里拿着3、4本银行存折，问她为什么需要这么多本存折时，死者表示存折多是为了方便她炒股票。
她表示：“她曾说自己很怕被人打抢，所以做事低调。每次打扮美美出门前，她都会把银行存折和现款装在一个毫不起眼的塑料袋子里，说是要避免太招摇。”

在坠楼案现场，死者随身携带的塑料袋就在身旁。据了解，塑料袋里有死者的个人证件和存折，另外数十元新币现款，相信是她死前仅剩的“身家”了。

人前一副富太样，死者生前是二奶！
李女士说，死者曾多次透露自己来自马来西亚，而且是“填房”（即“小老婆”之意）。她没有子女，最近却因为炒股票和投资房地产输了不少钱。

死者虽然没有透露到底输掉多少钱，但一般相信，死者沦落到必须租房子住，与她股票大输不无关系。她坠楼时紧握塑料袋，里头少过100新元（约240令吉）的现款，或许就是她生活穷困潦倒的写照。
李女士说：“我们搬进来不久，她就告诉我她炒股票输得很厉害，每次谈到这里，她就会显得很不开心。”
李女士指出，死者虽然上了年纪，但出门前总会打扮一番。

她说：“她相当摩登，出门会戴假发，很像‘太太’。”
据了解，死者住进租赁组屋之后，只有表妹曾经登门拜访。李女士当时就听表妹慰问死者，要她“搬出来，就好好地住在这里”，没想到过没多久，死者就坠楼了。

她说：“我最后一次见到她是在前天晚上，昨天晚上警察上门告诉我她死了，吓了我一跳！”
据了解，警员现场调查时，在介于第18层和第19层之间的楼梯口发现一张凳子和一双拖鞋，死者相信就是从该处坠下楼的。警方目前已把案件列为“非自然死亡”处理，调查还在进行中。

有线宽频就是不一样

四月三日那天，我和同屋的经理去新电讯签用有线宽频。经过选择后，我们决定签用MIO HOME配套，配套包括有线电视频道、有线电话和10MB的宽频。每月要缴付的款额是S$59.90。

虽然是在四月三日签约了，不过要安装启用还要排期。而我们选在上个星期六，四月十一日下午来住家拉线安装，这日期也是最早的了，想快点也没有档期了！我在想，新电讯的宽频有这么多人签用吗，有需要等到两个星期嚒？

昨晚从大马回到新加坡住家后，就第一时间连接这条宽频看它的速度如何。以我游览网页的流畅度，似乎有一点差劲。不过，如果和我在目前使用的M1 2MB无线宽频相比较，差别就看得出来了！看来以目前的科技水平，无线宽频还不能做到像有线宽频那样下载速度平稳。

既然有了这有线宽频，我的M1无线宽频将在这个六月尾合约到期后，就和它说拜拜了！毕竟缴十元好过缴付二十元，因为很多时候无线宽频的流畅度真的不敢恭维。。。

物极必反，这是自然规律

从三月初开始，自花旗集团总裁关于公司今年首两个月的营运利润的内部员工信息被公布于世后，花旗集团的股价就有如坐火箭一般，从90多美分一路猛涨到三块多美元。间接带领各金融股项收复些许失地。这一轮的反弹很强劲，但能不能持久，从此就一去不复返，或也许这只是个‘虚弹’，则需看未来3至6个月的各国经济形势如何了！

这一轮的涨势中，我在所买入的产业投资信托－Fortune REIT和Suntec REIT里，只是取得20多巴仙的资本回酬。我是过早卖出了，不然回酬会更加高。我卖出产业投资信托，不是不看好此行业，只是我想先套取利润。我觉得目前的经济已差不多要见底了，是时候买入具更佳投资潜能的公司，这就是我为什么选择买入Parkway Holdings百汇控股这间公司的原因了！

经济衰退也有一年多了，最差的数据在今年就会出到七七八八。物极必反，这是自然规律，没有人希望永远都生活在经济受约束的情形下。经济最终会在基本生活开支领域逐渐扩张到各个经济领域，这就是经济链。现在经济会如此低迷，只是人民过度的控制开销，主要受失去工作的影响。

人类是不断提升自己生活素质的生物，绝对不容许让自己生活在基本生活太久的。

电子产品已成必需品

这个星期3月12日至15日，在新达城（Suntec City）展出的新加坡一年一度科技展随即展开。昨天第一天的展览，从早上开幕到下午5点，共迎来了7万3000人次参观。今年的科技展是历年来规模最大的，展商参超过800个，比去年多出2.5%。

不过是第一天，而且是在一个周日的下午，科技展已经出现了人潮汹涌、水泄不通的现象。包括新开放的二楼展厅在内，今年科技展占地的总面积，达33万平方尺，比去年多出了10%。看来现在经济情况不是这么好，不过大家对电子产品的热忱一点都不减。也许就就有这个时候，经济的情况不好，每个人都是在趁这个更多的促销、更好的优惠的时候来购买。

特技展里头最热销的产品，可说是笔记本电脑了！一般不错功能的笔记本，售价介于1000新元至1300新元之间。如果你单单只想买架电脑来上上网，打打文件之类的，我想迷你上网笔记本适合你。有个型号的迷你上网本只售卖区区619新元，内存1G，硬盘250GB。

现在互联网太普遍了，无线上网更是覆盖整个新加坡范围。这造成多数人都拥有自己的笔记本。有时想，这不懂是件好事，还是坏事。我们对特技产品的依赖越来越大，如果不加以自我管制，现实生活的交际活动会或多或少受到影响。

六百亿振兴经济配套分两年执行

副首相兼财政部长纳吉今日在下议院公布，总额高达600亿令吉的第二经济振兴配套，比起之前外界所揣测的500亿以及350亿令吉来得更多。（我也预算错了，比我预测的多三倍！不过也不算多，因为是预算给2009和2010年的。）

迷你预算案的拨款主要是集中在四大主轴上：
第一，减少失业率和增加工作机会（20亿令吉）；20亿会不会太少了？
第二，减轻人民的生活负担，尤其是直接受到冲击的群体（100亿令吉）；不懂我们之间谁有份？呵呵。。。
第三，协助私人界面对经济危机（290亿令吉）；
第四，加强国家未来的经济能力（190亿令吉）。

他说，这600亿令吉的迷你预算案占全国生产总值大约9%，是我国经济史无前例的最大型振兴经济配套。不好接下来年年都9％，不然。。。

在总值600亿令吉的经济振兴配套中，政府财政开支（fiscal injection）将占高达150亿令吉，其中100亿令吉是涵盖在上周四宣布的附加供应法案，另外50亿令吉则是供2010年使用。

纳吉表示，这笔拨款的幅度肯定会提高联邦政府今年的赤字，从原本估计的4.8%增加到7.6%。看来大马财政赤字都习惯了，我看要再看到财政盈余，我可能结了婚，孩子都读小学一年级了吧？

至于另外450亿令吉，250亿令吉将来自保证金（guarantee funds）、100亿令吉来自股权投资（equity investment）、70亿令吉来自私人融资计划（private finance initiative），以及30亿令吉来自税务优惠。

以下是迷你预算案的摘要：

—全球经济危机对我国制造业造成冲击，一些被迫要停止或减少操作，预料我国失业率将从2008年的3.7%提高至4.5%。怎么看都看不出大马的失业率会这么低。。。

—政府拨出7亿令吉在公共与私人领域制造16万3000个训练与就业机会。

—拨出6.74亿令吉津贴食品价格，如面包、面粉和白糖，确保不会涨价。

—拨出4.8亿令吉确保大道过路费不会起价。这个花得不值得，亡羊补牢之举！

—购屋者的房贷利息可获扣税，每年最高1万令吉，为期3年。

—报废轿车车龄超过10年的车主，购买国产车可获5000令吉的回扣。有车驾就好，别为了5000令吉背负4万左右的负债。

—拨出2亿令吉建造廉价房屋给低收入一群。

—拨出16亿令吉资金促进投资。

—2亿令吉维修沟渠和道路。

—1亿5000万令吉维修福利部、消防局及回教堂与旅游景点的公共厕所。

—今年发出50亿令吉的政府回教储蓄基金。

—19亿5000万令吉建造与修复752间学校，尤其是坐落于乡区与沙巴及砂拉越；其中3亿令吉用作维修宗教学校、华小与淡小。原来华淡小只和宗教学校同极，分享区区3亿令吉。那19亿5千万？自己想。。。

—2亿3000万令吉提升乡区尤其是沙巴及砂拉越的基本设施如水电。

—3亿5000万令吉建造乡区道路。

—12亿令吉提升沙巴与砂拉越的经济。

—2000万提升老人院、妇女保护中心和托儿所的设施。

—外劳的人头税将增加一倍，以便减低雇主对外劳的依赖。不过，这并未涉及园丘、建筑与女佣领域。加归加，外劳走了，他们的工作，我们娇生惯养的国民要做么？

—冻结外劳中介公司的执照，并且紧缩现有公司的聘请外劳条件。

—未来两年增加国库控股的投资基金至100亿令吉。

—凡是就读博士与硕士班，可以获得2万令吉和1万令吉的资助。这个还不赖！

—私人公司聘请被裁退者将可获得税务回扣，即公司聘请1名被裁退的员工，每个月最高可获得1万令吉的税务回扣。

—银行和金融机构若批准失业人士展延偿还房贷12个月，可以获得政府批准展延缴税。

—所有雇主为员工缴付的人力资源培训基金缴交率将从现有的1%减至0.5%，为其2年；这能为雇主省下3亿9000万令吉。

—所有在大马运作的航空公司可获得50%的登陆费回扣，今年4月1日起，长达2年。

—设立一个总值50亿令吉的重组工业保证基金计划，贷款给那些提高生产力、附加价值活动和绿色工艺的申请。

—拨款20亿令吉在吉隆坡国际机场兴建一座新廉价机场，预料在2011年完工。

—2亿令吉提升旅游景点和产品的设备，组织更多国际性会议和展览，以及改善民宿计划。

—50亿令吉拨给23项预算案外的计划，包括2亿5000万令吉扩充槟城机场。

—24亿令吉拨给通讯与多媒体委员会，以便提升通讯设备。有点质疑这笔拨款的用处。。。

—1亿令吉在吉隆坡金三角地区的大厦之间，建造空中衔接桥梁和走道。

—2000万令吉给大马电台与电视台落实数项计划。

为大马经济感到担忧

早在几个月前，全球很多国家为了振兴国内衰退的经济，无不推出数额庞大的振兴配套，以期为萎靡不振的经济注入活力。可大马不懂是不是学坐禅学到了最高境界，可以在全球经济衰退的浪潮中，完全不当一回事。除了去年很早宣布的50亿马币之外，之后就没有后续动作了！

就算这几个星期即将公布的“迷你预算案”，用作振兴国家经济的款项，预计也只有100亿至200亿之间，却过半会是行政开销，对经济实际的帮助不会很大。经济一不好，人民吃饭都有问题。人民吃不饱，穿不暖，理所当然会向政府跄声。政局一不稳，政治领袖都忙着拆政敌的暗招，你认为他们还会为国家的经济着想，为国家的未来发展着想吗？

大马其实是一个很棒的国家，这个国家拥有丰饶的天然资源、广阔的土地、优美的热带风景，还有那多元种族的风俗习惯，一个富强的国家。我们的国家可以是我以上所说的，只要我们的政府在执政方面，秉持着“公平、公正与公开”于所有的大马公民。不然，我只可以说，大马只会是适合居住的国家，不是值得投资的国家。

就因为这个原因，我目前绝大部分的钱，都投资在香港、中国及新加坡的股票市场。这些国家经济，有的是活力、效率！

兩個好人為什麼沒有好的婚姻﹖

以下是网上流传的帖，好有意思。獻給所有未婚，將要結婚，和已婚的好朋友!!
(大家要看喔!很發人省思)
转载自爱棻 等爱 被爱 敢爱 就是要爱
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我的母親是個非常好的人，自小，我就看到她努力地維持一個家。
她總是在清晨五時起床，煮一鍋熱騰騰的稀飯給父親吃，
因為父親胃不好，早餐只能吃稀飯。
然後，還要煮一鍋乾飯給孩子吃，因為孩子正在發育，
需要吃乾飯，上學一天才不會餓。

每個星期，母親會把榻榻米搬出去曬，曬出暖暖的太陽香。
每天下午，母親總是彎著腰，刷著鍋子，
我們家的鍋子每一個都可以當鏡子用，完全沒有一點污垢。
晚上，她努力蹲在地上擦地板，一寸一寸仔細地擦拭，
家裡的地板比別人家的床頭還乾淨，打著赤腳也找不到一絲灰塵。

我母親是個認真辛勞的好女人。
然而，在我父親的眼中，她卻不是一個好伴侶。

我成長過程中，父親不只一次地表示他在婚姻中的孤單，不被瞭解。
我的父親是個負責的男人。
他不抽煙、不喝酒，工作認真，每天準時上下班，
暑假還安排功課表，安排孩子們的作息，
他是個盡責的父親，督促孩子在功課上有所成就。
他喜歡下棋、寫書法，沉浸在古書的世界。

我的父親是個好男人，在孩子們眼中，他就像天一樣大，保護我們、教育我們。
只是，在我母親的眼中，他也不是一個好伴侶。

我成長的過程中，我經常看到母親在院子的角落中，暗暗無聲地掉淚。
父親用語言，母親用行動，表達了他們在婚姻中所面對的痛苦。

成長的過程中，我看到、也聽到父親與母親在婚姻中的無奈，
也看到、感受到他們是如此好的男人與女人，他們值得一椿好婚姻。
可惜的是，父親在世的歲月中，他們彼此的婚姻生活都在挫折中度過，
而我，也一直在困惑中成長，我問自己：「兩個好人為什麼沒有好的婚姻﹖」

自以為是的付出
我長大後，進入婚姻，漸漸了解這個問題的答案。
在婚姻的初期，我就像母親一樣，努力持家，努力地刷鍋子、擦地板，
認真地為自己的婚姻而努力。

奇怪的是，我不快樂；看看我的先生，似乎他也不快樂。
我心中想，大概是地板不夠乾淨，飯菜燒得不夠好，於是，
我更努力擦地板，用心做飯。
似乎，我們兩個人還是不快樂。

直到有一天，我正忙著擦地板時，先生說﹕「老婆，來陪我聽一下音樂﹗」
我不悅地說﹕「沒看到還有一大半的地方沒有擦﹗」
這句話一說出口，我呆住了，好熟悉的一句話，
在我父親母親的婚姻中，母親也經常這樣對父親說。
我正在重演父母親的婚姻，也重複他們在婚姻中的不快樂。

有一些領悟出現在我的心中
「你要的是﹖」我停下手邊的工作，看著先生，想到我父親.....
他一直在婚姻中得不到他要的陪伴，母親刷鍋子的時間都比陪他的時間長。
不斷地做家事，是母親維持婚姻的方法，她給父親一個乾淨的家，
卻從未陪伴他，她忙著做家事，她用她的方法在愛父親，這個方法是「做家事」。
而我，我也用我的方法在愛著我的先生。
我的方法也是母親的方法，我的婚姻好像也在走向同一個故事
「兩個好人卻沒有好婚姻。」

我的領悟使我做了不一樣的選擇
停下手邊的工作，坐到先生的身邊，陪他聽音樂，
遠遠地看著地上擦地板的抹布，像是看著母親的命運。
我問先生﹕「你需要什麼﹖」
「我需要妳陪我聽聽音樂，家裡髒一點沒關係呀，以後幫妳請個傭人，妳就可以陪我了﹗」先生說。
「我以為你需要家裡乾淨，有人煮飯給你吃，有人為你洗衣服.....」我一口氣說了一串應該是他需要的事。
「那些都是次要的呀﹗」先生說。「我最希望妳陪陪我。」
原來我作了許多白工，這個結果實在令我大吃一驚。
我們繼續分享彼此的需要，才發現他也做了不少白工，
我們都用自己的方式在愛對方，而不是對方的方式。

幸福的路徑
自此以後，我列了一張先生的需要表，把它放在書桌前，
他也列了一張我的需求表，放在他的書桌前。
洋洋灑灑十幾項的需求，像是有空陪對方聽音樂、有機會抱抱對方、每天早上kiss拜拜。
有些項目比較容易做到，有些項目比較難，像是「聽我說話，不要給建議。」
這是先生的需要。如果我給他建議，他說他會覺得自己像笨蛋。
我想，這真是男人的面子問題。

我也學著不給建議，除非他問我，否則我就只是傾聽，順服到底，連走錯路時也一樣。
這對我實在是一條不容易學習的路，不過，比擦地板要輕鬆多了，
而我們在需求的滿足中，婚姻也愈來愈有活力。
在我累的時候，我就選擇一些容易的項目做，像是「放一首放鬆音樂」，
自己有力氣的時候就規劃「一次外地旅遊」這樣的事情。
有趣的是，「到植物園散步」是我們的共同項目、共同需求，
每次婚姻有爭吵，去到植物園，總能安慰彼此的心靈。
其實，這也可想而知，原本我們就是因為對植物園的喜愛而相知相惜，
一起走入婚姻，回到園子就會回到多年前彼此相愛的心情。
問對方：「你要什麼？」這句話開啟了婚姻另一個幸福之路。
兩個好人終於走上幸福之路。

現在，我也知道父母親的婚姻為何無法幸福，他們都太執著用「自己」的方法愛對方，而不是用「對方」的方式愛另一半。
自己累得半死，對方還感受不到，最後面對婚姻的期待，也就灰心而死了。

既然上帝創造婚姻，我想，每個人都值得擁有一個好婚姻，
只要方法用對，作「對方要的﹗」而非自己「想給的﹗」
好婚姻，絕對是可預期的。

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房租还是这么高

新加坡去年第四季度经济严重衰退，出入口贸易也如其他以出口为导向的亚洲经济体一样，面对大幅度的降幅。因为欧美国家的消费支出急速下跌，间接造成亚洲国家对欧美国家贸易大幅下挫。订单减少，各个公司都忙着削减经营成本。再顶不住的，就削减工资，本来一星期工作五天的，就变成做四天，变相减薪20％。再不行的，就祭出裁员这招。

经济不景，除了薪水可能被减外，其他消费商品、吃的喝的都有了些许下调。唉，这种降价的康头，只有经济不景时才能看到，你说可悲不可悲，呵呵！不过，什么都下跌，好像房租这一样东西没什么动静。就以我目前住的双层排屋，因为金融危机前不停的涨，为了可以睡个好觉，租金就签了两年。

签约有好处坏处，就看你目前处于什么环境当中。不用说，目前的签约好处，当然是屋主了！看来有机会，要暗示屋主修改租约，调低多少给我们，不然那行，这可是几十年来最严重的经济衰退叻，现在不减几时减，是不是？

所以说，短期内买产业投资信托来投资收租，还是行得通的！

让你的零钱重新流通

说到零钱，相信大家每天在买东西的时候，或多或少都会拿到商家找回的一些零钱。面对这些零钱，有些人会在下次购物买东西时，尽量用掉。不过，相信大部分人还是把每次找回的零钱，丢到某个地方或容器里。

如果你还不明白财富是一点一滴累积起来的话，可以去看看这些装有一些时日的容器，就会明白了！零钱虽然面值很少，不过聚少成多，过了一些时日也会成为一笔小钱。不过，不流通的零钱是没有价值的，储存大多而没有使用它是一种浪费，对国家银行来说是项成本。

就如香港首富李嘉诚所说：钱可以用，但不可以浪费。让我们来看看以下Youtube里李嘉诚的一番话：


所以，如果你家里已储存了一堆零钱，趁现在经济不景，商家大搞促销之时，把零钱拿去兑换成纸钞，买些东西吧！除了一方面宠宠自己，另一方面也可以让零钱流通活络经济，一举两得啊！

不要把投资想得太复杂。。。

最近全球国家经济陷入衰退，大多数人民都在为各自的饭碗而担心。在经济前景不明朗的情况下，多数人的消费意愿都减低了，都想储多点钱防身。本来储钱是一件很好的事，不过如果该花的都不花，而刻意把钱省下来，这样对我们国家的经济可不是好事一件。

其实，如果大家认为自己的工作稳定，公司放话在不裁员的情况下，寻找别的减低成本方法的话，大家就应该如常般消费。这样的情况下，你不但可以刺激消费市场，也会渐渐使到各个公司有了订单。订单一多，公司就会聘请多点员工工作。如此循环下去，咱们的经济才会好转嘛！所以呢，记住咯，你的每一项花费，都有可能间接帮助到那些还在待业的失业人士！

除了保持平时的消费外，如有额外的闲钱，应该把这笔钱拿来投资。目前世界各国中央银行为了刺激低落的经济，纷纷大幅调低拆息利率，，借此刺激经济。要投资就不要害怕风险，这世界上没有做一件是完全没有风险的。投资其实可以很简单，不要想得太过复杂。我们的资金要流动，这样国家的经济才会活络。现在的股市都下跌到很多了，是时候买入一些公司股票做投资。如果你不想冒太大的风险，可以先从产业投资信托着手。

我们投资一间公司，就是要找每年都有分股息的公司。这样不管股价如何的起落，我们每年还是有股息可收，不必管差价之间的利润，现在这种行情买入，是很难赚到资本回酬的。不过，在这个时候却能找到拥有诱人股息回酬率的好公司。不过，在计算股息回酬率方面，需要把目前的经济状况算进去，不要拿经济最高峰时的公司盈利来计算。。。

投资可以很简单，不要复杂化了！